AQUA VISTA（アクアヴィスタ）の契約者限定スレその3です。
みなさんで活発な情報・意見交換をしましょう。
＜全体概要＞
所在地：足立区千住橋戸町1-20、2-1
交通：京成本線千住大橋駅徒歩3分、千代田線北千住駅徒歩16分、日比谷線・常磐線・つくばエクスプレス南千住駅徒歩15分
総戸数：308戸
間取り：2LDK+S～4LDK、70.76～99.05m2
売主：丸紅、住友不動産、長谷工コーポレーション
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：丸紅コミュニティ
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570238/
[スレ作成日時]2015-11-24 16:57:13
あっという間に掲示板から外されてしまったのですね。早いですね。
掲示板には不要と思われる掲示が随分長い間掲載されているのに。
e-mansion のサイトは皆さんご存知ですか？
マンションの施設予約などが出来るものです。
https://kanri.m-cloud.jp/user_session/new
管理組合をサポートする？サービスのようですが、データボックス等には何も保存されていません。
もっと有効活用すればよいのにと思います。
朝、新聞を取りに来た役員さんが
貼り紙を見つけて慌てて握り潰したのでしょうね。
中心的な人物が見つけた場合なら
誰にも見せず処分してしまったかもしれないですね、、、
管理組合のポストは理事長権限で空けたり出来るのでしょうか？
だとしたら、ポストに投函していただいた意見も理事長によって握りつぶされているかもしれません。。
689です。
昨日掲示板に文書を掲出してから撤去されるまで、短い時間ですがご覧くださった方もいらしたようですね。
少数の方にでもご覧いただけて良かったです。
同様の文書を管理組合ポストに投函しましたので、役員の元へ届いているかと思います。
文書内で、管理費の使途に対し当掲示板でもこれだけ意見が出ていることにつき、早急に何らかのご対応を
いただきたい旨、明記しています。
理事会にも相当の準備期間が必要でしょうから、次回4/16の定例理事会の議事録を待とうかと思いましたが、
本日臨時理事会が行われたようです。
現段階では本日何について話し合われたかわかりませんので、議事録の配布を待ちましょう。
（前回の臨時理事会は2015年11月28日、議事録は2015年12月2日に配布されています。）
できるだけ早く議事録を配布する旨、理事会に促すよう、管理会社へ働きかけます。
今期定期総会は5/29です。
そこまでに大多数の住民が納得のいく形に持っていけるよう、動きます。
>>727
流石にそれはないでしょう。
同じ構造のメールボックスですので、暗証番号が理事会の皆さんに知らされているのだと推察します。一人しか開けられないメールボックスなんてあり得ないでしょう。
>>728
行動に移してくださってありがとうございます。
文書を拝見することができませんでした。
匿名だからと無視されるくらいなら
賛同するために署名などあればしたいです！
>>728
私も掲示物を拝見できず、大変残念に思っていたところでした。しかし、さらなるアクションを取って下さっている事を知り、心強く思った次第です。本当にありがとうございます！！
今年は考えていませんでしたが、立候補も視野に入れたいと考え直しました。4/11が〆切との事ですので、迷っていらっしゃる方がいらしたら、是非このマンションを一緒に良くして行きましょう。
>>715
私は個人的に当マンションのモデルルームを訪れましたので、マイクロバスグループではありませんでした。どちらのマンションを仰っているのか見当も付きません。非常に気になるサイトです。教えて頂けましたら幸いです。
初めてのマンション住まいなので詳しくなくてすみません。
掲示板やクリスマス会の支出は、管理費から出ているのでしょうか？
それとも修繕積立費からなのでしょうか？
>>728
様々な行動ありがとうございます。
総会のときに答えてもらえるよう、質問を投じてこようと思います。
より多くが意見を持っていると伝わった方がいいですよね。問題意識、危機感をもってもらわないと。
私含め、思うところのある方は行動しましょう！！
515管理組合は結成から数年経ったもあり、素晴らしい一言です。
「資産価値を維持するための取り組み」
「節約の原動力は理事会のやる気」
噂のマンションは価格もかなり高いのですよね。
一番高い所だと確か億近かったはず。
高いから何？と意見出そうですが
その分管理組合の方々も資産価値を絶対に下げぬよう、行動されているのかな？と感じました。
アクアヴィスタも十分高いのに…
689です。
4/2の定例理事会にて、当スレの書き込みについて議題に上がったようです。
結論から言いますと、“こういった意見もあるので、考慮して組合を運営していこう”
という趣旨だったようです。
という訳で、残念ながらあの掲示板についての回答は議事録からは得られなそうです。
それとこのスレについて理事会は、“一部の少数の住民によるもの”と捉えています。
スレについて否定的ではありませんが、あくまでも限定的な意見交換の場だと認識して
いるようです。
“一部少数住民によるもの”←間違ってはいませんね。
みなさま、どうしますか?
