〔契約者限定〕AQUA VISTA（アクアヴィスタ）その3

>>864
>ルール違反は管理会社が止めますし、本当にま>ずい議案は一部の理事の行動により阻止されて>います。
とのことですが、本当にまずい議案は阻止できてるけど、それ以外、多少まずいなとの思いがあっても断行されてるということにも読めてしまいますが…

>>864
結局は何も問題ないとの事ですか？

>>866
問題だらけです。
議案は全て理事長が出し、反対すれば理事長から猛攻撃を受けるそうです。
だから反対意見はほとんど出ない。

管理会社も同様で、理事長からの攻撃を恐れて、ルール違反しそうな時以外は何も言わない状況らしいです。

>>864
ルール違反も癒着もないのであれば、なんでこんなにも導入強行（未遂も含め）が行われるんですかね？
中小企業でそれなりの役職についてたおっさんが退職してからも権力誇示したくてやってるとかそんな感じかね。

いまから投書しにいこうかな。
目的が理事長の解任とするなら、どんな理由、論理で書けばいいんですかね？

>>867
絶句です。

>>869
理事長の解任は難しいです。
不正はしていないので、解任する理由が無いからです。
掲示板、クリスマス会等、皆さんがおかしいと思ったことを、きちんと書いて下さい。
真っ当な理事も多くいるので、それで流れが変わるはずです。

>>867
アクアヴィスタが理事長の物となっている感じですね。残念でなりません。

理事長いったい何者…

うーん、真っ当な理事が多くいるなら、なんでその「多く」で束になって理事長に反論できないんですかね。どんな恫喝されてんだろ…

議題に解任案を出して、過半数とれば解任できるかと思います。
あと私が思うのは、退任する三人しか理事会役員を募集しないことです。立候補が三人超えたら、現在の役員含めて投票決議はいかがでしょう。そうすれば理事長は落ちるのでは。
もしくは健全性確保のため毎年少なくとも2/3は役員変更するとか。そうなれば理事長は互選で決めるので、今回みたいな人は選ばれないかと。

実際に理事会に出席している訳ではないので、書き込みがどこまで信憑性あるかわかりませんが、書き込みの理事長の行動が事実だとしたらちょっと普通ではないですよね。
このマンション大丈夫ですかね？

>>874
そんな状況で理事の立場なら、普通理事長を何とかするか、呆れて退任するかですよね。
退任もせずに、理事会も変わらないままなら、理事の方々にも大きな責任がありますよね。もしかして、恫喝というよりは、おこぼれをもらっているのではとも思ってしまいます。

>>876
理事会の決定プロセスは見えませんが、結果としてクリスマス無駄づかい、センスの無い掲示板、不要な非常用電源、不透明にするための理事会議事録配布中止等々数えきれないほど問題が多いです。
理事会(理事長？)を変えなくてはなりません。

理事長が変わらない限り
凄い出費が続いてしまうという感じなのでしょうか？

>>874
理事長に私利私欲や悪意は無いそうです。
善意と熱意でやってるので、「頑張ってるんだから、このくらいは…」という空気にもなるとのこと。
また、立て続けに議案が出される為、時間内に捌く為に小さめの案件はかなりスルーされてるようで、今回の掲示板も、総会欠席時に議案反対をできなくさせる案(かなり紛糾したそう)の陰に隠れ、あっさり通過。

>>880
そんなんじゃ理事としてダメでしょうね…。
理事長にいたっては悪意がなくても、マンション住人にとっては迷惑なので、辞めてもらいましょう。

>>877
たかが100万かそこらの買い物では、不正のしようがありませんよ？

>>879
出費だけじゃないですよ。変な決まりごとも作られてしまいますよ。
前回の総会の時に国旗掲揚が否決されましたが、たしか理事長（だったかな？）が
「今回は否決されたけど、今後も諦めずに議題にあげて行きます」的な発言をされていました。
一度「すべき」と思った事は「何としてでも通してやる！」という気持ち丸出しな発言だなと、その時に思いました。

