レーベン志木Executia［旧称：レーベン志木project］ってどうですか？

うちも検討してますが、綺麗な良い中古買って、その数百万（700万？）は家族で海外旅行にでも行って、子供達に良い経験をさせたいです。

うちはずっと同じ場所に住むことはないと思うので、売りやすい新築を買うことにしました〜
新築マンションと値段の差がある中古はやっぱりそれなりで笑
あと、住宅ローン減税で新築買う方が得だと聞いたので！
資産価値のない中古買っても仕方ないですしね(*_*)
ですので中古は全く視野に入れてないのですが、ここの広さが本当にひっかかっていて(*_*)
もう少し下って広さをとるか。。

志木より更に下るのは結構キツイかな〜って思いました、広さも欲を言えば欲しいですが、不満ではないので、この辺が無難なんですかね

後、何部屋くらい残っているのでしょうか？

このあたりですとマンションもまだまだ出てきそうなので迷いどころですね。
駅までの距離も少しあるのでもっと近いとよかったかな。信号がいくつかありそうですから１１分と表示してあるよりももう少しかかってきてしまいそう

ですが、朝霞台と志木、武蔵野線の北朝霞駅、一応両方利用できるという面ではかなり魅力的

志木は駅近マンション沢山あるから徒歩11分だと売る時は結構値崩れしちゃうのかな...

志木駅周辺の人口はこの数年間でかなり増えてません？朝の通勤時間帯は前よりだいぶ混み混みしている気がします。

戸建てで育ったので個人的には11分て遠い感じしないんですが、売るときは値崩れする原因なる程遠いんですか？

今の近隣の中古物件見る限り、値崩れしてませんが、その時の状況次第ですよね。

>>308 匿名さん
駅前でも環境や日当たりが悪いとなかなか売れないですからね、、買ってる金額も高いだろうし。

駅近いからっていい値段で売れる訳ではないんですね、、そう思うと無理して駅前で買うより余裕もった生活して、売る時もある程度しっかりした値が付くほうが嬉しいですね

>>306 名無しさん
マンションに資産価値求めるなら駅徒歩5分以内の物件にした方がいいよ
ここ買うなら長く住むの前提だと思う。

後何部屋残っているか気になります。

先月、雑談の中で営業さんが、ほぼ残ってないようなことを言ってました。年度内に完売できそうと嬉しそうに話してくれましたが、ホントの事なのか分かりません。

年内に売り切るというのは第２期のことだったんじゃないでしょうか。
３期の案内が出ていますよ。
今週末から３期のモデルルームが始まります。
これで最後なのか…それともまだまだ販売期はあるのかはわかりませんが、
１期２期と売り切っているので
ある程度の要望書は入っているのかもしれないなと思います。

こちらのマンションは、完成はいつでしょうか？
2月末に入居とかですか？

3月末から順次入居開始ですよ。

3月末から順次入居開始だと入居時期としてはかなりいい時期
新学期に間に合うように入居ができそうなのは購入側としては入居しやすい時期になってくるんじゃないでしょうか。

ただ、入居が延期になって4月以降にならないといいですね。

ところで、管理費が総戸数からすると少し高めだなと思いましたが、初期から高く設定してあるのでしょうか？

ここ駅から遠いわりに高いですよね。駅から遠い分広くて安いだとメリットもありますが、遠いのに広いと高いじゃメリットなくないですか？

マンションギャラリーでジオラマのとこにいた会社の人に質問をしたらわかりませんと言われました。
あの人なんのためにいたんだろう…謎で仕方ありません。

営業マンにもよると思いますが、一度行ったらなかなか帰してもらえないので覚悟して行ったほうがいいですよ。

場所はいいエリアですけどね。ちょっと探せば良い中古ありそう。

副都心線が利用できるという事で、人気が上がってきていることから価格は強気の価格になってきているんでしょうね。
駅からは10分以上ありますが、ファミリータイプなら将来性もあるんじゃないかなと思います。子育てしやすいエリアですし、永住目的なら十分魅力があります。
リセールしなければならない事情になった時には値が大幅に落ちるという事は確立としては低いんじゃないでしょうか

連続完売

全部完売したんですか？！

マンション業界のいつもの宣伝の仕方ですね。

先程見に行きましたが、もう外観は完成してますね。

3月末入居ってことは内見会はもう終わりましたか？

やっぱりシティかな。格か違う感じがしました。

確かにシティ良さそうですが、立地はこちらの方がよくて悩みます。

3期はじまったんですね。
どの部屋が残ってるか気になります。

内見会は確か三月上旬あたりだったと思います。

>>331 評判気になるさん
326です。情報ありがとうございます！


3期即日完売御礼出てましたね。
次が最終期みたいです。
残り戸数も気になりますが、プレミアム住居が売れてるのか気になります…。

まだまだあるよ。

特別価格でご案内させて頂くのでご来場下さいっていうDMが届いた。
おもいっきりでかくSALEって書いてる。。
けっこう残ってんのね。

結構残ってるんですね！
以前から気になっているのでいってみようかな。

>>334
私も一昨日全く同じDMが入ってました。内覧したお客様にだけお知らせしてます、みたいな紙と一緒に。3LDKが3300万台に値下げと書いてありましたが、65平米の部屋をひとつだけその値段で売るらしいです。

