東京23区の新築分譲マンション掲示板「湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他)part11」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2015-12-14 14:36:07
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前スレッド1000件を超えていたので、part11です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい!という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK!!
有意義な情報交換しましょう。


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[スレ作成日時]2015-12-04 08:14:25

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湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他)part11

  1. 851 匿名さん 2015/12/11 19:31:04

    更に分かったことは、

    WCTの成約最低価格>>>>>PCTの成約最高価格

  2. 852 匿名さん 2015/12/11 19:31:55

    なんも出てないじゃん。
    やっぱり
    PCT売り出し価格>WCT売り出し価格

  3. 853 匿名さん 2015/12/11 19:33:10

    >849
    ピンクかかってるのWCTだね。
    PCTは黄色。

  4. 854 匿名さん 2015/12/11 19:33:36

    >849
    この辺だったんじゃない?PCTってどこに建ってたっけ?

    1. この辺だったんじゃない?PCTってどこに...
  5. 855 匿名さん 2015/12/11 19:35:06

    >>847
    想像ではなくて、きちんと売出し価格と実売価格との乖離をきちんと計算出来てますんで(笑)
    成約価格を参照できなくて計算できないから、
    勘違い2倍値付けも含めたオーナーの売出し価格も含めた
    売出し価格平均値を出してくるあなたとは違う(笑)

  6. 856 匿名さん 2015/12/11 19:35:28

    液状化しやすいエリアのマンションは買うのためらうね。

  7. 857 匿名さん 2015/12/11 19:35:35

    貼っといてあげるからヨーク現実をかみしめな。

    1. 貼っといてあげるからヨーク現実をかみしめ...
  8. 858 匿名さん 2015/12/11 19:35:57

    >854
    黄色のエリアだね。

  9. 859 匿名さん 2015/12/11 19:36:01

    今日は豊洲くんの敗退決定(笑)

  10. 860 匿名さん 2015/12/11 19:37:36

    >>853
    ちゃんとPDF見ないと!
    ピンクのとこは海洋大学のほうね(笑)

  11. 861 匿名さん 2015/12/11 19:37:56

    >857
    一部自分の都合の良いデータを出してるかもしれないし、
    数字弄っていてもわからない。

  12. 862 匿名さん 2015/12/11 19:39:10

    >>846
    こっちは成約価格との乖離をきちんと計算出来てますんで。
    価格の逸脱についてはPCTが頭飛び抜けてるよ(笑)

  13. 863 匿名さん 2015/12/11 19:39:29

    >855
    その通りだね。しかし、こういう勘違いさんが豊洲には多いのかね?ああいう値段つけちゃうなんて世間知らずも甚だしいけど、豊洲無理ポジ君みたいな思考だとああいう値段つけちゃうのも納得できるかも。三井のリハウスも「こいつアホか?」とおもってるだろうな。

  14. 864 匿名さん 2015/12/11 19:40:26

    https://www.city.minato.tokyo.jp/bousai/hazard_map/documents/ekijouka_...

    WCTピンポイントでピンクです。

  15. 865 匿名さん 2015/12/11 19:41:07

    住友より三井が良い。

  16. 866 匿名さん 2015/12/11 19:42:00

    >>861
    レインズにログインして自分で見れば良いじゃんw
    情報分からないのあなただけなんじゃない?(笑)
    出しても信じないんだったら、自分で見るしかない。
    それであなたの言う客観的なデータが勘違いオーナーばかりの売出し価格の平均値だもんね。
    笑うしかない。
    だから不動産業界の友達作ったほうが良いよって心配してあげてるんだけど、そういうの要らないって言っちゃうんですねww
    成長の余地まったくなし

    この後売出し価格が真実だっていう、コピペが来るんだろうなぁw

  17. 867 匿名さん 2015/12/11 19:42:37

    >こっちは成約価格との乖離をきちんと計算出来てますんで。

    そんなこと言われても信じられないんだよね。
    匿名の掲示板なんだから。
    わかるよね?

