AQUA VISTA（アクアヴィスタ）の契約者限定スレその3です。
みなさんで活発な情報・意見交換をしましょう。
＜全体概要＞
所在地：足立区千住橋戸町1-20、2-1
交通：京成本線千住大橋駅徒歩3分、千代田線北千住駅徒歩16分、日比谷線・常磐線・つくばエクスプレス南千住駅徒歩15分
総戸数：308戸
間取り：2LDK+S～4LDK、70.76～99.05m2
売主：丸紅、住友不動産、長谷工コーポレーション
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：丸紅コミュニティ
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570238/
[スレ作成日時]2015-11-24 16:57:13
理事会役員の欠員補充があるそうですので、問題意識を持ってる方は立候補しますよね？
わざわざ募集しているということは、入れ替えの３人もギリギリしか集まらなかったのではないでしょうか？
最近夜になると、廊下側の寝室にしている部屋でモーター音みたいな重低音がします。どこから聞こえるのかわからず、朝まで聞こえ頭がおかしくなりそうです。うちだけでしょうか？
ママカーストという言葉が存在するように
世の中には詮索好きな人、張り合う人たくさんいるんでしょうね。
だからどこでてもあり得ることだろうし、このマンションにいてもおかしくないのかなと思います
そういった中で自分がどういう人と付き合っていきたいかじゃないでしょうか
距離をおくなり同じマンションの住民として上手くやっていけるといいですね
>>1069
室外機の音でしょうかね。昨年の夏は我が家でも重低音が聞こえてました。今は何処かのお宅が聞いている音楽が聞こえてきますよ。壁が薄いのか、大音量なのかわかりませんが。
暖かくなってきて、窓を開けることも増えましたが、夜なのに、窓全開で大声で会話をしていたり、ベランダで電話をしていたり、近所迷惑だなあと、思うことが増えました。
お友達とパーティするのは構いませんが、窓を閉めてクーラーをつけるなり、配慮してほしいです。
管理人さんに言えば、張り紙等してくれるんですかね？
さて、理事会の動向気になりますねー。色々な反応を踏まえてまともになるよう軌道修正していれば良いのですが。
理事会半数は変えるべきですよね。ルールないのかな。
>>1079
そうですよね。
私も以下の観点で半数以上変えるべきだと思います。
⬛土日等も使い、役員も負担があるのだから、順番に負担すべき。
⬛お金を扱うので、不正防止のためにも同じ人が複数年やるべきでない。(金融機関でも同様)
⬛意見が偏らないためにも、さまざまな人で運営されるべき。
輪番制でも良いと思ってます。
本音言うと、まずは無駄づかい体質の現体制を変えてほしいです。
>>1089
はい、1085ですが、掲示板で確認しました。
＝３名以上は立候補済で再度追加で募集してるようですので、ここに意見を上げている中の方もすでに立候補して、その３名の中に入っていると思ってます。
私は立候補してませんので、他人任せにあまり言えませんが、総会には出席して、異議があれば申し出たいとは思います。
隣のマンションのサークルの案内が掲示されていましたが
こちらのマンションでは子供向けのサークルとかはないのでしょうか？
すっかり忘れていましたが、千住大橋からディズニーランド行きのバスが出るという話があったと思うのですが、その話はどうなったのでしょうね？
そして、お隣のタワマンはどうなったのでしょうね？
検索しても、どのような予定なのか見つけることが出来ませんでした。
どなたかご存知の方はいらっしゃいますか？
1092です。
駅前や隣の空き地に建物が立ち、早く開発が進み、街が完成するのを楽しみにしています。
タワマンはURの賃貸が立つのですか。URの賃貸だと、1Fにカフェやコンビニが入店して外部の人も利用できる、なんてことは望み薄ですかね？
生まれ年度別のママ会はあるようですよ。
>>1102
口コミだけでやってるようで、母親学級や児童館のつながりで繋がってます。コミュニティールームを使っていますが、割り勘で使用料を払ってますので、完全にプライベートな会なようです。
>>1104
同じ世代の子どもを持つメンバーが割り勘で食事をして楽しく会話している会のようですよ。
怪しい話は聞いたことがありません。
