東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「〔契約者限定〕AQUA VISTA(アクアヴィスタ)その3」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2020-05-07 23:46:51

AQUA VISTA(アクアヴィスタ)の契約者限定スレその3です。
みなさんで活発な情報・意見交換をしましょう。

<全体概要>
所在地:足立区千住橋戸町1-20、2-1
交通:京成本線千住大橋駅徒歩3分、千代田線北千住駅徒歩16分、日比谷線常磐線つくばエクスプレス南千住駅徒歩15分
総戸数:308戸
間取り:2LDK+S~4LDK、70.76~99.05m2

売主:丸紅住友不動産長谷工コーポレーション
設計・施工:長谷工コーポレーション
管理会社:丸紅コミュニティ


前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570238/

[スレ作成日時]2015-11-24 16:57:13

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AQUA VISTA(アクアヴィスタ)口コミ掲示板・評判

  1. 223 マンション住民さん

    私はすごく楽しかったです。家族もとても喜んでいました!
    顔見知りで固まっていたという意見もありますが、運動会のようなイベントではないので、まぁそんなものだと思います。

    金銭面だけに話しが偏ってきましたが、
    あの会を主催してくださったメンバー皆様の事前準備や後片付けなどを考えると大変なご苦労があったに違いありません。
    楽しい時間をありがとうございました。深く感謝申し上げます。

  2. 224 マンション住民さん

    お話ししなくても同じマンションに住んでる方々の顔を知るだけでも会の意義はあったと思います。
    マンション外ですれ違う時に挨拶のきっかけになるかもしれません。
    「最初の年のクリスマス会はすごい芋荒いだったよねー!」なんて後々笑い話しにもなったら良いですよね。
    こういうのって、ほんとプライスレスだと思います。
    スタッフの皆様ありがとうございました。

  3. 225 匿名さん

    企画運営された皆様ありがとうございました。感謝しています。

  4. 226 匿名さん

    もともと支出には賛成だったので参加させていただきました。
    あの混雑ぶりも含めて楽しませていただきました。
    自分の時間を削りながら準備に奔走された皆様ありがとうございました。

  5. 227 マンション住民さん

    クリパー良かったです。
    色々感謝伝えたいけど一言だけ…

    理事会の皆様最高のイベントありがとうございます、そして、お疲れ様でした。

  6. 228 マンション住民さん

    小さい子供がいたので
    クリスマスパーティーお昼開催がよかったです。
    参加したかったです。

    生後半年の子供がいるので
    クリスマスパーティー2部制がよかったです。

  7. 229 マンション住民

    >>228
    お気持ちは分かりますが、二部制となると主催側の負担も相当ですよね。

  8. 230 マンション住民さん

    >>229
    まぁ確かにそうですね。

    参加出来なかったからこそですが
    クリスマスパーティーにいくら
    経費が掛かったのか明確にして頂きたいです。

  9. 231 匿名さん

    >>228
    将来、企画運営に立候補して2部制にしてください。
    貴方の手で。

    >>230
    いずれ財務に関する会計書や議事録が見れるようになると思いますよ。
    いま急いで知りたければ、閲覧希望の申請書を出されては如何ですか?
    役員側からの公表というわけではないので
    閲覧申請者の個人名が必要になると思いますが。

  10. 232 マンション住民さん

    >>231
    そうですね。
    次回は自分でパーティーなど主催したいです!
    閲覧も申請出来るのですね!
    意見箱に投函してみます!

  11. 233 マンション住民さん

    >>231
    なんでそんなに上からの物言いなのでしょうか
    何様なの?

  12. 234 匿名さん

    会計報告は義務ですよ。「開示」とか「閲覧希望」とかしないといけないの? 変なのぉ~

  13. 235 マンション住民さん

    役員・管理会社以外の方が閲覧するなら、
    誰が、いつ見たか、の記録は残るようになっているのではないでしょうか
    そうでなければセキュリティ上、かなり緩い体制になってしまいます
    会計報告は1年に1回、要望が多数あれば4半期に一度など、自動的に義務として実施されるハズですよね
    住居者の氏名を不当に入手した第三者の閲覧など不測の事態に備えて、セキュリティは万全にお願いしたいです

