物件概要 |
所在地 |
東京都足立区千住橋戸町1-20、2-1、2-17(地番) |
交通 |
京成本線 「千住大橋」駅 徒歩3分 東京メトロ千代田線 「北千住」駅 徒歩16分 東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩15分 常磐線 「南千住」駅 徒歩15分 つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩15分 東京メトロ日比谷線 「北千住」駅 徒歩18分 常磐線 「北千住」駅 徒歩18分 東武伊勢崎線 「北千住」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
308戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月予定 入居可能時期:2015年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]丸紅株式会社 [売主・事業主]住友不動産株式会社 [売主・事業主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]丸紅不動産販売株式会社 [復代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
AQUA VISTA(アクアヴィスタ)口コミ掲示板・評判
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223
マンション住民さん
私はすごく楽しかったです。家族もとても喜んでいました!
顔見知りで固まっていたという意見もありますが、運動会のようなイベントではないので、まぁそんなものだと思います。
金銭面だけに話しが偏ってきましたが、
あの会を主催してくださったメンバー皆様の事前準備や後片付けなどを考えると大変なご苦労があったに違いありません。
楽しい時間をありがとうございました。深く感謝申し上げます。
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224
マンション住民さん
お話ししなくても同じマンションに住んでる方々の顔を知るだけでも会の意義はあったと思います。
マンション外ですれ違う時に挨拶のきっかけになるかもしれません。
「最初の年のクリスマス会はすごい芋荒いだったよねー!」なんて後々笑い話しにもなったら良いですよね。
こういうのって、ほんとプライスレスだと思います。
スタッフの皆様ありがとうございました。
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225
匿名さん
企画運営された皆様ありがとうございました。感謝しています。
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226
匿名さん
もともと支出には賛成だったので参加させていただきました。
あの混雑ぶりも含めて楽しませていただきました。
自分の時間を削りながら準備に奔走された皆様ありがとうございました。
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227
マンション住民さん
クリパー良かったです。
色々感謝伝えたいけど一言だけ…
理事会の皆様最高のイベントありがとうございます、そして、お疲れ様でした。
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228
マンション住民さん
小さい子供がいたので
クリスマスパーティーお昼開催がよかったです。
参加したかったです。
生後半年の子供がいるので
クリスマスパーティー2部制がよかったです。
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229
マンション住民
>>228
お気持ちは分かりますが、二部制となると主催側の負担も相当ですよね。
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230
マンション住民さん
>>229
まぁ確かにそうですね。
参加出来なかったからこそですが
クリスマスパーティーにいくら
経費が掛かったのか明確にして頂きたいです。
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231
匿名さん
>>228
将来、企画運営に立候補して2部制にしてください。
貴方の手で。
>>230
いずれ財務に関する会計書や議事録が見れるようになると思いますよ。
いま急いで知りたければ、閲覧希望の申請書を出されては如何ですか?
役員側からの公表というわけではないので
閲覧申請者の個人名が必要になると思いますが。
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232
マンション住民さん
>>231
そうですね。
次回は自分でパーティーなど主催したいです!
閲覧も申請出来るのですね!
意見箱に投函してみます!
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233
マンション住民さん
>>231
なんでそんなに上からの物言いなのでしょうか
何様なの?
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234
匿名さん
会計報告は義務ですよ。「開示」とか「閲覧希望」とかしないといけないの? 変なのぉ~
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235
マンション住民さん
役員・管理会社以外の方が閲覧するなら、
誰が、いつ見たか、の記録は残るようになっているのではないでしょうか
そうでなければセキュリティ上、かなり緩い体制になってしまいます
会計報告は1年に1回、要望が多数あれば4半期に一度など、自動的に義務として実施されるハズですよね
住居者の氏名を不当に入手した第三者の閲覧など不測の事態に備えて、セキュリティは万全にお願いしたいです
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236
入居済みさん
>>235
ご存知ないのでしたら余計なこといわなきゃ良いのに。。
記録が残るようになんてなってないよ。
組合員なら閲覧する権利がありますよ。
組合員は部外者ではなく当事者なのですから。
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237
マンション住民さん
クリスマスパーティー、大盛況でしたね☆
理事の方々、本当にお疲れ様でした<(_ _)>
ただスペース的に椅子がないので、年配者や妊婦などは疲れて長居出来ないと思いました。そう思って来てないようにも思いました。
子ども達は遊べないので外で走り回ってましたし。(晴れてて良かった)
コミュニティールームも使って、少しでもスペース広げられないか?それはそれで大変か?
