パークコート広尾ヒルトップレジデンス［住民専用］

表参道、青山、六本木、麻布、広尾、恵比寿が徒歩圏で私にとっては立地は十分過ぎるほど。
カフェ、イタリアン、フレンチ、ブランドショップ、美術館巡り、映画もヒルズで観られるし、思う存分愉しめますね。

>>171
健脚の持ち主なんですね。
恵比寿、青山、広尾まではまぁ理解できるとしても六本木、麻布までって災害時の徒歩帰宅訓練みたいですね。

なんかずっとネガ言ってる人いるね
妬み？

98平米の部屋、当初の予定価格より3000万程下げてますね。
でもまだ高いなぁ。さらに3000下げたら考えてもいいけど。

>>173
買いたいのかな？
でも、ここが買えない人はブランズ渋谷常磐松も買えないだろうな。あとはパークハウス広尾羽澤の賃貸か中古くらいか？

下げましたね。
ただ、問い合わせしたら検討に入ってる方は既に何件かいらっしゃるみたいです。

>>175
資金の問題じゃないんですよね。

よくわからないのが人気な時代ですから。
http://www.mh3.co.jp/post-8569/

>>178
時代とはそういうものだよ。
常に価値観や流行りは変わりますから。

>>171
最高な立地ですよね！素敵な街だと思います！

>>174 価格って記載されてます？15000ってことですか？

であれば購入してもいいかな〜。周辺歩いてみたけどココ意外にイイよ。
否定的な意見の人もいるけど建物や建物の周りしか見えてないのでは？

見えない価値がココにはある。

価値を感じる感覚がない方には駅近をお選び下さい。

ここ、近隣にある学校の校庭の砂は大丈夫なのかな？

>>184
不動産を購入するのに重要なのは価値を感じる、感じないだけじゃないですよ、普通は。

>>184 私も同意見。一部の否定的意見は良くわかるが、全体的に否定される方はこの物件の価値が見えていない。そういう方は駅近でいいのでは。

そもそも駅近は物件の価格が下落リスクも考慮して検討すべき。

>>186 実際は肌感覚の価値も大事。肌感覚が強いと言われる女性が経済を動かすとも言われてます。つまり、女性や主婦の立場から見た目線で便利か便利でないか、良い場所かそうではないかの感覚的なものも意外に大事で不動産の需要を動かすとも言われてます。

広尾学園と渋渋に通っている人は、この辺り多いのでしょうか？

どちらも最近急速に偏差値を上げているということは知っているのですが、勉強詰め込みの、味気ない学校なのでしょうか？

>>191 人口層を把握してお話しした方が良いのでは笑？若年層は減る一方、逆に不動産市場のターゲットは高齢者が進む高齢者、そして第ニ世代の40代の女性しかも40代の女性は、結婚している場合はその夫婦。あの物件はそういう女性を持った夫婦層、並びに女学館や青山学院や聖心女子といったご子息を持つ富裕層だ。分かってんのか？

だから1DKをあのあたりでは珍しく新築として企画している。三井はマーケティングのもとちゃんと市場調査してんだよ。

オバサンで悪かったわね〜。このあたりは女学館や聖心女子も歩いてすぐだし、青学もバスですぐ行けるのでとても便利なのよ。しかも190番さん言うように広尾学園とか偏差値が上がっている学校も増えてるの。金融投資家かなんか知らないけど、あなたいつも批判しかしないわね。お金ばかり考えて捻くれてんじゃないよ

>>195 何この人、失礼極まりないわね。

前から批判するやつは当サイトから出てけって言ってるのに。マンション購入者全員を敵に回して。アホね。何でマンションのサイト見てるのかしら。

購入してる人に対してまた人間としても失礼だと思うよ。マンションの子が偏差値下げるって何処にそうな情報あるんでしょうか？あるのであれば見たいので教えて頂けませんか？もし示せないのであればウソですか？示せないのであればペテン師ですよ。

>>199 この子、前から言動がズレてるのよ。

残すは最終期1邸ですね。一斉入居までに完売しますね。

>>201 そうですね。

>>195 言動見っともないから、当サイトから退出したら？

>>201
迷っちゃいますね。結構、住みやすい場所だと思ってるだけに。

何処でもカーストの議論ってあるのね。
ここは、戸建 vs マンションですか。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594763/res/680-689/

物件名はパークコート・・・パークホームズのトリプルAという感じですかね

>>207 どうでもええやん。三井が決めたんだから。

>>211
いくらなんでも、パークマンションの建て替えでパークホームズにせんでしょう。地歴を知ると価値がわかります。

>>212
そういう理由で致し方なくパークコートになったんですね。それならなんとなく理解できます。

>>213
どうでもええやん。

>>206
落ち幅のこと言ってんですよ。そのぐらい分かってよ。

>>215
落ち幅は断然駅遠物件の方が大きいですね。

>>216
その通りです。

ずっと駅遠！駅遠！と声高に主張されてる方がいますね。
だからどうしたの？
君は目黒駅前のブリリアのスレでもいけばいいんじゃない？

>>218
その通りだ！

私は駅遠でもウェルカムですが、それは閑静な立地の低層住居専用地域に限るかと思っています。そうでなければ、せめて建物や設備、仕様はハイグレードであって欲しいものです。

