マンコミュファンさん [男性 40代]
[更新日時] 2021-04-05 18:50:19
シティタワー品川パークフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都品川区南大井二丁目39番、40番4（地番）
交通：京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅から徒歩5分
JR京浜東北線「大森」駅から徒歩10分
間取：３ＬＤＫ・４ＬＤＫ
面積：65.02m2～76.73m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/
[スレ作成日時]2015-12-04 00:23:01
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区南大井二丁目39番、40番4（地番） |
| 交通 |
京急本線 「大森海岸」駅 徒歩5分
京浜東北線 「大森」駅 徒歩10分
京急本線 「立会川」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
312戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年08月竣工済み
入居可能時期：2021年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
五洋建設株式会社 東京建築支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー品川パークフロント口コミ掲示板・評判
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1047
匿名さん
>>1042 匿名さん
と住友さんがネットは信用できないと申しております。
細切れ囲いこみ供給に反論はないようです笑
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1048
マンション検討中さん
確かに帰りに寄るお店が全く無い。
寝るだけのマンション。
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1049
マンション検討中さん
免震とかはどうせ住んだらわからないから、どうでもいいけど、今からでも遅くないから内廊下に変更してくれないもんかなー
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1050
匿名さん
免震？ここは逆に今時珍しい制震で耐震等級1のマンション。
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1051
マンション検討中さん
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1052
匿名さん
月曜日(不動産屋の休み前日)の夜から分かりやすく悪意ある書き込みが増えてますねー
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1053
匿名さん
>>1052 匿名さん
そういう輩は放っておけば土日には静かになりますよ。仕事で。
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1054
マンション検討中さん
まぁでも、それなりには注目されてる証拠じゃないですかね。本気で掲示板が過疎化してる物件もありますし。
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1055
匿名
悪意はあるが、残念ながら事実ってとこが反論できない
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1056
マンション比較中さん
ネガティブな書き込みは不動産屋の書き込みであるかのような
印象操作をはかりたい住友の営業。
月曜日だけじゃないけどな。盛り上がってんのは
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1057
マンション比較中さん
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1058
マンション検討中さん
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1059
匿名さん
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1060
匿名さん
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1061
匿名さん
品川シーサイドが始まってからのが、売れているというのは、事実のようです。
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1062
匿名さん
たしかに、路線と街力の違いは大きいですね。品川シーサイドは、供給過多で教育施設などパンクするでしょう。リセールも期待できないので、一生住みましょう。
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1063
匿名さん
品川シーサイドのこと書くと、また悪口書かれますよ。あそこの見回りは、ここはもちろん、住友の有明、大井町、天王洲にも多く出没しています。
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1064
ご近所さん
個人的に、歩いて行ける距離に欲しかった店舗が新たに誕生するのが嬉しいです。
大森駅前の西友が改装工事をしていて食料品・日用品フロアーが綺麗になったのですが、西友内に新たにヤマダ電機と100円ショップのセリアがオープンします。
ブックオフもすぐ近くの店を閉店して移転してきますね。
100円ショップのトップ３の内、ザ・ダイソーとCan★Doはあったのですがセリアも出来て、それぞれのショップ独自商品が選べるのが楽しみです。
今まで近くの家電量販店は大井町だったので、西友内にヤマダ電機がオープンするのが楽しみです。
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1065
購入経験者さん
ここも大森が5分圏内ならよかったけど、大森海岸はさすがに駅力ない。
中古相場も大森と京急の間のロケーションのものは比較的単価たかいけど、
区民公園よりは単価低いからな。
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1066
匿名さん
品川シーサイドが出てきてから売れてるのは単に、大規模物件3つの広告宣伝の投下量が大きいことでエリア一体的に集客がはかりやすくなってることと、少なからずシーサイドでティッシュ配りに人員割いてるのが効果が出ているのかな。
ただ売れてるというのは、違う気がするがな。
【シティタワー品川パークフロント供給状況 ※契約数ではありません】
1期
1次 64戸
2次 2戸
3次 4戸
4次 5戸
5次 1戸
6次 5戸
7次 3戸
8次 3戸
9次 2戸
10次 4戸
11次 4戸
2期
1次 9戸
2次 2戸
3次 6戸
4次 1戸
5次 1戸
3期 2017年6月下旬未定≪5月下旬から販売スケジュール順延≫
むしろシーサイドの販売時期と照らし合わせると以前より売れていないが
正しいだろうな。
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