東京23区の新築分譲マンション掲示板「湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他)part11」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2015-12-14 14:36:07
【総合スレ】湾岸エリア タワーマンション| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

前スレッド1000件を超えていたので、part11です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい!という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK!!
有意義な情報交換しましょう。


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BAYZ TOWER&GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
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クレヴィア豊洲
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[スレ作成日時]2015-12-04 08:14:25

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湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他)part11

  1. 1111 匿名さん 2015/12/13 11:57:42

    徒歩10分の話は…

  2. 1112 匿名さん 2015/12/13 12:37:22

    >>1103
    この人の主張意味不明・・・。一見するともっともらしい投書だけど、本音は対岸にタワマンできると眺望塞がれて困るって本音が透けてるよ。何だよ郵便局が不足するって(笑)それを見て豊洲の利便性に疑問を持つ・・・大丈夫か(笑)

  3. 1113 匿名さん 2015/12/13 12:41:13

    あんたも意味不明。

  4. 1114 匿名さん 2015/12/13 12:41:16

    豊洲はおしゃれでキレイで利便性高いけど江東区
    >港南は殺風景で不便で高速道路脇だけど港区
    >屠殺場や下水処理場、薄汚い倉庫の街には住めないね。

    こんな書き込みあるけど、なーんか流れ見てると豊洲はおしゃれかもしれないけど
    意外と生活不便、港南は便利とは言えないけど意外と殺風景ではないという風な
    流れに見えるな。検索ワードとかどうでもいいが、結局、豊洲は港南と比較して
    明らかに便利というほどでもない普通の感じだし、港南は駅から遠いけど写真見ると
    薄汚いと言うほど汚くもない感じ。ま、港区の内陸に住んでる人間から見れば
    どっちもどっち。

  5. 1115 匿名さん 2015/12/13 12:41:33

    買えないなら黙ってろ

  6. 1116 匿名さん 2015/12/13 12:42:29

    >>1111
    ムリポジでなく、港南の良いとこは認めつつ冷静な豊洲民さんにまともな主張されて消えたようですね。最期はそもそも江東区何かと比較されたくないとか言う捨てぜりふ吐いてましたね。

  7. 1117 匿名さん 2015/12/13 12:43:34

    1110 このベトベトした言い草。

    といい続けて、値上がり率が悪すぎる。だから周りに抜かれ続けて、最低を競い合うわけ。
    この掲示板の全国放送の討論は、そのまま街の現状を表す。正確に。君のせいだろ。

    少しでも経済が傾くと、誰がこの土地を守るの?
    世代で土地を離さない長期ホルダーはいるのか?
    短期転売組みでは、底なし。支えられない。

    空き家が連なる古い街は、100年近く、決して離さない住民がいたわけだよ。
    それだけでも土地には価値があるわけ。

  8. 1118 匿名さん 2015/12/13 12:44:26

    >>1113
    小学生?

  9. 1119 匿名さん 2015/12/13 13:00:26

    >人の住んでる場所を江東区とひとくくりにしてバカにする発言をあなたがするから

    ↓こういうこと言うお前が言うかってやつだな。

    豊洲はおしゃれでキレイで利便性高いけど江東区。 港南は殺風景で不便で高速道路脇だけど港区。 屠殺場や下水処理場、薄汚い倉庫の街には住めないね。



    >冷静な豊洲民さんにまともな主張されて

    ↓どこが冷静なんだよ 笑

    >ららぽーとのような大きな施設あります?ビバホームのような大きなホームセンターあります?大きな本屋あります?東急ハンズのようなお店あります?アオキのような高級系のスーパーあります?