あと、交流促す仕掛けがあると尚よかったです。
また次の課題ですね。
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238
マンション住民さん
皆さん既に暖房は使用していますか?
新築マンションはコンクリートの水分がまだ残っているため湿気が多いと聞きますが、暖房を使用した際に結露の発生はありましたか?
また、結露対策に何か実施されている事はありますか?
参考にさせていただきたいので、教えて下さい。
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239
住民さん
>>238
毎日朝晩床暖付けてますが、結露しませんよ
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240
匿名
>>239
ありがとうございます。床暖は問題無しということですね!床暖は気にせずに使用することにします。
エアコンの暖房はどうなんでしょうね?
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241
マンション住民さん
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242
マンション住民さん
>>241
ありがとうございます。エアコンも大丈夫とのことで安心しました!
快適な冬を過ごせそうで良かったです。
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243
マンション住民さん
水分の発生する石油系の暖房でなければ、エアコンも床暖房も結露という点では差がありません。
結露で差が出るとすれば生活環境と部屋の方角です。
ちなみに築浅のコンクリートの水分が…という件も、ゼネコンの言い訳であって、明確な根拠はありません。
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244
マンション住民さん
確かに私も、きちんと断熱材が入ってれば結露うんぬんは関係無いと聞いたことがあります。
築浅マンションのコンクリートの話題としては、大きな地震時の揺れ方や強度面で微量ですが違いは出ると聞きました。
完全に固くなるまで、何年も時間がかかるのは事実のようです。
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245
匿名さん
>>244
大きな地震の時にどのような差が出るのですか?
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246
匿名さん
>>245
コンクリートは打ってから4週間後の強度が、設計基準の強度をクリアするように作ります。もう固いです。
その強度で、建物の設計してあります。
更にその後も強くなるので、強度が足りないのではなく、増していきますから。強度は微々たる差です。
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247
マンション住民さん
>>246
専門家の方でしょうか。
ありがとうございました。
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248
住民さんA
皆様、新しい住居で新年を迎え、また新たな年を無事に過ごせるようお祈り申し上げます。
さて、先日ポストに入っていた議事録を見ましたが、さらなる支出が予定されそうな状況に非常に危機感を覚えました。修繕積立を将来の値上げ幅を抑えるために早期に増額する案も記載されておりましたが、むしろ早期に増額した分支出面に緩みがでてしまうようなことになるのではないかとさえ感じてしまいます。
私自身がマンションのハード面に特に不足を感じていないからそう思うだけで、本当にそれがないと困るもの、不足のことであれば致し方ありませんが、どうなのでしょう。
慎重を期していただけるよう、私としても関心を持ち、注視して行きたいと思います。
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249
マンション住民さん
マンションは管理がすべでです。
今後いろ色な課題が噴出する可能性がありますので、今のうちに組合員全員危機感を持ってすべきです。意見などがあれば、組合に投函してください。
今後の課題;
修繕積立金増額と大規模修繕
住民高齢化、管理費徴収できない
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250
マンション住民さん
一昨日の事になります。
夜帰宅すると、便器の水が引っ張られて封水が切れてしまっており強烈な臭気があがってました。
臭気はトイレ内と玄関にも充満しており、すぐに異変に気付くことができました。
臭いが染み着いたのか今も常に換気していないと臭います。
同様の症状が起きた方他にいらっしゃいませんか?
