購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART109】

>>848

将来のことも考慮して駅前の便利な物件を選んでいますが、何か問題ありますか？

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

マンションも気軽に建て替えが出来るように積立は必要だな。

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まあ、30年で建てかえることはないだろうな。戸建てと違って。

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まあ、更地にできないからな。。マンションは。

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>846
ホント小賢しい

8割以上は賃貸共同住宅
つまり、
農家のオッサンが畑を潰してボロアパートを建てて小銭を稼ごうとした夢の痕

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小銭よりどう考えても畑の方が大事だよな

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>>854

そもそも、更地にする必要が無いので。(笑)

計画性の無い人間は、建てかえの心配ばかりで大変だ。

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マンションは建て替えも出来ないけどな。

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まあ、30年で建てかえることはないだろうな。戸建てと違って。

以下、繰り返し。(笑)

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まぁマンション民は体が動かなくなったらマンションを処分して施設に入るという流れで人生設計してるようですから築40年の価値が無いか空きが多くて修繕費の積み立てもままならぬマンションを子供に残そうなんて酷いことしないんですよね？
子供に負の遺産を残さないなんて素晴らしい心構えです。

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まあ、利用価値ないからな。戸建てと違って。

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うちの前の築37年のマンションは50平米で4000万これを価値があるか無いかは、戸建さんの価値観次第

ちなみに流動性があるかは不明だが、2部屋ぐらいは売りに出ている。

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それにひきかえ、戸建ては大量のガラクタも処分せずに残されるから、後始末するほうは大変だ。

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土地代が最低1000万くらいになれば、処分しても少しは残るが、
でも1000万クラスの土地だと買ってくれる人が少ない。

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少子化なのに将来も売れると思ってるならおめでたいな。

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マンションの空き部屋が増えるのが確定してるのに…

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高齢者が多すぎるというだけで子供が少ないわけではないとあれほど言ってるのに..
まだ人口減少とか言ってる.....信じられない..

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ますます、便利な立地が限られてくるね。よく考えて物件を選びましょう。

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便利な土地だよね〜
車が必需品じゃなく趣味なエリアが最低条件

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人口は減るんだから今の4千万が将来も同じ4千万の価値にはならない。

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>>867人口減少は地方では確実に起こっているが、場所にょっては保育所が足りないくらい子供がいる

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マンションは偽装の＊＊だから。

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明らかな供給過多だって言われてるのに、小バブルに踊らされてマンション買っちゃってw

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>>871　みなさん都市部へ行きますしね...地方は過疎りますよね..
女性の働きが活発になって預ける方が増えたことで必然的に保育士さんが不足してますよね..
保育士は激務のわりに低賃金ですし....

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日本の人口が5000万になったら色んな意味で豊かになりそう
食料にしても何にしても限界

～１億人以上の国と人口ランキング～


1 中国 1,393,337
2 インド 1,252,140
3 アメリカ 320,051
4 インドネシア 249,866
5 ブラジル 200,362
6 パキスタン 182,143
7 ナイジェリア 173,615
8 バングラデシュ 156,595
9 ロシア 142,834
10 日本 127,144

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城西に50坪弱の土地があるので、売るか戸建てを建てるか考えてる。
マンションに家としての優位性を感じないので、土地を売却してマンションを買うという選択はない。

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>>867
出生率が2を切っているんだから人口は減ることが確定している
何を言ってるんだ？

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>>877 　高齢者が多いとどの国も必ず高齢者が優先される。よって、産まれてくる子供達が受けられる恩恵が少ない。貧困率の上昇も予想される。

　現在、キーワードになっている言葉　「静止人口」国土交通省

　出生率は、上がらず下がらずを目標に。だそうです。
　
　http://www.mlit.go.jp/singikai/kokudosin/keikaku/lifestyle/3/shiryou3-...
　