“無駄遣い”を辞めさせる方法はいくつかあります。
臨時総会にて現理事会役員全員の解任を求めることもできますが。。
（相当のエネルギーは必要ですし、みなさまのご協力を仰ぐ必要も出てきます。
匿名では済みません。）
私は理事全員解任請求をするとしてもできるだけ平和的解決を望みます。
理事会役員の方々も同じマンションの住人ですから、今後も多かれ少なかれ関り合いを持って
生活していく仲間です。
将来に遺恨を残すような、勝ち負けを決めるようなやり方は望みません。
どうしましょうか。
あとソースは明確にできませんが、定例理事会はやはりごく一部の強引な発言をする輩が
いるようです。
心ある理事たちがなんとか抑えているとか。
その“ごく一部”が誰なのか、今回留任する意思を示しているのかまではつきとめられませんでした。
力不足で申し訳ありません。
引き続き行動しますので、また書き込みます。
689さんの行動力に頭が下がります。
本当にありがとうございます。理事会に問題提起をして頂いただけでも、今後の大きなうねりに繋がると思います。
理事会に強引な発言をする役員が存在するのは事実の様ですね。私も平和的解決を望みますが、今までの経緯が余りにも住人の民意を反映したものではないと感じているので、一旦全員の解任を求めたいと思います。心ある理事が抑えてあのレベルという事ですので。
新設の掲示板の件が議題に上がらなかったのであれば由々しき事態だと思います。住民がこの件に付き、ポストに意見投函したにもかかわらず、理事会はそれを無視した形になります。とても見過ごす訳には行きません。
悲しくなります。
せっかくのマンションなのに理事会に牛耳られて…。
689さんの行動に感謝いたします。
住民の意見を無視し
無駄使いをするような理事会
全員解任して欲しいです。
ごく一部の方の逆恨みなどが怖いのですが
署名などします。
689さんに協力したいです！
逆恨みありそうで怖いですね。
住民の承諾もなく、理事会の中だけで議題に上げられた例の掲示板が知らぬ間に設置されました。住民からの要望があったとは聞いておりません。ポスト横の掲示板は使用されていません。今後、あの掲示スペースはどうするつもりなのか。私たち住民共有の元・掲示板は勝手に処分されたも同然ですよね。購入して1年。何ら問題なく使用出来る物を勝手に処分した挙句、無駄金で不必要な物を買う理事会。一部の暴走とはいえ、それを抑止できない理事会全員を容認する訳には行きません。全員の解任を求めます。
ここの掲示板でしっかり意見を述べている人が理事に立候補してくださると良いのですが（自分が出来なくて申し訳ないのですけれど）
5月には総会があるので、理事にならなくてもそれに参加して意見を言いましょう！
689さん、ありがとうございます。
頼ってしまって申し訳ありませんが、私も689さんおよびここに書き込みをしている方々と同様の理事会への不信がありますので、出来るだけ行動に協力したいと思います。
なんとかしてこの掲示板を見ている方以外の住人にも、現状の無駄遣いを知らせられないですかね。まずはあくまで客観的な視点で。
689さん、ありがとうございます。
頼ってしまって申し訳ありませんが、私も689さんおよびここに書き込みをしている方々と同様の理事会への不信がありますので、出来るだけ行動に協力したいと思います。
なんとかしてこの掲示板を見ている方以外の住人にも、現状の無駄遣いを知らせられないですかね。まずはあくまで客観的な視点で。
この掲示板を住人皆さんに知って頂く事が大事ですよね♪
６８９さん、ありがとうございます。
私も今の理事会には不信感しかありません。
私物化もはなはだしく、キックバックや飲食などの接待など疑ってしまいます。
理事会の解散を強く要求します。一部の人間の暴走を見過ごすわけにはいきません。
本当に全てを元に戻していただきたい。
皆さん家電って引いていらっしゃいますでしょうか？？
どのようにすれば、こちらのマンションだと金額を抑えて引くことができるのでしょうか？？
早い段階で、理事会の暴走を止めないとですね。
理事会に対し納得のいかない事の連続なので、昨日、改めて議事録・クリスマス会報告書に目を通しました。私はクリスマス会には反対でしたので出席しませんでしたが、来賓として橋戸町自治会長や婦人会の方が出席されたのですね。これは同じ町内会の一員としてのお披露目も兼ね、問題ないと思いましたが、せぬま区議会議員が出席されていた事を知り（今更ながら申し訳ありません）何故せぬま氏が招かれたのか腑に落ちません。私たちの巨額の！管理費で行われたマンションのクリスマス会に議員が参加するという行為、皆さんは納得されているのでしょうか。トミカ60台・理事長より寄贈との記載もありました。さぞご満悦だった事でしょう。全てにおいてクリーンな雰囲気がありません。総会では徹底的に意見を述べる所存です。
