〔契約者限定〕AQUA VISTA（アクアヴィスタ）その3

みなさんのいうとおり、管理費の浪費が多すぎてこの先不安です！まだ一年もたっていないでこんなに管理費を浪費するものなのでしょうか…。どうやったらこの浪費が止まるのでしょう。

それと、今日の日中なんですが、マンション内で工事をしている音が聞こえました。外を見ても、外からの工事をしてる感じではなかったので、誰かご存知の方いますか？

管理費値上げになったら痛いですね。
役員の方々がこのサイトの書き込み
ご覧になっていればいいのですが。

議事録見ても、出費の嵩むことは積極的にどんどんやって、管理費の値上げについては議題にあげども、議論先送り。
後になってからじゃ遅いので、今からでも支出抑制してください。
前にもどなたか書いてましたが、購入時にそんな色々不足がある前提で購入してませんからね。
ましては不足に感じてませんので。

>>524
都合の悪いことは見てないと思います。

屋上あたりで工事していますが、案内ありましたか？すごいうるさいです、昨日から何日かやるのなら教えて欲しいです。

工事の案内は掲示板に貼ってありますよ。

『ねっ。掲示板ちゃんと見ていませんよね？ですので皆さんがしっかり見ることができるように、新しく掲示板作るのですよ。』って事なのですかね？

一年分の管理費は使い切ってしまいしょうという感じでしょうか？
管理費が足りず修繕積立金から充当されていたら大問題ですが、管理費内の出費なら賛成はできませんがまだ許容できるかな。
私はいざというときの為にも余剰管理費は繰越しや、修繕積立金への補正予算とかに使ってもらいたいですけどね。

＞＞530
同感です。余剰管理費は修繕積立金に充当してほしいです。

ちなみにこのスレのイルミネーションいらないという意見をコピーして
アンケートの箱にいれておきました。きちんと対応してくれると思います。

>>531
行動に移して頂きありがとうございます。
私はアンケートにしっかり意見を記入させて頂きました。
結果はどうなるかわかりませんが
しっかり意見を記入しよかったと思います。

今年のクリスマスのイルミネーション
ある意味楽しみにしております。

千住大橋まちづくりニュースが配布されましたね。記事内容の大半が知っていますが、やはり嬉しいです！
安全、便利、お互い助け合いコミニティーになるように。駅前ロータリーのツツジの開花(4月)を楽しみにしています。

>>529
きっとそういう考えなのでしょうね（笑）
でも場所を変えても大きくしたとしても
今見ない人は見ないですよね。

今も緊急な事や大切なことはエレベーター内のミラーに一時的に貼り出してくださっているので
掲示板に貼るより注目度が高くてよいと思います。

緊急で一時的というのが目を引きます。

そしてエレベーター内は必ず立ち止まる場所です。

大金を使って新たな掲示板は不要です。
今あるものを上手に活用する選択をして欲しいです。

>>534
本当エレベーターに掲示で充分です！
嫌でも目に入りますから！

他の方が、管理費を使い切るって書いていましたが
普通では考えられない事だと思います。

ありえないですね、管理を使い切るとか。それなら使わない管理費を修繕積立に回すとか、そもそも余剰の出る管理費ならば管理費として適正な価格に見直すことだって出来るわけですし。
はっきり言って、いまやられていることは余計な事な大半です。頑張ってるからとか、そういう問題ではないです。

教えてください。
理事会は頑張ってるって言ってる人がいますが、
理事会は何をしたのですか？？

エレベーター内は、１・２階の人はみないですよ。

>>531
勇気ある行動ありがとうございます。
貴重なご意見がたくさん出ているこのサイトの存在を多くの住民、そして理事の方々にも知ってもらえたらと切に願います。

>>538
たとえエレベーター内で見なくても、重要事項は各住居の郵便受けに配布されますので、それで十分かと。

>>538
2階ですがベビーカーあるのでエレベーター使わせてもらってます。
掲示物が貼ってあったらちゃんと見てますし家族にも伝えます。

理事会への通信箱があると便利と考えています、なくでも管理人様経由でもよいですが。

>>542
アンケートや意見を投函するポストならありますよ。

エントランス前の植栽をいじったのも理事会の独断でしょうか？誰が望んだことなんでしょうか。
素人園芸は自分の家でやってほしいものです。
どうもここの理事さんたちはマンションを私物と勘違いしている気がします。
原状復旧して欲しいです。

