マンコミュファンさん [男性 40代]
[更新日時] 2021-04-05 18:50:19
シティタワー品川パークフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都品川区南大井二丁目39番、40番4（地番）
交通：京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅から徒歩5分
JR京浜東北線「大森」駅から徒歩10分
間取：３ＬＤＫ・４ＬＤＫ
面積：65.02m2～76.73m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/
[スレ作成日時]2015-12-04 00:23:01
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区南大井二丁目39番、40番4（地番） |
| 交通 |
京急本線 「大森海岸」駅 徒歩5分
京浜東北線 「大森」駅 徒歩10分
京急本線 「立会川」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
312戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年08月竣工済み
入居可能時期：2021年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
|
| 施工会社 |
五洋建設株式会社 東京建築支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー品川パークフロント口コミ掲示板・評判
-
611
匿名さん
-
612
匿名さん
>>610 マンション検討中さん
ここって品川エリアなの？品川区ではあるけど、、
-
613
マンション検討中さん
-
614
マンション検討中さん
>>612 匿名さん
品川駅は一般庶民には
高くて買えません(^^;)
-
615
匿名さん
>>611 匿名さん
東向きのメリットは
公園が見えたり眺望が
永久的な部分と考えますが
日当たりを考えて南向きを
検討しています。
公園の景色は
隣接しているので
すぐ行って見ること出来ると思うので。
まぁ正直
東向きは価格で
検討もできないですけど！
-
616
マンション検討中さん
-
617
マンション検討中さん
南向きで公園見えるところが買える価格ならアリだと思います
-
618
匿名さん
＞品川駅は一般庶民には
＞高くて買えません(^^;)
今週のSUUMOにワールドシティタワーズが名作マンションとして紹介されてるけど、分譲時はここよりはるかに安かったんだよね。それが、10年以上も経っても坪300以上で取引されてる。時代とはいえ、あのとき人生のなかでマンション買い時を迎えてた人は得だよね。生まれた年によって不公平感がある。
-
619
匿名さん
>>618 匿名さん
それでも買わないといけないタイミングが
今であれば時代を恨むしかないかなと。
-
620
匿名さん
まあここはまだ供給済のクリアランスが、たくさんあるから、ゆっくりの検討で大丈夫。
供給ベースで約90戸ほど。
供給済90戸のうちの未契約だけでもたくさんあるから。
-
-
621
匿名さん
ワールドシティタワーズ目指してるんですよね、この物件も。8年近くかけて売るんでしょう。
-
622
匿名さん
>>620 匿名さん
そんなとこまで分かるんですか！？
この前行った際に
70から80戸ほど契約になってると聞きましたが！
-
623
匿名さん
>>621 匿名さん
このペースで8年かけて売るって
ワールドシティタワーズとは
戸数に差がありすぎるので
同じペースでも
すぐ完売しちゃうと思います。
-
624
匿名さん
この規模の物件で、先着順でずっと10戸未満で細々と何次かにわけて販売するなんて珍しいね。
極力不人気感出したくないのかな。
昨日まで予告広告だったのに、今日いきなり先着順で、本広告になったし。
-
625
匿名さん
>>624 匿名さん
もともと3月中旬2期予定だったのか
本広告になったのではないのですか？
その辺り詳しくないので
分かりませんが。
-
626
匿名さん
>>624 匿名さん
10戸未満なのは
完成後も販売続ける
すみふ独特なものかと！
それで市場にあわせて
価格をあげていく。
-
627
匿名さん
>>622 匿名さん
住友が東京カンテイとか、工業市場研究所出してるデータみれば、何期何次に何戸だして、何戸決まったかわかるのよ。
何戸決まったかは自己申告だから、実際の数字は過大申告してる可能性もあるが、供給戸数は、広告を追っかけてたら、わかるしね。
80戸売れてはさすがにないと思うよ。
申告数字全然違うし
-
628
契約者
>>617 マンション検討中さん
私はそこを契約しました！
公園が見えて
第一京浜から離れて
前に建物がなく日当たりが確保できる
とてもいい条件で
間取りも一番いいと判断しました！
営業の方も
一番のオススメだと
勧めていただきました！
-
629
匿名さん
10戸未満は最多価格帯の表示を免れるためにやってるだけよ。
そういうグレーな売り方してんのは住友くらいだけどな。
-
630
匿名さん
どの物件も、大体10戸未満で小出しに売り出してる。
うれすぎても価格が安かったと怒られ、売れなすぎても怒られるからな。
小出しがベスト
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
