〔契約者限定〕AQUA VISTA（アクアヴィスタ）その3

>>194
社会の宝だからといって無駄遣いはダメでしょ。
説得力のない、ただのワガママ発言に感じます。

>>196
186さんは、子供は社会の宝だと言ってますけど？

クリスマス会はムダな行為。
また、すでに購入済みの飾りもムダ。
子供が居ない家庭、参加出来ない人にとっては不公平だし、子供が居る家庭のイベントのサポートは許せない。
クリスマスに限らず催し物には、たとえ1円の支出でも断じて許すことはできない。
↑
皆さんの意見はこういうことでいいですか？

また、そこまでは言ってない、など意見がありましたら、
いくら以上がムダで、いくらまでなら良いか、具体的に金額的な面での意見が聞きたいです。
闇雲に反対意見を書くのは簡単なので。

>>203
一体どうしたんですか？一度落ち着かれた方が良いですよ。何か温かい物でも飲んで一息ついてから皆さんの意見とご自身の意見を読み直してみると良いと思いますよ。

>>174
次回も無料希望ですか！？
参加費は無料で食べ物飲み物は
各自負担ならいいと思います。

たしかに金額面の議論がでてないために全体が漠然とした感じになっていますね
子供が宝かどうか否かの議論などで論点がズレていってるような印象を受けます
あくまでも支出が可能とした場合ですが、どの辺がボーダーラインなんでしょうか

>>206
ボーダーラインは、金額よりもむしろ必要性なのでは？
ツリーがあったら皆さん喜ぶけれど、イルミネーションやピカチュウはやりすぎで必要性に疑問があるとか、イベント開催は良いけど、参加費ゼロで管理費で丸抱えはやりすぎだとか。
皆さんそういう内容の書き込みをしているように思えますが、違いますか？
今回かかった費用が不明だし、購入なのかレンタルなのかも不明だから、必要性のある支出か分からず皆さん色々考えてしまうのだと思いますよ。

予算と現状を伝えればいいのにね
収入は予定通りか？等も添えて

>>203
なぜそんなに喧嘩腰なのでしょうか。
もう少し大人な対応をお願いします。

クリスマス会は常識の範囲で行って欲しいですね。みなさんとの交流が目的なので、お酒類はまさか出ませんよね？

ワインやシャンパンくらいは出てほしいと思っていましたが無理でしょうか。

211で書き込み不足でしたがビールが飲みたい人は持参とかすればいいと思います。

まあ、明日はみなさん仲良く楽しみましょう！

>>207
まさに、おっしゃるとおりです。
必要性と公平性の面だと考えております。
なくても特に支障がないもの(イベントや好みの分かれるキャラ物)は賛否でるわけですから、消極的決定＝原則自己負担でやっていただけたら良いのかと。
ないと困るものや、あったらマンション全体に効果があるものは、要不要の決を取り決めたらいいと思います。

まぁ、こんだけ文句を言っても、みんなクリスマス会の場では
文句を言わず外面よく楽しいねーなんて言ってるんでしょうね。
怖い怖い。

>>215
あら？215さんは、本音丸出しの大荒れのクリスマス会をお望みで？
ご近所づきあいは、本音を隠して穏やかにそつなく当たらず触らずな、大人の対応が基本だと思いますよ。

ちなみに、私は装飾などの支出に疑問や不満を感じているので、クリスマス会は欠席です。
文句があるので出席しません。

>>215
クリスマス会でネガティブな話題を出して、不満を感じずに純粋に楽しんでいる方々の気持ちを萎えさせたり、場の雰囲気をぶち壊したりしたら問題でしょ？
何はともあれ、出席するならそれなりの振る舞いをするのが当然では？

>>203
なんだか尖った部分だけまとめて“皆”の意見みたいにされてますが、前提としてこの掲示板へ住民皆が書き込んでるわけじゃないですから、総意じゃないですね。

＞闇雲に反対意見を書くのは簡単なので。
あれ？無駄な反対意見を諫めてるのでしょうか？
表現がキツ過ぎて何を言いたいのかがわからないですよ。
金銭面の具体的な意見は、情報開示がないウチは無理だと思いますし。

