購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART108】

>720

自分で話題を書きましょうね！スレタイなんてどうでもよくて
面白かったら他の人も書くよ

＞マンションとして価値あるのは東京だけ、なんて、そこまで極端なウソついて何が楽しいんかな

集合住宅は住居として戸建てに劣るので日本全国に普及していない。
高価な土地に居住密度を上げる為の方便が集合住宅。
地価の安い地域のマンション需要は少ない。

>>721
>スレタイなんてどうでもよくて

いやいや。それはどうかと思う。。

では、まずマンションの定義について・・・

マンションとは？！

はい、どうぞ。！！

＞724
自分でどうぞ

>>725　鉄筋コンクリートのことをマンションと言う。ですか。
　　もしくは、億単位だと億ションなので、マンションは１千万単位の集合住宅ですか。

万損

だから東京の話するなと言ってんだよ

>>722
少ない、ってえらく論調変えてきましたね。
東京以外は全部田舎で、東京以外のマンションの話などする価値ねえって言ってたのにな。

少なくもないしな。

>>727　吹き出した（爆）

ここで言う東京って、、、東京が、、、都会なのであって、
東京都民が田舎者かどうかは別・・なんですよね？？

あれ。

＞728
でも実家港区に不動産を持っているので許して

>>610

防犯カメラって、セキュリティには関係ないと思います。
手段はどうであれ、マンション内をリアルタイムで監視し、異常発生の予兆を察知して現場に駆けつける仕掛けがあるか否か。
防犯カメラはその手段の一つになり得るかもしれないが、上記仕掛けがないと、ダミーカメラと同じ。
防犯ではなく、発生してしまった異常原因(主に犯人)の追求にしか役立たない。

如何でしょうか?

＞733
家にお札貼って安心しているといいと思います。
戸建なら大丈夫

抗弁できずに稚拙な対応しかできないあなたは、過去レスから推測するにマンション民。

>>639
>リスクを考えるなら賃貸一択。

賃貸でもリスクはありますよ。
賃貸と持ち家では、長く住んだ場合２０００万は差が出てきますよ。

>>720
＞マンションを建てても売れない

>>719
＞東京以外を田舎と表現

と感じてるなら、やはり、相当売れ行きが良くないのでしょうか？

それとも、本当に新築が建たない地域でしょうか？

建たないものは仕方ない

まあ、でもSuumoで見ても新築マンション東京で553件に比べて関西全県足しても東京に及ばない状況を見ると
東京以外でのマンション選択ってのはかなりイレギュラーと見てもいいと思うんだけどね。

そんなに需要はあるのかな？
どういう理由でマンション選択するのか興味はある。

東京で553件っていうのも意外に少ないという感じもするな。

ニューヨークもパリもロンドンも都心に戸建の選択肢はないからな
金持ちはマンション

金持ちは郊外の戸建てだよ？
小金持ちはマンションだけどね。

異議なし

23区外のマンション民は気の毒。
安物買いの何とかパターン。
地方都市は地価が安いのにマンション？
住環境の悪い地域や地盤に住みたい人が選ぶだけでしょ。

「本当に金持ちなのは、マンション？それとも一戸建て？【PART108】」
みたいなスレになってきたな

>>743
>地方都市は地価が安いのにマンション？
住環境の悪い地域や地盤に住みたい人が選ぶだけでしょ。

これは全国共通
納得

住んで心地よければいいものの。

さも資産価値だけが重要視されている傾向はどうかと。

>>736
持ち家のほうが高く付きますよ。

ざっくり30年で比較したら持ち家のほうが高いし
自力で維持すること考えたら30年以降も安いとは言えない

設備は分譲がやや上、って状態での比較だけどね

食費で言うところのエンゲル係数みたいに、住宅にかけるお金の割合高い家庭は馬鹿だなとおもう
箱なんてそこそこでいいんだよ
人生における幸せが何かを見失ってる人をたまに見かける

毎日の給料を箱だけに捧げる人。
旅行もドライブも豪華な食事も我慢我慢。
後から後悔してる姿見て、こっちもショックだったわ

>住んで心地よければいいものの。

こんな自己暗示にかかりやすい人しか住めないのがマンション。
まともな感覚なら、狭い空間の利用権を購入して快適だと思わない。
タワマンバルコニーでのカフェのように、共用部で飲食しても平気な人なら快適でしょう。

