匿名さん
[更新日時] 2018-09-11 12:05:16
日本橋駅・・・乗り換えなし直通：最速２６分
押上駅・・・乗り換えなし直通：最速１７分 ※東京スカイツリー
成田空港第２ビル駅・・・乗り換えなし直通：最速３９分
羽田空港国際線ターミナル駅・・・乗り換えなし直通：最速５５分
品川駅・・・乗り換えなし直通：最速４１分
東京駅・・・乗り換えなし直通：最速３７分
南船橋駅・・・乗り換えなし直通：最速１４分 ※ららぽーと、IKEA
新三郷駅・・・乗り換えなし直通：最速１４分 ※ららぽーと、IKEA、COSTCO
越谷レイクタウン駅・・・乗り換えなし直通：最速１９分 ※イオンレイクタウン
物件名：ファインシティ東松戸モール＆レジデンス
所在地：千葉県松戸市東松戸二丁目5番1
沿線名：ＪＲ武蔵野線、北総線・成田スカイアクセス線
最寄駅：東松戸
所要時間：徒歩2分
総戸数：382戸
専有面積：57.53㎡～83.57㎡
間取り：2ＬＤＫ～4ＬＤＫ
売主：京阪電鉄不動産株式会社 相鉄不動産株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
[スムラボ 関連記事]
予算4,000万の2LDKならどのマンションを買う？【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/37557/
[スレ作成日時]2015-11-28 16:00:08
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県松戸市東松戸二丁目5番1 （地番） |
| 交通 |
武蔵野線 「東松戸」駅 徒歩2分
北総鉄道北総線 「東松戸」駅 徒歩2分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
382戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上19階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年01月予定
入居可能時期：2018年03月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京阪電鉄不動産株式会社
[売主]相鉄不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産ホールディングス
[販売代理]相鉄不動産販売株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
[媒介]株式会社フージャースコーポレーション
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|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ファインシティ東松戸モール＆レジデンス口コミ掲示板・評判
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1969
匿名さん
マンションに金かけたくない人だっているからね。人それぞれ。
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1970
匿名
>>1964 匿名さん
まあまあ、いいんじゃない？
自分が買ったマンションが売れ残ってるのにここは順調だから悔しいんだよ(笑)
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1975
匿名さん
[No.1961～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1976
マンション検討中さん
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1977
匿名さん
今出ている1戸で最後なんですか。J1タイプという間取りで良いのかな。
専有面積がコンパクトになっているから浴室が若干狭いですが、あとは少しずつ狭いだけで、コンパクトさは底まで強く感じないかなと思います。
お値段も出ているようで。駅まで徒歩2分ということを考えると全体的にお高めではあったのかな。
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1978
匿名さん
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1979
周辺住民さん
３８２戸完売で今日からマンションギャラリー閉鎖になっています。
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1980
匿名さん
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1981
匿名さん
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1982
マンション検討中さん
これだけの戸数なので
住宅ローン本審査落ちが必ず出ます、
つまりキャンセルは必ず出ますよ。
秋ころかな…
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1983
匿名さん
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1984
住民板ユーザーさん1
>>1983 匿名さん
結構前の話ですが、その後どうなったんですかね。実現したらいいな。
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1985
匿名さん
60街区は条件付きの販売だったと思われますので、
土地購入業者は計画変更をする場合は
説明責任があるのでは
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1986
匿名さん
60街区 ３階以上ホテルって需要あるのかな？
アパとかなんだろうなあ
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1987
匿名さん
-
1988
通りがかりさん
民泊の規制が始まるから
外国人観光客にとっては
ホテルが建つなら
高い東京より
安くて成田に近い東松戸は
意外に穴場かも…
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1989
匿名さん
>>1988 通りがかりさん
それはないな。都内へのアクセスは武蔵野線より北総線の方がいいけど、なんといっても高いからね。
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1990
匿名さん
空港利用で旅行に来た外人さんの利用はあるかもね。都内のホテルは高いし空きが少ないので郊外に泊まる外人客が増えてるとか。北総線の運賃なんて気にしないでしょ。
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1991
匿名さん
>>1990 匿名さん
運賃気にしない人が都内のホテルの価格なんて気にしないよ(笑)
都内のホテルが取れなくても、わざわざこんなとこのホテルにはさすがに泊まらないよ。
観光も考えて、県内なら京葉線とか総武線のホテル。神奈川も多いかもですね。
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1992
匿名さん
アパとかユーカリウィシュトンとかこのクラスのホテルは中国人団体客がバスで乗り入れてくる。