クリスマス会、楽しみです☆
皆さん色々書いても、｢より良い住まい｣にしたいという思いだけは同じだと思います。
住民同士仲良くしましょう！！

今日参加しましたが、とても良いパーティーでした。マンションで初の知り合いもできましたし。
理事の皆様ありがとうございました。
今後も仲良くやっていきたいですね。

素敵なクリスマス会になったみたいで良かったですね！
うちは参加出来なかったので、どんな感じだったか教えて頂きたいです。
今後イベントがどのような形になるかわかりませんが、引き続きマンション内での交流があったらいいなと思います。

私は、クリスマス会、あまり交流の場になったとは思いませんでした。
人が多すぎて動くのもやっとだったし、結局知り合い同士で固まっていたし、家族でみんな参加していたので、結局家族だけで過ごしている人も多くみかけたし…。
二部制にするとか、400人という人が集まるとわかった時点で、何か別の策もあったのではないかなーとも思いました。
とはいえ、理事の方々があれほど準備してくれていたとは思わなかったし、飲み物等も管理会社がいくらか出してくれたりしてたみたいですし、そこには感謝しています！！！！

私はすごく楽しかったです。家族もとても喜んでいました！
顔見知りで固まっていたという意見もありますが、運動会のようなイベントではないので、まぁそんなものだと思います。

金銭面だけに話しが偏ってきましたが、
あの会を主催してくださったメンバー皆様の事前準備や後片付けなどを考えると大変なご苦労があったに違いありません。
楽しい時間をありがとうございました。深く感謝申し上げます。

お話ししなくても同じマンションに住んでる方々の顔を知るだけでも会の意義はあったと思います。
マンション外ですれ違う時に挨拶のきっかけになるかもしれません。
「最初の年のクリスマス会はすごい芋荒いだったよねー！」なんて後々笑い話しにもなったら良いですよね。
こういうのって、ほんとプライスレスだと思います。
スタッフの皆様ありがとうございました。

企画運営された皆様ありがとうございました。感謝しています。

もともと支出には賛成だったので参加させていただきました。
あの混雑ぶりも含めて楽しませていただきました。
自分の時間を削りながら準備に奔走された皆様ありがとうございました。

クリパー良かったです。
色々感謝伝えたいけど一言だけ…

理事会の皆様最高のイベントありがとうございます、そして、お疲れ様でした。

小さい子供がいたので
クリスマスパーティーお昼開催がよかったです。
参加したかったです。

生後半年の子供がいるので
クリスマスパーティー２部制がよかったです。

>>228
お気持ちは分かりますが、二部制となると主催側の負担も相当ですよね。

>>229
まぁ確かにそうですね。

参加出来なかったからこそですが
クリスマスパーティーにいくら
経費が掛かったのか明確にして頂きたいです。

>>228
将来、企画運営に立候補して2部制にしてください。
貴方の手で。

>>230
いずれ財務に関する会計書や議事録が見れるようになると思いますよ。
いま急いで知りたければ、閲覧希望の申請書を出されては如何ですか？
役員側からの公表というわけではないので
閲覧申請者の個人名が必要になると思いますが。

>>231
そうですね。
次回は自分でパーティーなど主催したいです！
閲覧も申請出来るのですね！
意見箱に投函してみます！

>>231
なんでそんなに上からの物言いなのでしょうか
何様なの？

会計報告は義務ですよ。「開示」とか「閲覧希望」とかしないといけないの？ 変なのぉ～

役員・管理会社以外の方が閲覧するなら、
誰が、いつ見たか、の記録は残るようになっているのではないでしょうか
そうでなければセキュリティ上、かなり緩い体制になってしまいます
会計報告は1年に1回、要望が多数あれば4半期に一度など、自動的に義務として実施されるハズですよね
住居者の氏名を不当に入手した第三者の閲覧など不測の事態に備えて、セキュリティは万全にお願いしたいです

>>235
ご存知ないのでしたら余計なこといわなきゃ良いのに。。
記録が残るようになんてなってないよ。

組合員なら閲覧する権利がありますよ。
組合員は部外者ではなく当事者なのですから。

クリスマスパーティー、大盛況でしたね☆
理事の方々、本当にお疲れ様でした<(_ _)>

ただスペース的に椅子がないので、年配者や妊婦などは疲れて長居出来ないと思いました。そう思って来てないようにも思いました。
子ども達は遊べないので外で走り回ってましたし。（晴れてて良かった）
コミュニティールームも使って、少しでもスペース広げられないか？それはそれで大変か？
あと、交流促す仕掛けがあると尚よかったです。
また次の課題ですね。