  10. 1120 匿名さん 2015/12/13 13:09:24


    子供が家の外からインターホンもなく、友達の名を呼んでいる。

    「トーヨース君、あーそーぼー」

    それは朋輩の証、宣言だった。
    田舎だからか?とんでもない、今の東京の住宅話だ。

    ふと気づくだろう、湾岸がクソ虫の溜り場だということを。

    自分だけがクソ虫になっていたと。

  11. 1121 匿名さん 2015/12/13 13:15:29

    スズムシの泣き声や、夏祭りの浴衣、線香花火の彼女。
    こいのぼり、ゲレンデの恋。

    夏も冬も待ち遠しい。

    世間が死に物狂いで、手にしたい物。

    しかし、それと正反対の有様がここだ。

    修羅、餓鬼界の境涯、煩悩が凄まじい。まさに地獄だ。

  12. 1122 匿名さん 2015/12/13 13:27:26

    >>1114
    現地行ってみるとわかるよ。
    特に海岸通りから向こう側はキツイから。
    あと、港南と芝浦間をチャリとかで走ってみるとわかるけど、治安悪そうでちょっと怖いよ。
    港区湾岸は、業務系や倉庫エリアにマンションが建ってる感じだから、どうしても淀んだ雰囲気なんだと思う。
    豊洲を持ち上げるわけじゃないけど、豊洲の場合はオフィス、商業、マンションがバランスよく建ってて、昔の面影はないんだよね。
    だから、港南と豊洲では街の雰囲気が違うのは当然だと思うよ。
    港区にこだわるなら港南もいいけど、嫁さんとかの感覚なら、豊洲の方が住みやすいって感じるんじゃないかな。

  13. 1123 匿名さん 2015/12/13 13:43:18

    人気エリアって、変なの張り付いちゃうね。
    キモいなあ。。。

  14. 1124 匿名さん 2015/12/13 13:46:01

    港区ブランドは絶対だからね。
    どんなに殺風景で怖い場所でも空気が澱んでいても、腐っても港区

    豊洲では絶対に得られないのが港区ブランド。

  15. 1125 匿名さん 2015/12/13 13:53:03

    買えない奴は黙ってろ

  16. 1126 匿名さん 2015/12/13 13:55:04

    腐っても港区

  17. 1127 匿名さん 2015/12/13 13:56:17

    腐りきっていても港区

  18. 1128 匿名さん 2015/12/13 13:57:20

    街の雰囲気としては港南は有明辺りと似てる気がする。もしくは芝浦。

  19. 1129 匿名さん 2015/12/13 13:58:19

    >1124
    江東区な分安く買えることが売りなんだからまぁブランドなんて必要ないよ。

    そもそも芝浦、港南で港区ブランド!!なんて言われても・・・。

    まぁ僕は独身なら港南、家族持ちなら豊洲かな。

  20. 1130 匿名さん 2015/12/13 13:59:41

    そもそもこの前貼ってあったWCTの成約価格みてもとても豊洲民が手が届くような価格じゃないよね.買えもしない,購入層も被らないのに何言っても無駄

  21. 1131 匿名さん 2015/12/13 14:03:01

    >1124
    港南芝浦に住んでいる人の前住所は半数以上は港区内陸なんですけどね。港南芝浦は立派に港区ですけど。豊洲民からしたらそういうネガり方しかないだろうけど。

  22. 1132 匿名さん 2015/12/13 14:05:34

    >1130
    少し背伸びしたら届きそうだね。

    1. 少し背伸びしたら届きそうだね。
  23. 1133 匿名さん 2015/12/13 14:08:22

    バブル崩壊が怖くなってきたなー。

  24. 1134 匿名さん 2015/12/13 14:09:44

    坪単価300万程度で何が怖いんだよ(笑)

  25. 1135 匿名さん 2015/12/13 14:10:14

    >1131

    初耳。
    何調べ?

    2人に一人が港区の内陸から引っ越してきたってすごい割合ですね。

  26. 1136 匿名さん 2015/12/13 14:10:20

    むしろ、今から恐るべきは値上がり。
    坪単価600万円迄は数年で上がるぞ。

  27. 1137 匿名さん 2015/12/13 14:11:06

    買えない奴は黙ってろ。

  28. 1138 匿名さん 2015/12/13 14:12:35

    実際、免震の新築駅5分のPHTや駅歩11分準新築スカイズや地域一番のPCを出しても、新築駅歩14分築10年の非免震マンションに勝てないという事実。WCTが準新築だったら評価額は400はいくだろうね。正直差は結構あると思う。豊洲在住だがそれは認める。

  29. 1139 匿名さん 2015/12/13 14:14:24

    都心が急ピッチに上昇してるから、反動安だけ食らう可能性あるよね。

  30. 1140 匿名さん 2015/12/13 14:14:57

    >1131
    この地区の不動産担当したことありましたけど半数は港区内陸から転入でした。ガチの話です。眺望や豪華な共有施設な湾岸の大規模タワマンじゃないと中々得られないからね。

  31. 1141 匿名さん 2015/12/13 14:15:34

    うそくせー(笑)