昨日モデルルームに伺いましたが、すごい盛り上がりでした。
確かに素晴らしかったです。
80平米くらいの広さで子供がいる私達には良いと思いました。
皆さんはどの辺のお部屋でご検討中ですか？

ここのモデルルームはオプションとかつけまくってめちゃくちゃラグジュアリー感満載の雰囲気ですごく良く見えちゃいますよね。。

80平米まだあるんですね。
我が家も子どもがいるので、その広さ気になります。
朝霞市って子育てしやすいんでしょうか？

この前私も見学いきました。
他社も見学したあとだったのですが、盛り上がりがあった印象です。
今週もまた見学いきますが、角部屋で空いてるかなーー

子供が小学生だと、80平米は必須ですよね、
住み替えでほんとそう思いました、、

まだ角部屋はあるんでしょうか？
子育てしやすそうな環境で朝霞市いいですね。
ちなみに志木駅は、服屋さんや雑貨屋さんなどのお店って入っていますか？
改装されているようですが？

角部屋は何階が空いているんですか？

中層階とかだった気がするー
住みたい気持ちはあるけど。
はて、いくらなんだろう

けっこう残ってるんだねー。

あと、何戸ぐらいですかね。

のこり、4戸近くだった気がする。
内覧もそろそろだと聞いた。

4戸どの間取りが残ってるか気になりますね。

エントランスあたりももう完成していますか？

高い買い物だからこそ妥協したくない。
中古なんて子供に迷惑かけるだけ、なんにもわかってない。

この前ちらっとみたら、そろそろ完成という感じでした！！

このあたり周辺は子育てしやすい環境になっていますから子供がいらっしゃる家族から人気がありそう
交通の便も副都心線、有楽町線、東上線が利用可能なので利便性も良いですし、
横浜方面まで一本で行けちゃうのが魅力的
朝霞で乗り換えれば武蔵野線も利用可能ですね

乗り換えは朝霞台駅ですね。
志木より遠いですが乗り換えるのであれば、少し頑張って歩けば朝霞台も行けなくない距離だと思います。

仕事帰りの時間に歩いてみましたが、志木駅からここのマンションまでの道のりってすごい人が多くて、早足の私にはイライラしました。
それにガードレールのところが人とすれ違えないくらい狭くて前にいたお婆ちゃんを抜かせなくてさらにイライラしました。
人通りが少ない道を使ったら近道になるかなと期待しましたが、残念ながら遠回りになりました。
私のように毎日時間との戦いの人には向かないようです。

そうなんですよね。
ここのスレの前の方でもその事について書かれていて実際私もこないだ駅からマンションまで歩いてみましたが道も狭いし車通りもありますし小さい子供と一緒には歩くのは大変ですね。
あと、旦那も毎日の通勤でこの道を歩くのはストレスになるかもと言っていました。
もう少し道がよければなぁ。。という感じ

マンションの近くにバス停があるようですが、朝霞台へはいきますか？

あの辺りは住みやすいですか？
土地勘がなくて。
お店があのあたり色々あり不便しなさそうだなって印象なんですが。

356さん

バスをたまに利用します。
あの辺りのバスは、志木駅東口(マルイ前)〜朝霞駅ですね。
本数は少ないです。

>>358 周辺住民(主婦)さん
コメントありがとうございます。
志木と朝霞駅にでているのですね。

レーベンはいいぞう

小学校と中学校が遠いと思いますよ。
おそらく５小と３中ですよね。
だったら中学校はかなり遠いです。

三中までの道のりは、危ない感じですか？
暗いとか、道が狭いとかありますか？

今週末も伺いますが、角部屋で4LDKで4500万円前後であればいいなと思います。

私たちも今週末伺います！
これから出てくるのとか全て高そう(>_<)
総合的にバランス取れてるここっていいですよね！

たしかに広さもあるし設備から考えてお値段も高すぎるわけでもないしエリアも気に入ってたので何度か足も運んで長らく検討に入れていたのですが、、やっぱりどうしても営業さん…というかレーベンとはソリが合わなくて、ここを買ってもなんか気持ち良く住めないだろうと思って別を買いました。
今冷静に思い返すとたしかにバランスがいいマンションでした。設備にグッとくるポイントがあるならオススメかと。私は全く設備にグッとこなかったので。

何千万の買い物するんだからやっぱり担当営業の対応は大事ですよね。
私もここの営業の売り方や態度が気に入らないです。
志木周辺はまた新築マンションできるみたいですしここはもういいかな

やっぱり営業はいただけないですよねぇ。私も少し熱くなっていたのか3時間以上付き合いましたが、結局いい印象はありませんでした。不愉快な思いだけが残り、絶対買わないと心に決めました。人生を左右する大事な買い物なんですから、誘導して買わせるんじゃなくて、ありがたく買っていただく姿勢でいてもらいたいですよねぇ。改善しないと売れませんよ。