ふむふむ、、
高額な設備案件、そして区議会議員、、、
ふむふむ、ふむふむ、、、
管理組合の規約を見ましたが、組合員の1/5の同意を得れば総会を開催できるようです。理事会(一部)解任を議題にして、総会を開催できますね。
>>757
賛成署名します！
新築マンションのクリスマス会に議員が参加、誰か理事会と繋がりがあった、もしくは利害関係があったと見てしまいます。それに輪をかけての独断による浪費。限界ですね…
議員さん個人のことには触れない前提で書きます。
先方から、いちマンションの小さなイベントに出席を申し出る可能性はほとんど無いですよね。
そもそも、こんな小さな催し物の情報をいちいちチェック/認識してるとは思えないですし。
出席されることになった経緯が気になります。
７５７さん
署名します。
議員呼ぶとか。。。。。もう限界です。
757ですが、私では総会開いて解任させる行動力がありません。どなたか実行してもらえませんか？
理事会を許せないと思ってる人は多いと思いますので？
正しいことをしようとするなら、こんなところ不毛な議論してても何も解決しませんよ。
他人任せで誹謗中傷ばかりで気分悪いです。
理事会の開催日程も場所もわかっているなら、その場に行くなり、名乗った上で
投書するのが筋じゃないですか？？
>>764
いやいや、この掲示板は行動するきっかけになればいいんですよ。同じこと感じている人がどれだけいるかが分かるだけで有意義。
誰もこの場で解決しようとなんてしてません。
それにまったく筋の通ってない活動をしてる理事会に対して、筋を通すべきって言われてもなぁー
証拠もなしに特定個人の不正を疑うような書き込みをすることは誹謗中傷で無いならなんと言うのですか？
ダサい掲示板で頭にくるのはわかりますが(わたしもイラッときました)、大した投資でも無いし、撤去するのも簡単ですよね？センスは疑いますが、その程度のミスで吊るし上げられたら誰も理事なんてやらなくなりますよ。
理事長に強い反感を持った人がどれだけいるのか、ここの会話を読んでもサッパリわかりませんが…平気で一人10役とかやる人いますから…
767と768が同一人物なのか他人なのかもここでは確認しようがありませんよね？
近隣情報の交換とかならいいですが、ここで管理組合の運営の話をしても無駄ですよ。
不正について、確証があるなら、すぐに他の理事なり管理会社に訴えて下さい。匿名でなく実名で。
管理組合を良くしたいと思うなら理事に立候補するなり、それが無理なら理事に直截連絡するなり、有効な方法はいくらでもありますよね？
>>767
掲示板、大した投資でもない…
それは、あなたの価値観でしょう。額の問題ではありません。少額だから構わないという話はおかしいですし、住民全員の資金ですよ。
撤去は簡単と仰いますが、物理的には容易でしょう。しかし、一旦設置してしまった物を撤去するには、住民の賛同を得なくてはなりません。撤去に費用も掛かります。これは大変なエネルギーを要すると思いますよ。
＞＞＞７６７さん
大した投資ではないのですか？
クリスマス会にイルミネーション、掲示板。 これがその程度のミスですか？
購入だけでなく、イルミネーションに設営だけで50万円かかるのですよ。10年で500万円です。
参加しない人もいるというのに管理費つかってクリスマス会。
議員まで呼んで何をしたいのでしょうか。
これでもその程度のミスで片付けられるのでしょうか。
あー、なんか部外者が住人に成りすまして
荒らしを始めたような感じがしますね、、
勿論、証拠など無いですけどね。
こういうのは肌で感じますよ。
意見が幅広く伝われば対象が部外者でもよい、という意見もありましたが、
結局、こういう事になるんですよね。
極めて残念に感じています。
クリスマス会のイルミネーションについては、アンパマンやちぐはぐなカラーリングは、どうかと思いますが、実施自体は賛否両論で必ずしも無駄遣いでは無いのでは？
掲示板についても、あの緑色のガラスカバー付きのイマイチな掲示板でしかも台までついてるから見苦しいのであって、掲示板を増やすことは問題なのですか？
理事会なんて偉そうな肩書きですが、ボランティアのおじちゃんおばちゃん集団ですから、センス無いことするのはある意味当たり前でしょう。