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それにひきかえ、マンションは処分せずに残されるから後始末もできない。
○○性廃棄物と同じで誰も手をつけないで荒廃するのみ。
築40年の古マンションも解体すらできない。

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まあ、耐劣化対策等級も3だから、きちんとメンテナンスされ続ければ、自分が死んだ後も50年くらいは使えるんじゃないかな。

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築50年もするとマンションでも古臭さがプンプンしてるけどな。
それを隠すためにずっと規格量産型のつまらない造りになる。

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マンションの場合、人気物件は築６０年いくよ。
築８０年超える場合もある。
同潤会アパートが良い例。
大正時代の技術で建築されたのにね。
ヨーロッパだと軽く百年超える。
長く住めるかは、建築技術より、１００年後も
住みたいと思える立地であるかだね。
人口減都心回帰の時代だから、
郊外はマンションだろうと戸建だろうとアウトだね。

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良いのは外観だけで中はボロボロだけどね。

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人口減だの都心回帰だの永久に続くものは何もなし
常識は１０年単位で覆る。

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いい場所にあるマンションは築40年でも売買されてるので頼もしい

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まあ、やっぱり住宅は立地が一番だね。

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内観終わってるw

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立地に土地所有がいくらでも応用きくからいいですね。

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戸建は売る時に上物は値段つかないでしょ

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『立地』ですから、価値があるのは土地ですよ？

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>いい場所にあるマンションは築40年でも売買されてるので頼もしい

外国人ばかりで日本人は買いませんね。

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＞戸建は売る時に上物は値段つかないでしょ

相変わらずマンション系の知能レベルには疑問。
土地を買ったことがない輩は、知識が乏しいから戸建てを語れない。

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>>891
分析基準を教えてください。

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>>882
同潤会アパートって、関東大震災の後で建てられた。
同レベルの地震がきたら、耐えられるんだろうか？

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マンションさんは中国人と一つ屋根の下が良いんですね。
ま、同レベルだから良いのか。

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マンション業者は外資さまさま。
日本人住民は爆買いに戦々恐々。
国策もあるから、都心マンションは2020年まで外資の民泊施設化が加速する。
「共用部のバルコニーでカフェ」程度の規約違反ではすまないだろう。

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４０年前のマンションと
今のマンションの４０年後じゃ随分違うと思う

技術も違うしScrap＆Buildの時代でもない
いい場所は当分残りますよ

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マンション民は建物に価値があると間違った思い込みをしてるのなw

自分で立地が大事って言ってるのに、土地の価値が最も重要なことに気が付いてない。
しょせんの区分所有権しかないから、わかんないんだろうね。

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>４０年前のマンションと
>今のマンションの４０年後じゃ随分違うと思う

それは40年後も同じことですよ。
今の技術は前時代的として古臭い象徴になります。
大量生産してるものに文化的な価値もないですから。

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高層マンションは洗濯物を太陽に干せないのは不便。

戸建なら見えないように囲っても上から日差しが入る

中庭にする手もある。

これも真似できないだろう。

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築37年のマンションが売買される事実

外国人が買っても日本円が手に入る事実

外国人がお隣さんでも困らない事実

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>899
そう言い切れる間抜けさが不思議だ
そもそもビルをパカスカ作れる活力がこれから続くかわからない
需要あるかもわからない
これから何か革新的に技術、文化が変わる必然性も保証もない

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立地＝土地 という事実
それを理解できてないマンション民の真実

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>898
こういう理屈にもなってない間抜けもどうにかしてほしい

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>902

だから供給過多だって散々言われてるじゃんw
保証がないと言ってる君の発言自体に保証がないんだが。

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>>900
干せますよ

>902
アンカーは897の方が合ってる

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マン民は立地が大事なんでしょ？
それは土地価なんだよ。

建物に価値があるなら越後湯沢のリゾートマンションだって高値で取引されてるんだよね？

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>905
真逆、新築市場はどんどん狭まっている
これからも大方細ると予想される
まず現状認識しろ

＞君の発言自体に保証がないんだが
当たり前だ、将来のことを保証するなんて奴は
詐欺師と昔から決まっている
マヌケ

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マン民の立地が大事って理屈で言うと、好立地に土地を所有(区分所有じゃないよ〜)してる人が一番ってことになる。

そうすると今度は、やれ快適性だ、とかやれセキュリティが、とか屁理屈をこね始めるんでしょ？

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>真逆、新築市場はどんどん狭まっている
>これからも大方細ると予想される