また起きたら長谷工に報告するつもりです。
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251
匿名さん
「マンション管理費の使いみち」NHKバラエティー生活笑百科にも出ましたね。
さて、モール2Fのテナントまだ決まっていませんね。ホームセンターができると便利と思います。1軒ではなく、複数の専門店もよいです。
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252
匿名さん
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253
マンション住民さん
>>251
新しくマンションが出来ないかぎりもう客が増えないから
テナント見つからないんですかね
ホームセンター欲しいですよね!でも南千住に大きなのが出来るから難しいかな。
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254
マンション住民さん
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255
匿名さん
>>254
いいえ、マンション住民です。
皆さんに情報提供するだけです。
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256
契約済みさん
昨日の夜、20時過ぎ頃
玄関を出てすぐの道路からヘルメットをつけてないまま運転してる一台のバイクを見かけました。運転手は声をあげ、バイクで辺りをぐるぐると何度も往復していて、少し様子がおかしいという感じし怖くなってしまいました。
そういうような方を目撃したとかこの辺でありますか?
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257
入居済みさん [男性 30代]
>>256
その時にすぐ、警察に通報しましょう。
交番が近いので直ぐに駆けつけてくれます。
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258
マンション住民さん [女性 30代]
スロープの壁、塗装が剥がれ落ちてません?
これって仕方ないですかね?
とても気になるのですが…
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259
マンション住民さん
>>258
保証期間内なので、無償で直してくれると思いますよ。
ところでエントランスのところに置いてあったローテーブルはどこにいっちゃったんでしょう?
承諾もなく捨てちゃったりはしていないと思いますが。
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260
マンション住民さん [女性 30代]
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261
匿名
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262
マンション住民さん
>>260
床なりは大丈夫です。
一年目の不具合確認やアフターサービス希望の紙って配られたりしないんですかね?
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263
マンション住民さん
>>260
うちも床鳴りがひどいです。
ゼネコンに言った方がいいですよ。
「しばらく様子を見てくれ」と言われるかもしれませんが、いま直してほしいと言ったほうがいいです。ほとんどの場合良くはなりませんので。
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264
マンション住民さん [女性 30代]
リビングの窓が結露すごい。
エアコンは使ってないけど、夜にカーテンを閉めて加湿器をつけるとあっという間にカーテンびちゃびちゃ。
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265
マンション住民さん
>>264
窓から遠く、外気の影響を受けにくい場所に加湿器をおくとマシらしいですよ。
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266
マンション住民さん [女性 30代]
うちもリビングの窓が結露すごいです。
カーテンを開けてる時は大丈夫なんだけど、カーテンを閉めてエアコンをつけるとカーテンびちゃびちゃです。
カーテンは無印で買った普通の遮光カーテンです。
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267
入居済みさん [女性]
うちも結露同じです。
レースカーテンだけならなんともないのだけど…
毎朝拭くのも面倒だし、カビが生えそうですごく嫌です。
壁紙も、角の所が擦れて破れてるところがチラホラ…
子供もいないし、今までこんな事はなかったんだけどなぁ。
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268
マンション住民さん
結露が発生するお宅は、入浴後にバスルームを乾燥機能を使って乾燥させていますか?
以前、乾燥機能をしていなかったお宅が乾燥機能を使用するようになったら
結露が発生しなくなったと聞いたことがあります。
もしも乾燥機能を使用していなければ、一度お試しの価値があるかも知れません。
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269
住民さんA
うちは入浴後 乾燥機能を使っていて、
結露してないです。
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270
マンション住民さん
関係あるか分かりませんが、結露している方々は吸気口を閉じたりしてませんか?
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271
入居済みさん [女性]
窓が結露すると書いた者です。
浴室は常に換気扇回していて、リビングも24時間換気にしています。
寝室は結露ないんですが、リビングだけ結露がすごいです。
朝、カーテン開けるとびっくりします。
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272
匿名さん
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273
マンション住民さん
一体何の違いなのでしょうね?
うちはエアコンをガンガン使用していますが、結露の気配は全くありません。
>>271さん
換気だけでなく「乾燥機能」も使ってみたらいかがですか?
-
274
マンション住民さん
クリスマス会とイルミネーションの明細届きましたね。
紙の質が今までと変わりましたが
普通のA4用紙より安いのでしょうか?
写真掲載のためたまたまですかね?
イルミネーションに掛かった金額を見てちょっと驚きました。
結構いきましたね
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275
入居済みさん [女性]
271です。
乾燥機能を使うと結露がひどくなりませんか?