>>878
結果として問題だらけになってます。
ただ、不正が無い以上、住民の過半数の支持を得て解任する、ということは現実的ではありません。
有効なのは、実名での投書です！
よろしくお願いします！

>>882
いや。疑心暗鬼になってしまいます。

>>882
私が不思議なのが理事の方々がなぜ退任しないのかです。手間もかかるし、任期をこえてやることが理解できません。
マンション住人が持ち回りで経験していく方がマンションにとってプラスですし。不正も起こりにくくなりますし。
理事長に文句も言えないなら、理事をやめてもらいたい。

>>885
そうですよね。私もです。

このサイトを見ている住人の方って全体のどのくらいの方なのでしょうか。
総会の議事録を読まない方はお金がどのくらい掛かっているかもご存じないと思いますし、このサイトをご覧にならない方は理事長の行動も把握できないですよね。
マンション全体にこのサイトを知って頂くにはどうすればいいのでしょうか。

>>883
私もそのとき同じ事を思いました。発言しようと思ったくらいです。
総会で決まったこと(マンション住民の総意)を軽視する発言ですよね。公平性に欠けるので理事会には向いてないかもですね。

>>888
URLもしくは要点をまとめて各住民ポストに投函でしょうね。

ところで、ここで理事会を批判している方々は、何名次の理事に立候補されたのでしょうか？

まともなマンション運営してほしい(T_T)
自分含め、嫌な思いしてる人多いだろうなー。
理事会みなさん、しっかりしてくださいよ。

このサイトを知っているので
今現在の理事の方々がどのような行動をされているか
少なからず見えてきますが
知らないと恐いものがありますね。

何故実名なのですか？

>>894
匿名だと、1人が複数人のなりすましをしたり、誹謗中傷など何でも書ける為に、理事会ではこの掲示板と、同様に無視しているからです。

>>895
確たることはわかりませんが、取り巻きはいなそうです。どちらかというと、多くの理事は理事長に、呆れてる様子です。

>>883
その時の総会に出られなかった者ですが、そんな発言あったんですか…
気持ち悪い国旗掲揚の提案アンケートが回ってきた時から嫌な予感はしてたんですけど、やっぱり一個人（理事長）の満足のためのものでしたか。

それにしてもいろんな意味で無能な理事長ですよね。有能だから事務局に推薦されたんじゃなくて、無能なのに推薦されちゃったから舞い上がって勘違いしてがんばる方向間違っちゃってる感じですかね。

>>880
頑張ってるなら何をやっても許される、とでも勘違いしてるのでしょうね。最悪なパターンです。その頑張り、不要です。誰も求めてない。
理事長から突如議案が出され、十分な議論も行えないまま通過する、と。それは理事会として崩壊してます。実名での投函、実行します！

理事長の暴走に呆れてしまいました。
どこまで本当の話しなのかわかりませんが理事長と言う職を少し勘違いされているのかもしれませんね。
解任出来なかった場合、この先ずーっと理事長の暴走は続いてしまうのかもしれませんね。
こんなことで悩むなんて思いもしませんでした…
クリスマス会、イルミネーションの段階でしっかり行動しなかった自分に腹がたちます。

掲示板の特性上、全て匿名の方々の話で終始していますが、
どこまでが本当なのでしょうか？
本当に一人だけの独裁なのでしょうか？

実際に現時点で、理事会員の方と Face to Faceで話す機会が無いと真実が判りませんね。。。
一人の独裁者をやっつけろ！、と行動して真実が違った場合はとんでもない事になってしまいます。

また、改善していくためには、当然一般住民の運動も必要なのでしょうが
良識ある理事会員の方々でブレーキをかけるなど出来ないのでしょうか？
それも重要な仕事だと思うのですが、、、

