物件概要 |
所在地 |
東京都足立区千住橋戸町1-20、2-1、2-17(地番) |
交通 |
京成本線 「千住大橋」駅 徒歩3分 東京メトロ千代田線 「北千住」駅 徒歩16分 東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩15分 常磐線 「南千住」駅 徒歩15分 つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩15分 東京メトロ日比谷線 「北千住」駅 徒歩18分 常磐線 「北千住」駅 徒歩18分 東武伊勢崎線 「北千住」駅 徒歩18分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
308戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月予定 入居可能時期:2015年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]丸紅株式会社 [売主・事業主]住友不動産株式会社 [売主・事業主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]丸紅不動産販売株式会社 [復代理]株式会社長谷工アーベスト
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
AQUA VISTA(アクアヴィスタ)口コミ掲示板・評判
-
1226
マンション住民さん
千住大橋駅の周りに、たくさん居酒屋ありますが、いいところありますか?近いのになかなか行きづらいです。
でも、ああいう中にすごく良いお店があったりするので気になってます。
-
1227
マンション住民さん
お寿司屋さんはイマイチでした。味はポンテの回転寿しと同等、値段は倍以上。
-
1228
マンション住民さん
食べログにもあまり情報はありませんね。
でも、田中のとんかつは美味しいですよ!
-
1229
マンション住民さん
>>1227
バスの中で(はるかぜ)宣伝している
お寿司屋さんですか?駅前の…
友人が『この辺ではピカイチ』と聞いてから早1年。
行かないで正解だったかな。
-
1230
マンション住民さん
-
1231
マンション住民さん
>>1230
私は小を食べ切れませんでした。
三田製麺なら大まで行ける大食いですが。
-
1232
マンション住民さん
>>1229
食べログ的にこの辺でピカイチだった野八分店、いつの間にか無くなってました。いつかは行きたいと思ってたので残念です。
-
1233
マンション住民さん
>>1229
ちょっと入ったところにあるお店だったので違うかもしれません。春風に乗ったこと無いのでわからずすみません…
-
1234
マンション住民さん
>>1232
商店街からまっすぐのお店ですよね.
今はインドカレー屋さん?でしたかね
-
1235
マンション住民さん
>>1216
私も行った事があります!
スイーツが美味しかったです。
-
-
1236
マンション住民さん
>>1223
うわあ。
話題がグルメ情報中心になったのは最初気にならなかったけど、その後の堰を切ったような書き込み数や、そんな風にここで議論しても誰も得しないなんて書き込みあると、意図的な話題逸らしかよって思っちゃいますね。
しかも総会の案内が来るのと同じタイミングなんだもん。
-
1237
マンション住民さん
グルメの話題は自作自演ですね。急に短時間でレス増えてますし!ご苦労様です。
-
1238
マンション住民さん
>>1236
理事会シンパじゃなくても話題逸らしたくもなるでしょ。
総会資料見ましたが、議題は小粒なものばかり。その中からなんとか吊るし上げられそうな話題を探して炎上させようとする人が出てくるんですから。
話題逸らしが理事長の自作自演だとしたら相当かわいそうな人ですが、粗探しに必死になってる人も残念な人だなぁと思います。
-
1239
マンション住民さん
議題、小粒ですね。どれもやってもやらなくてもどうでもいいよなものばかり。
-
1240
マンション住民さん
小粒ですが、棄権したら理事長の、思うツボですよ。議題は判断に迷ったら「反対」です。反対否決すれば、少なくとも今より悪くなることはありません。
よそのマンションでは、欠席者は反対すらできないところがあるそうですが、ここは欠席しても反対できるだけまともです。
-
1241
マンション住民さん
小粒なのは、オマケで付いてる議題ですよ。
本丸は
①事業報告及び収支決算
ここで無駄使いを追求します。
⑦収支予算及び事業計画
ここでこれから無駄になりそうなところを追求します。
⑧管理組合役員選任
ここで役員の責任を追求します。
欠席したら反対表明はできても、それ以外の意見は言えません。みんなで出席して言うべきことを言いましょう!!
-
1242
マンション住民さん
1241です。恥ずかしい誤字失礼しました。
誤 追求
正 追及
-
1243
マンション住民さん
グルメの情報について書き込みが増えたのは、
この掲示板を読んで真に受けるピュアな人がどうとかというような、人を小ばかにしたような書き込みや
理事なんじゃないかとかママ友グループの一員じゃないかとかの書き込みや
この掲示板の雰囲気の悪さや、マンションの内部情報や愚痴を世界中に向かって垂れ流すことに対して
辟易としている人が多くいるからではないでしょうか?