当たり前だ。
すでに少子化になってるんだから
それが需要と供給の問題であり、いわば供給過多ってことなの。
マヌケはどっちだよ。まったく。

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>>『立地』ですから、価値があるのは土地ですよ？

不便な住宅地の土地に価値があるとでも？(笑)

戸建ては、いつまでたっても理解できないね。

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まあ生活スタイルの違いでしょ。いくら立地がよくてもさすがにファミリーで築30年のマンションに住みたいって人いないだろうし。まあご老人かカップルだろうね。

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わざわざ「築30年」と付けるあたり、相変わらず狡いですね。

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>>913
別に20年でも買おうと思わない。そこから20～30年住んだら完全に負の遺産。

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逆に10年～15年くらいで住み替え考えてるならマンションかな。

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「新築」はどうしても認めなくないらしい。(笑)

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新築で立地がいいとこあるの？たわまん？

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まあ異論あるなら教えて下さい。ファミリーで築古マンション住みたいですか？ないならいいです。

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>917
都心は少ないでしょう
今は赤坂ぐらい？

白金高輪、三田小山町　再開発には期待してるけどね
当分先だね
値段はどうなるかね

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一通り読みました。
マンション、イイですねぇ〜。

・マンションは立地がよい

マンションは良い立地の居住空間を現実的な価格で取得できる。
ただし、都心以外、都心であっても駅から徒歩5以上かかる物件は、＊＊な、＊＊＊＊で、＊＊＊であるから対象外。マンションと認めない。

・マンションは資産性が高い

マンションは高リセールバリューを期待できる。
ただし、人口減少都心回帰な時勢を勘案すると、都心以外、都心であっても駅から徒歩5以上かかる物件は、＊＊な、＊＊＊＊で、＊＊＊であるから対象外。マンションと認めない。

・マンションは眺望が良い

マンションは眺望が良い。
ただし、20階建て未満、20階建て以上であっても20階未満の部屋は、良い眺望が期待できず、＊＊な、＊＊＊＊で、＊＊＊であるから対象外。マンションと認めない。

・マンションは災害に強い

RC工法のマンションは災害に強い。
ただし、３階以下の部屋や角部屋、最上階は風水害に弱く、＊＊な、＊＊＊＊で、＊＊＊であるから対象外。マンションと認めない。

・マンションは温かい

マンションは他の部屋自体が自分自身の部屋の断熱の役目を担うため温かい。
ただし、角部屋、最上階は自分自身の断熱の役目を担ってくれる部屋が少なく、＊＊な、＊＊＊＊で、＊＊＊であるから対象外。マンションと認めない。

・マンションはセキュリティが高い

マンションはセキュリティが高い。ただし、どんなに素晴らしい防犯装置を装備していたとしても、管理人・警備員・コンシェルジュがいないマンションは有人による抑止力を期待できないため、＊＊な、＊＊＊＊で、＊＊＊であるから対象外。マンションと認めない。

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>>ファミリーで築古マンション住みたいですか？

まあ、築30年の戸建てよりは築30年のマンションのほうが状態は良さそうかな。

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>>920
一所懸命書いたのにNGワード連発で戸建民のお里が知れるね（笑）

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>>921
いくら立地がよくてもそこから何十年と住めないってこと。
戸建てなら建て替えればその後も家族で長く住める可能性があるってことでしょ。

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>>920
> 一所懸命書いたのにNGワード連発で戸建民のお里が知れるね（笑）

「くっそぉ、覚えてろぉ〜! お前のかぁちゃんでーべーそー!!!」
と解釈いたしました(走召火暴)

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マンション大規模修繕…資材高騰で積立金不足
http://www.yomiuri.co.jp/life/homeguide/news/20151130-OYT8T50135.html

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>>920
マンション住民の内、何割のひとが、そのマンションに住んでるのやら。
・都心
・駅徒歩5分未満
・20階以上の部屋
・最上階以外の部屋
・角部屋以外の部屋
・警備員・管理人・コンシェルジュが24時間在駐

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>>926
実際は７０平米台のミニマンだったりして。
ネットはなんにでもなれるので便利ですよね。