>>902
ブレーキをかけれていないからこの結果では？

>>902
ブレーキをかけた結果が現状で、かけられなかったらもっと酷いことになっていたのでは？

>>902
理事個人に手紙を出す、というのはどうでしょう？

>>883
いやいや。否決されたのだから次に進み他の議論をしていただきたいです。
まさか国旗掲げ可決されるまで議論されるのですか？嫌だなぁ。

次回の総会ですが、お子さんと一緒に出席される方にお願いがあります。

前回の総会では、同席していたお子さんの大きな声で、
理事の方々や質問をする住民の方々の声がかき消され
話が聞き取りにくくなり困った状況でした。

次回の総会では、大事な話がたくさん出てくると思います。
一緒に出席すること自体に問題はないと思います。
ですが、もしもお子さんの声が大事な話の邪魔になりそうな場合は
一時退席をするなどの対策を、どうかお願いします。

次回は大事な局面になると思い、書き込ませていただきました。
宜しくお願いします。

>>907
大事な事ですね。
私自身子供と参加予定です。
気を付けたいと思います。

>>906
国旗掲揚にしても、今回の議事録にあった非常用電源にしても、「事務局からの説明が足りなかった」から一旦否決された扱いにしてますよね。
これからも今後も、世間一般的な必要性をどれだけ説明されても、うちのマンションに何故いま必要かが毎回抜けてるので、何度議題にあげられても同じなのに。

>>909
非常用電源はアンケートで過半数以上が前向きに検討との回答だったらしく、総会の議題にあげるんじゃないでしょうか。
絶対に不要だと思いますが。後から付けるなんて極めて非効率だし、そもそも不要。

東日本大震災、そして昨日の九州での大地震。
被害を受けた方々にはお見舞いを申し上げます。
また、亡くなられた方には哀悼の意を表させていただきます。
あくまでも不謹慎の意はありませんので、最初にお断りさせていただきました。

もし本当にごく一部の方の意見がゴリ押しされるならば、
今回の大地震を例に挙げて、電源設備導入を力強く押してくると思います。
人命尊重や生活環境維持は、お金に代え難い部分でもありますから、
「導入反対するなんて、被災者の気持ちが分かっていない」など、揚げ足をとられかねません。

気に入らない人の意見だから提案を反対！
設備が高額だから導入は反対！
このような対抗策では、ただ我が儘を言っているようにしか見えない恐れがあります。

冷静に理論的に、必要ないことを第三者を含めてキチンと説明し納得させる必要があると思います。
私は仕事の日程で出席できませんが、皆様に頑張って欲しいです。よろしくお願いします。

長谷工さんに丸紅さんは
アクアヴィスタが初めて手掛けたマンションではないですよね。
でしたらなぜ最低限必要だと考えられる設備を最初から設置しないのでしょうか？
電源設備にしたって3・11を経験した足立区ならば
本当に必要だったら最初から設置しているはずです。
後付けで色々提案されるのは
詐欺物件ではないかと嫌な気持ちになります。

＞912
最低限必要だと考えられないから設置していないのです。
いつ来るのかわからないものに、来るのか来ないのかわからないものに
高額なお金を使えません。
また、大きな災害のあとに非常電源が問題なく動作するのかもわかりません。
買っておいて使えませんでした、となることも考えられます。
不確定要素が大きすぎて購入費用に見合うとはとても思えません。
使わなくてよかったね、ですむような金額ではありません。
そんなものに使うくらいなら、必ずやってくる大規模修繕に回していただきたい。

ところで、駐車場の操作盤の雨除けテントって必要なんですか？
雨の日は、どちらにしろ操作盤のところまで行くのに傘が必要だし、
利用者が増えるとは思えないのですが、、、
アンケートも勝手に取らないことになってしまったし。

>>914
間違いなくいらないですね。
というか、それを付けて利用者が増える？ないない。
ましてや、操作盤は片手で押せますよね。どうせそこまで行くのに傘は必要なわけだし、そこだけ雨除けつけて何か画期的に利便性が向上するとは到底思えませんし、理事会言うように、利便性が向上し、駐車場利用者増が見込めるというならその効果や試算を示してくれないと。

