レーベン志木Executia［旧称：レーベン志木project］ってどうですか？

レーベンでは全マンションには太陽光発電システムが付いているのでしょうか。
前にも、そんな様なことが書かれていたらしいですが、
太陽光発電システムも数年に一度はメンテナンスもあるんでしょ。
電気代ってタダ同然にもなる？
安く購入できると良いですけどね。

駅までの距離が気になるところです
志木と、朝霞台両方利用できるのはいいですが、
朝霞台までは距離があるのでバスなどは出ているのでしょうか？

駅近なのはいいですが、前の通りは車通りも多く、よく混んでますよね。
通りに面しているので騒音も気になります…。
この近くの某マンションを内覧した時に思いました。

デザイン期待

場所などだけで、外観デザインや施工会社もまだ未定。
せっかくのホームページなのだから、
詳細を早くオープンにされると良いなと思います。

志木は人気ありますよね。

確かに志木は全体的に住みやすい印象です。
利便性もよさそうですし、アクセスもいいです。
子育て支援もほかの地区より良いですから、お子さんがいらっしゃる方には住みよい環境でしょうね

91平米の4LDK狙いだけど相当な価格でしょうね…
4000万以内で買えるのかなあ？

このあたりだと単身者よりも家族の方が住むにはよさそうです
単身、DINKSは利便性重視でしょうから、将来賃貸に出すもしくはリセールするにしても
この立地だと難しくなる可能性がありそうです
子育てするなら、このくらいの場所がちょうどいいですね

間取りはいつ公開されるでしょうか？
もう、マチキレないよ。。

2タイプの間取りが公開されまし種！
如何でしょうか？

　今日、この地域に新聞折込広告が初めて入りました。
1LDKの部屋は、賃貸に出す投資物件として紹介している雰囲気を感じ取ることができました。
　とすると、入居後、住民の入れ替えの動きもあり、賃貸の方は、管理組合とも関係なく、組合活動に？マークが付くことになります。
　この地域なら、全部ファミリータイプの部屋が良かったのではと、感じました。
　

>>今日、この地域に新聞折込広告が初めて入りました。
>>1LDKの部屋は、賃貸に出す投資物件として紹介している雰囲気を感じ取ることができました。

立地が良いと思ったのですが
資産運用に検討されている方が多いのでしょうか。
間取りの狭い物件でがっかり。残念です。

楽しみだね

デザインもいいね!

語彙が発表されたのですね！
いいんじゃないんですか？

駅まで10分超ですので、賃貸などの投資に回すのはどうなんでしょうと思います。
賃貸の場合は、より駅に近いほうが有利です。
10分以上だと賃料を高く設定できませんもの。
どういうコンセプトでデベ側は狭めの部屋を多く作ったのでしょうね。
戸建てからマンションへのシニア層への住み替えとか？

公式サイトだとファミリー用って感じです。
新聞チラシを見る方とは層が重ならないってことなんでしょうか。
1LDKといっても65.50平米あるなら夫婦のみ世帯も大丈夫だとは思います。
浴室テレビって標準仕様ですか？豪華ですね。

さっそく人気物件になりましたね。

たしかに１ＬＤＫで６５平米くらいあるので単身者でなくても、
十分暮らしていけそうですが、部屋数が少ないのでＤＩＮＫＳまでかな
浴槽テレビはオプションだと思いますが、どうでしょうか。
標準装備だったらすごいですね

価格、65平米で3900万円～。70平米で4300万円～。しきりに標準装備の浴室TVアピールしてたけど、特に４Ｋや高精細液晶でもなく、フォトフレームのおまけで付いてるフルセグＴＶ程度の代物。バルコニーは割りと広い。ディスポーザーは難あり。三原ブランド？とかなんとかで4000万円～の価格設定とか。まあ毎度毎度レーベンは価格をなかなか出さない。担当者も予算があわなそうだと他の物件を紹介してきたり、かと思えばしきりに購入迫ったり、買って欲しいのか欲しくないのかよくわかんない。誠実さは感じない。

浴槽内のテレビってあまり全面に出しても、おまけって感じになってしまっている人が多いかも？
サッカーの中継の時にどうしても気になってテレビに入れないことが
年に何回かあるけれど
そういう時に使えるのはいいかもとは思います。