  18. 868 匿名さん 2015/12/11 19:45:03

    レインズにログインして自分で見れば良いじゃんw
    情報分からないのあなただけなんじゃない?(笑)
    出しても信じないんだったら、自分で見るしかない。
    それであなたの言う客観的なデータが勘違いオーナーばかりの売出し価格の平均値だもんね。
    笑うしかない。
    だから不動産業界の友達作ったほうが良いよって心配してあげてるんだけど、そういうの要らないって言っちゃうんですねww
    成長の余地まったくなし

  19. 869 匿名さん 2015/12/11 19:46:42

    WCT関係者の営業が酷い。

  20. 870 匿名さん 2015/12/11 19:47:39

    何回も見て確認しな

    1. 何回も見て確認しな
  21. 871 匿名さん 2015/12/11 19:48:56

    >>847
    ごめん、売出し価格はオーナーのこの価格で売れれば良いよなっていう、想像した結果のものだよね?(笑)
    売出し価格もあなたのいう想像データなんだよ?
    想像で言っても仕方ない(笑)

  22. 872 匿名さん 2015/12/11 19:49:57

    貴方の都合の良いデータいくらだされても信用できません。
    数字弄っていてもわかりませんし。
    迷惑です。

  23. 873 匿名さん 2015/12/11 19:51:13

    これ以上、客観的なデータは無い。どうしても信じてもらえなさそうだから、情報提供してくれた方、他のマンションのデータも貼ってみたらいかがですか?

    1. これ以上、客観的なデータは無い。どうして...
  24. 874 匿名さん 2015/12/11 19:51:41

    >>867
    分かるよ、あなたがレインズにログインできないから、事実を確認できないんだよね?信じられないんだよね?(笑)
    だから情弱だって言われるんでちゅよ?(笑)
    ぼくちゃん分かりまちゅかー?(笑)

  25. 875 匿名さん 2015/12/11 19:53:40

    >871
    売り出し価格は相場みて決めますね。
    物件価格を比較するには十分なデータだと思います。
    これで判断できない人は何にも判断できない人でしょう。

    PCT売り出し価格>WCT売り出し価格
    これが唯一の事実。

  26. 876 匿名さん 2015/12/11 19:54:40

    レインズにログインできる方って不動産関係者ですよね。
    営業お疲れ様です。

  27. 877 匿名さん 2015/12/11 19:55:54

    >>873
    ムリでしょう。画像データでさえ、数字いじってるとか言うんだし、自分で見てもらうしかないでしょう(笑)
    日時付きの画像データで、弄る時間もないJPGデータでも出さないと信用されないんじゃないかなぁ
    画像データはさすがに1分とかじゃ編集できないからね。

  28. 878 匿名さん 2015/12/11 19:59:15

    >>876
    あなたの大好きなららぽの三井でレインズ見せてくれるよ!
    さあ朝になったら向かうんだ!
    気落ちするだけだと思うけど

  29. 879 匿名さん 2015/12/11 19:59:29

    >>876
    不動産関係者が知り合いにもいない、かわいそうな人(笑)

  30. 880 匿名さん 2015/12/11 20:01:00

    PCT売り出し価格>WCT売り出し価格
    今回わかったのは、これだけとの結論で宜しいってことですかね。

  31. 881 匿名さん 2015/12/11 20:02:51

    >>872
    その気持ち、分かるよ。あなたがレインズにログインできないから、事実を確認できないんだよね?信じられないんだよね?(笑)
    だから情弱だって言われるんでちゅよ?(笑)
    ぼくちゃん分かりまちゅかー?(笑)

  32. 882 匿名さん 2015/12/11 20:04:12

    >>880
    ごめん、売出し価格はオーナーのこの価格で売れれば良いよなっていう、想像した結果のものだよね?(笑)
    売出し価格もあなたのいう想像データなんだよ?
    想像で言っても仕方ない(笑)

  33. 883 匿名さん 2015/12/11 20:06:32

    >>880
    良いんじゃないですか。
    それは事実を記載してるだけだから。
    そこからどう結論を導くかは、平行線のようですが。

  34. 884 匿名さん 2015/12/11 20:06:44

    >>875
    売出し価格 = 相場 → ×
    売出し価格 = オーナーがこれで売れたら良いな、という想像価格 → ○
    成約価格の平均 = 相場