と言っても信じてもらえないかもしれないので、あなたが不安に思っているようなことを同じように不安に
感じていて参加できずにいる人がいるかもしれませんから、是非参加して、どんな会だったかレポートしてください。
理事会の件もですけど、やっぱり人任せではなくアクションを起こさなきゃですよね。
>>1104
あなたみたいな人には参加して欲しくないですね。
もし万が一、そのような勧誘にあったら、断ればいい話。
もし、あなたみたいな人が、サークルのような集まりに参加したがっているとしたら、こちらからごめんなさいですね。
何かと疑われたり、勘繰られたりしそうで。
この近辺で、フィットネスクラブに通っている人いますか？
フィットネスクラブって通ったことがなく、これから通ってみたいと思っているのですが、HPをいろいろみても、何がどういいのかよくわからず。
ここから通いやすいところや、おすすめのクラブ等ありますか？
産後で体がだるんだるんなので、適度に筋肉をつけて引き締めたいのですが。
同級生の集まりに参加するには
誰かに声を掛けてもらわないといけないのですね。ベビーカーでマンション内歩いていたら声掛けてもらえますか？
さくら公園とかマンション近く散歩してるママに声かけたら、大体近辺の3つのマンションのどこかですよ。
育休中や仕事をしていないママたちは近隣マンションの方含めて仲良くやっています。
おねがいだから波風立てないでくださいね。
本気で言ってるの？釣り？
活動費って何？何に金使うの？意味わからん。
パパ友クラブを作って活動費で飲みに行くのも、親睦を深める為ならOKなのか？
>>1116
3月か4月に改訂されたマンション標準管理規約で、住民間のコミュニティ形成を目的としたイベントの費用を管理費から捻出するのはNGになったと見聞きした記憶があります。
やはり参加・不参加の住民間のトラブルが絶えないんだそうですよ。。
追加された内容に法的拘束力があるのかは定かではありませんが。
荒らしや釣り目的の書き込みならばいいのですが、本当に交渉を進められているようでしたら、ストップした方がよさそうですよ。
>>1119
おっしゃるとおりです。今年の３月１４日付で国交省より、マンション標準管理規約の改正が行われております。
一つは理事会委員を外部から登用出来る様に変更された事。
もう一つが管理費をイベント事に使用する事を禁じた事。
いずれも住民間でのトラブルや管理費の不正を問題視し、それを解消するために改正された模様ですので、原則的にはそれに準じた対応が求められるでしょうね。
>>1116
はぁーー？
なに、ママ友クラブって。
どんな活動の為に、管理費使うんですか？
部屋代？お茶菓子代？娯楽費？
管理費をママ友たちの集まりに使うなんてありえないでしょう。
それこそ、総会もしくはアンケートで住民の同意が一定数得られるのかどうか、確認してから理事会には許可出して欲しいですけど。
同じ子持ちとして、そんなこと考えている母親たちの集団があるなんて、驚きです。
どんなマンション住民と理事会なんだよ。
>>1116
えっ？(絶句)
話題に上がっている、同級生の子供を持つ母親の集まりに参加していますが、住人のみでの集まりですが、当たり前のように全て参加者でお昼代や部屋代割っていますよ。
管理費から費用を出してもらおうと、考えが及んだなんて信じられません。
>>1116
えつ！？
活動費ってなんですか？
それに何で管理費からお金を出さなきゃいけないの？
住人どおしの交流のためとはいえ、それくらいのお金を管理費から出そうとする考えがびっくり。
交流深めることは悪くないと思いますが、それを管理費でやろうとする考えがどうなんでしょう。
同じ子を持つ親として図々しさを感じます。
井戸端会議を管理費でやるなんて…
管理費からママ友クラブの活動費云々は荒らしの投稿だと思います。
>>1116
釣り臭がする。
リーダーを任される人としては文章が稚拙だし、表現が配慮に欠ける。
数名釣って、さぞご満悦だろう。
もし本当にママ友クラブ？のリーダーだったとしても、荒らしだとしても、もうちょっと勉強しろ。
いずれにしても人として残念すぎる。
釣りですね。
先日、理事会の方に管理費の用途をかなり突っ込んで聞きましたが、ママ会の活動費なんてことはありませんでした。
ただ、公認サークルのコミュニティールームを無償利用は検討されてるようでした。