まだかな

>>11
無理やりつけたようなベットルームが使いづらそうだなぁ

>>21
高いですね
どちらの駅からも遠く70平米で4300万とは強気
志木駅前の物件狙ったほうが良さげ

1期完売おめでとうございます！予想以上に契約者が多いみたいで安心しました。

完売したのは1期で紹介した2件みたいですね。残りは全部2期として販売。しかも値段下げてきましたね。強気にでた1期があまりにも渋かったので2期でダウン。

駐車場が世帯数の半数程度、立体式で1万以上って・・・
駐車場だけでローン分600万ぐらいのプラスですか

私の年収が低くてローンの審査が通るか心配です。
購入されたみなさんは年収はどのぐらいでしょうか？

>>29
レーベンは銀行ついてないので無理なローンは組ませたくないですからね。どのタイプを希望されてるかにもよりますが、70平米台希望なら550万以上～でないとと厳しいと思います。

浴室テレビはオプションだから躊躇する方も多いのでは。ついていたらありがたいです。サッカー観戦もちろん野球観戦には欠かせないです。

>>30
ありがとうございます。
他の物件も探してみることにします。

人気出そうだ

この物件の魅力を教えて下さい。

物件決めるのは、印象もそうですけど、営業さんとの相性もありそうです。
商品の力もそうですけど、大きな買い物になれば人間として信頼できるかどうかは大切だと思います。
このあたりで折り合いがつくかどうか、ということではないでしょうか。
この点が納得できないと、最後まで自分なら決断できなさそうです。

駐車場が少なくてしかも立体で月1万3000円以上・・というのが険しいですね。
毎月1万3000、年間15万強、30年で500万ほどと考えると、懸念事項です。

長い目で見ると周辺の環境、ということはとても大きなポイントだと感じます。
このあたりは、実際によく確認してみないと、わからない部分が大きいと思います。
よく条件を確認しておくと、間違いがないのではないでしょうか。

太陽光発電てどうなんでしょう？
震災後は持て囃されたけど、今は落ち目と聞きますよね❗

>>38

この物件は太陽光なしで勝負しているようです。
水の資料見ましたけどこっちに力を入れた物件と感じました。

あっ、そうなんですか。
レーベンと言えばソーラーのイメージがあるけど、ここでは採用しないのですね。

私もあるものだと思っていました。
太陽光ってレーベンシリーズは売りですものね。
でもないということでしたら、
設置コストがかからないということですし、保守のコストもかからないので良いのかな。
ビルトインの浄水器はここらしいなと感じました。

ギャラリー情報はありますか？

ここで4000〜5000万だと。同じような条件でも3000万後半の中古もけっこうあるのでそちらの方がいい気がしてきました。

2期が全然完売しないですね・・・
4000万～5000万・・・

第2期は何戸中何戸売れたんでしょうか？

そういう状況はなかなか教えて貰えるものではないんじゃないかなと思います。
こちらからはうかがい知れないタイプの情報かも…。
でも購入を考えている人にとっては売れ行きってきになりますものね。

駅からちょっとある、というのが爆発的な売れ行きというわけではない理由かもしれないなと思いました。
徒歩圏内ではありますが、１０分過ぎるとイメージ的に近くは感じないのかもしれません。

この立地なら戸建で建てた方が人気あった気がします。
私もそれなら買ってたかも。

まだ2期始まってないですよね。いつから始まるんでしょう。

>>48
？何を今更言ってるんですか？
始まってます

1回2回ばかりモデルルーム見に来た程度の客にはすぐに売らないでしょうね。

>>48

案内だけ始まっていますね。
第二期販売は5月下旬予定となっていますので、そろそろではないでしょうか。

他の方で第二期全然売れていないとおっしゃっていますが、たぶん勘違いされているのかと。


志木エリアはここの他にプラウド志木本町とエクセレントシティ志木もあり、各々が特色があって悩ましいです。

>>51
シーズンスイート志木の杜もありますよ。
人気あるんですね、志木って。

>>52

シーズンスイート志木の杜は完成済で販売が2部屋のみだった為外しておりました。
志木駅は快速が停まりますし、始発の各駅停車も何本かありますから利便性は高いですよね。

レーベン志木は志木駅徒歩11分で少し離れてる感は否めないですが、武蔵野線北朝霞駅も徒歩圏内なのでそこはプラスかなと。
価格は駅近なプラウド志木本町、エクセレントシティ志木よりは安そうですが、どこも強気な設定になっていますね(^^;

なかなかいい感じですね。

広さのバリエーションも豊富で選択に幅もありいいなと思います。専用庭のタイプもありますし。高級感もあるので癒されます。収納も工夫されていますし、何しろ浴室テレビがついてますね。特に必要ないという意見もありそうですが、やっぱりバスタイムは1日の疲れを取るにはゆったり入りたいでも観戦ものや映画などゆったりした気分でみたいです。

プランの豊富さに驚きました。
設備については、ごくごく普通な感じはしますが、エントランスはおしゃれな感じです。
部屋も広く設計されている感じなので、使いやすそうに思いました。
ウォークインクローゼットだったり、ベランダが広かったりと、
住む人の求めるところをちゃんとリサーチしていると思うマンションです。
駅に近ければ、もっと良かったかもしれないですが、この価格帯でそれは高望みしすぎかしら?

