湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）part11

選手村は最終的に1万戸供給になると予想する。

国立競技場の費用を湾岸に払わせればいいよw

港南と豊洲の戦いって、地方競馬を見ているように感じるのは私だけ？

そうだね。おまえだけ。

遠くない未来には坪単価は600くらいまでは上がるよ。

東京の不動産はグローバル価格で見ると激安だからね。
暫くは上がるよ。

シンガポールなんて、狭いアパート借りるだけでも40万くらい毎月かかるからね。あんなのと比べたら東京は激安。

そうだね。TTT坪150万だっけ。安いエリアだよね。

>>366
だからシンガポールは国内の普通のサラリーマンが都心に住めないって。
国際化に成功してる国と比べるなよ。

これから一万戸も供給される供給過多のエリアで坪600万？
経済原則をなにも知らない専業主婦ですか？

坪単価150万？（笑）

埼玉でも買えないぞ（笑）
どんだけ相場観無いんだろう。。。

まぁ600万超えるのは近いんじゃないかな。

東京の不動産はグローバル価格で見ると激安だからねえ

東京を、西部山の手、23区中央、湾岸、下町、という４つにわけると、23区中央と湾岸のふたつのエリアは、将来、非常に外国人の多いエリアになっていくと思われる。

>シンガポールなんて、狭いアパート借りるだけでも40万くらい

土地が狭く住宅供給が少なく中古マンションや賃貸が売り手市場のシンガポールや香港と比べるなよｗ

＞373
勝手に分類するなｗ

>>372
先進国以外もいれたグローバル価格だと激高だよ。

嘘つき。

東京は割安だから売れてるんだよ。
なんで売れてると思ってたの？

空き家だらけで売れてないだろ（笑）

800万戸の空き家と、シンガポールを比べても（笑）

ほんとレベル低いのー。

割安だからといって買っている外国人はほとんど中国人だよ。湾岸あたりは近い将来どうなってしまうんだろうか。日本人から見た資産価値は下がっていきそうだね。

>>382
中国人がたくさん買っているマンションは組合が機能せず管理状態が悪化することが予想されるため、当の中国人が避けているらしいw

>>364
仮に豊洲が、600なら都心は1200。都心が1200になったら豊洲の600もあるかもしれないが、都心が1200になる可能性はない。仮に400としても湾岸で可能性があるのは品川(港南)。

品川駅は東京の中核になるからね。大丸有からのシフトが進み、投資が集積する。あのあたりは、湾岸としては地盤もしっかりしてるし、主要交通の要衝なのでビジネスセンターとしても適地。

>>355
これからのタワマンというキーワードなのに既に完売済のKTTとか契約もバンバン決まってるDTとかティアロとかパークタワーとか入れてたやねw

しかもDTを二棟としてカウントしてたんやね！

こりゃ失敬！認識違いやったわ！

でも、中国人はどんどん増えているよね。
業界関係者によるとここ1,2年の湾岸マンションの中国人比率、2割は越えているらしい。
airbnb の民泊も規制緩和されそうだし、近い将来中国人ホテル街になってしまいますね。どうするのこれ。

広大な中国にとって、電車で2時間は湾岸らしいから。
日本の湾岸は奇跡なんでしょうね。

ネガは中国専門なのｗ　

>>379
中古の在庫が積み上がってきてるね。ただ、売主も急いでるわけじゃ無いし、建築費高騰で新築分譲価格が高いので比較検討して売れれば良いなという感じで高止まりしているのが、今の状況。

一気に供給された豊洲のタワマンの中古が大量に市場にでてくるのが5年後のオリンピック終了後あたり。中国人もいつかは必ず大量に売りに出す。

ロンドンと同様、むしろオリンピック後に急激に上がるんじゃない？

普通に考えたら、オリンピックが終わって売る理由が無いよね。。。
売ってどこに住むの？（笑）

前回の東京オリンピック跡地はどうなったの？

六本木あたりのタワーなんか4割が中国人だからねえ。

>>393
キャピタルゲインでもっと良いところに住むか、一旦賃貸で値下がりを待つ。普通に考えたら分かるよ？(笑)

代官山のマンションも中国人だらけ。半分以上は中国人が買ってるし。

じゃあ、オリンピック後も値上がりするってこと？

普通に考えたら、売り出しが多いと値上がりするよね。

値下がりするときは売り物がほとんど出てこない。

オリンピック終わる頃には坪単価600超えてるかもしれないし、売る人も出てくるんだろね。

ウハウハなんじゃ無いかな？

ロンドンはオリンピック後に急激に値上がりしてるから怖いよね。

なんか1人必死な人がいるね。豊洲の営業?

豊洲はやっぱり良いなぁ

青山や銀座など日本の良いところは全部中国人が占領してきてるよ。

>>385
バカなの？
権力を握っている中央官庁が霞が関にある限り、品川が日本の中心になることはあり得ない。
高速鉄道の駅があるから、そこが街の中心になるなんて経済をまったく理解してない中卒の考えだね。

パリ、ロンドン、マドリッド、ミラノ、アムステルダム、ヨーロッパのどこの都市も高速鉄道の駅は街の中心にはなってませんが。
中国だってそうですね。

いま豊洲に住んでいますが、もし豊洲が安くなるならば、家族用にもう一戸買いたいです。
広い方に自分が住んで、小さい方に親を住ませます。

今でも安いじゃん。