以前に洗濯物が生乾きだったので、浴室乾燥にしたら窓に結露が…
浴室のドアを少し開けていたのが原因ですかね?
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276
マンション住民さん
窓に結露が出来るご家庭の方ってエアコンの温度何度設定ですか?
我が家は基本床暖房のみで
たまにエアコンの自動運転ですが
結露が出来た事ないです…
南側で陽がサンサンに入るからですかね?
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277
マンション住民さん
>>275
私は毎日入浴後に乾燥機能を使っていますが、結露は1回も起きていませんよ。
浴室のドアは閉め切って使用しています。
そういえば今思い出しましたが、先日TVで結露防止の方法を紹介していましたよ。
手順は、確かこんな感じ…。
・窓ガラスの水滴を拭き取り、1度乾燥させる。
・水:中性洗剤=20:1の割合で混ぜる。(食器洗剤や洗濯洗剤など「中性」と書いてある洗剤)
・それをタオルなどに染み込ませ、ゆるく絞ったら、窓ガラス全体を拭く。拭くというか塗る感じ。
・キッチンペーパーなどで乾拭きする。
効果は1週間程度なので、週1回程度行えば良いそうです。
中性洗剤中の界面活性剤が、水滴がつくのを防ぐらしいです。
生活習慣や部屋の条件などによって効果が無い場合もあるそうですが、効果があればラッキーと思って実施しては?
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-
278
入居済みさん [女性]
うちは床暖だけでも結露する。
エアコンも。エアコンは23℃設定だから高くはないと思うんだけどなぁ。
洗剤での窓拭きもやってるけど、滴り落ちるほどの結露。
換気扇や浴室乾燥など色々試してはいるんだけど、効果なし。
8階なんだけど、階数は関係ないですよね…
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279
マンション住民さん
>>278
色々対策をなさっているのに発生してしまうのですね…。
窓の断熱フィルムやエコカラットは施工してありますか?
私は日光による床の変色対策にフィルムを、結露対策にエコカラットをオプションでつけました。
それの効果で結露が発生していないならお勧めしたいところですが、
フィルムとエコカラットの効果とは証明できないし、お金も掛かるからやみにお勧めできないしなぁ…。
何か良い方法が見つかると良いですね。
応援しています。
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280
住民さんA
エコカラットやフィルムは無しですが、
結露しないです。
浴室暖房は使用して浴室のドアは閉めています。
暖房は主に床暖です。
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281
住民さん
エコカラット意味ないでしょうね〜。
我が家もエコカラットかなり大きくつけましたが、びちょびちょです。
がっかり〜〜〜〜。
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282
住民さんA
280です。
×浴室暖房
⚪︎浴室乾燥
間違えました。
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283
マンション住民さん
イルミネーションやクリスマス会の金額について書き込みないですね。
妥当なのかな。
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284
匿名
>>283
外部の方が見る可能性がある掲示板ではなく、アンケートに記載して意見を出せば良いと思います。
意見がある皆さんは、アンケートに書き込んでいるのでは?
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285
匿名さん
結露の原因が分かればよいですが、最終の手段は結露防止ヒーターを付けることです。
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286
住民さんA
>>284
そのつもりです。きちんと意見をあげて、意見もお金も無駄にならないようにしたいところです。
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287
マンション住民さん
床暖もエアコンも使っていますが結露したことがありません。
そのおかげかはわかりませんがエコカラットはリビングも隣室にも貼ってます。
エアコンがポコポコ鳴るので換気口は常に開けています。
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288
マンション住民さん [女性 30代]
うちは南側、エアコンは24℃設定。入浴後 換気を使用している。結露してないです。
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289
住民
>>283
アンケートに回答するにも文句ばかりになってしまいそうで考え中の者です。
まずイルミネーション、マンションの外にまさかのピカチュー等のキャラクター。あれにはビックリしました。来年はやめて欲しいです。マンション自体が安っぽく見えて恥ずかしいと思います。
クリスマス会の金額、来期以降は参加者負担の会費制でお願いしたいですね。せっかく毎月、将来の修繕等に積み立てても、あんなに多額を使われては困ります。
理事会の方々もお忙しいなかの準備で大変だったろうと思いますので感謝しますが、次回は会費制にすべきです。今後毎回と考えるとかなりの金額になりますよね?将来の修繕のために積み立てるべきだと思いますが、みなさんはどうお考えでしょうか。
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290
住民さんA
>>289
その通りと思います。ですので、せっかく用紙も配布されましたし、アンケートに記載して出すことが重要だと思います。
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291
マンション住民さん
>>289
お知りになりたいような意見は、12月頃に山ほど意見のやり取りがなされました。同じことを繰り返すのも何ですから、遡ってお読みになると参考になるかと思います。
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292
マンション住民さん
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293
入居済みさん [女性]
みなさんベランダの掃除はどうやってますか?