＞915

必要ないですよね。利便性を高めるなら車寄せを作るべきですが、
それは無理な話だと思うので。。。
雨の日は、荷物の積み下ろしの際に駐車場奥の入り口付近に屋根があるとよいと思いますが、現実的に無理でしょうね。

保育園側のエントランス付近に車を停めて、
乗り降りや荷物の積み下ろしする車をよく見かけますが、
交差点に近いので少し気になります。
ガードレールもつながっていて、乗り降りしにくいですし。

皆さん貴重な意見ありがとう御座います。
ここに書き込まれた数多の内容をあくまでも愚痴ではなく、
冷静で理路整然とした意見として会合で発言される事を
心より期待しております。

>>914
必要ないですね。これ以外でも必要ない出費が色々ですが…。
理事会はどうしようもないですね。

>>902
同意です。
証拠が全く無いですよね。
すべて伝聞推定や憶測の域を出ていないです。
確かなのは、無駄使いと思われる出費が多いという事実だけです。

>>917
なぜ他人ごと？あなたも行動しなさい

>>917
ありがとう御座います？
貴方への書き込みではないですよ。
行動するための情報交換、決起ですので。

総会での発言を期待するということですから
出席なさるんですね。
でも静観？傍観なんですね。理事に不満は無いのですか？

皆さん、冷静にお願いします。
まずは何か温かい物でも飲んで落ち着いて下さい。

周囲に対して見境いなく攻撃的な内容がありますが
皆さん冷静にお願いします。
内輪揉めなど不毛です。

有志で会って話したいです。
それぞれ専門的な知識をお持ちの人もいるだろうし、ここには書けない情報があったり。集まれませんかね。
顔バレが嫌だという人もいるかもしれませんが、ここを見た人がマンションの知り合いとかを誘って大勢が参加したら誰がここの掲示板に書き込んでるのかはわからないだろうし。

>>924
参加してみたい気持ちあります。

オフ会的な感じでやりましょうか？
コミュニティールームでも居酒屋でも

>>913
同感です！
全くその通り！

>>926
真面目な話し合いに居酒屋とは。

日程にもよりますが、参加希望何人くらいになりそうですか？
参加希望者1です

0才の子連れになってしまうので騒いだら退席しますが参加したいです。

参加希望です。

ポスト前に参加者募集の案内貼り出すのはだめですかね？

>>932
管理人さんにお願いして貼ってもらうなら問題無いでしょう

理事会に、何人立候補されたのでしょう？
投書は何人の方が行ったのでしょうか？
オフ会も人数集まりそうにありませんね。
文句を言うだけで人任せでは皆さんが批判する理事会と変わりませんね。

>>934
住人ではない部外者が、得られない情報を求めて探りに来てる感じ。
そして仲間割れを誘導させるため、揺さぶりをかけるための必死な書き込み。
すごく気持ち悪いです。

ここでは本当に大事な話が出来ないと、ますます痛感しました。

>>935
ここでは大事な話はできませんよ。
部外者も成りすましもいますから。

確かに、部外の興味津々な輩がウヨウヨしてるね。

他人のマンションの内情を知りたがるゲスな人、恥ずかしい人だね。

本当に性格悪い人たちが多くて引くわ…
一緒にされたくないな～

部外者が見たら・・・
・隣の保育園へありえないクレームをする住人
・機能不全の理事会
・住人による特定の住人個人への誹謗中傷
・不満は言うけどそれだけで結局動かない住人　・・・