二期売れてないですね。強気な価格が目減りしてきたけど２ＬＤＫ。さてさてどうなるやら

まあ売れないだろうね
ここの良さがわからんし

朝霞と迷います

ちょっと高すぎる気がします
みなさん、検討は進んでますか？
我が家は撤退かもです

二期は売れていないんですか？
一期は何戸販売されたのか把握しておりませんが完売御礼だそうで、
その勢いで二期も売れ進むかと思えば思うように要望が入っていないのでしょうか。
個人的には駅距離、買い物施設までの距離が微妙な割に価格は割高感があり、
地元の方以外ここに住むメリットを感じる人が少ないのでは？と感じてしまいました。

第二期は6月中旬予定になっていました。
5月下旬予定から延びたみたいですね。

第二期売れてないと言ってる方は何か調べてます？販売していないのに売れてないとは？


私はウォークインクローゼットの広さと、水質の良さが魅力と感じているので検討中です。
今現在一部屋荷物置き場のようになっているので、ウォークインクローゼットに広さがあるのはプラスです。また、モデルルームで浄水機能を目に見える形で体験出来たのはよかったです。他社と比べても高性能と感じました。

気になる点は部屋によって高いかなと感じました。
そこは個人の主観でしかありませんが・・。
志木駅他社の駅近マンションはもっと高いので頭が痛いです。


◼駅までの距離（検討されている方の参考に）
現地から志木駅まで歩いてみましたが、10分かからず改札まで行けました。開示している徒歩11分で間違いなさそうです。

築浅の中古が現実的に考えるとベストだと思い、視点を変えて再検討しようと思います。

比較的買いやすいかも？

すごく高いと思います
買いやすいですか？すごい‥
それとも売主さんでしょうか

>>第二期は6月中旬予定になっていました。
>>5月下旬予定から延びたみたいですね。

二期の要望が全然入らないから伸ばしたんですよ。


>>第二期売れてないと言ってる方は何か調べてます？販売していないのに売れてないとは？

おや？売り主さんですか？（笑）
要望が入らないから販売延期してるわけですから、
当初の販売計画から見ると「売れてない」という解釈になるのは当然ですよ。
売り主さんだから「売れてない」という評価に脊髄反射してしまうのですか？

>>66 　さん

こんばんわ。
売れなくて値下げなどに繋がれば、こちらもまた検討したくなります。

すぐ売り主だの思い込みで話す程度の方はいちいち絡まなくて結構ですよ。
結局マンションが売れてないという思い込みを語って終わりですか。

私はこのマンションの良さ、悪さを皆さんから聞きたいんです。

子育て環境が良いのかなと思いましたが、小中学校はマンションから距離があります
子どもの足で１５分くらいはかかるでしょうか。
特に通学中学校は２０分の距離があり、たとえば部活の後の帰宅は危険じゃないかなと不安はありそうです。
マンションからは志木の方が近く、通勤に利用するには便利そうですね

売主さん登場ですね
こんなところでステマするより、値下げすれば売れるのに
本当に、高いです

立地的に坪150ぐらいなら考える余地はあるが、この価格なら志木駅徒歩10分以内じゃないと割に合わない。

レーべンのモデルルームってどこも内装の家具を豪華にして、いかにも部屋自体を高級感あるように見せかるよね。実際はそこまで大したことないのに。

確かにここは、坪150くらいの物件ですよね
それを坪200で売るなんて、儲け主義も行き着く先は闇ですね

タカラレーベンは会社も営業パーソンも最低ですよ。２月にモデルルーム行ってその後三回も呼び出しがあり、煮え切らない態度の営業パーソンに源泉徴収票も出したが、それでも煮え切らない態度。買う気が失せたので連絡を無視してた。他の物件に決めたので源泉徴収票など返せと伝えたら、5500万まで融資可能なので是非！とか言ってきたが、既に遅し。不満が爆発したが、この物件、志木駅までの経路が、歩道整備していないから、不便。微妙に遠い上に価格が高すぎ。10年後の再販売価格は期待出来ない。だからタカラレーベンが賃貸まで面倒見るんでしょ。旧財閥系、銀行系でないから、ローン審査が厳しい、と使えない営業パーソンが言っていたが、買いではないでしょう