マンション標準管理規約の改正がされてるわけですから、マンションの総意でそれと異なる事を認める決議なりない限り、管理費をイベント事等に使用するのであれば訴訟等の対応も必要になってしまうかもしれませんからね。
書き込みは思いつきの冗談であると信じたいです。
公認との言葉がありますが、管理規約などの書面に「公認のサークルには補助」等の記載はありますか？
私が書かれていることに気づいていないだけでしょうか？
もしご存じの方がいらしたら、どの辺りに書かれているか教えて下さい。
規約にないなら、勝手にそんな制度は作らないで欲しいです。
コミュニティルームの無償使用だって、貴重な収入を断つことになるので、私は賛成はできません。
＞＞1126
公認って。。。。 絶句です。
誰が公認するんですか？ 何様ですか？
私が聞いた大規模マンションではペットのサークルやママ友のサークルがありますが、
それぞれ独自に参加者がお金を出し合っていますよ。
やっぱうちの理事会やばいっすね。
1116ってほんとに釣りかなー？
やばいと思った本人が、荒らしという存在に責任をなすりつけて逃げてるようにしか感じないんですが…。
どっちにしろ、うちの理事会は、おかしいってことですね。
ちなみに、荒らしさんでも、本当にリーダーやってる人でも、どっちでもいいんですけど、どんな活動をするために、管理費使おうとしてるのか、試しに教えて欲しいですけどね。
公認して無償利用するなら、毎回どんな活動をしたのか、誰が参加したのかなど住人全員宛に報告されるべきです。
そこまでやってくれるんでしょうか？
それもなく無償でやろうとするのはおかしいと思います。
>>1130
理事会がやばいとかおかしいなどと誹謗中傷を書いてもマンションの価値を下げるだけですし、理事の方に失礼ですよ。
親しくさせていただいている理事の方は、一生懸命活動されています。
また、毎月理事会の報告書を出しているのに、なんの反応も無いと嘆いていました。
理事の立候補も足りなかったようです。
ここに不満を書き込んでも何の解決にもなりませんので、管理組合か理事個人に意見したらどうですか？
あるいは、管理組合を変えたいのであれば、今からでも理事に立候補して、中から変えればいいと思います。
>>1132
あれ、私だけ指摘されてる？
自分だけじゃないですけどねえ。誹謗中傷書いているの。
その知り合いの理事の方に、もっと理事会が住民に理解を得られるようなことをするように、あなたからもいえばいいんじゃない？
すでに理事会がここのマンションの価値を下げるようなことたくさんやってるじゃない。
わたしは、あんな理事長が理事会にいるうちは、立候補しませんよ。
いなくなったら、立候補も考えるけど。
今の理事長いるときに理事会入ったって、変えられないんでしょう。あなたの知り合いが頑張っていても、変わらないんだから。
だから、立候補の数も足りないんじゃない？
報告書に反応してくれた人がいても、なにも変わらないじゃない。
だから、余計にみんな立候補したって無駄だわぐらいに思うんじゃない？
>>1132
私も親しくさせていただいている理事の方がいます。
一生懸命やってくださっていると思っています。
ですが個人的なお付き合いを抜きにして、やはり理事会には結果を出して欲しいと思います。
個人的感情を抜きに、資産を守るという住民共通の目的に対しては理事であっても一区分所有者なわけですから、
しっかりして欲しいです。
1132さんのおっしゃっている、理事会を中から変える案、賛成です。
今回は家庭の事情で立候補できませんでしたが、私は中から変えたい派です。
是非ご一緒したいです。
>>1130、>>1133
理事長は理事の互選で選ばれていますが、立候補だったのかもしれませんね。（事実は分かりませんが）
なかなかの曲者だそうですよ。
"理事会にて理事長解任→総会にて理事解任"といきたいところですが、簡単にはいかないかもです。
嫌がらせとか報復とか。
家族に危害を加えられるのは耐え難いですよね。
定期総会の議題も既に公示されていますし、仮に緊急動議を発案しても公示内容に無い議題についての議決は
効力を持ちませんが、"理事長に問題があるのでは"と住民に広く知らしめることはできますね。。
理事の解任は任期中でも請求できますし、焦らずいきましょうか。
以前、どなたかが取ってくださったフリーメールアドレスは確認できましたか?