>741
郊外も金持ちはもちろんいるが数は少ない、そして場所が限られる
ロンドンもパリもNYも東京も同じ

残念でしたｗ

>>734
オートロックに続いて、防犯カメラも防犯に役立たずか。
マンションのセキュリティーって都市伝説だったのか。

>>748
>箱なんてそこそこでいいんだよ

当然ですね。


>毎日の給料を箱だけに捧げる人。

これから何十年のライフスタイルを計画想像し、資金計画をたてることを放棄し、ゆとりの無い（ゆとりがあると楽観する為かギリギリを選択される）ローンを組んで収支バランスを共に楽観視・楽観的に設定した結果でしょうね。
何１つ考えずに本当に家を建てる方がいるのであれば、とても不思議でなりません。

収入が上がった場合だと～、妻が働いた場合だと～、などの良い部分を想定してローンの設定に組み込むなどの
最高値を設定するのであれば、最高値だけではなくせめて最低値も設定するべきだと自分は思います。

あくまで、支払いの部分に最高値は自分だったら入れません。
最高値でしかお買い物が出来ない物を買うのであれば、最初から　>箱なんてそこそこでいいんだよ　⇔ここが見合っていないのだと思います。

>>748
あなたの家も他人からは残念だとおもわれてるのでしょうね

>>746 >さも資産価値だけが重要視されている傾向はどうかと。

価値のみが重要視されているわけではないんじゃないでしょうか。
マンションと戸建ての比較されている所の一部というだけです。

単純に、資産価値＝住み心地　と思い込んでるマンション民がいるから　？？？と思われてるだけかと。

>750

金持ちはプライバシーとプライベート空間を重視する傾向があるから郊外の戸建てに住む。
マンションの専有面積だけを区分所有、という現実はしょせん賃貸の延長としか考えられていない。

そして資産価値を気にして立地の良いマンションに住んでるってのは、時間に管理されてる人なんだよね。
時間を管理している金持ちはマンションなんて住まないよ。

まぁ、でもタイムイズマニーなのもお金持ちだけど。
無駄を省く生粋のお金持ちと、努力をしたくない散財の成金は違うしね。

お金を稼ぐ人とお金持ちは感覚として違うわなｗ

芸能関係は一流を突きぬけて超まで行く人は、すべからく戸建て。

本宅は戸建てだけど、仕事用や別宅としてマンションって選択肢程度じゃないかな。

>>761　そうだね。それはある。

狭小区画の利用権を買っても、様々な付帯費用が月次・年次にかかる。
マンションは管理会社(デベ)と行政が、敷地単位面積あたりの管理費や固定資産税を
効率良く長期に徴収出来る宝箱。

お金持ち　マンション程度は　借りて住む

立地なんて借りれば済む話。
金持ちが資産価値を気にしてマンションなんて買うわけがない。発想自体が貧困だよ。

金持ちにとっては
戸建ては自分の所有する土地に造るものであり
マンションはいつでも離せるように借りるものである

>>763

それを、昨夜なるほどなと考えていた。
極小の面積に何世帯いるのかそれによるけど、つまりその全世帯が仮にも郊外へ土地を購入し戸建てを設けた場合ざっくりと
広大に開拓されていくインフラ、輸出入、伴う雇用、地元の活力、施設、盛んな交通利用、自治体の活性化しか思い浮かばない。

ついこの間
東京に住んでいるお年寄りが年金24万では足りないと他人を異世界へと道連れに事件を起こしたことを思い出す。
全くもって頭痛がする。

今東京の戸建てを耐震等級の高い建物に建替えると、何年間か建物の固定資産税は非課税。
建物より高額な土地の税額は、従来から6分の1に減免されてる。
聞くところでは、同じ立地の狭いマンションでも固定資産税は戸建てより高いらしい。
課税資産がほとんど建物で、土地の固定資産税減免の恩恵が少ない。
マンションは世帯分の各種税金が掛け算で入るから、行政にも有難い住居。
単位面積あたりの税収なら圧倒的にマンション。

>>767
>同じ立地の狭いマンションでも固定資産税は戸建てより高いらしい。

>マンションは世帯分の各種税金が掛け算で入るから、行政にも有難い住居。
>単位面積あたりの税収なら圧倒的にマンション。


とっても面白いです。

面積の狭い都市部ほどマンションの必要性や
マンションを購入する人が必要不可欠である事が理解出来ました。
郊外と都市部が成り立つバランスを考えると、寧ろ、無くてはならないのですね。
とっても面白い視点で見ることが出来ました。ありがとう御座います。

マンションを礼賛するのはデベ・管理会社・徴税当局だけ。

マンション民は電車が大好きだけれど、電車通勤してるお金持ちってかなり少数だろうね