恥かしすぎますね。もし私が中古での購入検討の為に情報収集していてこのスレッドを見たら、いくら立地が気に入っても購入を躊躇します。

部外者って、何となくわかるよね。

よそのマンションを覗き見する人って、普段から他人の生活を覗いてるようで怖い怖い。

「ゲス」で「怖い」部外者が覗いているスレッドにマンションの内情を晒す書き込みをするのはどうかと思いますよ。

私は住人ですが、おなじマンションに住んでる人があまりに品の無い書き込みをしていることにかなりがっかりしています。

そりゃそうでしょ。みんな、あのマンションと比較検討して選んでいるんだから。向こうもこちらを覗くし、こっちも向こうを覗くでしょ！お互いに、あっちじゃなくて良かったーって思ってるに違いない。

>>944
一緒にしないでって思われてますよ～
ほんとここ、残念です

部外者ウヨウヨしてる。
揚げ足取りしたくて虎視眈々と見てるね。
良識ある住人の皆様、気をつけましょう。

>>944
あのマンションって、近隣の？
別に比較して購入してないですよ。
だから、「みんながお互いを覗いてて当たり前」ってことはないでしょ。
私はよそには興味ないから覗いてません。

>>940
だから？

いやー確かにこのサイトはマンション住民以外が見れますが、
見たとしても書き込むまでしますか？
私は、そんな暇な人いないと思うのですが･･･。

被害妄想というか、なんというか、
そういう発想に至る理由の方に興味がありますね。

なぜ同じマンションの住人同士で揉めてるのでしょう
確かに今ここのマンションでは問題だらけですが
よそはよそだし、他からの評価を気にする必要ないと思うのですが。

住民しか開けない専用サイトがあれば安心して情報交換できるんですけどね。
近隣住民に覗かれてるって思うと気持ち悪いです。別に隠すような内容でなくても。

>>949
私は他マンションに書き込みした事ありますよ。

以前、部外者を公然と名乗る人が面白半分に、
掲示板がどれだけダサいデザインか訊いてきた時に、
丁寧に教えた挙句、情報の公知のためなら対象は誰でもいいと言ってた住人がいました。
正直、啞然としてしまいました。

こちらの掲示板が活用出来ればと思うのですが・・・
議事録などのファイルもこちらにアップして欲しいと思います。

https://kanri.m-cloud.jp/user_session/new

>>954
これなら安全で便利ですね！

>>948
資産価値が下がるってこと。
永住するから関係無いという人も、このままでは管理費の増額、大規模修繕費用が足りなく積立金の増額や一時金徴収の可能性が高くなるってこと。

>>956
それを避けるためにどうにかしようと考えてるんだとは思いますが。
940で書かれたことを改善していくのに、どうしていったらいいでしょうかね？

>>931
参加希望４です。
オフ会とかってどうやって決まるんですか？
いついつの何時にどっかに集合とか勝手に決めて、話が進むのでしょうか？

オフ会やるなら、許可取った上で掲示板に「住人マンション意見交換会」という形で張り出したらいかがでしょうか。私も予定合えば行きたいです。
理事会もこの動きを把握してると思いますが、住人の意見交換会を阻止はできないでしょう。理事会メンバーに参加してもらってもいいかもしれませんが(笑)

理事会監事の者です。
意見交換会、予定が合えば参加させてください。
不正確な情報に基づく議論や、個人攻撃は望ましくありませんので、意見させて頂きたく。

なお、成りすましを防ぐこと、及びこの場がマンション内の議論をすることに相応しく無いことから、私の書き込みはこの1回限りと致します。
この場での質問等には一切回答致しません。

ご意見、ご質問等ある方は、私のポストまでお願いします。

引っ越しされている方お見かけしましたが
賃貸の方意外と多いのですかね？

監事の人が出てきたら、すっかりおとなしくなっちゃいましたね〜。
その後、監事のひと含めたオフ会とやらは、開催することで話は進んでいるんですか？
結局、このままポシャンで理事の思い通りのままに？
皆さん監事のポストには投書したんですか？

>>962
相当性格悪いね。

>>962
あなたは何か行動しているのですか？
何もしないで、ここの掲示板チェックだけですか？