ましてここは足立区の庶民的なマンションですし。
不正の疑いがあるから解任を求めると言う方、
憶測でかたるのは誹謗中傷だからやめろと言う方、
この掲示板に書き込んでも仕方ないと言う方、
イロイロ言われてますが
まずは総会で説明してもらいましょうよ！！
１年の報告。疑念の経緯、詳細。理事の権限。今後の方向性。
それからじゃないですか？
その為には、掲示板に書き込む｢だけ｣ではダメです。
各々、質問・意見を管理ポストに投じましょう！！
＆出来る方は、理事にも立候補しましょう！！
リアルな行動しましょう。私はします。
一年住んでみて、徒歩圏内もしくは、自転車圏内で、おいしい飲食店など、発見しました？
パン屋さんとか、ラーメン屋とかそば屋とか…
ポンテポルタの飲食店は、もう飽きちゃったなぁ。
南千住や汐入、北千住まで足も伸ばしますが、もっとこの近辺で、すぐに行けるお店って、ありませんかねえ？
デジタル・生活家電専門店 ノジマ 千住大橋ポルタ店（仮）の求人情報
接客販売スタッフ 時給1500円スタート
だそうです。
でも、オープンの日時は不明･･･。
いつまでもシャッターが閉まった状態だと淋しいので、早くオープンすると良いですね。
駅前の広大な空き地も気になります。どうなるんでしょうね…
セブンイレブンが移ることに決まったらしいですが、どこに行くのかご存じの方はいらっしゃいますか？
ヤマダの跡地にノジマ！！凄いですね！
ずっと閉まったままで気になっていたので決まって良かったです。
うちもポンテの飲食店は行き尽くしたので
近隣にもっと飲食店が増えてくれたらいいなと思っています。
今までの掲示板にもまた張り紙していますね。
ダブル運用ですかね。
駅の所にある華華とかいう中華は、店舗の外観・見た目通りの味だそうです…。
784さん、785さん、796さん、情報ありがとうございます！
ラーメン屋と田中屋は気になってたので行ってみたいですー！
華華は、見ての通り…なんですね笑
割とお客がいるようにみえたので、実は美味しいのかな？と思っていたのですが…。
緑町の踏切の前にある、ラーメン屋さんは、どうなんでしょう〜？
そういえば、旧掲示板に固定資産税の試算した方が手書きの貼り紙してましたが、気付いたら無くなってますね。また剥がされちゃったのか、なんなのか…
>>795
以前「ポスト脇の掲示板が使われていなくて勝手に処分されたも同然…」とかいうカキコミありましたよね。それを読んだのでしょう。苦肉の策だと感じました。掲示板が二箇所になり、両方確認しなくてはならず、ハッキリ言って不便です。
ノジマだけで2フロアですかね？いずれにしても楽しみです。
>>801
ポンテポルタ内で働いている方の話によると（真偽のほどは定かではないですが）
どうやらヤマダのように2フロアで出店するお店を希望していたため時間が掛かったらしいですよ。
なので、ノジマも2フロアなのではないかと思っています。
間違っていたら申し訳ありません。
ヤマダの跡地、時間貸しのキッズパークみたいなものを期待していたんですが、
ノジマなのですね。
キッズパーク＋フードコートだったら需要あると思うんですが。。
ざんねん。
フードコート欲しいなあ。
うどん屋さんとか。
もしくは、お惣菜屋さん入れて欲しいなー。
日本一とかさぼてんとか。
ライフの焼き鳥、おいしくない…
うちもフードコート期待してました。
休日レストランはいつも混んでますし。
家族でふらっと寄れる所が欲しかったです。
掲示板に大金を使用して、理事会議事録の用紙代を節約って一体･･･。
節約するところを完全に間違っています。
一体どういう考え方をしたらそのような行動になるのか私には理解できません。
これからも用紙代など、消耗文具代は節約する一方、
毎年50万円の電飾設置（+電気代）は続くのでしょうかね？
理事会議事録の用紙代節約ってのは、なんのことですか？今までみたいに配布しなくなるのでしょうか？
>>809
はい、掲示板に張り出すだけのようです。
それ自体一様に非難することではありませんが(節減で良い面もなくはない)、必要性や住民意思を鑑みず、大きな出費を厭わない姿勢こそを改めていただきたいです。
消耗品は単価安いからよほどの大量発注でもしなきゃうまみがないもん。配布の手間もかかるし、議事録も内容知ってもらいたいというよりは義務的にやってるだけだし。
え？意見なんて聞く気もともとないよ。俺が決めたことに賛成か反対かだけしてればいいの。どうせ関心が薄い大半の住民は賛成してくれるし。