私も他の物件を契約した為、レーべンからの電話でもう決まったから電話したりDM送らないで欲しいと言ったにも関わらず、同様の行為が絶えない。
嫌がらせとしか思えないよ、この会社のやってる事。

なんかいい書き込み少ないですね。
こうゆう板も少なからずマンション選ぶ判断材料になるんで、やめようか考えちゃいます。

モデルルームみてきました。
営業の方もお話しやすく、周りの環境も落ちついており検討しております。
都内通勤も可能なので魅力を感じました。
あの辺りをぶらぶらすると子どもを良くみましたし、小児科や幼稚園も近くにあり子育てしやすそうなので検討中です。
ちなみに、あの辺りから一番近い大型ショッピングモールは、ふじみのららぽーとでしょうか？

こちらのマンションは、お子様が多いのでしょうか？
ファミリー向け？のマンションですか？

モデルルームを見学したものです。価格、交通アクセス、周辺環境、防・避災等を考えると、志木駅周辺で今年度内に入居できるマンションの中ではバランスが取れており、個人的には悪くないと思います。

上の投稿と同じものです。
モデルルーム見学時は、年長から小学生くらいのお子さんをお持ちの方がよく見学にいらっしゃると伺いました。マンションタイプに詳しくはないのですが、ファミリー向けになるのではないかと思います。

お子様連れの方が多くこられてるんですね。我が家も子どもがいるので、ファミリー層が多いことは心強いです。情報ありがとうございます。

こちらの物件は、二重床ですか？
小さな子どもがいるので、防音など気になります。こちらの会社の物件は、防音などはしっかりしていますでしょうか？足音など下に迷惑にならないか心配しております。

他の物件は分かりませんが、二重床になっていると説明があり、断面図のモデルも有りました。

二重床だとしても子供の足音はドタドタとしている場合下の階に響きますよ
自分のところのマンションではそこまで上下階の騒音は問題になっていませんが、
たまに上の階の子供の足音が夜の１１時過ぎなどに頻繁に聞こえてきたりします

お互い同じくらいの子供（４-５歳い位）がいますが、迷惑というよりは、こんな時間に起きて遊んでいて大丈夫なのか心配してしまいます。

2期ってもう始まっていますか？！
見に行きたいのですが、なかなか時間がとれずで。
大分部屋は埋まってしまっているのでしょうか？

こちらのマンションは、南向きですか？
マンション周辺についてですが、
公園や小さな子どもが遊ぶ施設はありますか？
スーパーが近くにあるようですが、品揃えなどはいかがでしょうか？

かなり期待してます

売れ過ぎですね

もう二次は完売ですか？

広告によると、2期完売のようです

マンション前の道路私も気になっています。
いつかは広くなる予定なのでしょうか？

>>91 匿名さん

マンション前は、道路拡幅計画がありますが、現実としては厳しいです。
駅よりの関医院近くにある押しボタン信号そばでは、1年ほど前に新築アパートが建てられました。
また、駅と反対方向のTSUTAYA隣のドラッグストアは、以前デニーズだったのですが、そのときは、道路拡幅計画に合わせて、歩道スペースがとられていましたが、建て替えたときに、そのスペースにアイスクリーム屋が建てられています。

道幅が狭かったり交通量が多かったりしますとベビーカーでの移動や子供がいる場合、
駅まで行くのが危険というのは多少気になる部分ではあります。
専用庭は広くなっていますから、１Fの方はいいですね。
日当たりの方はどの程度なのでしょうか？
低層階でも十分日当たり確保できそうなのかな

東武東上線の広告
「第3期デルルーム」って大きめに書いてある。
モデルルームって言いたかったんでしょうけど
この会社大丈夫ですか？

>>94 匿名さん

そんな凡ミスする会社のマンション買いたくないわ

まだ募集されてるんですね。
モデルルームいってみようかな。
生活しやすそうな立地で気になります。
こちらの物件は、３月中には引っ越し可能でしょうか？
小学校入学の子供がおり、３月末までになんとか引っ越しできる物件を探しております^_^;