皆さん既に暖房は使用していますか？
新築マンションはコンクリートの水分がまだ残っているため湿気が多いと聞きますが、暖房を使用した際に結露の発生はありましたか？
また、結露対策に何か実施されている事はありますか？
参考にさせていただきたいので、教えて下さい。

>>238
毎日朝晩床暖付けてますが、結露しませんよ

>>239
ありがとうございます。床暖は問題無しということですね！床暖は気にせずに使用することにします。

エアコンの暖房はどうなんでしょうね？

>>240
エアコンの結露も大丈夫です。

>>241
ありがとうございます。エアコンも大丈夫とのことで安心しました！

快適な冬を過ごせそうで良かったです。

水分の発生する石油系の暖房でなければ、エアコンも床暖房も結露という点では差がありません。
結露で差が出るとすれば生活環境と部屋の方角です。

ちなみに築浅のコンクリートの水分が…という件も、ゼネコンの言い訳であって、明確な根拠はありません。

確かに私も、きちんと断熱材が入ってれば結露うんぬんは関係無いと聞いたことがあります。
築浅マンションのコンクリートの話題としては、大きな地震時の揺れ方や強度面で微量ですが違いは出ると聞きました。
完全に固くなるまで、何年も時間がかかるのは事実のようです。

>>244
大きな地震の時にどのような差が出るのですか？

>>245
コンクリートは打ってから４週間後の強度が、設計基準の強度をクリアするように作ります。もう固いです。
その強度で、建物の設計してあります。
更にその後も強くなるので、強度が足りないのではなく、増していきますから。強度は微々たる差です。

>>246
専門家の方でしょうか。
ありがとうございました。

皆様、新しい住居で新年を迎え、また新たな年を無事に過ごせるようお祈り申し上げます。

さて、先日ポストに入っていた議事録を見ましたが、さらなる支出が予定されそうな状況に非常に危機感を覚えました。修繕積立を将来の値上げ幅を抑えるために早期に増額する案も記載されておりましたが、むしろ早期に増額した分支出面に緩みがでてしまうようなことになるのではないかとさえ感じてしまいます。
私自身がマンションのハード面に特に不足を感じていないからそう思うだけで、本当にそれがないと困るもの、不足のことであれば致し方ありませんが、どうなのでしょう。
慎重を期していただけるよう、私としても関心を持ち、注視して行きたいと思います。

マンションは管理がすべでです。
今後いろ色な課題が噴出する可能性がありますので、今のうちに組合員全員危機感を持ってすべきです。意見などがあれば、組合に投函してください。
今後の課題；
修繕積立金増額と大規模修繕
住民高齢化、管理費徴収できない

一昨日の事になります。
夜帰宅すると、便器の水が引っ張られて封水が切れてしまっており強烈な臭気があがってました。
臭気はトイレ内と玄関にも充満しており、すぐに異変に気付くことができました。
臭いが染み着いたのか今も常に換気していないと臭います。
同様の症状が起きた方他にいらっしゃいませんか？
また起きたら長谷工に報告するつもりです。

「マンション管理費の使いみち」NHKバラエティー生活笑百科にも出ましたね。

さて、モール２Fのテナントまだ決まっていませんね。ホームセンターができると便利と思います。1軒ではなく、複数の専門店もよいです。

この間駅で送迎バスを見かけましたが、近所にAlohaインターナショナルスクールがあります。
http://www.aloha-inter.com/index.html

>>251
新しくマンションが出来ないかぎりもう客が増えないから
テナント見つからないんですかね
ホームセンター欲しいですよね！でも南千住に大きなのが出来るから難しいかな。

>>252
勧誘ですか？

>>254

いいえ、マンション住民です。
皆さんに情報提供するだけです。

昨日の夜、20時過ぎ頃
玄関を出てすぐの道路からヘルメットをつけてないまま運転してる一台のバイクを見かけました。運転手は声をあげ、バイクで辺りをぐるぐると何度も往復していて、少し様子がおかしいという感じし怖くなってしまいました。
そういうような方を目撃したとかこの辺でありますか？