  14. 236 入居済みさん

    >>235
    ご存知ないのでしたら余計なこといわなきゃ良いのに。。
    記録が残るようになんてなってないよ。

    組合員なら閲覧する権利がありますよ。
    組合員は部外者ではなく当事者なのですから。

  15. 237 マンション住民さん

    クリスマスパーティー、大盛況でしたね☆
    理事の方々、本当にお疲れ様でした<(_ _)>

    ただスペース的に椅子がないので、年配者や妊婦などは疲れて長居出来ないと思いました。そう思って来てないようにも思いました。
    子ども達は遊べないので外で走り回ってましたし。(晴れてて良かった)
    コミュニティールームも使って、少しでもスペース広げられないか?それはそれで大変か?
    あと、交流促す仕掛けがあると尚よかったです。
    また次の課題ですね。

  16. 238 マンション住民さん

    皆さん既に暖房は使用していますか?
    新築マンションはコンクリートの水分がまだ残っているため湿気が多いと聞きますが、暖房を使用した際に結露の発生はありましたか?
    また、結露対策に何か実施されている事はありますか?
    参考にさせていただきたいので、教えて下さい。

  17. 239 住民さん

    >>238
    毎日朝晩床暖付けてますが、結露しませんよ

  18. 240 匿名

    >>239
    ありがとうございます。床暖は問題無しということですね!床暖は気にせずに使用することにします。

    エアコンの暖房はどうなんでしょうね?

  19. 241 マンション住民さん

    >>240
    エアコンの結露も大丈夫です。

  20. 242 マンション住民さん

    >>241
    ありがとうございます。エアコンも大丈夫とのことで安心しました!

    快適な冬を過ごせそうで良かったです。

  21. 243 マンション住民さん

    水分の発生する石油系の暖房でなければ、エアコンも床暖房も結露という点では差がありません。
    結露で差が出るとすれば生活環境と部屋の方角です。

    ちなみに築浅のコンクリートの水分が…という件も、ゼネコンの言い訳であって、明確な根拠はありません。

  22. 244 マンション住民さん

    確かに私も、きちんと断熱材が入ってれば結露うんぬんは関係無いと聞いたことがあります。
    築浅マンションのコンクリートの話題としては、大きな地震時の揺れ方や強度面で微量ですが違いは出ると聞きました。
    完全に固くなるまで、何年も時間がかかるのは事実のようです。

  23. 245 匿名さん

    >>244
    大きな地震の時にどのような差が出るのですか?

  24. 246 匿名さん

    >>245
    コンクリートは打ってから4週間後の強度が、設計基準の強度をクリアするように作ります。もう固いです。
    その強度で、建物の設計してあります。
    更にその後も強くなるので、強度が足りないのではなく、増していきますから。強度は微々たる差です。

  25. 247 マンション住民さん

    >>246
    専門家の方でしょうか。
    ありがとうございました。

  26. 248 住民さんA

    皆様、新しい住居で新年を迎え、また新たな年を無事に過ごせるようお祈り申し上げます。

    さて、先日ポストに入っていた議事録を見ましたが、さらなる支出が予定されそうな状況に非常に危機感を覚えました。修繕積立を将来の値上げ幅を抑えるために早期に増額する案も記載されておりましたが、むしろ早期に増額した分支出面に緩みがでてしまうようなことになるのではないかとさえ感じてしまいます。
    私自身がマンションのハード面に特に不足を感じていないからそう思うだけで、本当にそれがないと困るもの、不足のことであれば致し方ありませんが、どうなのでしょう。
    慎重を期していただけるよう、私としても関心を持ち、注視して行きたいと思います。

  27. 249 マンション住民さん

    マンションは管理がすべでです。
    今後いろ色な課題が噴出する可能性がありますので、今のうちに組合員全員危機感を持ってすべきです。意見などがあれば、組合に投函してください。
    今後の課題;
    修繕積立金増額と大規模修繕
    住民高齢化、管理費徴収できない

  28. 250 マンション住民さん

    一昨日の事になります。
    夜帰宅すると、便器の水が引っ張られて封水が切れてしまっており強烈な臭気があがってました。
    臭気はトイレ内と玄関にも充満しており、すぐに異変に気付くことができました。
    臭いが染み着いたのか今も常に換気していないと臭います。
    同様の症状が起きた方他にいらっしゃいませんか?
    また起きたら長谷工に報告するつもりです。

  29. 251 匿名さん

    「マンション管理費の使いみち」NHKバラエティー生活笑百科にも出ましたね。

    さて、モール2Fのテナントまだ決まっていませんね。ホームセンターができると便利と思います。1軒ではなく、複数の専門店もよいです。


  30. 252 匿名さん

    この間駅で送迎バスを見かけましたが、近所にAlohaインターナショナルスクールがあります。
    http://www.aloha-inter.com/index.html

  31. 253 マンション住民さん

    >>251
    新しくマンションが出来ないかぎりもう客が増えないから
    テナント見つからないんですかね
    ホームセンター欲しいですよね!でも南千住に大きなのが出来るから難しいかな。

  32. 254 マンション住民さん

    >>252
    勧誘ですか?

