先日、建売住宅を購入いたしました。
完成前に2度ほど現地を見学し、その際は駐車場部分（並列4台可能）のコンクリート舗装が完了していない状況でした。
当然、完成時には全て舗装されると思っていたのですが、引き渡しの為に仲介業者の担当者同行で現地へ行くと、半分しか舗装されていません。
おかしいと思い仲介業者の方に聞くと、「2台分しか舗装されない」との事。
そんな説明は一切聞いていないのですが、「ごめん、言ってなかったね」と。
最初に説明があればそれを踏まえて別途追加工事をお願いする等の対応をしたのですが、今から想定外の出費は厳しい状況です。
事前の説明が無かった事に対してやはり納得がいかない旨を伝えましたが、対応は出来ないとの返答です。
売主からは説明があったのに仲介業者の担当が当方に説明をしていなかったという事だと思いますので、売主の責任は無いと思います。
仲介業者の説明不十分という部分で責任を負わせる事は難しい事なのでしょうか？
[スレ作成日時]2015-11-28 13:23:09
＞完成時には全て舗装されると思っていたのですが
契約済さんが一方的に思っていただけということですか？
＞「2台分しか舗装されない」との事。
＞「ごめん、言ってなかったね」
４台舗装するはずだったところ勝手に２台分に減らされてしまった、ということですか？
それとも元々何台分の舗装をするかは特に取り決めが無く、結果２台分だけだったということですか？
＞事前の説明が無かった事に対してやはり納得がいかない旨を伝えましたが
舗装の件について、図面とか仕様書とか契約書とか、お互いが確認出来るようなものは何もないんですか？
土地建物の売買契約時の図面を参照してみてください
斜め２本線で駐車場部分がハッチングしてあれば
そこはコンクリート（土間コン仕上）部分です
それがどこまでの予定だったのかです
「～のつもりだった」は施主の確認不足も指摘されます
４台分駐車スペースがあっても「庭」かもしれません
砂利仕上の駐車スペースかもしれません
業者の説明不足も指摘できますが
飼い主側の確認不足もあります
ただし、図面に土間コン仕上の予定であった場合は
それを根拠に４台分であると主張できます
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