>95さん
ですよね。マンションも大きな見落としがありそう。

売主さんが登場したり広告ミスやらかしたり、ここ大丈夫ですかね

３月１８日引渡し予定みたいな感じだったと思います。一応、３月中に引越し可能ということになるんですかね。

駐車場は何台くらいありますか？
多い場合は、抽選でしょうか？
ちなみにこのあたりの駐車場の相場はおいくらぐらいでしょうか？

レーベンはよいの？

オシャレなイタリア料理屋さんやケーキ屋さんなど飲食店が幾つかあるので
グルメは楽しめそうな印象

保育園、幼稚園は近所にはあまりなさそうですから、送迎できるように車はあったほうが良さそうかな。
中学校は距離がありますのであまり教育環境に関しては良い方ではなさそうですね。

小学校は、綺麗な小学校みたいですよー。

>94です
東武東上線の広告「モデルルーム」に直ってる！
やっぱレーベンの人ここ見てるんですかね。
間違いを指摘した私にクオカードくらいくれてもいいと思うんですけど笑。

>103
>小学校は、綺麗な小学校みたいですよー。

そうなのですか?
ということは新しい学校なのでしょうか。
それだけ子供が増えたってことなのかもしれませんね。
綺麗なのは良いですが、評判はいかがでしょうか?

志木って北口と南口じゃなくて、東口と南口なんですね！
住みやすいとは聞くんですが、どっち口がいいんですかね？

周りの環境について質問なのですが、
一番近い図書館は、北朝霞の図書館でしょうか？
駐車場はありますか？
住民票などは、どこにとりにいくんでしょうか？
朝霞駅あたりまでいかないといけませんか？

図書館は志木の駅前に「にいざほっとぷらざ図書館」があります。でも駐車場も駐輪場もないようです。駅の利用時に寄るには便利でしょう。
北朝霞の図書館は産業文化センターの駐車場を利用します。７５台駐車できます。
住民票などは朝霞市役所の出張所が朝霞台駅から徒歩５分のところにあります。
駐車場は６台分あります。

>>108 マンション検討中さん

107です。
教えて頂きありがとうございます。
参考になりました。

3期はじまってますか？？

>>100
駐車場は6割満たない程度、もちろん抽選です。
立体で12,000円程。
このあたりの相場は8,000円～13,000円なので
マンションの駐車場のわりには高いですよ、レーベンは。

こんなレスしたらまた売り主さんが否定レスしにくるかも
しれませんが・・・

ってか駅徒歩11分って遠くない？
都内ならともかく埼玉だからねぇ。

三原2丁目って場所が色々中途半端なんだよなぁ･･･
志木にも朝霞台にも北朝霞にも、全て中途半端。
そのくせ営業マンは「三原ブランドが、三原ブランドが」って
散々言ってくるけど、三原がなに？ブランド？知らんがな。

高い。以上。

モデルルームがオプションだらけで、
標準の壁紙がどれか聞いたら天井を指されたのには驚きました。

標準からどんなオプションをつけるか等、
検討がし辛く全く参考になりませんでした。

個人的な感想ですがギャラリーからモデルルームまで一貫して「ラブホ」みたいだなと感じました。
実際の建物が見れないだけにセンス的に無理かなと…。

また、営業さんの対応が他の数社の物件と比べ、
物件の価値を過大にアピールしている感じがして信用できなかったです。

>>115 マンション比較中さん

だからレーべンは内装に金かけて豪華な造りを装ってるだけなんだよ。
全くオプション付けなかったら他と比べてショボさが際立つから後悔するよ。

>>112に記載のあった周辺の庇護物件事案の件、売主さんが以来して削除したんですね（笑）
逆にそれが事実を認めてしまう墓穴を掘ることになるなんて･･･

MRでオプションが沢山ついていたとしたら、内覧会で自室を公開した時に、
差がありすぎてびっくりされる方もいらっしゃるかもしれませんね。
出来れば、ＭＲでは生活感を出してもらいたいですし、オプションもほどほどにしてほしいです。
壁紙などもオプションで頼まれる方も少ないでしょうから通常タイプもぜひ公開していただきたいです。

このあたりの幼稚園について教えてください。さいか幼稚園、かきの木幼稚園、なかよし幼稚園、わかのび幼稚園が近くになりますでしょうか？
この辺りは幼稚園は、激戦区ですか？

マンション横の空き地？には何ができるんですか？

その空き地は広いのでしょうか？

連続完売御礼か。

完売したんですか？？

いえいえ、第1期、第2期と連続完売だそうです。
次回は第3期のモデルルームがプレオープンすると案内されてます。

しかし、皆さんが仰っているようにモデルルームの豪華さには目を
見張るものがあります。
確かに標準仕様のみのオプションなしの素の状態を確認してみたいですね！

モデルルーム以前行きましたが、後予定があったので、時間をゆっていたので、それ程長くなかったような気がします。
私が担当して頂いた方は普通な感じでしたよ。

>>126 匿名さん

やっぱり普通の営業さんもいらっしゃいますよね！
初回だから長かったのかな？とも思ったのですがその後も長くて…、前回も聞いたことも何度も何度も、、しかもテンション下がるようなこと言うし、、私も普通の担当さんに当たりたかったですー！
でもこればかりは運ですよね。。高い買い物だけに色々難しいなぁと感じます。