  33. 255 匿名さん

    >>254

    いいえ、マンション住民です。
    皆さんに情報提供するだけです。


  34. 256 契約済みさん


    昨日の夜、20時過ぎ頃
    玄関を出てすぐの道路からヘルメットをつけてないまま運転してる一台のバイクを見かけました。運転手は声をあげ、バイクで辺りをぐるぐると何度も往復していて、少し様子がおかしいという感じし怖くなってしまいました。
    そういうような方を目撃したとかこの辺でありますか?

  35. 257 入居済みさん [男性 30代]

    >>256
    その時にすぐ、警察に通報しましょう。
    交番が近いので直ぐに駆けつけてくれます。

  36. 258 マンション住民さん [女性 30代]

    スロープの壁、塗装が剥がれ落ちてません?
    これって仕方ないですかね?
    とても気になるのですが…

  37. 259 マンション住民さん

    >>258
    保証期間内なので、無償で直してくれると思いますよ。

    ところでエントランスのところに置いてあったローテーブルはどこにいっちゃったんでしょう?
    承諾もなく捨てちゃったりはしていないと思いますが。

  38. 260 マンション住民さん [女性 30代]

    廊下の床なりがけっこうすごいんだけど、うちだけ?

  39. 261 匿名

    >>260
    うちは大丈夫です。鳴りません。

  40. 262 マンション住民さん

    >>260
    床なりは大丈夫です。

    一年目の不具合確認やアフターサービス希望の紙って配られたりしないんですかね?

  41. 263 マンション住民さん

    >>260
    うちも床鳴りがひどいです。
    ゼネコンに言った方がいいですよ。
    「しばらく様子を見てくれ」と言われるかもしれませんが、いま直してほしいと言ったほうがいいです。ほとんどの場合良くはなりませんので。

  42. 264 マンション住民さん [女性 30代]

    リビングの窓が結露すごい。
    エアコンは使ってないけど、夜にカーテンを閉めて加湿器をつけるとあっという間にカーテンびちゃびちゃ。

  43. 265 マンション住民さん

    >>264
    窓から遠く、外気の影響を受けにくい場所に加湿器をおくとマシらしいですよ。

  44. 266 マンション住民さん [女性 30代]

    うちもリビングの窓が結露すごいです。
    カーテンを開けてる時は大丈夫なんだけど、カーテンを閉めてエアコンをつけるとカーテンびちゃびちゃです。

    カーテンは無印で買った普通の遮光カーテンです。

  45. 267 入居済みさん [女性]

    うちも結露同じです。
    レースカーテンだけならなんともないのだけど…
    毎朝拭くのも面倒だし、カビが生えそうですごく嫌です。
    壁紙も、角の所が擦れて破れてるところがチラホラ…
    子供もいないし、今までこんな事はなかったんだけどなぁ。

  46. 268 マンション住民さん

    結露が発生するお宅は、入浴後にバスルームを乾燥機能を使って乾燥させていますか?
    以前、乾燥機能をしていなかったお宅が乾燥機能を使用するようになったら
    結露が発生しなくなったと聞いたことがあります。
    もしも乾燥機能を使用していなければ、一度お試しの価値があるかも知れません。

  47. 269 住民さんA

    うちは入浴後 乾燥機能を使っていて、
    結露してないです。

  48. 270 マンション住民さん

    関係あるか分かりませんが、結露している方々は吸気口を閉じたりしてませんか?

  49. 271 入居済みさん [女性]

    窓が結露すると書いた者です。
    浴室は常に換気扇回していて、リビングも24時間換気にしています。

    寝室は結露ないんですが、リビングだけ結露がすごいです。
    朝、カーテン開けるとびっくりします。

  50. 272 匿名さん

    水溜まりができる勢いですよね

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