  32. 1142 匿名さん 2015/12/13 14:16:00

    3割は中国人だろ。

  33. 1143 匿名さん 2015/12/13 14:17:49

    東京の不動産はグローバル価格で見たら激安だからね。
    オリンピック迄には坪単価600万円超えるよ。

  34. 1144 匿名さん 2015/12/13 14:20:55

    原油価格と同じじゃない? 将来、余る事が確実になってくると。。。

    1. 原油価格と同じじゃない? 将来、余る事が...
  35. 1145 匿名さん 2015/12/13 14:24:12

    こっちか。。

    1. こっちか。。
  36. 1146 匿名 2015/12/13 14:24:55

    「山高ければ谷深し」ですね。

  37. 1147 匿名さん 2015/12/13 14:32:51

    不動産は平均株価とピッタリ同じ動きをしているので、これが参考になるかも。

    1. 不動産は平均株価とピッタリ同じ動きをして...
  38. 1148 匿名さん 2015/12/13 14:51:54

    まずホテルがやっていけないのと、マンションの一室を外国人に向けて短期で貸すとか、本来、やる必要のないところまで追い込まれてるイメージ。 借り手がまったく見つからない証拠だよね。

  39. 1149 匿名さん 2015/12/13 15:01:47

    よっぽど気にって永住するから資産性はいいやって考えたとしても、永住サラリーマンなんていつどんな不測な理由で家を売却する状況になる分からないしね。親が資産家とかならまあ問題ないでしょうけど。

  40. 1150 匿名さん 2015/12/13 15:23:45

    >>1138
    PCTも新築なら400は軽く越えると思いますよ。

  41. 1151 匿名さん 2015/12/13 15:25:18

    より駅近でPHTが320なのになぜPCが400?PCはまだ築浅だろうが

  42. 1152 匿名さん 2015/12/13 15:31:45

    話は変わるがPCの意味不明の2億の部屋は,同時に売り出してる1億部屋を安く見せて売るためのおとりで同じオーナーじゃないかという話です。過去に同じ手法で中国人とかに売り抜け成功した例があるらしい。いいカモになってるね中国人。

  43. 1153 匿名さん 2015/12/13 15:47:36

    >1122
    たまにららぽーとに車で行くし、港南芝浦あたりも通るからわかるが、港南は豊洲と変わらないな。
    むしろ、高層ビルがなくて開放感があって運河沿いを愛犬と散歩をするには豊洲より個人的には良い。
    芝浦は古いビルや倉庫なんかが残っててまだ昔の名残が残っている感じするけど。

    それとWTCから品川駅は早めに歩けば10分くらいで着いちゃうでしょ。住民さんが嘘ついていると
    思えないから調べてみたけど早めに歩けばその通り。東口までは10分、ホームまでは15分くらい
    でしょ。

    「冷静な豊洲民さんにまともな主張されて」とか書いてあるが、港南の人にとって品川駅は言う
    までもなく住んでいるわが街の範疇。それに対して「港南にとって品川が生活圏なら晴海勝どきは
    銀座を含めて良い」なんて「まともな主張」では全然ないよね。むしろ冷静に事実を書いているのは
    WTCの人だよ。

    1. たまにららぽーとに車で行くし、港南芝浦あ...
  44. 1154 匿名さん 2015/12/13 16:21:24

    >1152
    あの部屋(1LDK2億円)は床を総大理石張りに変えて、いかにも成金の中国人が好むようにフルリノベーションしているそうですね。たぶん1億3000万の部屋も同じなんでしょう。あんな価格は相場とかけ離れてて何の参考にもなりませんね。

  45. 1155 匿名さん 2015/12/13 16:59:12

    >>1153
    本当にあなた冷静?早歩きで10分で着くからどうしたの?そんな実証いみないですよ。ここでは不動産表記の規定で平等にかたらなきゃ。豊洲でskyzの住民が早歩きなら豊洲まで10分で着きますから!なんて主張したら袋叩きになるの分かるでしょ?それと同じこと主張してるんですよあなた。そもそもWCTの住民にとって品川駅が生活圏ではないなんて否定はしてないですよ。しかもマルエツからカウントしちゃ駄目でしょ(笑)
    本当は改札まで1.2キロあるので勝どき交差点のタワーなら東銀座までなら着いちゃいますね。

  46. 1156 匿名さん 2015/12/13 17:34:04

    >>1155
    キチガイ

  47. 1157 匿名さん 2015/12/13 17:34:50

    >>1155
    顔真っ赤w

  48. 1158 匿名さん 2015/12/13 17:42:11

    そういう汚い言葉は使っちゃだめですよ。港南の他の住民にも迷惑ですよ。

  49. 1159 匿名さん 2015/12/13 18:01:37

    >>1153
    顔真っ赤

  50. 1160 匿名さん 2015/12/13 18:03:02

    >>1147
    株価連動不動産(笑)

  51. by 管理担当

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