シティタワー品川パークフロントってどうですか？

すみふは一物一価をよく理解してるから、ゆっくり売るし、他エリアと比較して高い高い言う人は相手にしてない気がするなー
正直、品川シーサイドと比較する人たちって何を重視してるのかがよくわからん。
あと、山王のブランド価値を感じてる人はここ選ばなくて当然。ても山王だと京急使えないからね。京浜東北と京急の両方使えるのが利点。国内外の出張多い人はこっちがメリット大きい。
まぁプロストシティの中古が安ければ全然そっちがいいけど、京急沿いの部屋とかじゃないと高いんだよねー


こうなんで擁護するやつらって妙にセミプロっぽい奴ばっかなんだw
だから住友の自作自演だって思われちゃうんだよ。

しかもシーサイドの話題が出てないのに、引き合いに出てくんだよw　意識しすぎだろw

>>スミフの販売スタイルは安売りせずゆっくり売るので有名ですから。^_^;値崩れが起こらない。

値崩れが起きないというのは、買った価格に近くで売れるって意味?

これの意味がわからないんだけど、高くゆっくり売る。

値崩れしない理由がわからない。

相場が追い付いてなければ高く売れるわけないと思うんだが。。。

で高く売るって消費者に何のメリットがあんの?

わかりやすく解説してください。

住友は高く売ってくれるから値崩れが起きないの理屈。天王洲でも言ってたが、
それって相場がワールドシティタワーみたいに上がった場合の話ではないのかい?

実際天王洲のシティテラス品川イーストは東品川の品川埠頭にある天王洲の物件だが、
築1年で坪320万から坪280万くらいの中古査定に落ちたようだぞ。まぁまだ新築で売る予定の
品川イーストシティタワーもあるし、まだ在庫物件もあるから下がるのはわかるが、さすがに
下がりすぎではないかね。

査定結果公開した人は、何故か犯罪者呼ばわりされてたが

まず大前提として、高くゆっくりうるのが住友であり、値崩れしないというならば

裏を返せばゆっくりでないと売れないという意味にも受け取れるが笑

その理屈からすると、買主が将来売るときにもゆっくりじゃないと売れないのかしら?

デベの住友と違って一般の消費者が何年もかけて売る資力はないわけだから
長期間売りには出せないわな。

じゃあそんなときだけすぐに売れるのかしら?w

相場があがり、売り物件が安くみえるか、安く売るかしかないのでは?

この理屈論理的に崩せるならどうぞ。

あれ画像みたけど、詳しく条件を入力すれば7000万弱くらいと表示があって、差が1000万くらいあったよね。

あれでは何が何だか。

意識するもなにも、シーサイドがいろいろなところを意識しすぎて、、(´･_･`)

今日も見回りご苦労さまでした。

>>753 マンション検討中さん
えー過去のスレはシーサイドとの比較が多いからね。だからなんでだろーって。
向こうのスレにはこっちの話が出てこないのは理解できるし。りんかい線、京急でいい人は絶対シーサイドの方がいいし。

査定写真上げてるひとは、複数いましたが、いずれも査定否定派の人が必死に査定額にいちゃもんをつけてるのが印象的でした

否定派はたただ単に否定しているだけ。犯罪者呼ばわりまでされてね。かわいそうでした。

あそこは色々なスレを荒らして嫌われてるから仕方ない。
荒らしてるのは一人が二人なんだろうが。
地味な町なのに、アグレッシブにやってる。

>>760 匿名さん

シーサイドが墓穴をほってる。。

今度は詳細にいれたら？

詳しく入れたら1000万アップなんてかかれないから。。？

崩せません。ただ欲しい人がすみふの提示する価格で買うだけの話。転売考える人はすみふの物件向いてないのは事実。

大森の営業の皆様いつも必死の抵抗お疲れ様です。

>>763
つまり
住友はゆっくり高く売ってくれるから値崩れしないはうそだね。

住友の売り方によるメリットはないってことね。

>>861

いつも荒らしてるいるのはシーサイドの営業だと思ってるんだね笑
向こうは相手にしていないでしょうに。集客力がまったく違うんだから。

それ知っててティッシュ配りに住友御一行様毎週いらしてるじゃないですか

ここは、大森の掲示板ですので、巣に帰ってくださいね。

あ、まだまだ、悪口がいわれてないか、携帯片手に巡回中か。

ティッシュ配りは伝統芸。。
メジャー7にも入ってないマイナーデベは知らないのでしょう。

>>764 匿名さん

764〜766まで、誹謗中傷ですので削除願います。

書き込み制限をお願いします。

>>765 匿名さん

住友の売り方のメリットは、資産価値ばっかり重視パーソンと転売やーを寄せ付けないので、本当にその物件が欲しい人が欲しいタイミングで手に入りやすいってだけ。
なので他のデベだと、安く手には入ったかもしれないって思っちゃうと、高いとしかおもえないだろうねー
抽選になるような物件しゃないと、自分が選んだ物件に自信が持てないような人からするとね。