    ぼくちゃん分かりまちたかー?(笑)

  35. 885 匿名さん 2015/12/11 20:08:02

    >売り出し価格は相場みて決めますね。

    相場見て、相場の倍にすることも自由。内装に金かけてその分を上乗せすることも自由。
    むしろ、他の部屋や周辺のタワマンとめちゃくちゃ乖離していることに疑問を抱かずに、
    特定の部屋の売り出し価格だけを見て、それが相場だと思う方が不思議ちゃん。

  36. 886 匿名さん 2015/12/11 20:09:31

    >884
    レインズ見れるんですよね。
    売り出し価格と成約価格にどの程度の差がありますか。

  37. 887 匿名さん 2015/12/11 20:09:38

    >>885
    レインズ見れない豊洲盲目だし、無理もないんじゃないですかね
    三井にいってレインズ見てもらうしか…

  38. 888 匿名さん 2015/12/11 20:13:26

    >>886
    あなたが信用できませんって言ってた方の書き込みの坪単価と、大差ないですが。
    剥離差については、PCTWCTに比べだいぶ剥離してますね。

  39. 889 匿名さん 2015/12/11 20:14:03

    >>886
    お、やっと聞く耳持ち出した(笑)

  40. 890 匿名さん 2015/12/11 20:14:53

    乖離ないんだ。
    なら、売り出し価格で比較して何の問題もないじゃん。

  41. 891 匿名さん 2015/12/11 20:14:55

    >売り出し価格と成約価格にどの程度の差がありますか。

    その質問がド素人のド素人たる所以。査定価格や成約相場は大きなバラつきは無いが

    売り出し価格は売り主が一刻も早く現金化したい場合は査定より安くする場合もあるし、

    「こんな価格で売れればラッキー」と思っている場合はいくらでも乖離する。

    答えようがない質問するな、アホ。

  42. 892 匿名さん 2015/12/11 20:16:56

    都合わるい質問しちゃったみたいね。

  43. 893 匿名さん 2015/12/11 20:23:57

    >>890
    日本語理解できてますかぁ?情弱豊洲無理ポジ君。

  44. 894 匿名さん 2015/12/11 20:25:52

    こいつ本当にアホなんだな。日本語が理解できてない。

  45. 895 匿名さん 2015/12/11 20:28:00

    >>890
    >>747とか、そのへんの出してる数値と剥離してないって事ね(笑)
    あなたに分かってもらう為に持ってきてくれたのに、当のあなたが信じられない迷惑とまで常々言っていたデータです。
    PCTの売出し価格と、成約価格の剥離の酷さについては分かりましたか?(笑)

  46. 896 匿名さん 2015/12/11 20:28:48

    しかし、PCTも坪300はするんじゃと思ってたが、今の時勢でも300切ってるのか。やっぱり所詮江東区だな。

  47. 897 匿名さん 2015/12/11 20:29:14

    >>892
    >>895で回答しましたよ(笑)
    都合悪くなくて、ごめんなさいね(笑)
    やっと納得してくれるかなぁー。胸熱。

  48. 898 匿名さん 2015/12/11 20:33:06

    >888
    >あなたが信用できませんって言ってた方の書き込みの坪単価と、大差ないですが。

    売り出し価格と成約価格に大差ないってことでしょ?

    >売り出し価格と成約価格にどの程度の差がありますか。
    この質問への回答ですから。

  49. 899 匿名さん 2015/12/11 20:33:45

    返事が遅いから、ちゃんと見て納得してくれてるのかな。よかった。
    めでたしめでたし。

  50. 900 匿名さん 2015/12/11 20:34:42

    >>898
    >>747とか、そのへんの出してる数値と剥離してないって事ね(笑)
    あなたに分かってもらう為に持ってきてくれたのに、当のあなたが信じられない迷惑とまで常々言っていたデータです。
    PCTの売出し価格と、成約価格の剥離の酷さについては分かりましたか?(笑)

  51. by 管理担当

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