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>>926
角部屋って、そっちの方が良いじゃん。ダメなの？

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>>・マンションは立地がよい

まあ、そうでしょうね。

>>・マンションは資産性が高い

実際に売ってみないとなんとも言えませんね。まあ、売る予定が無ければどうでもいいです。

>>・マンションは眺望が良い

まあ、戸建てよりは高い所にいますね。

>>・マンションは災害に強い

まあ、そうでしょうね。

>>・マンションは温かい

「暖かい」ですね。夏は涼しいです。

>>・マンションはセキュリティが高い

まあ、そうでしょうね。

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昨日のスレを読むとマンションは住み心地がいい

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>まあ、築30年の戸建てよりは築30年のマンションのほうが状態は良さそうかな。

中古戸建てを買って建て替えれば、好きな間取りの新築に住める。
マンション民が戸建てを建物だけしか見ないのは無知の証拠。
都会の注文戸建ては価格の7割が土地。
40坪ほどの宅地が新築マンションより高額なのを知らないらしい。

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使えない状態だから建て替えるわけですね。

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戸建ては家族環境が変化したり、持ち主が変われば建て替えればいい。
マンションは躯体は古いままで、間取りや窓のサッシ交換すら勝手にできない。

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まあ、交換する必要がなければしないでしょう。

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建て替えれば戸建も住めますね

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>>924

言いたいことが伏せられて悔しいのうww

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まあ、マンションは建替えに何億とかかるから積立が別途必要だよなぁ。

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結局カネがあればどこに住んでも天国。
カネが無いからどっちが良いかゴタゴタ言ってるんでしょ。

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このスレッドは、破壊と創造を繰り返すPicasso的な不毛のスレッドなんです。

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マンション派でも金があれば駅前でもどこでも好きな所に5階建てぐらいのビル建てればいいじゃん。
金があるのに他人と共同で住むか？
どう頑張っても一戸建てのほうが上なのよ。

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＞まあ、交換する必要がなければしないでしょう。

高齢者ばかりの築古マンションの発想。

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建て替えシステムが義務化することは賛成
経済が回る
古き良き物から抽出された良い技術を駆使して常に新しい物を建てることが可能になれば
人口の老齢化や、スラム化が挙げられる中で
その時代に合わせた物作り（縮小や拡大）が柔軟にできることで課題を乗り越えられる切っ掛けつくりになる
２０年前にあっても良かったシステムだと思うが、２０年前といえば１９９５年か

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空き家がNPOや託児所として利用されることは良い
NPOと託児所自体が、流動的であるから住人の高齢化やスラム化問題とは相容れる部分がある

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そうなってくると人口問題と郊外の過疎が更に浮き彫りになってくる2040年

人口が1億人を境に下降すると考えて、人口の約半数近くが労働力を失う高齢化となることを想定すると
25年先を目途に現段階を強化することが既に今から必要

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マンション区分所有権の制限をしないと、災害時の対応や建て替えに時間がかかりすぎる。
区分所有者なんて単なる店子だから、より上位の強力な権限をもつ組織が必要。
マンションに中途半端な多数決民主主義は不要。

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築古マンションの住民でも、修繕費の追加負担や建て替え費用を拒否出来る。
いつまでたっても古いままで住み続ける住民と修繕したい住民が共存できるのか？

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住宅地の狭い道を拡張することほどはもめないよ。

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似たような年収、資産を持つ世帯の集まりなら、
価値観もそう乖離しない。
多少個性の違いはあるかな。

しかし外人さんが増えてくると、規約は明文化して周知しておく必要があるね
「こんなの常識」が通用しない。

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戸建ては、相変わらず建てかえの心配ばかり。30年もたないんじゃ大変だな。

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>>949　何をおっしゃいますか。マンションがイノベーションのジレンマをつくりやすいんですよ。新しい何かを生み出さないと抜け出せない。
　労働力によって国が支えられているという部分を尊重するなら、利便性を求めたマンション民は理解できる。

　でも、代謝が悪い。
　土地はそうそう腐敗はしないけど、建物は生き物。生死の循環がなかったら当然詰まる。

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