シーサイドの人って、特徴あってすぐわかるよね。

>>770
自爆してるよ
マンションで資産価値とキャピタルゲインが考えられないって
いうのであればあえてここにするとっておきの理由でもあるのかしら?

書き込み制限するなら、シーサイドの営業も、住友の営業もどっちも制限かけろw

大丈夫ですか？
シーサイドって、よく知らなかったんだけど、イメージ悪くなった。
ためになる話はなくて、いつも悪口ばかりだもんな。

たかが掲示板に・・張り付いて廃人になるつもりW

>>772 匿名さん
自爆？ずっと住むなら問題ないし。そういう人狙いだよここは。キャピタルゲイン狙うならここはリスキーだね。
品川シーサイドはもっとリスキーだけど。低層階安く手に入った人は別かもしれんが。

大森もシーサイドも書き込んでるやつの人間性どっちもどっちもだがなw

駅できてシーサイド名乗ってるけど、上京民じゃない人にとっては唯の鮫洲だしなあ。
普通の人は5年に一度訪れるかも?の街ですよ。

ほんと、荒らしは書き込み制限してほしい。

シーサイドはキャピタルゲイン狙いなのかね。
普通にずっと住む町としてはいいと思うけどね。

大森のこことそんなに違いますかね。

大森海岸もかわんねぇだろw　各駅停車駅

土地のイメージとか言いだしたらここは鈴ヶ森刑場じゃん・・・

シーサイドほどはリスキーではないよ。

大森海岸駅は2014年度の1日あたりの乗降客数

13,874人

品川シーサイド駅

42,984人

区民公園と水族館あるけど、3倍以上開きかあるようですね

>>駅できてシーサイド名乗ってるけど、上京民じゃない人にとっては唯の鮫洲だしなあ。
普通の人は5年に一度訪れるかも?の街ですよ。

徒歩10分以上かかるJRの大森駅の乗降数出してくるかな。

青物横丁駅でしょ。

大森駅と比べたら、10倍くらい差があるんじゃWW

使える路線がマイナーなんだよ。

>>784 匿名さん
大森海岸近辺だったら大森まで行く人が全然多いよ。たまに大森海岸朝に使うけどびっくりするぐらい少ない。競馬場競艇場目的でこの駅使うならもっと乗降客数多いはず。

シーサイドって、品川で立会川とかと同じく地価が低いところだっけ？

>>780 匿名さん
りんかい線、京急の通勤で問題ないなら、シーサイドの方が街がきれいだしいいと思うなー

鈴ヶ森って死刑場跡地でしたっけ?

大田区でしたっけ?ここって。いやぎりぎり品川区東大井だった。

大森駅は94,949人。

意外に少ないね。JRの割には

シーサイドって、品川生まれだけど、行ったことないし、あまり聞いたことない。
大森はあるけど。

>>792 匿名さん
乗り換えの無い駅の中では日本一だけどね。

くだらない言い争い笑

いま、大森と大森海岸の間に住んでるけど、大森海岸は羽田に行くためにしか使わない。ここに住んでもそれは変わらないだろうなー

いくら、吠えてもシーサイドの世間の評価は変わらんよ。

>>790 匿名さん

これ無かったらもっと高かっただろうなー

>>797 匿名さん

それは評価されてるってこと？されてないってこと？

>>799 匿名さん

評価されてないから吠えてるんだよ

>>800 匿名さん

やっぱりそうなのか。評価されてないのか。
りんかい線、京急で通勤できるならシーサイド魅力的ではあったけど。
大井町でのりんかい線からJRへの乗り換えは毎日やるのはつらいレベルだから、シーサイドは残念ながら選択肢には入らなかった。

明日もシーサイドのイオンでせっせとティッシュ配り

花粉のシーズンなんで助かります！