東京23区の新築分譲マンション掲示板「湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他)part11」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2015-12-14 14:36:07
【総合スレ】湾岸エリア タワーマンション| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

前スレッド1000件を超えていたので、part11です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい!という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK!!
有意義な情報交換しましょう。


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[スレ作成日時]2015-12-04 08:14:25

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湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他)part11

  1. 1151 匿名さん 2015/12/13 15:25:18

    より駅近でPHTが320なのになぜPCが400?PCはまだ築浅だろうが

  2. 1152 匿名さん 2015/12/13 15:31:45

    話は変わるがPCの意味不明の2億の部屋は,同時に売り出してる1億部屋を安く見せて売るためのおとりで同じオーナーじゃないかという話です。過去に同じ手法で中国人とかに売り抜け成功した例があるらしい。いいカモになってるね中国人。

  3. 1153 匿名さん 2015/12/13 15:47:36

    >1122
    たまにららぽーとに車で行くし、港南芝浦あたりも通るからわかるが、港南は豊洲と変わらないな。
    むしろ、高層ビルがなくて開放感があって運河沿いを愛犬と散歩をするには豊洲より個人的には良い。
    芝浦は古いビルや倉庫なんかが残っててまだ昔の名残が残っている感じするけど。

    それとWTCから品川駅は早めに歩けば10分くらいで着いちゃうでしょ。住民さんが嘘ついていると
    思えないから調べてみたけど早めに歩けばその通り。東口までは10分、ホームまでは15分くらい
    でしょ。

    「冷静な豊洲民さんにまともな主張されて」とか書いてあるが、港南の人にとって品川駅は言う
    までもなく住んでいるわが街の範疇。それに対して「港南にとって品川が生活圏なら晴海勝どきは
    銀座を含めて良い」なんて「まともな主張」では全然ないよね。むしろ冷静に事実を書いているのは
    WTCの人だよ。

    1. たまにららぽーとに車で行くし、港南芝浦あ...
  4. 1154 匿名さん 2015/12/13 16:21:24

    >1152
    あの部屋(1LDK2億円)は床を総大理石張りに変えて、いかにも成金の中国人が好むようにフルリノベーションしているそうですね。たぶん1億3000万の部屋も同じなんでしょう。あんな価格は相場とかけ離れてて何の参考にもなりませんね。

  5. 1155 匿名さん 2015/12/13 16:59:12

    >>1153
    本当にあなた冷静?早歩きで10分で着くからどうしたの?そんな実証いみないですよ。ここでは不動産表記の規定で平等にかたらなきゃ。豊洲でskyzの住民が早歩きなら豊洲まで10分で着きますから!なんて主張したら袋叩きになるの分かるでしょ?それと同じこと主張してるんですよあなた。そもそもWCTの住民にとって品川駅が生活圏ではないなんて否定はしてないですよ。しかもマルエツからカウントしちゃ駄目でしょ(笑)
    本当は改札まで1.2キロあるので勝どき交差点のタワーなら東銀座までなら着いちゃいますね。

  6. 1156 匿名さん 2015/12/13 17:34:04

    >>1155
    キチガイ

  7. 1157 匿名さん 2015/12/13 17:34:50

    >>1155
    顔真っ赤w

  8. 1158 匿名さん 2015/12/13 17:42:11

    そういう汚い言葉は使っちゃだめですよ。港南の他の住民にも迷惑ですよ。

  9. 1159 匿名さん 2015/12/13 18:01:37

    >>1153
    顔真っ赤

  10. 1160 匿名さん 2015/12/13 18:03:02

    >>1147
    株価連動不動産(笑)

  11. 1161 匿名さん 2015/12/13 18:10:43

    WCTの住民にとって品川駅が生活圏ではないなんて否定はしてないですよ。

    ↓こんなこと言った同じ口がよく言う

    WCTの住民は都合悪くなると品川駅前のエリアを出してくるよね(笑)今している比較で徒歩15分の場所は普段の生活利便性に含めちゃ駄目でしょ。

    >勝どき交差点のタワーなら東銀座までなら着いちゃいますね。

    生活圏だけど生活利便性に含めちゃダメってどういう意味?もう頭沸騰して前後不覚としか言いようがないな。港南芝浦のマンションが不動産評価が高いのは港区アドレスだからじゃなくいろんな路線が使える交通至便な品川駅エリアであることが基礎になってるんだよ。スカイズのことはよく知らないが早歩きで駅に10分で着くのが事実ならそれはそれでよし。誰が何のために誰を袋叩きにする必要があるんだ?そもそも君は何と戦ってるんだ?

