GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その３【GFT契約者限定】

節約コースで20万くらいだと思います

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普通だよ。

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引っ越しのサカイの営業さんからは
（当たり前ですが）距離、月、曜日、時間で見積額が変わると言われました。
（3月は割増料金等）
ただ、今回のような一斉入居は希望通りの日時ではないことがほとんどなので、
そこはできるだけ不平が出ないように調整します。
との説明をされました。
因みに、引き取りの時間も指定しないと値引き？になるみたいでした。

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引っ越し代より、お部屋のおギズなどチェックされた方がよろしいかと。

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>>411
はい、ただリンク先にも書いてありますが、大抵の機種では別売の無線LANアダプターが必要で、これが1万円位します。更に取り付けには本体カバーを外してアダプターをはめ込んだりなどの作業が要るので自分でできれば良いですが業者に頼むと1、2万取られるでしょう。ちなみにダイキンだと、アダプターを付ければ、この光BOX+がなくても、ダイキンのスマホアプリだけで外部から操作できそうです。追加設置のエアコンが他社製でこれらを一元的に操作したい時にこのデバイスは活躍という感じですかね。

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小ネタですが、都市計画道路の優先整備路線に、環3（芝－豊海）が残った模様。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kiban/tokyo/iken.html

橋を渡してくれれば、芝浦から豊洲方面のルートが一段と便利になるのですが、どんなもんですかね。
対象区間をすべて地下道にされると、ちょっと寂しい...

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>>418
橋が出来ると浜松町から豊海が最短で徒歩10分強になりますね。豊海に高層マンションがバンバン立ったりして。
後背地が出来て浜松町や田町の商業施設が充実するといいですね。
個人的には、橋だとマラソンコースやサイクリングコースに使えそうです。

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質問ですが
トランクルームは火災保険の面積に入れるのでしょうか？

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>>420さん
はい、
保険のパンフレットに挟まってたプリントに記載されてる
専有延床面積は､不動産売買契約書に記載されている
専有面積（住戸面積とトランクルーム面積の合計面積）
と同じ数字でした。

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>>418
地上がいいですよね。湾岸ビル群の中で夜は綺麗だと思いますo(^-^)o
埋立地にトンネルは怖いですし(汗)

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ありがとうございます。
見積もりしてみます。

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庭の緑が少ないような。春にはパンフレットにあるように緑豊かになるのでしょうか。それとも木々が育つまで数年かかるのでしょうかね？

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運河前の唯一の緑が広がるはずの庭、予想よりだいぶ寂しくて私もガッカリでした。

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夢膨らませ過ぎな素人が複数認められるようだ。
一次取得者層なんだろうけど、一度パンフの脚注でも読み返せば？

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>>426
イヤミな言い方やめれば？
ちゃんとデベはリスクヘッジしてるとはっきり言えばいいじゃないですか。
それに一次取得者とか、特定するような書き方は控えた方が宜しいかと。

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何年か経てば、再開発も進んで、植栽も育つよ。
それまでのんびり行こうよ。

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運河の汚なさはパンフレットと違うとすぐ判りますが、庭のイメージは全然違うので、パンフレットのこまか〜な文字の注意書きですますなんて、ちとした偽装じゃないですか。私は営業から育った木を植える(緑は確保できる)と聞いていましたから、残念です。

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冬ですからね、緑がいきなりフサフサというなは中々難しいのでは。夏にはまた違う印象になるかと思います。

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>>430
第1期一次販売。業界用語かなんか知らんが、普通わかるよね

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>>432
一次取得者とは、初めて住宅を購入する人のこと。「普通わかるよね」ﾌﾟｯ

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時間とともに緑が育つと前向きに考えたいけと、木の本数が少なくて、ずっとスカスカなのは避けられなそう。アイランドのプラタナス公園なんかも木が少ないからこんなもんかと諦めてますが。

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>>432
私も文面から、そう理解してました。

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>>429
マンションの植栽は植えてからパンフレットのように成長するまで数年はかかるのが普通ですよ。
竣工してすぐにパンフレット通りになる物件なんてありません。
植えられている本数はパンフレット通りだったので、あとは木々の成長の問題だけでしょう。今後の植栽の成長が楽しみですね。

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> 植えられている本数はパンフレット通りだった

数えて確認されたのですか！？

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もともと江南地域のタワマンにお住まいの方なら、緑が少ないのも気にならないのでは。

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＞＞438
確かに江東区の緑被率は低いらしいね。

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引越しを機に家電を買い替えようと思うんですが、タイミングはいつがよいでしょう？冬のボーナス&年末商戦の今でしょうか？皆さんどこで買われますか？

