GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その３【GFT契約者限定】

引っ越し業者はサカイ以外に依頼することもできるのですか？
私が勘違いしてただけなのかも知れませんが、入居説明会の時も、見積もりの時も、「サカイ一社でやってる」との説明を受けたように思います。
確かに見積もりがかなり高く、多少値引きして頂いたものの、まだ高いと思っています。
引越業者の搬入時間さえ守れば良いんですかね？

>>383
つけます。

>>389
確か内覧会のお土産一式に入っていたのだと思いますが、NTT東日本の「インターネット利用のご案内」という両面カラー印刷の一枚ものに、無線機能を有したブロードバンドルータがプロバイダ情報が設定された状態で設置済みとあります。このルーターの取説もお土産一式に入っており(マジックで部屋番号が書かれたプチプチにくるまれています)、SSIDとキーも同梱されてます。

>>393
そう思っている方が多いから強気の値段を言ってくるんですかね。
私は大手他社に決めました。半額でした。入説の際にサカイの担当者の方にも伝えました。

サカイが東京進出時は結構安いイメージだったけどシェア確保した今は、結構高いイメージ。幹事だと、搬出は人員が多いから早いのと、しばらくいるからダンボールをすぐ回収してくれるなどはメリットだよね。他社で朝一番じゃないと、遅れた時ちょっと気を遣いますね、時間守れよプレッシャーがあると。

>>392
>>392
NTTファシリティーズの光BOX＋です。NTTファシリティーズの配布資料の最後のページに説明があります。ECHONET Liteという規格に準拠したTV、照明、エアコンを外からスマホで遠隔操作できるようです。ただ、そんなに普及していない規格らしく対応機種が限られるとか。備え付けのダイキンは別売の無線LANアダプタを付ければいけるとおもいます。1万円くらいしたと思いますが。 https://echonet.jp/introduce/gz-000180/
正直、殆どの人には無用の長物かと思いますが、スマートマンションの補助要件として5年間使わなくても保持しなければならないらしいです。5年経過後は好きにして良いそうです。

>>389
この説明は間違っていますね。前述の通り、無線ルータは直ぐに使える状態で設置済みのようです。内覧会の際に持ち帰った一式を確認下さい。

>>383

玄関(SIC)の扉にミラー付けました。
幅は45cmで問題ないと思います。 ・・と、私も説明され 納得しました。

私が付けたものは
H26年の夏が注文期限だった、オプションセレクトでオーダーしたので それはもう無理だとしても、
（強度の問題でドア自体が別物）
別の業者から 好きな所に設置可のミラーを紹介されましたね。
ダスキンやフロアコーティングの営業と同じ時に。
モデルルーム(70C)の玄関に 磨りガラスとミラーがあったかと思うのですが、素敵だなと思いました。
入居のタイミングで付けないと、なかなか途中でやる気にならないとと思うので 是非いま！
余計なお世話ですが、背中を押してみました＾＾

サカイ以外の業者を使うと 引越日の希望が通りにくい＝抽選が後回しになる、と
いうような説明を読んだ気がして、サカイ以外の業者は検討しませんでした。
みなさんのコメントを読んで、今更ながら どうしたらいいものか､､と考えています。
今から相見積をとって他の業者を選択したら、
既に決まっている引越日は無効になってしまうのでしょうか｡｡
ご存じの方がいらっしゃったら教えて下さい。

>>401
大丈夫ですよ。別の業者に決めたのでと連絡すれば良いだけです。そうすることでサカイも値引きをオファーしてくると思いますし。何か問題があれば三井に報告です。

>>383さん

今の家には45cmの鏡を玄関につけてますが、姿見としては充分ですよ。
GFTの家の玄関にはさらにスリムな鏡を取り付け予定です。

>>400さん､
ありがとうございます。
我が家はB体型なので45センチで入りきるか…

>>404です
投稿途中でした…

>>405
400さん､
403さん､
45センチで付けることにしました。
アドバイスありがとうございました。

>>395、399さん
385です。ありがとうございました！すっきりしました。

>>402
アドバイス どうもありがとうございます。
数社に見積を依頼してみます。

>>402
393です。
私も408さん同様、他社に見積もり依頼してみます。
アドバイス頂き、有り難うごさました。

私も60㎝⇒45cmに変更することにしました！
みなさま、ありがとうございます

NTT西日本のページですが最近のエアコンは大体対応してるようですね。

光BOX＋によるECHONET Lite接続確認済み家電機器
https://www.ntt-west.co.jp/news/1510/151006a_1.html