それから、グルメの情報のタイミングと総会資料のタイミングが一致したのはたまたまでは?
最近自転車移動ばかりで裏口しか使用していなかったため、ロビーの掲示板もポストも確認しておらず
私は総会資料が出たことを知りませんでした。
こちらの掲示板で知りました。情報をありがとうございます。
全員が毎日ロビーの掲示板やポストをチェックするわけではないですから、知らずにいる人も他にもいると思います。
1241のような具体的な書き込みは、「なるほど」と思いますが
一方で、理事会にとっても「なるほど、ではそうきた場合にはこう反論しよう」という大変参考になる意見ですから
本気で総会で追及しようと思うなら、相手に手の内を明かすようなことはしない方が良いと思います。
-
1244
マンション住民
>>1241
支持します。
もちろん総会には出席しますので。
-
1245
マンション住民さん
>>1241
そうですね!みんなで意見して昨年度の無駄づかい理事会を適正にしてもらいたいですね。
-
1246
マンション住民さん
総会での発言例
・「○○の購入(出費)は不要だったと思いますが、なぜ管理費によって購入(出費)されたのでしょうか?
・「○○の購入(出費)は事前にアンケート等で住民の意向を確認すべきものだったと思いますが、どういったプロセスで決定されたのでしょうか?』
・「○○の購入(出費)は住民から要望を受け、それに応える形で購入(出費)されたものなのでしょうか?そうであれば、何人からの要望だったのでしょうか?」
理事会の行動を追及する為には、発言は質(理屈)より量(人数)が重要です。
ぜひ大勢で声を上げましょう!!
-
1247
マンション住民さん
理事長を攻撃してる人は、あたかも数十人いるかに見せてますが、実際はほんの数人です。しかも彼らはネット上では勇ましいのにリアルな世界では大人しくなります。つまり、総会では全くあてになりません。
この掲示板に意見書くのは憚れるけど、今の理事長のやり方には違和感がある、というサイレントマジョリティーが声を上げないとこのマンションは良くなりません。
ぜひ、総会に出席して、思っていること、疑問など発言してください。
-
1248
入居済みさん
-
1249
マンション住民さん
-
1250
マンション住民さん
>>1248
言葉通りの意味であれば、今回は理事長に反対の声を挙げていないから、暗黙的に賛成とされている人たちを指すと思います。
なので1247の言っている事とは意味が違うような気がしています。
-
-
1251
マンション住民さん
>1250
今の理事会の無駄遣いを認識しつつ、声を上げるまでには至らない人たち、という意味でつかいました。
だた、おっしゃる通り、大多数の人は無駄使いに気づかない、あるいは関心がないのでしょうね・・・結果、反対する理由もなく、何も考えずに賛成する、と。
-
1252
マンション住民さん
総会には都合があって出席できないのですが、どのたか以下の質問を代わりにしていただけないでしょうか?