>>544
そうなんですか？でも春に植え替えの話ありましたよね。
枯れてるところは早く植え替えて欲しいです。

結局杭打ち業者ってどこだったのか報告ありましたっけ？

旭化成建材ではなかったけど、どことは明記せず捺印もなかったことから更に追求すると言ってそれっきりではなかったですか？

もしわかる方居れば教えてください。

みなさんクリーニングはどこのお店を利用していますか？
ポンテポルタ内のクリーニング店は、個人的に、仕上がりが綺麗とは思えず、あの仕上がり具合で更に値上げともなると、今後の利用は控えようかと思っています。
近辺だと駅前のクリーニング店かな〜と思っているのですが、利用したことある方いますか？
もしくは、別の場所で利用しているお店はありますか？

>>547
駅前のクリーニング店利用しています。
仕上がりは特に悪いと感じた事はありません！

ポインセチア、エントランスの影にひっそりと置かれてますね…。
今や負の産物でしかないですね。

＞＞544
全く同感ですね。
マンションを私物と勘違いしている理事さんがいる気がします。
新しいマンションなので、いちいち、いじらないでいただきたい。
余計なことはしないでいただきたい。使ったお金を返していただきたい。

>>549
もうすぐ春なのに…。

>>549
残されても、次回の理事がかわいそう。

>>548
駅前というと、ガード下のお店ですか？
ラーメン二郎の隣ですか？？

どなたか、近場の整形外科通っている方いらっしゃいますか？
自転車で行ける範囲で、おすすめの病院があれば教えていただきたいのですが、、。

>>553
言葉足らず申し訳ありません。
ガード下になります。

>>555
ありがとうございます^ ^
試しに行ってみます！！！

ライト装飾や掲示板をやめる代わりにバルコニーに水道を引きたいです。
鉢の水やりや掃除などに強い不便を感じています。理事会では議題に登らないのでしょうか？

>>557
うちはそれを考えてあえて一階を選んだのですが。。
それも管理費が使われる事になるんでしょうか。

>>557
住人のニーズは少ないと思います。

全体的に支出を減らしていきたいですね。

あると便利だと思いますが何でもかんでも管理費で後付けしていく流れはどうなんでしょう。

>>557
全てを納得の上で、このマンションを購入されたのではないのですか？

本音をいえば私も水道欲しいです。
お恥ずかしながら入居後に無い事に
気付いてビックリしました。
まさか無いとは思いもよりませんでしたので、、

>>558
管理費使うのはあり得ないでしょうね。
規約上、二階以上のバルコニーに水道を引くことが認められているのかは存じあげませんが、可能であるなら、個々人で改装すれば済むことかと思います。

希望を述べるのは自由ですが、不可能でしょ。
風呂場や洗濯機の蛇口からホースで水撒きってのが現実的かと思います。
以前ケルヒャーの使用なんて話題も出ていました。
が、ベランダでの水の使用はトラブルの元です。
水撒きするなら隣住戸や自宅の階下全ての住戸に許可を取ってもらいたいです。

ベランダに水を撒きながら掃除って
基本的にはNGなのですか？

排気ガスなどで汚くなってきたので
業者に頼み掃除をしようかと考えていたのですが。

うちもバルコニーに水道がないことが気になり他物件と検討しましたが、トータル的にわが家にはここがあっていたので決めました。
ないならないで工夫して暮らしていくものではないでしょうか。
不便だからと使っていたら確実に大変なことになります。
今積み立てているお金はより便利にリフォームする物ではなく、マンションの維持、将来の修繕のためです。
使い方をよく考えていただきたいと思います。