>>220
同じく。
ここは虚構の褒めたたえがすごすぎるから叩かれるんだよ。

担保価値はあるので、5年先10,000万までは大丈夫でしょう。

担保価値＝土地の価値はありますね。新築、色々と議論はありますがパークコートというブランド、施工が清水建設ということを考慮すると10年先ぐらいは資産価値ありそうだな〜。

近いうちに凄いパークコートが出てくるから、同ブランドとして資産価値は高まるでしょう。

確かにパークコート自体の価値も上がりそうですね。

パークコート広尾の賛否は色々とありますが、名前は今後も変わらないため一般人が何を言おうとブランドは担保されますからね〜。そう言う意味ではこの物件の資産価値は保持されると思いますよ。

しかも、広尾とパークコートの組み合わせはココだけ。それだけでも強い。

>>226
パークコートというブランドだけでは価値は保たれないと思います。中身が伴わないとね。
名前だけでは売れません。

>>228
土地に価値があるので大丈夫でしょ。十分中身があるってことですよ。

他の中古見たら分かりますよ。この辺りの5年落ち、10年落ちの物件でどれだけ資産価値が保持されているか。広尾には三井の物件そのものが少なく三井のフォローアップが付いてるのは相対的に見て価値が保持されると思います。そう言う意味ではブランドではないかもですね。

>>230
この辺りは広尾駅周辺に比べてぐっと安いので予算の少ない20代などに人気はあるかもしれませんね。
若ければ駅から遠いのも苦になりませんし。

キャバクラ勤めですが、渋谷区に憧れ^o^ます。
購入現金は持ってますが、購入できますか？
仲間も皆、渋谷区や港区に住んでます〜。
賃貸か購入か知らないですが。

>>232

先のことも考えると、自分で買うのではなくて、買ってもらうのが一番良いのではないかな。そういう話、お仲間内ではされないのですか？

そういう人は、結構知っています。

残り1部屋。誰が射止めやら。

訂正 誰が射止めるやら。

>>232
現金て持ってるとはたいしたもんだ。現金なければ買ってもらうしかないね。銀行は信用の問題でまずは貸してくれないだろうから。

>>232
買えるなら買った方が後々良いですよ！

賃貸だといつまで経っても自分の物になりませんから…消費してるだけ。

購入すればキャッシュならすぐ自分の資産になり自分で使えるし使わなくなれば賃貸にも出せます…投資です。

知ってますか？渋谷駅周辺再開発は2027年まで続くことを。渋谷駅上に3棟の超高層ビルに加え、水辺の潤い空間が出来ることを。バスなんてと思う人もいるでしょうが、このマンション超近くから渋谷駅行きのバスが引っ切り無しに来るため、なんと便利なことか。
乗ってみてあまりにも便利でびっくりしました。
再開発が完成するまでこの便利さ故にこのマンション価値は上がっていくかも知れませね。しかも、空港直結の新しいバスターミナルも開発される予定ですよ。

普段車しか乗らないためバスなんかと思っていましたがいや〜便利ですね〜。この便利さは乗らないと分かりませんな。

>>242
？渋谷に住めば良くない？
渋谷から出てるバスなんて行き先山ほどあるんだけど、、、笑

>>246
ここの物件は広尾だぞっ！笑
そうだねそうだね。

>>248
ここに住んで広尾とか言われても、ね（笑）
住所は広尾です。って言った方がいいですよ。

>>255
良識の無いコメントですね。周辺の住人のにも失礼ですよね。同感致します。

>>254
わかりにくいけどふつうの読解力あればわかります。
契約者ポジさんたちムキになりすぎ。

主婦やら周辺住民やら匿名さんに立場を変えてお疲れさんです。

ここは、アルフレックスやカッシーナが近くて便利ですね。

そういえば、匠大塚家具って、良いのかしら？

>>259
アルフレックス近いですよね。店舗も大きく洗練されていて良かったです。

匠大塚家具って大塚家具の前会長、お父様の方が新しく設立した会社ですよね。
以前の大塚家具のように、ブランド力を大切にし、こだわりのある家具屋さんになれば
いいなと思います。期待しています。

>>259
もともと大塚家具ってただっぴろくてコンセプトやセンスを感じる家具屋ではないと思いますが娘さんの経営方針よりは宜しいのではと思います。匠も高級感を謳っていますがカッシーナ他のセンスの良さとは丸っきり異なりセンスはそれ程感じませんでした。

>>259
私はカッシーナでソファを購入しました。

>>262

大塚家具、高級路線撤廃に伴い、年末に高額品のセールやっていましたよね。４００万近くする一枚板のテーブルが、かなり値引きされていましたが、ソファーといまいち色味が合わないので、やめました。

因みに、ソファーは、悩みましたが、ロルフベンツの新作のコーナーソファーにしました。カッシーナは、おしゃれだけど、ちょっとベタかなという気もして、変り者の性がでました。

リサイクルショップの安いソファで十分です。

あと1戸がなかなか売れないですね

結果、完売しましたね。

>>267
完売するでしょ。なかなか新築でこの辺りでは出てこないですから。

最期の一戸を購入された方おめでとうございます。

この地区でこの価格の新築はなかなか出てこないね。