幕張アパもほぼ中国人だらけ千葉オークラだって夜中国人団体がこっそりやってくる。
そうなったらヤだな。
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1993
匿名さん
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1994
匿名さん
中国からの観光客は基本団体さんでバス移動だから電車の便なんかより
大型観光バスが何台も停まれてツアー会社が部屋を確保し易い大きいホテルが好まれてると思います。
駅近で駐輪場が小さい（バス停めれない）ビジホなんかはツアー会社からしたら使い辛いでしょうね
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1995
匿名さん
そう、ここは東松戸...。オリンピックや外国人観光客とは無関係だよ。
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1996
匿名さん
東京オリンピックはゆりかもめやりんかい線のベイエリアが中心だからね
武蔵野線でも北総線でも東松戸からはアクセス良好だね
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1997
匿名さん
いや、アクセスは良くないでしょ...。まあ、あと3年経てば分かりますよ。
それまで東松戸が衰退してなければいいですがね。
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1998
匿名さん
-
1999
匿名さん
そもそもその計画、何年前？
ここの計画前の市立病院の計画段階と同じ時期じゃない？
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2000
匿名さん
>>1998 匿名さん
しつこいな、東松戸の発展を期待してるんだろうけど、少なくともオリンピックとは無縁な地域。
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2001
匿名さん
東京30分、羽田、成田ダイレクトアクセス、ディズニーランド、大型SCいずれも30分以内。確かにアクセス良いですよね。この立地で低価格だから早期完売したのも納得です。あとはキャンセル待ちですかね。
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2002
匿名さん
北総線は高いけど便はすごくいいよね。
ホテル建てて五輪需要が有るかって考えたら流石にそれは無いと思う。
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2003
匿名さん
オリンピックとは関係なく、需要あるとすれば外人客とか地方からの渡航者の前泊くらいかな。まぁ、ここはホテルよりは商業施設とかフィットネスなんかが出来てくれたら嬉しいです。
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2004
匿名さん
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2005
匿名さん
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2006
匿名さん
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2007
匿名さん
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2008
匿名さん
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2009
匿名さん
駅前だから何かしら商業施設くらいはそのうち出来そうですね。
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2010
匿名さん
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2011
匿名さん
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2012
匿名さん
９月以降キャンセルが出ると思います。
審査通らないとか・・・・それに期待してみればどうでしょう？
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2013
匿名さん
-
2014
匿名
台風の影響か？
さっき散歩してたら、入口の植栽倒れてる。駐車場側のゲート開いてる。
植栽はともかく、ゲートが風で開くのはまずいやろ。カギ位かけたら？長谷工さん
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2015
ポン
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2016
匿名さん
まだ開きっぱなしですね
まーゲートのロックわすれる事もあるさ
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2017
匿名さん
-
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2018
匿名さん
今後、商業施設が増えそうです。
・ミニストップ向かいの建設中14階建マンションの１区画
・かつや向かいの建設中オフィスビル
・ファインシティ内の商業施設
・グランマークス隣の建設予定8階建マンションの６区画
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2019
匿名
植栽が電話線に掛かってるけど、台風とかで倒れて切れたりすると、周辺一帯で電話が不通になるんじゃ？
なんとか、して欲しい。
後、植栽が道路に歩道にはみ出してるのは、OKなのかなぁ？
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2020
匿名さん
グランマークス隣の建設予定8階建マンションは１階と２階が店舗で、６区画のようです。
結構店舗部分広そうですね
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2021
住民板ユーザーさん1
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2022
マンション検討中さん
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2023
匿名さん
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2024
住民板ユーザーさん1
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2025
匿名さん
>>2021 住民板ユーザーさん1さん
ここなら買った時の値段かそれ以上だと思います。
私は高くても買いますね。
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2026
匿名さん
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2027
マンション掲示板さん
素人が書いたブログ見せられてもね
他業者さんかは分かりませんがあからさまな貶めはやめましょうよ
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2028
匿名さん