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>>442
引っ越しまでまだあるのにもう買うんですか？

夜でもちらほら電気がついていましたが
最終点検でもしているのでしょうかね

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>>443
配送を入居直後にしてもらうつもりです。家電量販ならそれまで無料で預かって貰えると思います。
ソファーも先月既に買ってますが、こちらは保管費用を数千円取られました。

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>>444
私も買ってます。多分今頃は安いとみて…
大手量販店で引越し日に配達お願いしました

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エアコンを外部業者から購入するつもりなんですが、室外機の配管カバーは勝手に取り付けても良いのでしょうか？
と言うのも、配管カバーはドリルで壁に固定するらしいので、カバーをした方が外観は綺麗ですが、壁に穴を開けるのに抵抗があります。
また、外壁は共用部分なので、勝手にドリルで配管カバーを取り付けて良いのかもわかっていません。
管理組合の許可を取れば可能なのでしょうか？
ご存知の方がいましたら、教えていただきたく。

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>>446

三井のマンションコールセンターに問い合わせすれば直ぐに回答を貰えると思いますよ。

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>>446
エアコン、外部業者の方が安いのでしょうか？

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>>442
入居タイミングにもよりますが、家電買うなら一般的には３月が良いかと思いますよ。年度内の販促費予算消化もあるし、新生活需要で白物市場が盛り上がりますしね。まあ、それでも時期に関わらずネットで買った方が安いと思いますよ。

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>>447
コールセンターに確認してみます

>>448
同一製品、同一条件で比較していないので、どちらが安いのかわかりません。
しかし同一製品で塩害対策無しなら、外部業者を使えば半額位で購入できると思います。

我が家の場合ですが、塩害対策無しエアコンにして、塩害対策有の半分の製品寿命になったとしても、
寿命が来るたびに新品に取り換えた方が（省電力化の進歩など）総合的に得と判断し
外部業者に頼むことにしました。

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どなたかフロアマニキュアナノをされる方いらっしゃいますか？値段が安いものではないので悩んでいます。

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>>450
448です。ご返答ありがとうございます。
自分でも少し調べてみましたが、ご意見、とても参考になりました。
感謝

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>>449
ありがとうございます。
そうなんです。2月入居なんで悩ましいんですよね。。
年末に量販店で買うか(まとめ買いで価格交渉)、入居前にネット最安で買うか。
暫くは価格コムの価格遷移グラフとにらめっこです。笑

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デザインテックのコーディネーター曰く、エアコンは最新機種であれば競争力のある値段を提示できる、発売から日数が経っている機種だと他で買う方が安い、との事でした。
うちは結局三井から買う事にしちゃったんですが、このマンションは風向調整版を付けるルールになってますから、と1万強する付属品も買わされたんですけど、管理規約にも書いてなさそうだし、外部で購入する方にそう言うガイドもでてませんよね。。
これで排熱がより効率的になるんなら、まぁいいかって感じですが。

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>>456

私もデザインテックでエアコンを購入しましたが、風向調整板が必須なんて言われてませんよ。

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うちもデザインテックでエアコン注文しました。
風向調整板も頼んでます。付けた方が的な感じだったかもしれませんね。
あとはポコポコ音を抑える消音バルブとかの説明がありましたが、コッチは無料でしたかね？
あまりよく覚えてませんが、とりあえずおまかせしちゃいました。

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>>453
外部の業者さんにお願いしました。
安い上におまけで洗面所やお風呂やキッチンの水垢コーティングなどもしてくれるそうなので。

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エアコン、何の説明もなく風向き調整板はついてました
458さんのおっしゃる消音バルブの話は初耳です
コーディネーターほんとに外れだった
これこそアンケートしてほしい

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フロアマニキュアについては、うちのコーディネーターは三井で紹介している手前なのか、ペット飼われてたらやってもいいかもしれませんね、くらいの言い方で積極的には推してこなかったんで、しなくていいのかなと判断しました。
それと内覧時に清水のスタッフが「フロアにワックスとかすると保証外になる可能性があるんでしちゃダメです。このままで全く問題ないので大事に使ってくださいね」と言ってました。三井のスタッフやコーディネーターもいる前で。

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施工会社が問題ないというのなら必要ないかもしれないですね。
保証外になる話は内覧会の時にもらった書類の中にも記載がありましたので、
外部の業者はもちろんそうでしょうが、三井で頼んだ場合はどうなんでしょうね？

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