購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART109】

>>848

将来のことも考慮して駅前の便利な物件を選んでいますが、何か問題ありますか？

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マンションも気軽に建て替えが出来るように積立は必要だな。

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まあ、30年で建てかえることはないだろうな。戸建てと違って。

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まあ、更地にできないからな。。マンションは。

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>846
ホント小賢しい

8割以上は賃貸共同住宅
つまり、
農家のオッサンが畑を潰してボロアパートを建てて小銭を稼ごうとした夢の痕

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小銭よりどう考えても畑の方が大事だよな

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>>854

そもそも、更地にする必要が無いので。(笑)

計画性の無い人間は、建てかえの心配ばかりで大変だ。

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マンションは建て替えも出来ないけどな。

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まあ、30年で建てかえることはないだろうな。戸建てと違って。

以下、繰り返し。(笑)

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まぁマンション民は体が動かなくなったらマンションを処分して施設に入るという流れで人生設計してるようですから築40年の価値が無いか空きが多くて修繕費の積み立てもままならぬマンションを子供に残そうなんて酷いことしないんですよね？
子供に負の遺産を残さないなんて素晴らしい心構えです。

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まあ、利用価値ないからな。戸建てと違って。

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うちの前の築37年のマンションは50平米で4000万これを価値があるか無いかは、戸建さんの価値観次第

ちなみに流動性があるかは不明だが、2部屋ぐらいは売りに出ている。

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それにひきかえ、戸建ては大量のガラクタも処分せずに残されるから、後始末するほうは大変だ。

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土地代が最低1000万くらいになれば、処分しても少しは残るが、
でも1000万クラスの土地だと買ってくれる人が少ない。

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少子化なのに将来も売れると思ってるならおめでたいな。

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マンションの空き部屋が増えるのが確定してるのに…

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高齢者が多すぎるというだけで子供が少ないわけではないとあれほど言ってるのに..
まだ人口減少とか言ってる.....信じられない..

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ますます、便利な立地が限られてくるね。よく考えて物件を選びましょう。

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便利な土地だよね〜
車が必需品じゃなく趣味なエリアが最低条件

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人口は減るんだから今の4千万が将来も同じ4千万の価値にはならない。

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>>867人口減少は地方では確実に起こっているが、場所にょっては保育所が足りないくらい子供がいる

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マンションは偽装の＊＊だから。

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明らかな供給過多だって言われてるのに、小バブルに踊らされてマンション買っちゃってw

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>>871　みなさん都市部へ行きますしね...地方は過疎りますよね..
女性の働きが活発になって預ける方が増えたことで必然的に保育士さんが不足してますよね..
保育士は激務のわりに低賃金ですし....

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日本の人口が5000万になったら色んな意味で豊かになりそう
食料にしても何にしても限界

～１億人以上の国と人口ランキング～


1 中国 1,393,337
2 インド 1,252,140
3 アメリカ 320,051
4 インドネシア 249,866
5 ブラジル 200,362
6 パキスタン 182,143
7 ナイジェリア 173,615
8 バングラデシュ 156,595
9 ロシア 142,834
10 日本 127,144

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城西に50坪弱の土地があるので、売るか戸建てを建てるか考えてる。
マンションに家としての優位性を感じないので、土地を売却してマンションを買うという選択はない。

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>>867
出生率が2を切っているんだから人口は減ることが確定している
何を言ってるんだ？

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>>877 　高齢者が多いとどの国も必ず高齢者が優先される。よって、産まれてくる子供達が受けられる恩恵が少ない。貧困率の上昇も予想される。

　現在、キーワードになっている言葉　「静止人口」国土交通省

　出生率は、上がらず下がらずを目標に。だそうです。
　
　http://www.mlit.go.jp/singikai/kokudosin/keikaku/lifestyle/3/shiryou3-...
　

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それにひきかえ、マンションは処分せずに残されるから後始末もできない。
○○性廃棄物と同じで誰も手をつけないで荒廃するのみ。
築40年の古マンションも解体すらできない。

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まあ、耐劣化対策等級も3だから、きちんとメンテナンスされ続ければ、自分が死んだ後も50年くらいは使えるんじゃないかな。

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築50年もするとマンションでも古臭さがプンプンしてるけどな。
それを隠すためにずっと規格量産型のつまらない造りになる。

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マンションの場合、人気物件は築６０年いくよ。
築８０年超える場合もある。
同潤会アパートが良い例。
大正時代の技術で建築されたのにね。
ヨーロッパだと軽く百年超える。
長く住めるかは、建築技術より、１００年後も
住みたいと思える立地であるかだね。
人口減都心回帰の時代だから、
郊外はマンションだろうと戸建だろうとアウトだね。

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良いのは外観だけで中はボロボロだけどね。

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人口減だの都心回帰だの永久に続くものは何もなし
常識は１０年単位で覆る。

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いい場所にあるマンションは築40年でも売買されてるので頼もしい

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まあ、やっぱり住宅は立地が一番だね。

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内観終わってるw

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立地に土地所有がいくらでも応用きくからいいですね。

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戸建は売る時に上物は値段つかないでしょ

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『立地』ですから、価値があるのは土地ですよ？

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>いい場所にあるマンションは築40年でも売買されてるので頼もしい

外国人ばかりで日本人は買いませんね。

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＞戸建は売る時に上物は値段つかないでしょ

相変わらずマンション系の知能レベルには疑問。
土地を買ったことがない輩は、知識が乏しいから戸建てを語れない。

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>>891
分析基準を教えてください。

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>>882
同潤会アパートって、関東大震災の後で建てられた。
同レベルの地震がきたら、耐えられるんだろうか？

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マンションさんは中国人と一つ屋根の下が良いんですね。
ま、同レベルだから良いのか。

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マンション業者は外資さまさま。
日本人住民は爆買いに戦々恐々。
国策もあるから、都心マンションは2020年まで外資の民泊施設化が加速する。
「共用部のバルコニーでカフェ」程度の規約違反ではすまないだろう。

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４０年前のマンションと
今のマンションの４０年後じゃ随分違うと思う

技術も違うしScrap＆Buildの時代でもない
いい場所は当分残りますよ

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マンション民は建物に価値があると間違った思い込みをしてるのなw

自分で立地が大事って言ってるのに、土地の価値が最も重要なことに気が付いてない。
しょせんの区分所有権しかないから、わかんないんだろうね。

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>４０年前のマンションと
>今のマンションの４０年後じゃ随分違うと思う

それは40年後も同じことですよ。
今の技術は前時代的として古臭い象徴になります。
大量生産してるものに文化的な価値もないですから。

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高層マンションは洗濯物を太陽に干せないのは不便。

戸建なら見えないように囲っても上から日差しが入る

中庭にする手もある。

これも真似できないだろう。

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