    さらに言うなら、君は豊洲と港南を比較しているんじゃなくて豊洲WCT(WTCじゃなかったな)を比較しているんだろ?なんで街と特定マンションを比較するんだ?港南には周囲が不便なマンションも一部にあるがWCTには近隣の公共施設やマンション内の施設も含めていろんなものがそろってるから人気があるんだろ?生活利便性を考えれば品川駅に直で行けることも含めて豊洲のマンションよりはるかに便利だぞ。さらに街並みも以前は良くなかったが、いまは豊洲と変わらない。むしろ車や人が多すぎない分、休日に運河沿いなどをゆったり散歩できる雰囲気で豊洲よりも環境は良いぞ。

    くだらないこと並べ立てるのはやめなさい。豊洲を買って良い買い物をしたのか自分が不安になっているみたいにしか見えないぞ。

  12. 1162 匿名さん 2015/12/13 18:14:30

    >>1161
    キチガイ

  13. 1163 匿名さん 2015/12/13 18:17:15

    銀座が生活圏。
    品川が生活圏。

  14. 1164 匿名さん 2015/12/13 18:19:06

    築10年の中古成約価格が豊洲の新築よりもはるかに高い物件に何を噛みついているんだか。アドレスが違うだけで同じ湾岸埋め立て地だから街がきれいな豊洲のほうが上とか言いたいんだろうが、世間の見方は同じじゃないからね。不動産取引価格がよくそのことを表している。

    1. 築10年の中古成約価格が豊洲の新築よりも...
  15. 1166 匿名さん 2015/12/13 18:25:43

    まあ、銀座まで5分とかの文句で豊洲が都心に近くて便利だと利便性を強調する豊洲民に、港南は品川駅の利便性を語ってはダメとかいう資格は無いわけで。

  16. 1167 匿名さん 2015/12/13 18:32:13

    >>1166
    意味不明

  17. 1168 匿名さん 2015/12/13 18:32:52

    モノレールしか無いような不便な場所に良く買うわ。。。

  18. 1169 匿名さん 2015/12/13 18:58:32

    いずれにせよ10分「前後」という言い方は適当ではないよね。それに訪ねてきた客を乗る電車の10分前には送り出さないのでは。

  19. 1170 匿名さん 2015/12/13 19:01:28

    1169だが15分前に送り出すの間違い

  20. 1171 匿名さん 2015/12/13 20:53:40

    >>1166
    5分じゃなくて6分だし、その時点でアウト。

  21. 1172 匿名さん 2015/12/13 21:45:11

    豊洲民は電車でごふんとは絶対に言わないね。
    だいたい銀座におんぶしないと街の魅力がなんにもないんだよね。
    東北の田舎と違って高層ビルなんて東京では珍しくもなんともないから。

  22. 1173 匿名さん 2015/12/13 21:47:13

    赤羽住民の俺は豊洲なんか行ったことないし今後も行くことない。普通、豊洲なんか行くことないよね?
    小さい子もいないし。

  23. 1174 匿名 2015/12/13 22:13:59

    港南、出入極管理局がありますよね。
    国際色豊かで良いですよね。外国みたい。

  24. 1175 匿名さん 2015/12/13 23:01:20

    都心と湾岸は外国人だらけだぞ。

  25. 1176 匿名さん 2015/12/13 23:01:58

    >それに訪ねてきた客を乗る電車の15分前には送り出さないのでは。

    余裕で送り出しますよ。シャトルバスがありますから。

  26. 1177 匿名さん 2015/12/13 23:02:03

    >1174
    おっ 新しい攻め口見つけたな(笑

  27. 1179 匿名さん 2015/12/13 23:21:33

    >>1176
    いやもちろん歩きの話。漏れてたごめん。シャトルバスって住民以外も使えるんだ。ならかなり便利だね。

  28. 1180 匿名さん 2015/12/13 23:26:51

    >>1174
    休日にはは公開空き地を外人さんが走ってますからね。

  29. 1181 匿名さん 2015/12/13 23:31:42

    >>1180

    あれ、「こうかいくうち」って読むんやぞ。。。

  30. 1182 匿名さん 2015/12/13 23:32:46

    >>1172

    東北でも銀座で5分とかで行けるんですか?(笑)

  31. 1183 匿名さん 2015/12/13 23:33:33

    シャトルバス(笑)
    どこの田舎だよ(笑)

  32. 1184 匿名さん 2015/12/13 23:42:13

    本当にいつまでやれば気が済むんだよ・・・。

    豊洲も港南もコンプレックスだらけなの?