朝霞市は待機児童が多いですよ。

私も営業が嫌いでした。
初回は４時間半もかかりました。
次回の約束をしたときに、２時が良いと言ったのですが、どうしても10時にしてほしいとのことだったので、混雑してるんだなぁと思っていたのですが、実際に行ったら10時の回は私達だけ。帰って検討すると言ったのですが帰してくれず、2時半まで付き合わされました。２時には次の回の人たちが来るはずですが、誰もいませんでした。それならなんで無理矢理10時にさせられたのでしょうか。
買うならこの間取りがいいと言っているのに、違う間取りを長々と勧められました。この間取りよくないですか？って。興味を示していないことに気づく力を養ったほうがよいと思います。
私は営業は買うときだけの付き合いだから、営業の好き嫌いでマンションを判断しないようにと言い聞かせてきましたが、ひどすぎてこの人たちの飯の種にはなりたくないと思いました。

私の場合は、ほんと親身になって考えてくれら営業の方でした。結局は、マンション自体がどうこうだと思います。こっちから営業さんを上手く使わないと（笑）

飯の種ってすごいこといいますよね、、大人なのなその言い草。

私も当たった営業さん親切でしたよ。
ここの掲示板見てたので、かなり売り込まれるのかと思って行きましたが、逆に相談に色々乗ってもらい印象は良かったです。
営業さんは、どこでもそうですが当たり外れありますよね(^^;)
気に入った物件と気の合う営業さんがマッチするといいんですが。

今出ている朝霞から志木間の物件ならズバ抜けて良いですね。

我が家は子連れなんですが、お子様いるご家庭は結構契約されてるんでしょうか？
どういった層の方が多くおられるのか少し気になりました。

この前、モデルルームの中はお子様いる家族もいれば、結婚したての夫婦とかもいましたね、
残り少なすぎてびっくりしました。

この志木駅は、有楽町線も副都心線も武蔵野線も使えるし、ほんと駅力はすごいと営業さんも言ってたし、私達も同感した。
私達にとっては、最高の住環境と利便性だと感じましたけどね。
気になるのは駐車場だけで、80平米を手にすることがこのエリアで出来て予算も含めても最高でしたね。
子供が出来れば70平米なんて、荷物増えて狭くなるし、こういう買い物に普通、妥協はしたくないですよね。

後何戸残っているんでしょうか。

内覧会楽しみです

最終期販売はいつからでしょうか？
もうはじまっていますか？

マンション近くのバス停から朝霞台出張所っていきますか？

こちらのマンション近くのバス停は、朝霞台駅方面には行かないので、朝霞台出張所には行かないですよ。

ここってもう完成してますか？

もうおわり？

>>383 評判気になるさん
私もこのスレを読んでいて同じ事思いました...
マイナスの書き込みのあとには必ずしょーもない質問したり、不自然な賞賛のコメントが書き込まれてることが多い...
営業側が書き込んでるのかと疑ってしまう。

第３期まで順調に売れているようですが、
最終期はあとどれくらい販売される予定なのでしょうか。
どの間取りが残っているかで見学に行くか迷っている人もいると思います。
ホームページでは情報がわかりにくいので、
もし、見学に行かれたりで情報をお持ちの方がいらっしゃれば教えてください。

何千万の買い物なんだしご自身で足を運ばれて確認するのが一番確実では？？

それを言っちゃあ検討掲示板なんていらないでしょ

あまり情報を出したがらない売り方されてますからこういうところでの口コミが気になってしまいますよね。でも今回はネットに戸数とか出てますねー！
最終期は7戸のようです。（ここの過去ログであと4戸くらいってありましたが間違いかな？）
でも最終期でもここから1次とか2次とかある場合もありますから、残りが7戸とは限らないですかね？ウェブにも間取りまだ10種類くらい載ってますし。

>>389 匿名さん

確かにそうですね。

3月末までに完売する感じでしょうか？

3月末販売予定の最終期に7戸販売予定で、そこから何回か期分けするのであれば
4月、5月と販売時期は伸びて行くのではないでしょうか。
第3期までは連続完売だそうで、残っている先着順販売はないと考えれば
最終期分が何戸なのか気になるところではあります。

>>376
え？その三駅を使えるのは朝霞台です、志木ではありませんよ。
業者の方ですか？？？

バランスが良い印象。
間に合って本当良かったです！

残りもかなり少ないみたいですけど、順調に行くといいですね。

>>395 匿名さん
バランスがいい？相場観のない人ですか？
まあ色んな意味でレーベンクオリティな物件ですよね。
もう他で決めましたと言ってもしつこく電話をしてきますよ。

人の相場感は人それぞれじゃないですか。

ひつこく電話くるのはここだけじゃあないですよ。
他社の大手ですが、毎週のようにかかってきています。

質問なのですがここを検討されてる方は
プラウドシティ志木本町
パークホームズ志木ザレジデンス
は検討されなかったのですか？？

>>399 マンション検討中さん

プラウドはみました。
売り始めあたりに見にいけなかったので、希望の部屋がなく、広さも欲しかったので、価格も高くなる為やめました。