>>256
その時にすぐ、警察に通報しましょう。
交番が近いので直ぐに駆けつけてくれます。

スロープの壁、塗装が剥がれ落ちてません？
これって仕方ないですかね？
とても気になるのですが…

>>258
保証期間内なので、無償で直してくれると思いますよ。

ところでエントランスのところに置いてあったローテーブルはどこにいっちゃったんでしょう？
承諾もなく捨てちゃったりはしていないと思いますが。

廊下の床なりがけっこうすごいんだけど、うちだけ？

>>260
うちは大丈夫です。鳴りません。

>>260
床なりは大丈夫です。

一年目の不具合確認やアフターサービス希望の紙って配られたりしないんですかね？

>>260
うちも床鳴りがひどいです。
ゼネコンに言った方がいいですよ。
「しばらく様子を見てくれ」と言われるかもしれませんが、いま直してほしいと言ったほうがいいです。ほとんどの場合良くはなりませんので。

リビングの窓が結露すごい。
エアコンは使ってないけど、夜にカーテンを閉めて加湿器をつけるとあっという間にカーテンびちゃびちゃ。

>>264
窓から遠く、外気の影響を受けにくい場所に加湿器をおくとマシらしいですよ。

うちもリビングの窓が結露すごいです。
カーテンを開けてる時は大丈夫なんだけど、カーテンを閉めてエアコンをつけるとカーテンびちゃびちゃです。

カーテンは無印で買った普通の遮光カーテンです。

うちも結露同じです。
レースカーテンだけならなんともないのだけど…
毎朝拭くのも面倒だし、カビが生えそうですごく嫌です。
壁紙も、角の所が擦れて破れてるところがチラホラ…
子供もいないし、今までこんな事はなかったんだけどなぁ。

結露が発生するお宅は、入浴後にバスルームを乾燥機能を使って乾燥させていますか？
以前、乾燥機能をしていなかったお宅が乾燥機能を使用するようになったら
結露が発生しなくなったと聞いたことがあります。
もしも乾燥機能を使用していなければ、一度お試しの価値があるかも知れません。

うちは入浴後 乾燥機能を使っていて、
結露してないです。

関係あるか分かりませんが、結露している方々は吸気口を閉じたりしてませんか？

窓が結露すると書いた者です。
浴室は常に換気扇回していて、リビングも24時間換気にしています。

寝室は結露ないんですが、リビングだけ結露がすごいです。
朝、カーテン開けるとびっくりします。

水溜まりができる勢いですよね

一体何の違いなのでしょうね？
うちはエアコンをガンガン使用していますが、結露の気配は全くありません。

>>271さん
換気だけでなく「乾燥機能」も使ってみたらいかがですか？

クリスマス会とイルミネーションの明細届きましたね。

紙の質が今までと変わりましたが
普通のA4用紙より安いのでしょうか？
写真掲載のためたまたまですかね？

イルミネーションに掛かった金額を見てちょっと驚きました。
結構いきましたね

271です。

乾燥機能を使うと結露がひどくなりませんか？
以前に洗濯物が生乾きだったので、浴室乾燥にしたら窓に結露が…
浴室のドアを少し開けていたのが原因ですかね？

窓に結露が出来るご家庭の方ってエアコンの温度何度設定ですか？
我が家は基本床暖房のみで
たまにエアコンの自動運転ですが
結露が出来た事ないです…
南側で陽がサンサンに入るからですかね？

>>275
私は毎日入浴後に乾燥機能を使っていますが、結露は1回も起きていませんよ。
浴室のドアは閉め切って使用しています。

そういえば今思い出しましたが、先日TVで結露防止の方法を紹介していましたよ。

手順は、確かこんな感じ…。
・窓ガラスの水滴を拭き取り、1度乾燥させる。
・水：中性洗剤＝20：1の割合で混ぜる。（食器洗剤や洗濯洗剤など「中性」と書いてある洗剤）
・それをタオルなどに染み込ませ、ゆるく絞ったら、窓ガラス全体を拭く。拭くというか塗る感じ。
・キッチンペーパーなどで乾拭きする。

効果は1週間程度なので、週1回程度行えば良いそうです。
中性洗剤中の界面活性剤が、水滴がつくのを防ぐらしいです。
生活習慣や部屋の条件などによって効果が無い場合もあるそうですが、効果があればラッキーと思って実施しては？