>>565
基本的にはほうきやブラシでの清掃だと思いますが
周囲に気をつけ少量の水で出来るのであればよいのでは？

基本的に配水管は雨水しか想定されてないので
バケツなどで一気に水を流したりすると詰まったり水漏れを起こす原因になるそうです。

ここの書き込み見たり、知り合いのマンション住民の意見を聞く限り、将来に向けて節約するということで大体意見一致しそうですね。もちろん私もそう思います。
あとは理事会の方々にも節約の意識をもってもらうように、皆で働きかけましょう。
非常用電源は総会にかけるまでもなく却下で。
その他支出も理事会権限を限定的にしたいですね。(10万を超える支出は総会決定必要など)
新しい風を入れるためにも、理事会メンバー半数は選出しなおした方が良いかとも思います。
今の理事会は少しマンション住民全体の意見とずれているように感じますので

まったく、新築1年目からこんなに管理費の浪費云々で気を揉むことになるとは思ってもいませんでした。初年度の理事を引き受けてくださった方々への感謝の気持ちが、いつの間にか不信感に変わってきて、何とも残念な流れです。

使ってしまった管理費なので
今更何を言ってもお金は戻ってきませんよね？
もう『仕方がない』と思うしかないのでしょうか。

>>570
今までの事は仕方がない、ですが、今後徹底して余計な事に使わないよう軌道修正することでまだ軽傷で済むのではないでしょうか？
そのためにも早急に改めるよう理事会含め住民の認識共有しないとですね。

バルコニー掃除のためにバケツでの水運びも考えましたが、
ホームセンターで水撒きホース15メートルを購入することに決めました。
背の高い植物も購入予定ですし、霧モードもあるようで水やりにも便利そうです。
使用時には、大きなゴミを先に掃き掃除をするなどして配水管には配慮するつもりです。
修繕積立から屋外水道を設置するのは私も反対です。工事音も心配ですし。

>>572
背の高い植物ってベランダに置くわけではありませんよね。
ベランダに物を置くのは禁止ですよ。

＞572
どのようなタイプの部屋にお住まいか分かりませんが、
バルコニーの手摺壁が強化ガラスのタイプでしたら、強化ガラスの下には隙間があります。
強化ガラスのタイプであってもなくても、燐家との境の下にも隙間があります。
どうか階下やお隣に水が落ちたり流れたりしないように十分注意して下さいね。
ご自身では気付かなくても、水が跳ね落ちたり、流れて行ったりすることもありますから。
我が家の上階や燐家の可能性もありますから書かせていただきました。
宜しくお願いします。

>>573
ベランダにものを置くの禁止って、何も置けないじゃん。
物干し台とかさあ。
何でもかんでも禁止ではないでしょ。
ベランダ菜園するために、プランターだって置くし。

隣戸との往来を阻害しないように
避難経路を確保してれば問題ないと思います。

>>575
消防法によりベランダに物を置くのは禁止です。
ちなみにベランダは個人の物ではないとの事です。

以下ネットから抜粋した物です。

理由は火災など起きた時の緊急非難通路に成っているからベランダは建物の共有部分に成ってます。その通行に阻害する物は置いてはいけないのです。 通常の使用は部屋の人に権利はありま すが、ベランダにおける物は管理組合で 許可したものだけです。置いている例で は、エアコンの室外機は指定場所へ（緊 急非難通路が阻害されない場所）、洗濯 機は指定場所へ・・物干しも通行を阻害しない場所へ設置されています。通常は指定された物以外は本来置けません。

ベランダを使って避難するような
災害が起きてもらいたくないですが
周り近所の方々の避難の妨げになるような
ベランダの使い方はやめようと
個人的には考えています。

本音を言うとプランターで
野菜とか育てたいですが
万が一プランターがひっくり返り
土がこぼれ排水を塞いだら…など考えてしまい。
そこまで周り近所に気を使わなくてもいいのかもしれませんが。

>>578
プランターの件、お気持ち良く分かります。
排水溝を塞いだら、とか、風で土がお隣や下の階に飛んでしまったら、とか、
虫が発生してお隣や下の階に迷惑を掛けたら、とか、色々考えると、
人に迷惑を掛ける心配をしてまで自分の趣味的な事はしなくても良いかな･･･
という考えにたどり着いてしまいます。