大きなバケツでキッチンから水を運んで掃除をしているのですが、大変で。
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294
入居済みさん
毎日、上の階のお子さん?の足音が気になります。
最初は子供の音だし大人になるまでは仕方ないって思っていました。(生活音はお互い様だと思いますし)
ただ、日中や朝早くからならまだ良いのですが、
夜から夜遅くにかけてドタドタと走り回る音が響くとさすがに気がまいります。
皆さんは上の階の音とか気になる事がありますか?
-
295
マンション住民さん
>>293
主に使い捨てのウェットダスターで掃除をしています。
水を使用したい時は、地道に空きペットボトルに水を詰めて持ち運んでいます(笑)
>>294
うちは上階の方はとても静かで、人の気配は滅多に感じません。
下階の方には迷惑を掛けないよう、出来る限り静かに生活をするよう心掛けています。
日中はお互いさまですが、夜間の走る音は困りますね。長時間なのでしょうか?
音を指摘してトラブルになるのも怖いですし、悩ましいですね。。。
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296
匿名さん
組合に高圧洗浄機の購入を提案しましょう。
使う頻度それほど高くないので、みなさんがシェアできればよいです。
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297
マンション住民さん
>>296
私は賛成できません。
上階から汚水が降って来たら迷惑ですから。
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298
マンション住民さん
手すりに布団を干している方が居ました。西側の道路側のお部屋です。
禁止事項を定期的に配布したらどうですかね?
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299
入居済みさん
>>295
上の階の音がしないのは
とっても良いですね!
日中や夜なら
まだテレビの音でごまかしたり出来るんですが寝る前の
テレビ消した時間は
音がドンドン響くので
そう考えると、長時間悩まされてる気がします。
-
300
マンション住民さん
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301
マンション住民さん
>>296
揉める原因になると思います。
・高いから無駄なお金を使わないでほしい
・上から汚水が降ってくる
・使いたい時に使えない
私個人的には必要ないと思います。
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302
マンション住民さん
賛成できません。それを認めたら他にもどんどん購入して欲しい物が出てくると思います。
将来のために貯めてるお金なので、すぐに使おうとしないで欲しいです。
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303
マンション住民さん
>>299
それはお辛いですね。。。
マンションだと音の発生源が真上とは限らないので、
付近の部屋への注意喚起の紙の配布を管理人さんにお願いしてみてはどうですか?
無事に解決すると良いですね。
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304
住民さんB
マンション全体に関わることや広く全体の益になることに積立金は使うべきで、一部の利便性やなくても困らないもの、個人単位でどうにでもなることには皆さんの大切なお金を使うのは違和感ありますからね。
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305
住民さん
廊下側の部屋で寝ていると、外廊下の足音が物凄くうるさくて気になりますね〜。
高圧洗浄機を買うくらいなら、自転車の空気入れは電動が良かったです。
なーんていろいろ意見は出ますから、個人で事足りることにはお金使ってほしくないですね〜。
にしても、アンケートや意見を投函するときに、なぜ部屋番号や名前を書かないといけないのでしょう?
意見について、詳しく聞きたいからですかね?
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306
入居済みさん
>>303
上から音がしたとしても、
真上とは限らないですもんね
仕方ないと思って過ごしてましたが、
管理人さんに相談するなり対策を考えてみます。
相談きいて頂き助かりました!