質問
「管理会社は購入時のまま、売主の子会社であるが、その後管理依託費の値下げ交渉や他社への見積依頼はおこなったのですか?」
意図
先日、日経新聞で修繕費積立金についての特集がありました。
そのなかで、削減できる費用として最大の支出である管理委託料が挙げられています。
管理会社は、競合なしに管理組合と契約しているので、相当利益を出しているはずです。
仮に、他社との競合を行い、5%でも値下げできれば、無駄遣いにより消えたお金は1年で取り戻せます。
勝手を言って申し訳ありませんが、どなたかどうぞお願い致します。
-
1253
入居済みさん
管理費の見直しは、
最初の管理組合の理事なら取り組んでるはずですので、
きっと大丈夫。
-
1254
匿名さん
値段交渉以外に、現状サービス内容はあくまでも管理会社が当初勝手に決めたものなので、検討したほうがよいでしょう。管理委託料のメインは人件費ですので、例えば夜間警備の必要性など。
-
1255
匿名さん
管理の使い方については、承認プロセスを明確化したらいかがでしょうか、例えば、◯◯金額以上、◯◯用途以外は組合員全員の表決で判断など。
ここには明確に意思表示しない組合員の扱いは結果に大きく影響するので、気をつける必要と考えています。総会は集団心理学を勉強する絶好な機会になりますw。
-
1256
マンション住民さん
>>1254
確かに。夜間警備の必要性は感じませんね。
監視カメラは大量にあるし。
-
1257
マンション住民さん
夜間警備、365日毎日なので、一人じゃ済まないですよね。人件費と諸々のコスト考えると、数百万…
いてくれれば安心ですが、何かあれば警備会社すぐ来てくれるし、この規模では24時間有人警備が必要とは思いませんね。
-
1258
マンション住民さん
夜遅くに帰ってくるとよく見廻りしてくれてて私は安心します。
防犯カメラ増設されたのでなにかあればすぐ分かると思いますが、個人的には24時間有人でいてほしいです。
-
1259
マンション住民さん
>>1253
理事会の議事録にも載ってないし、やってないのでは。
-
1260
マンション住民さん
>>1259
おそらく理事会への嫌味でしょう。判りずらいですが。
-
-
1261
マンション住民さん
私も24時間有人は賛成です。
管理委託費や出費全般については是非見直した方がいいと思いますが。
-
1262
マンション住民
警備などいまあるものを無くす議論も慎重であって良いと思いますが、今ないけど新規で追加したいものこそ本当に慎重に検討したほうがいいですよね。ないと生活に支障がでるのか、あったら便利な人もいる程度なのか、など。
その辺りの個々の感覚、価値観の総意がマンションの考えとなるよう考えていきたいです。
-
1263
入居済みさん
私は過剰だと思います。
現状で必要十分ですよ。言い出したらキリがない。
-
1264
匿名さん
全員に判断していただく時に、データも必要です。この例では、いままで一年以上夜間警備を運用してきましたので、どのぐらいインシデントが発生したかを開示すればより良い判断できると考えます。
-
1265
マンション住民さん
夜間警備に関しては私も継続を希望します。今のところは事件事故はないかもしれませんが、この先 不審者など何か懸念事項が出てこないとも限りません。その時になって慌てないためにも。
-
1266
マンション住民さん
このマンションは川沿いで周囲に住宅しかなく、不審者が侵入しやすい気がします。
有事の際に警備が駆けつけるとは言っても、駆け付けるまで数分から数十分はかかります。
24時間有人警備が不審者侵入の抑止になっているとも考えられますから、むやみに廃止しないで欲しいです。
-
1267
匿名さん
川なので、ほかの方向からしか人が入りません。且つ堤防上がだれが居るか一目瞭然です。
-
1268
入居済みさん
1267さんに同意。
そして、24時間有人警備だなんて外からわかるわけない。
いらないですね。
-
1269
匿名さん
夜間に警備員さんが外廊下を巡回しているのは、道路から見えますが?
夜間に川沿いに人がいるのを誰が見ていると?警備員さんでは?たぶん住民は見ていないと思いますよ。
-
1270
マンション住民さん
>>1267
夜間の犯罪は不審者侵入だけでなく、何かを投げ込まれるとか、火を放たれるとか、色々あるのではないでしょうか。
そして、夜間など無人の時間帯にロビーが誰かの溜まり場になることも防げると思いますし、夜間の騒音トラブルや住民同士のトラブルなどの際にもいてくれた方が安心ではないでしょうか。
-
-
1271
入居済みさん
>>1270
不審者侵入、何かを投げ込まれる、火を放たれる、
ロビーが誰かの溜まり場になる、夜間の騒音トラブル、
住民同士のトラブルなんて本当におきますか。
ここは日本ですが、そんなに治安悪かったっけ?
-
1272
マンション住民さん
そんなに夜間警備が不要というなら、ぜひ総会で発言して下さい。
-
1273
マンション住民さん
ちょっと話題逸れますが、昨日の朝、自転車置き場から出てきた50くらいのスーツきた男性が、なんと歩きタバコし、しかもポイ捨てしていました。
恥ずかしながら、その場で注意できなかったのですが、ちょっとショックでした。
-
1274
マンション住民さん
24時間有人警備が要るか要らないか、というのは、理屈ではなく価値観の問題でしょうね。
理屈だけで考えれば間違いなく要らないです。
こういう問題は、アンケートとって、住民がどう考えているかをよく調査してほしいです。
-
1275
マンション住民さん
24時間有人警備はこのマンションの売りの一つだったのでは?
それに魅力を感じて(もちろんそれだけではないでしょうが)ここを購入した人も複数いるのではないでしょうか。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件