集合住宅は自分の気持ち優先には出来ませんから、
自分のしたいことを第一に考える方にはマンションは向いていませんね。

>>575
いや、ルールを守りなさい

ベランダはすぐに動かせる物は置いて良かったような？
何がよくて、何がダメかはグレーゾーンではありますが、
椅子だろうがテーブルだろうがプランターだろうが観葉植物だろうが置いていいのでは？
ただ、戸境ボードを塞ぐような置き方はアウト。ベランダの手すりを超える高さもアウトと認識しております。
そうはいっても、私は579さんの考え方に賛成です。

私は戸境ボード近辺、避難通路を確保したうえで既に物を置いてますし、
春から本格的にグリーンを楽しむ予定です。

>>582
同じく。
たぶん、ここの掲示板知らない人でも、既に置いてる人なんかいっぱいいると思いますよ。

580の上から目線とか、ほんっと気にさわるわ。
誰だか知んないけど、偉そうに。
住民同士が監視しあって、やな感じ。

「近隣住戸に配慮して我慢しているのに、他住人がベランダで楽しむなんて許せない」こんな感じなのでしょうか。
グレーゾーンですが、ルール範囲内で楽しみたいのでうるさく押し付けて欲しくないです。

先日うちの娘が給食のときに、おかずを残した状態でデザートを食べ始めたことを
同じクラスの男の子に、強く問い詰められたとかで酷く落ち込んでいました。
他人を監視する目みたいのは世代に関係ないんだなぁと感じる今日この頃です。。。

>>585
ん～おしつけではなく
消防法にひっかかるからなのですがね。
集合住宅ですからね…戸建てより細かなルールはあるかなと。

>>585
給食残しちゃダメでしょう。
注意されてかわいそうとか甘やかしすぎなんじゃない。

>>585
ルール範囲内で楽しむならものを置くのはやめましょう。584の方が掲載しているように長谷工のＨＰ(ルール)で物は絶対に置かないでくださいと書いてありますよ(笑)

モデルルームのバルコニーにイスとテーブルやグリーンが置かれていませんでしたっけ？

グレーゾーンであることを指摘されると「上から目線」と逆切れですか？
どっちが態度が悪いのやら？

住人同市が監視しあってモラル維持するのなんて集合住宅では当たり前でしょ？

規約集とかルールは目を通さない漫画しか読まない方ですか？

うちも小鉢や屋外用ミニコンテナ置いちゃってます。でも外から見えないですけど。

全てモラルの問題でしょうね。
グレーゾーンではなく黒ですが、確かに、バレなければ、迷惑かけなければ、ということであれば、外観上はわからないかもしれませんね。ただ、何か他者へ迷惑があったり、火事や地震の際に影響があればきちんと責任を負う覚悟で使用してほしいとは思います。

つまり、集合住宅なんだから、ルール守るやつもいれば守らないやつもいるってこと。
所詮、ここは足立区のマンション。
どっかの金持ちが集まるマンションではなく、ごく普通の一般人だってたくさん住んでんの。
給食残してデザート食べるなんて、子どもならよくあることだよ。
587みたいに、給食残しちゃダメとか言ってるやつ、食べられないものを残しただけかもしんないのに、事情も知らずによく言うわ。

>>589
とりあえず、私は、モデルルーム見学した時、ベランダ菜園したいって言ったら、問題ないって言われたけど。
まだやってないけど、いずれやるつもり。

まあバレなきゃやってもいいと思う人もいるんでしょうね。バルコニーの件だけじゃなく、ゴミの分別、タバコ等々。人としての程度の問題です。
マンションには色々な人がいるから仕方ないですね。ルールを守らない人に注意したところで、変わらないでしょう。

>>593
逆ギレ、みっともないですよ

>>594
マンションのルール＞モデルルームの人が言ったことですよ。
ホントにその人が言ったのなら、クレームしてみたら？

モデルルームの担当者に
問題ないと言われたならいいのでは？

我が家はベランダに椅子とテーブル私たちも置きたい！と話したら『こちらはあくまでもモデルルームですから』と言われたのですが(^_^;)

うちも今はまだ置いてないけど、いずれ置くつもり。消防法に触れなければいいという認識です。ここではルール違反とか言われるかもしれないけど、同じく入居時に聞いたら問題ないって言われてるし違反にはならないでしょう。