ありがとうございます。
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307
マンション住民さん
高圧洗浄機の金額は2万円未満で、イベントの費用と比較してゴミのようなもん、ベランダの高さが1メーター以上あります、床の清掃は下に飛ばないはずです。
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308
マンション住民さん
>>307
強化ガラスの下には、数センチ隙間がありますけど。
その隙間から、下に飛びまくりだと思いますけど。
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309
住民さんB
>>307
2万円未満なら尚更個々で使いたい人が買えばいいかと。そもそもそんなに需要があるなら何台も必要ですし、消耗も激しくなりますから、全体で買うメリット感じませんね。
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310
マンション住民さん
高圧洗浄機いらないです。
必要なかたが個人で購入していただきたいです。
-
311
マンション住民さん
>>307
そんなに欲しいなら意見あげてみたらどうですか?
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312
マンション住民さん
>>307
「イベントの費用と比較してゴミのようなもん」
例えそうだとしても、絶対に必要じゃないものに使わないで頂きたい。
イベントだって今後絶対に見直されますよ。
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313
マンション住民さん
>>307
ゴミのようなもんと感じるお金なら自分で買いましょう!個人が要望するものをイチイチ買っていたらキリがないと思いませんか?
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314
マンション住民さん
毎朝ゴミ捨て場から加えタバコで駅に向かっている男性の方どうにかなりませんかね?
保育園の玄関や信号前でポイ捨てしていて恥ずかしいです
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315
マンション住民さん
>>314
314さんがどうにかして下さい!
その男性を見ているのは314さんだけですから
「共用部分それも可燃物があるゴミステーションで火気を使用している危険な人がいる」
と、毎朝の出没時間とその男性の特徴を管理人さんにお伝えし、対応をお願いして下さい。
そういうのって、見かけた人にしかできない事ですし、ここで愚痴っても解決しない事ですし。
何か行動を起さないと解決しないと思います。
314さん、是非お願いします。
-
316
住民さん
平置きの駐輪場って、一世帯に一台ですかね?
それとも、一世帯二台とか可能なんですかね?
マンション契約前に、平置きは一世帯に一台あたるようになっているって言われたんですけど、いざ申し込んだら平置きいっぱいです、と言われ…。
平置きに幼児用自転車がポツンと置いてあると、羨ましく思います〜
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317
匿名さん
>>316
いざ申し込んだら平置きいっぱいです、と言われた
ということは入居前の抽選が終わった後ですか?
それだと遅いかと。1戸で2区画使用可ですから。
区画は全戸分数があっても、抽選の時点で申し込みなかったら、申し込んだ方にまわされてると思います。
-
318
住民さん
>>317
一世帯に一台は当たるから、必要になったときに申し込めばいいですよ、と言われたので、抽選のあとですね
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319
マンション住民さん
>>315
なんでそんな煽るような言い方なのでしょうか?
もしかして路上喫煙者の方ですか?
その方かどうかわかりませんが、前にエントランス出てすぐにタバコを吸い始めてそのまま歩いて行く人は見たことはあります。
この場合は管理人さんに云うべきなのですかね?
目の前で吸われても注意していなかったので管轄外なのかもしれませんね。
-
320
マンション住民さん
>>319
315です。
煽っているつもりはありませんよ。そして、もちろん喫煙者でもありません。
ただ、このカッサカサに乾燥したシーズンにゴミステーションで火災が起き、大変な事になるのが怖いので
目撃者の方に動いていただきたいと期待しただけですよ。
火災、怖くないですか?私は本気で怖いです。
公道での喫煙は、私はどうすべきか分かりません。
下手に正義感を出して注意して、逆恨みを買ったりトラブルになったりしても困りますし、
公道での喫煙を管理人さんに注意していただくのも違うと思いますし。
319さんは、どうするのが良いと思いますか?
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321
マンション住民さん
駐車場で機械が降りてくる間に堂々とタバコ吸ってる若者もいますよねー
何回か見た事ありますが、不定期なので管理人にも報告できず
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322
マンション住民さん
>>320
319です
315さんもわかっているようにどうすべきか分からないから314さんもここに書き込みしたのではないのでしょうか?
それをあのような上からの物言いは如何なものかと思いました。
いずれにしても悪いのは喫煙者ですけどね。
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