マンコミュファンさん [男性 40代]
[更新日時] 2021-04-05 18:50:19
シティタワー品川パークフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都品川区南大井二丁目39番、40番4（地番）
交通：京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅から徒歩5分
JR京浜東北線「大森」駅から徒歩10分
間取：３ＬＤＫ・４ＬＤＫ
面積：65.02m2～76.73m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/
[スレ作成日時]2015-12-04 00:23:01
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区南大井二丁目39番、40番4（地番） |
| 交通 |
京急本線 「大森海岸」駅 徒歩5分
京浜東北線 「大森」駅 徒歩10分
京急本線 「立会川」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
312戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年08月竣工済み
入居可能時期：2021年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
五洋建設株式会社 東京建築支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー品川パークフロント口コミ掲示板・評判
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2182
通りがかりさん
たしかにここ住んでてドルフィンには行かないな。家の目の前で高いレトルト冷凍飯食べてもね
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2183
マンション検討中さん
こちらみてきました！
とてもじゃないけど私には価格的に購入できそうもないのに、営業さんがとても丁寧で良い人でよかったです。ふみふの営業さんは良い人が多くていいですね。お力になれず申し訳無かったですが当日に商品券5千円貰えて嬉しかったです。
お部屋はまぁ普通のマンションという感じでしたが廊下や洗面所の大理石？ぽい床がよかったです。
ただマンション廊下にいると騒音がすごいですね、さすが第一京浜沿いといったところでしょうか。
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2184
名無しさん
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2185
住民板ユーザーさん8
値下げしないため、むしろ値上がりした部屋もあるためまだ数十戸残ってます
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2186
名無しさん
ここって鈴ヶ森は近いですか？気にしなくて良い距離ですかね？
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2187
匿名さん
>>2186 名無しさん
気にならないですね。小学校なんかの名前が鈴ヶ森なんで、そういや近くだなって思うくらいです。
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2188
匿名さん
>>2186 名無しさん
気にしているのはイメージが悪くないかということですか？
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2189
eマンションさん
大森地元民ですが、今となっては鈴ヶ森という地名に悪いイメージを持ってる方はほぼいないです
鈴ヶ森という地名よりも近隣の学校のレベルが高くない地域という印象が大きいですね
なので2186さんの元にお子さんがいれば気になる距離であると思います
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2190
マンション検討中さん
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2191
匿名さん
このあたりは、今だったら公園も多いし、子育てする世代にとっては良いことが多いのではないかと思います。
小学校のレベルなどはわかりませんが、
子供が中学受験を考えている人も、このあたりだったらそれなりにいらっしゃるのでは。
中学校も公立校に行くにしても、
連携が小学校と取られているので、特に悪いこともないように感じます。
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2192
名無しさん
>>2188 匿名さん
はい、その通りです。気にする人は一定数いるのかなと思いまして
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2193
マンション検討中さん
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2194
マンション検討中さん
モデルルーム使用部屋ですら坪326万以上で販売ですか、、、
入居は1年後と待たされながら
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2195
マンション検討中さん
東向き中高層階はどのくらいなのでしょう？値段は少しは下がったのでしょうか？
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2196
住民板ユーザーさん
>>2195 マンション検討中さん
下がらないですね?遮るものがないため眺めが抜群に良いです。
住民としては価格が維持され良いのか、空室が埋まらず悪いのか微妙ですね。
あと500万安かったら既に完売してたでしょうね。
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2197
匿名さん
最終期の価格が出てたけど、これは一次とかなのかな。
3Ｌの部屋で8000台があったから微妙に値上がった東の高層階か低層階かな。
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2198
マンション検討中さん
現在購入希望なのですが、だいたいの価格がわかるかたいらっしゃいますか？
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2199
口コミ知りたいさん
>>2198 マンション検討中さん
スーモに価格でてますよ。
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2200
マンション検討中さん
東向き1階モデルルーム使用部屋で坪単価330万から
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2201
匿名さん
>>2200 マンション検討中さん
トイレの前の部屋もか…
改装するときに移してくれれば良かったのにね。
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