ベランダに何も置いちゃ駄目なんてマンション、あるんですか？
今までもマンション経験ありだけど、聞いたことがありません。
みんな何かしら多少なりとも置いてるでしょう？

>>600
うちは何も置いてませんよ。

本当は規約上駄目なマンションが多いのかもしれませんが
実際はモラルの範囲内ならって感じじゃないですか？
消防法に引っかからないように避難通路を確保した状態で、動かせる鉢植えなどなら良いと思います。
すぐに動かせない物置などは明確に禁止されていたはずです。

>>600
基本的には物干し竿と室外機のみでしょう。
あとオプションにあるくらいだからベランダタイルもOKかな。
モデルルームで置いてあるのは、一時的な使用の為であり使用後は室内にしまって下さいとか、いくらでも言い訳はできます。
何を置いてもすぐに片付けられるというのが重要かと思います。あまりやりすぎると大規模修繕時とか大変ですよ。

物を置くことと、水が砂が泥が虫が臭いが等でトラブルになるというのは別問題。

>>594
皆さんが書込みされていますが「一時的」な物ならOKという事ですよね。モデルルームにあったテーブル・イス等も一時的ならバルコニーで使って良い筈です。使用したら即片付けるを原則で。数時間という事でしょうね。基本、バルコニーは緊急時の避難通路がメインの用途です。

ベランダで家庭菜園やる予定の方
カラスに気を付けて下さいね。

最近カラスがとても多いですね。
屋上からバサバサ音をさせながら飛び立つのをよく見ます。

>>587氏のお子さんじゃない？
給食残してる子を監視してるのは。
他人の振る舞いは細かくチェックして、非を認めるまで追求しなさい。それが正義ですよ。
こんな教育されているんでしょうかね。ご立派ですね。

>>606
屋上にもよくいますが、外階段の手摺や居室の窓のすぐ前にもいたりして、びっくりします。
周り見ても、当マンションには特に多いような気がします。
構造のせい？立地のせい⁇
いずれにしろ、気持ちの
良いものではないですね。

おかず完食しないとデザート食べちゃいけないってことはないよね？
クラスのローカルルールとかあるのかな？

ちょっと聞いたのですが、隣の保育園にまたクレーム入れた人いるみたいですね。
折角の卒園式に水を差すなんてびっくりです。
園児たちが可哀想。

>>610
あらぁ…
言葉がありません。

モデルルームに置いてあったイスとテーブルは強風にも飛ばされないような重みのあるタイプだったように記憶していますが、それをいちいち室内に収納するっていうのはおかしくないですか？
オプション相談会にもベランダ用のテーブルセットがあったような。
我が家はまだ何も置いていませんが。

>>612
建前上の話でしょ。
周りの目や未曾有の事態を気にする人、また、配慮できる人は何も置かない。

>>612
モデルルームはあくまでイメージであって、そのような設備の設置を保障するとのではない、と説明していましたよ。
というかオプションでベランダ用テーブルとか取り扱いがなかったのだから普通に考えれば駄目だとわかるのに何でそこまでごねるの？

612さんではありませんが、
オプションでベランダ用セットありましたよ。でも担当者が「風で飛んだら大変だからあまりお勧めはしませんが」と言っていました。

掲示板、設置されていて衝撃でした。
あんなに必要ないと皆さん言っていたのに。
センスも品もない。
即、撤去して。
要らない！！

>>616
ダサ過ぎて泣けた。
ますます団地化したわ。
資産価値下がったね。

掲示板のセンス疑いますよね。勝手に色々やらないでほしい。じっとしててくれ。
ちゃんと適正な価格で発注したのかなー。

1円でも節約して欲しいのに、掲示板みて飛び上がるほど驚きました！
いくらかかったのでしぃうか？！

掲示板、ほんとに想像を絶するセンスのなさ、場に合わなすぎて唖然としました。
誰が選んだらこんなもの置けるんでしょう？
ある意味嫌がらせのレベルに酷い設置…

今日作業していたのにやっぱり掲示板だったのですね。明日出勤前に見ます！
ショックで仕事いけなかったりして…

>>610
どんなクレームですか？
我が家にも保育園児（お隣ではない）がいるので、他人事じゃないです。