隣はドッグランの予定ですよ。
今現在、物件の工事をしている者です。

連投になりますが、ここで書き込みしてる方は何故マンションを買おうと思うのでしょうか？
家の支払いが済んだとしても、管理費やら修繕費、それを住んでる以上ずっと払い続けるのは馬鹿馬鹿しくないですかね？
金額は変わるにしても固定資産税を考えたって一軒家の方が余程良いと思うのですが。

メリットは戸建とマンションでは違いますよね。
私はマンションの方が戸建のよりは、地震や災害に強いと思いますし、住まいを綺麗に管理してもらえたり、防犯面も強いと思います。
訪問販売や売り込みもオートロックで防げたり（n○○も入れませんので、それだけで年間数万円浮きます、一生払ったらそれなりのリフォーム代になります）、反対に宅配ボックスで荷物を預かれたり。
現代の住み方に合っている人も多いのではないでしょうか。

>>130 匿名さん

隣の空き地は今はドックランですけど、一軒家が何件かたつ予定だそうです。

>>130
N❍Kを払わないのは法律違反ですよ。
そのような書き込みはあなたの民度の低さを露呈するだけです。

隣の敷地には家がたつんですね！
ちなみにマンションができあがるのと同じくらいの時期でしょうか？
まだ更地のようですか？

マンションよりは建築期間は短いでしょうけれど…すぐではないにしても近い将来、ということなんでしょうか。
ドッグランがある事自体はすごくワンちゃんと暮らしておられる人にとっては良かったでしょうに…
他にこの辺りってドッグランで良さそうなところってありますかね？
きちんと予防接種している子だけ入れるところで…。
たまに思い切り走らせるとすごくストレス解消になるみたいですよね〜！

ドッグランって鳴き声とかうるさくないのでしょうか？

近くにファミレスは色々あるようですが、パン屋さんとかケーキ屋さんてありますか？

最近台風が多いですが、この辺りは、冠水被害とかはあったのでしょうか？

この場所は、高台なので冠水被害は聴いたことありません。
しかし、前の県道の反対側の三原4・5丁目には、一部窪んだ場所があります。
先日の大雨で4丁目のプラウド志木スウスフォートでは、このマンションコミュニティサイトを見ると、機械式駐車場の冠水被害があったようです。

138様
ご回答ありがとうございます。
この辺りは高台なのですね。
最近は、自然災害が多いので、色々不安要素が増えますね。

>>136 匿名さん
ちょっと離れたところになりますが、朝霞台中央病院そばには、朝霞ベーカリーという地元にいくつかお店のある有名店があります。
また、だいぶ離れますが、志木駅の反対側本町5丁目には、やはり地元の人に人気のあるアリスブンカというパン屋があります。
どちらも手作り感いっぱいの調理パンがお買い得です。
ケーキは、三原3丁目にあるロア・レギュームが地域での一番店です。

>>140 匿名さん

教えていただきありがとうございます。
参考になりました！

地元住民ですがこの辺りは買い物もしやすいですし、住みやすいですよ。
冠水も聞いたことはないですね、河川からもかなり距離もあり、災害には強いと思いますよ。
チラシもよく入るし私も気になりよく見に行きますが、やっぱり最多価格帯で3900〜は正直うちはきついです。（モデルルームもまだ評判きいているといけず）
なかなか現実はきびしいですよね。

>>142 マンション検討中さん
評判よくないんでしょうか？

実際行ってはないので分からないですが、ここの皆さんの話を見てみると、話が長くあんまり良い印象がないです。
買いたい気持ちはあるので、いつかは決めなきゃいけないのですが、最近のマンションは高いですね。うちは新築はきびしいのかな。

営業の話は確かに長いです

そしてなかなか価格を出しません

前にも東上線の広告に誤字があったけど、また発見してしまった。
ホームページのロケーションのところ、占めるのはずが閉めるになってます。
ちゃんとチェックしてるのか？