ローン審査落ちた人どれくらいいるのかな
早く入居説明会に参加したいなあ
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2029
匿名さん
>>2026 匿名さん
家族もいないバツイチ男の個人的感想だからあてになりません。
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2030
検討板ユーザーさん
中古価格の話が出たからリンク貼ったんですが。
まあ中古で出てもリセール考えるならやめといたほうが
いいんじゃない？と言いたかったんです。
購入者からしたら気分のいいもんじゃないでしょうけど
ここは検討板なんでね。
資産価値以外は概ね高評価だから永住すんならいいんじゃないですか
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2031
匿名さん
購入者もそこの所は図星なのでムキになっているのでしょう。
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2032
匿名さん
まぁまぁまぁ
やめましょうよみなさん。掲示板が荒れるのは見ていて悲しい。
検討中の方も、購入者の方も、お互いにムキになって見えます。
資産価値がどうなっていくかは長い目で見ないと誰にもわからないことですし、そもそもこのマンションの存在によって今後発展が進む可能性もあります。
ブログを貼った方をバッシングするのも良くないですし、図星と言って根拠なく煽ることもあまり良い風に感じませんよ。
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2033
匿名さん
偉そうにすみませんでした。
検討中の方はキャンセル住戸が出ると良いですね。
連絡きた方いますか？
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2034
匿名
本当に、キャンセル出てないのでしょうかね？
以前こちらの掲示板で9月頃には出るのではと話があり期待してたのですが。
大規模マンションなのでキャンセル無しというのはないのかなとは思うのですが、、
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2035
匿名さん
これだけ大規模だから本審査通らない人はたくさんいると思います。
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2037
以前検討した者
本審査で落ちる理由は収入以外の理由も多い。
今の時代は特にそう。
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2038
匿名さん
公共料金をコンビにで支払ってる人は、うっかり忘れても滞納者としてブラックリストに載って、審査の時露見して落とされる。
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2045
匿名さん
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2050
匿名さん
380世帯の中で価格帯は2400～5000万までありますから
年収の5倍と仮定したら年収500万～1000万までの開きがありますね
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2052
匿名さん
[NO.2036～本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び削除レスへの返信のため、いくつかのレスを削除しました。管理担当]
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2053
匿名さん
>>2050 匿名さん
年収の5倍のマンション買うかんて危険だよ。特に低収入者は。手取りの5倍ならまだわかるけどさ。
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2054
匿名さん
ここで世帯1000万はいたとしてもごく少数でしょう。見栄張りすぎも恥ずかしいす。
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2055
匿名さん
まだ低収入アピールしてる人いるの？このマンションをそんなに陥れたい理由はなんなわけ笑
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2056
名無しさん
低収入アピールさんの言うように単純に価格帯の幅から考えるなら、低層階2LDK＝低収入、高層階＝高収入
でも実際は、凄く背伸びして5000万を買う人もいれば、高収入だけど家にお金かけたくないという人だったいるだろうにね
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2057
匿名さん
ここまでしつこく荒らす人が現れるのも、注目度が高い証ですよ、みなさん。
本当に人気ないマンションだと同じような戸数でも200レスさえいかないですからねー
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2058
匿名さん
完売してるんだから荒らす必要なんてないと思うし、そこまでひどい話でもないように思いますが。
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2059
マンション掲示板さん
少なくとも数人の方は不快に思ってるようですし、実際に削除されましたので、このまま煽り書き込みについてはスルーしましょう。
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2060
マンション検討中さん
>>2058 匿名さん
完売しているからこそ、買えなかった人が羨んだり妬んだりして荒らすもんじゃないですかね。
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2061
匿名さん
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2062
マンション検討中さん
こちらの物件は完売したはずなのになんで検討板は閉鎖されないんですかね？
そのせいで不毛と思われる議論が展開されているような気が……
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2063
匿名さん
マンコミュさんは完売＆入居開始でスレ閉めてるみたいよ
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2064
匿名さん
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2065
匿名さん
いつになく盛り上がってますね（笑）
普段ROMっててもこういう話題には書き込む人が多いのですね
そりゃぁ芸能人のtwitterもすぐ炎上します
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2066
匿名
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2067
匿名さん
あ、住民スレのことです。
で、管理人に超消されてて草
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2068
匿名さん
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