4人家族で引っ越し代金どれぐらいなのでしょうか？サカイには20万くらいを言われてますがそれって高いのですか？

節約コースで20万くらいだと思います

普通だよ。

引っ越しのサカイの営業さんからは
（当たり前ですが）距離、月、曜日、時間で見積額が変わると言われました。
（3月は割増料金等）
ただ、今回のような一斉入居は希望通りの日時ではないことがほとんどなので、
そこはできるだけ不平が出ないように調整します。
との説明をされました。
因みに、引き取りの時間も指定しないと値引き？になるみたいでした。

引っ越し代より、お部屋のおギズなどチェックされた方がよろしいかと。

>>411
はい、ただリンク先にも書いてありますが、大抵の機種では別売の無線LANアダプターが必要で、これが1万円位します。更に取り付けには本体カバーを外してアダプターをはめ込んだりなどの作業が要るので自分でできれば良いですが業者に頼むと1、2万取られるでしょう。ちなみにダイキンだと、アダプターを付ければ、この光BOX+がなくても、ダイキンのスマホアプリだけで外部から操作できそうです。追加設置のエアコンが他社製でこれらを一元的に操作したい時にこのデバイスは活躍という感じですかね。

小ネタですが、都市計画道路の優先整備路線に、環3（芝－豊海）が残った模様。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kiban/tokyo/iken.html

橋を渡してくれれば、芝浦から豊洲方面のルートが一段と便利になるのですが、どんなもんですかね。
対象区間をすべて地下道にされると、ちょっと寂しい...

>>418
橋が出来ると浜松町から豊海が最短で徒歩10分強になりますね。豊海に高層マンションがバンバン立ったりして。
後背地が出来て浜松町や田町の商業施設が充実するといいですね。
個人的には、橋だとマラソンコースやサイクリングコースに使えそうです。

質問ですが
トランクルームは火災保険の面積に入れるのでしょうか？

>>420さん
はい、
保険のパンフレットに挟まってたプリントに記載されてる
専有延床面積は､不動産売買契約書に記載されている
専有面積（住戸面積とトランクルーム面積の合計面積）
と同じ数字でした。

>>418
地上がいいですよね。湾岸ビル群の中で夜は綺麗だと思いますo(^-^)o
埋立地にトンネルは怖いですし(汗)

ありがとうございます。
見積もりしてみます。

庭の緑が少ないような。春にはパンフレットにあるように緑豊かになるのでしょうか。それとも木々が育つまで数年かかるのでしょうかね？

運河前の唯一の緑が広がるはずの庭、予想よりだいぶ寂しくて私もガッカリでした。

夢膨らませ過ぎな素人が複数認められるようだ。
一次取得者層なんだろうけど、一度パンフの脚注でも読み返せば？

>>426
イヤミな言い方やめれば？
ちゃんとデベはリスクヘッジしてるとはっきり言えばいいじゃないですか。
それに一次取得者とか、特定するような書き方は控えた方が宜しいかと。

何年か経てば、再開発も進んで、植栽も育つよ。
それまでのんびり行こうよ。

運河の汚なさはパンフレットと違うとすぐ判りますが、庭のイメージは全然違うので、パンフレットのこまか〜な文字の注意書きですますなんて、ちとした偽装じゃないですか。私は営業から育った木を植える(緑は確保できる)と聞いていましたから、残念です。

冬ですからね、緑がいきなりフサフサというなは中々難しいのでは。夏にはまた違う印象になるかと思います。

>>430
第1期一次販売。業界用語かなんか知らんが、普通わかるよね

>>432
一次取得者とは、初めて住宅を購入する人のこと。「普通わかるよね」ﾌﾟｯ

時間とともに緑が育つと前向きに考えたいけと、木の本数が少なくて、ずっとスカスカなのは避けられなそう。アイランドのプラタナス公園なんかも木が少ないからこんなもんかと諦めてますが。

>>432
私も文面から、そう理解してました。

>>429
マンションの植栽は植えてからパンフレットのように成長するまで数年はかかるのが普通ですよ。
竣工してすぐにパンフレット通りになる物件なんてありません。
植えられている本数はパンフレット通りだったので、あとは木々の成長の問題だけでしょう。今後の植栽の成長が楽しみですね。

> 植えられている本数はパンフレット通りだった

数えて確認されたのですか！？

もともと江南地域のタワマンにお住まいの方なら、緑が少ないのも気にならないのでは。

＞＞438
確かに江東区の緑被率は低いらしいね。

引越しを機に家電を買い替えようと思うんですが、タイミングはいつがよいでしょう？冬のボーナス&年末商戦の今でしょうか？皆さんどこで買われますか？