本当ですね。心配になります。

>>146 評判気になるさん

ほんとだ、しょぼ。

１４６さんの書き込み以降でしょうか、公式サイトの誤字が訂正されています。
誤字があるとなんだかがっかりしちゃいますよね。
建物はきちんとしているとは思いますけれど（幾重ものチェックを通しているのは重々承知しております）。

eタイプはあまり広くない専有面積です。
居室が長方形ではなく、斜めになっているところがあるのですが、５畳まるまる使うという感じにはならないかなぁ
斜めのところはうまく使うようにアイデアが必要になてきそうです。

直ってないみたいですよ。

このあたりは、ファミリー層が多い地域ですか？
子供がいるので、子育てしやすい地域か気になります。

志木、朝霞台エリアはファミリー層に人気が高く、新しいマンションも多いですね。
これから先このエリアの新築マンションは減りそうなので、新しいマンションお探しの方はいいんじゃないでしょうか。

金利はすごく低い時期なので、新築の高騰してるマンションよりは、築浅の中古物件探した方が良さそうだね。

まあ、時代を考えれば中古でしょうね。良い中古を低金利で買うのが上手い買い方ですね。

最後まで価格を言わない営業にもイライラしましたが、駅から現地までの道のりを実際歩くといくら人気の志木でもここは無いかな、と思ってしまった。
歩道も狭いし車通りも多い。ベビーカーなんて押せたもんじゃない。。

普段買い物するだけなら、駅に向かうよりはサンドラッグ、ウェルパークとフードガーデンを使う方が楽ですね。

ホント、営業の話の長さはウンザリですね（＠＞：＜＠）
正直かなりイライラしました！！！

朝霞のシティハウスと比べても、ここはかなり割高な感じがしました。
それをごまかす為に、がんじがらめにセールストークしてます。

３時間は帰れないと思ってモデルルームに行って下さい！！！

土曜の１１時に行って、話が終わったのが１６時。
寿司位食わせて欲しいが、お茶のみ。
子供が泣こうが一方的に爆発トーク。
気の弱い方は遠慮した方がいいかと思います。
買いません！とはっきり言うまで帰れません！
検討します・・では帰れません！

他のモデルルーム行ったらレーべンの営業マンの質の低さがわかると思いますよ。

自分も4時間は捕まりましたね。最悪なのはモデルルーム行った後の、電話攻撃です。何度かけて来るなと言ってもかけてきます。

うちも、次回の日程の約束をするまで帰してもらえなさそうだったので、嫁は完全に嫌がってたので自分だけで行こうと思い日程を伝えると嫁も一緒じゃないと意味がないと言われまた部屋を出ていって上司に相談しに行ったりして全然戻って来ず、最終的にじゃあまたこっちから二人で行ける日を連絡すると言うと、じゃあ旦那さんだけでもいいので来週きて下さいと...
時間を返して欲しかった(￣ ￣)

後残りは何部屋くらいなんでしょうか？

かけてくるなと言っても毎週のように電話してくるところからみても結構残ってるんじゃないでしょうか？

私も先週モデルルームを伺いました。
確かに2.3時間はかかりましたが、丁寧に説明してくれて分かり易かったですよ。
ちなみに検討中の方々はどの辺のお部屋で考えていますか？

業者おつ。価格教えてもらった人は教えてください。

価格教えないのは何故？
人を見て決めてるのでしょうか。
しきりに年収ききたがるくせに、価格教えないのが納得出来ないな。

そりゃ商売だから足元見られるのはしょうがないかも。

本当に教えてくれないんですか？そんなことあるんですか？

販売時期に来場すれば普通に教えてくれましたよ。
70平米が4000万円前半から中盤が多くて80平米でも4000万円後半がありましたよ！
志木駅前に比べると広くて日当たりも良くて手頃に感じました。
なんか悪口ばかり投稿している方はなにがしたいんだろう？
まともな情報を交換しましょうよ^_^

施工会社のファーストコーポレーションが、比較的新しい会社のようで評判が分かりません。一建設のプレシスシリーズやレーベンの浦和美園等を施工したようなのですが、評判を聞いたことがある方は居られないですか？

私も営業さんそんな不快な感じはありませんでしたよ。
他のマンションの方が、これはないなって営業さんチラホラいらっしゃったくらいでした^_^;

サンドラッグ側の部屋ですが、サンドラッグは結構車の出入りはうるさい感じでしょうか？

>>171 匿名さん
私はサンドラッグ側を検討中でして、平日に見にいきましたが気にならない程度だったので、良いと感じましたよ！

>>172 マンション検討中さん

コメントありがとうございます。
それほど気にならない程度なんですね。
私も一度現地を見に行きたいと思います。
薬局屋が近くて助かりますね。

>>174 匿名さん
確かに便利ですよね^_^
コンビニみたいに24時間営業ではないので、夜中の騒音などは気にならないですし。
うちは小さい子供がいるので立地的にも非常に気に入っています。