うちは床暖だけでも結露する。
エアコンも。エアコンは23℃設定だから高くはないと思うんだけどなぁ。

洗剤での窓拭きもやってるけど、滴り落ちるほどの結露。
換気扇や浴室乾燥など色々試してはいるんだけど、効果なし。
8階なんだけど、階数は関係ないですよね…

>>278
色々対策をなさっているのに発生してしまうのですね…。

窓の断熱フィルムやエコカラットは施工してありますか？
私は日光による床の変色対策にフィルムを、結露対策にエコカラットをオプションでつけました。
それの効果で結露が発生していないならお勧めしたいところですが、
フィルムとエコカラットの効果とは証明できないし、お金も掛かるからやみにお勧めできないしなぁ…。

何か良い方法が見つかると良いですね。
応援しています。

エコカラットやフィルムは無しですが、
結露しないです。
浴室暖房は使用して浴室のドアは閉めています。
暖房は主に床暖です。

エコカラット意味ないでしょうね〜。
我が家もエコカラットかなり大きくつけましたが、びちょびちょです。
がっかり〜〜〜〜。

280です。
×浴室暖房
⚪︎浴室乾燥
間違えました。

イルミネーションやクリスマス会の金額について書き込みないですね。
妥当なのかな。

>>283
外部の方が見る可能性がある掲示板ではなく、アンケートに記載して意見を出せば良いと思います。
意見がある皆さんは、アンケートに書き込んでいるのでは？

結露の原因が分かればよいですが、最終の手段は結露防止ヒーターを付けることです。

>>284
そのつもりです。きちんと意見をあげて、意見もお金も無駄にならないようにしたいところです。

床暖もエアコンも使っていますが結露したことがありません。
そのおかげかはわかりませんがエコカラットはリビングも隣室にも貼ってます。
エアコンがポコポコ鳴るので換気口は常に開けています。

うちは南側、エアコンは24℃設定。入浴後 換気を使用している。結露してないです。

>>283
アンケートに回答するにも文句ばかりになってしまいそうで考え中の者です。
まずイルミネーション、マンションの外にまさかのピカチュー等のキャラクター。あれにはビックリしました。来年はやめて欲しいです。マンション自体が安っぽく見えて恥ずかしいと思います。
クリスマス会の金額、来期以降は参加者負担の会費制でお願いしたいですね。せっかく毎月、将来の修繕等に積み立てても、あんなに多額を使われては困ります。
理事会の方々もお忙しいなかの準備で大変だったろうと思いますので感謝しますが、次回は会費制にすべきです。今後毎回と考えるとかなりの金額になりますよね？将来の修繕のために積み立てるべきだと思いますが、みなさんはどうお考えでしょうか。

>>289
その通りと思います。ですので、せっかく用紙も配布されましたし、アンケートに記載して出すことが重要だと思います。

>>289
お知りになりたいような意見は、12月頃に山ほど意見のやり取りがなされました。同じことを繰り返すのも何ですから、遡ってお読みになると参考になるかと思います。

>>289
アンケートに。。。

みなさんベランダの掃除はどうやってますか？
大きなバケツでキッチンから水を運んで掃除をしているのですが、大変で。

毎日、上の階のお子さん？の足音が気になります。
最初は子供の音だし大人になるまでは仕方ないって思っていました。(生活音はお互い様だと思いますし)
ただ、日中や朝早くからならまだ良いのですが、
夜から夜遅くにかけてドタドタと走り回る音が響くとさすがに気がまいります。

皆さんは上の階の音とか気になる事がありますか？

>>293
主に使い捨てのウェットダスターで掃除をしています。
水を使用したい時は、地道に空きペットボトルに水を詰めて持ち運んでいます(笑)

>>294
うちは上階の方はとても静かで、人の気配は滅多に感じません。
下階の方には迷惑を掛けないよう、出来る限り静かに生活をするよう心掛けています。
日中はお互いさまですが、夜間の走る音は困りますね。長時間なのでしょうか？
音を指摘してトラブルになるのも怖いですし、悩ましいですね。。。

組合に高圧洗浄機の購入を提案しましょう。
使う頻度それほど高くないので、みなさんがシェアできればよいです。

>>296
私は賛成できません。
上階から汚水が降って来たら迷惑ですから。

手すりに布団を干している方が居ました。西側の道路側のお部屋です。


禁止事項を定期的に配布したらどうですかね？

>>295

上の階の音がしないのは
とっても良いですね！

日中や夜なら
まだテレビの音でごまかしたり出来るんですが寝る前の
テレビ消した時間は
音がドンドン響くので
そう考えると、長時間悩まされてる気がします。

>>296
必要ないです。