って、一部の理事会員の声が聞こえてきそうな方針ですね。今までの流れも相まって。
いやーもし本当にそうなったらﾋﾞｯｸﾘです。
議事録＞イルミネーションだと思いますが。
掲示板見ない人が多いっていう話だったのに、そこに張り出すだけなんて。。
より無関心の人が増えそうです。
マンションの管理会社に相談とか出来ませんかね？組合の暴走について。
>>813
理事会には管理会社も参加していて、規約から外れることをしようとしたり、暴走したりすれば止めるはずですよ。
暴走とか不正とか騒いでますが、少なくともルールを逸脱したことはしてい無いはずでは？
理事会は反発が出てきていることを把握してて、議事録配布を止めるんでしょうね。今までの行為を改めるのではなく、引き続きこっそり進めたいと考えてるのでしょう。
どうしようもない人たちですね。
更に言うと、こんなことすれば反発が強まるのは誰でも分かると思うのですが。理事会は考える力が足りないですね。
暴走を止めるには解任しかないですね！みんなで力を合わせましょう。
理事会の運営内容やプランに関して
興味や意識を持ってる人が少ないなど、そういう事はないですかね？
やってくれる人が居ればお任せします、的な、、、
まずは、住人全体の意識や興味の掘り起こしが行き届かないと、
勇気ある張り紙や、その他の運動も効果がほとんど無いような気がします。
>>814
そうですか…
住人の許可なく莫大なお金を使ったイルミネーションにクリスマス会
住人の許可なく設置した掲示板
このような事は普通のマンションでは
暴走とは言えないのですね
なるほど～
大きな金額の場合、また恒久的な設置物の購入に関しては、
以下の項目を明示の上、【返答必須の賛否を募り賛成が50%を超える場合】にのみ購入できる、
などルールを制定したほうが良いのではないでしょうか？
（勿論、理事会で必要な文房具や消耗品など金額が一定以下の事例は対象外と考えます。）
●提案者（必須ではないですが、できれば。）
●購入物（モデル名や写真）
●導入効果（見込める効果）
●おおまかな購入金額（見積総額 ・運送費／設置費も含む）
●おおまかなランニングコスト（将来的に維持費がかかる場合にはコレも明示）
●業者名（見積算出をした会社）
>>817
理事会に決裁される裁量が定められている部分は住民にわざわざ問う必要は無く、裁量を超える部分(例:防犯カメラ300万円)は住民の判断を仰いだはずです。
掲示板程度でいちいち総会にかけられたらたまりませんよ。おそらく臨時総会開くのにもコストはかかるはずです。それこそ無駄遣い。
私は暴走とは言いません。しかし
誰もが気に入らない格好悪いデザインの物を設置されてしまえば
景観が損なわれ、場末感漂う昔の県営住宅みたいになってしまう恐れもあります。
そういう意味では、センスの責任も発生するので住民採決とかは欲しいです。
議事録を掲示板に貼るって、セキュリティ的に問題ないのでしょうか。
住人以外の人も見れるってことですよね。
>>821
言われてみれば！！
悪事を働く人はどんな情報でも利用しますからね。
確か理事の方達の部屋番号とフルネームが明記されていますよね？
悪用されなければいいのですが…
東京都台東区橋場1丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK＋S・2LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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45.14平米・56.43平米 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里六丁目 |
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3890万円～7940万円 |
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Studio（1DK）・2LDK |
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30.02平米～52.63平米 |
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総戸数 58戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
|
総戸数 65戸 |