業者おつ。

>>175 マンション検討中さん

私も子供がいる為、子育てしやすい場所でマンションを探していて。
朝霞市ははじめて来たのですが、今まで見た物件で一番落ち着きつく感じがしたので気になっています。
都会過ぎる場所は苦手で^_^;

結構な値引きが期待できますか！？
そんな電話が来ましたが、皆様はいかがですか？
２０％引きなら考えますが・・。
具体的な金額は決して言わないので・・。
情報お願いします！

>>175 マンション検討中さん
私も3ヶ月の子供がいるので環境面重視でレーベンさんの物件にしようと思ってます^_^
今も三原に住んでいますが普段の買い物も便利ですし公園もあって静かな街で気に入っているのでピッタリだと主人とも話をしています。

業者張り切ってますね。

確かにここ最近投稿してるマンション検討中さんは当物件をベタ褒めしてますよね。
業者あるいは契約者が資産価値を上げるために投稿してるとしか思えませんね。

去年までこのマンションの近くに住んでいた者です。今の住まいも志木駅周辺です。このマンションの立地はおおむね便利の方だと思います。地形も高く災害に強いかな。
気になる点は下記です。
■近くのスーパーのフードガーデン前の交差点は渋滞しやすいです。交通量がそこそこある通りですので、混みそうな時間帯はこの交差点を通過するには5分以上かかります。まあ車を使わなければ関係ないですが。
■志木駅からの歩道の一部が狭い。ガードレールがあるが狭いためすれ違いの場合車道に出ないといけない。
■周辺は戸建の密集地で間の道路幅が狭い。大通り沿いのマンションならあんまり関係かもしれないですが、三原はなぜか都内並みの密集度です。

こんな感じかな。最近志木駅周辺どんどん新築マンションが建てられ盛り上がってますね。もちろん価格も(^^)

環境面重視？？？
車移動のみですか？
現地から駅までの道のりは歩道が狭くて車通りも多いので小さなお子さん居ると危ないです。一度実際に歩いてみることをお勧めします。

バランスが良いマンションですね。
駅からは11分とそんなに近くはないが遠くもない。三原エリアは住宅地で閑静。
普通に売れていくと思います。

MRと建設中の現地を確認しました。価格的には、駅距離とマンション仕様に対して相応な気がしました。近傍物件と比較して、良いと感じた点は、（今のところ）隣接するようなマンション等がないため、3、4階以上なら室内に視線を受けることもなさそうなところです。もしかすると、ぎりぎり朝霞の花火も見えるのかな？隣に建設中のドッグランの影響の有無と棟のＬ字の角の廊下は、昼間は暗くないのか少し気になります。朝霞駅近くのマンションと比較すると迷いますね。

賢い人は中古探してるでしょ。

>>186 マンション検討中さん
確かに、和光・朝霞・志木あたりのいい中古物件が有れば、それに越したことはないんですけどね。

賢い人はいま中古なんて買わない。
あ、築15年以上でいいなら話は別。

中古はいやです。

中古って住んだ後に不安しかないと思うのですが…。誰が住んでたのかもわからないのに。

志木や朝霞の方で観てるのですが、やはり便利なところって志木当たりがギリギリですかね、、

私も志木市在住で朝霞台、志木間で探しています。志木は普通にすごく便利ですよ。よほどでなければ池袋まで出る必要もないし、近いので。
家を買うとなると地盤が良くや氾濫の心配のない志木駅北側が良いかと思い、レーベンのチラシも良く見ています。
ただちょっと高いですね。もう少し安くなればというところでしょうか。
その分金利はすごく安くなってるみたいですけどね。

マンション横そろそろ戸建てがたつのでしょうか？
何けんくらいたつのか気になります。

ここの営業電話しつこい。しつこいから半年前に着信拒否設定したのに3日に1回は着信履歴が入ってる。テレアポ雇って機械的に電話してるのかね？いい加減にしてほしい。

美園のマンションでも同じこと書いてますか？

値引きの電話もあるだろうし、出た方がお得かも？
けっこうな金額なら嬉しく思うかも？

どんな営業の仕方だ。

中古って中古の割に高いんですね、値段を見てもやっぱり今買うなら新築なのかなって思いました

志木と朝霞の物件を検討していますが、ここが1番バランスがとれてるなーって思いました
価格の面もそうですし、部屋の広さも充分すぎますよね

ここは他社さんと比較しても設備が充実してましたね