    いい加減にしてくれ。

  33. 1185 匿名さん 2015/12/13 23:43:01

    >>1176
    素朴な疑問ですが、さすがに送り出し15分前は余裕なさすぎでは。どういう計算でしょうか? 

    低層階、エレベーターすぐ来る、シャトルバスに一番近い棟、シャトルバス待ち時間ゼロ、新幹線(港南口に近い)、バス渋滞信号待ち無し、降りたら走る とか?

    私はドアからホームで10分未満(もちろん徒歩)のマンション住んでますが、土地勘ない客を15分前には送り出しませんよ。

  34. 1186 匿名さん 2015/12/13 23:44:32

    芝居住みだけど、欧米系はたくさんいるけどアジア系の言葉は滅多に聞かないね。中国人が爆買いしてるのは新築タワマンなのかな?GFTも中国人が買ってるのかな?

  35. 1187 匿名さん 2015/12/13 23:47:03

    芝浦のタワーマンション住民ですが、中国人は1割程度ですね。そんなに多いとは思いません。
    私の部下は半分が外国人です。そういう時代ですよ。

  36. 1188 匿名さん 2015/12/13 23:48:13

    >>1172
    タワーマンションも林立しちゃったから普通に団地化してきて、最近はタワーに住んでるということが恥ずかしいというくらいの勢い。江東区タワーならなおさら。

  37. 1189 匿名さん 2015/12/13 23:52:45

    >>1185
    乗る電車の何分前にとか意識するのは、特急や新幹線の場合だよね。バスもダイヤあるんだろうし15分あれば余裕で着くでしょ。新幹線は港南側だし。12年後にはいまの新幹線駅の地下にリニア。港南は資産価値としては盤石だよね。

  38. 1190 匿名さん 2015/12/13 23:56:01

    >>1184
    豊洲はアドレスと中古価格以外は全て港南に勝ってるとスレの住人が認めるまでは続くんじゃない?

  39. 1191 匿名さん 2015/12/14 00:06:30

    中古価格が社会の評価そのものなんだけどな。

  40. 1192 匿名さん 2015/12/14 00:14:05

    >>1177
    笑 結局、生活利便性も良いことが分かったから出入国管理局とかモノレールとか敷地の形が悪いとか瑣末なことを書くか、存在しない倉庫があるとか薄汚いとか嘘書いて煽るしか無いんだろう。そもそも生活利便性が悪いマンションが坪単価370万で成約するわけがない。常識で考えればわかる話。

  41. 1193 匿名さん 2015/12/14 00:29:03

    >>1190
    むしろ先週くらいまでは中古価格まで勝ってるとか言い出しちゃうからね。そこについては何とか説得してくれた人がいたおかげて話題からは無くなったけど。まぁ住みやすさについては人それぞれだから争う必要はないと思うな。僕も港南芝浦推しだけど、豊洲のららぽーと直結は正直羨ましい。スーパー直結とはレベルが違うもんねww買い物が雨に濡れずにすぐ買えるなんて、本当便利そう。港区だったら欲しかったなぁ。

  42. 1194 匿名さん 2015/12/14 00:32:20

    豊洲民が未だに港南より上って本気で主張してるなら頭が変だと思うし、
    でも港南民もそんなに見下すほどの差が無いことを自覚した方が良い、

  43. 1195 匿名さん 2015/12/14 00:39:21

    シャトルバスって誰でも乗れるの?

  44. 1196 匿名 2015/12/14 00:39:33

    港南の雰囲気葛飾区の小菅に似てますね。あっちは、東京拘置所、こっちは入管あるし、治安悪そう。

  45. 1197 匿名さん 2015/12/14 00:39:57

    そもそも ここは新築マンションを語るところ

    港南は場違い 中古スレで頑張れ

  46. 1198 匿名さん 2015/12/14 00:54:24

    港南が利便性高い?

    ご冗談でしょう?

  47. 1199 匿名さん 2015/12/14 00:57:15

    港南はサウスゲートの新築物件の計画が決まってからまたいらっしゃいな。
    何年後かしらないけど。

  48. 1200 匿名さん 2015/12/14 00:58:16

    みんな、港南をバカにしすぎ。

    腐っても港区でございますぞ。

  49. by 管理担当

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