私は確認できました。
よろしければ、そちらで。
>>1132
理事会の方が頑張ってくれてるのはわかります。
でも、頑張っているからってみなから集めた管理費を湯水のように使っていいわけではないですよ。
やるべきことをきちんとやってないから、どうなの？と言ってるだけです。
↑
うぅわっ。
だから、活動費ってなによ？
どんな活動して、どれくらい金つかうつもりなのかね。
そんなに理事長のお気に入りなら、管理費ではなく理事長のポケットマネーから出せばいいのに。
それなら文句は言いませんよ。
管理費支出の不正絡み、イベント事への支出、それらを問題視して標準管理規約の改正があったというのに、まさにその問題行動を理事長がとるというなら然るべきところで判断してもらうしかなくなるかもしれませんね。
あまりのことに唖然としていますが、なんとか未然に防ぎたいです。
そもそもママ友クラブって笑
地域の赤ちゃんクラスならわかるけど笑
あれかな、メンバーはみんな専業主婦で、同じ幼稚園とか狙ってるのかしら。
ママ友クラブに属している方みんな非常識認定されちゃいますね。
みんなが管理費から活動費出してもらうことに、賛成してるんですもんね。
一人でも反対の人がいれば、話は違うでしょうけど。
あれかな、ママ友クラブのリーダーも、理事長みたいなタイプで、何か権力持ってるのかしら。
こうなったら管理費が上がる前に売るのが賢いのかな。
あまり品の無い書き方をしないでいただきたい。マンション全体の品性が疑われます。
もうすぐ総会なんですから、不満はそのときにぶちまけてください。
ママ会の話が本当だったとは。
同級生の子供を持つ母親のランチ会ではそんな話題一切出ませんよ。
マンション住人であっても、あくまでもプライベートな会なので。
色んなママがいますね。
ママ友クラブがもし認定されたら、パパ友クラブやらやシルバークラブや趣味のクラブ、何でもありになってしまいそう。
この先どうなってしまうのか。
>>1148
むしろ、ママ友クラブを認定するなら、他のクラブも設立した場合、認定してもらわないとですね。
例えば、ゴルフクラブ認定してもらって、活動費として、みんなで打ちっぱなしやコース出るための費用出してもらえるってことですよね。
あくまで、交流を深めるためのゴルフクラブ、ってことであれば。
>>1153
あなたはことごとく今の理事に対する批判的な意見が出ると、食ってかかっていらっしゃるようなのですが、理事の方なのでしょうか？
みなさんは集めた大事な管理費を無駄な浪費や一部の人間の道楽に使うのはおかしいと思って言っているだけなのに、それに対してなぜそんなに反抗されるのでしょうか？
あなたのような態度の方が不愉快ですよ。
何でママ会のお金を管理費から出すんだい？
場所代なんて割り勘すれば大した額じゃないだろ。
そんな額も払えないくらいひもじいなら、マンション買うなよ。
利用できるもんはとことん利用してやろうと思う人もいるものです。
リーダーだけなのか、そのママ会参加者全員がそう思っているのかはわかりませんが。
この炎上？の発端となったママ友クラブのリーダーとやらの書き込み1116が消えてるんですが何でなんですかね？
いろいろ言われて逃げたんですかね？
逃げるのは構いませんが、ちゃっかりもらうものはもらってクラブ活動する気なのかな。
リーダーがちゃっかりお金をもらうだけもらって、メンバーからはちゃんと割り勘で請求するとか品のないことはしないことを祈っておきます。
そしてお金をもらうならばちゃんとみなが納得するような活動して、活動報告してね。
>>1160
荒らし目的と思われましたので、昨日削除依頼を出しました。
実行されたということは、運営も荒らしと判断したのでしょう。
配慮に欠ける行為やくだらないお遊びに遠慮は不要です。
東京都台東区橋場1丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK＋S・2LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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45.14平米・56.43平米 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里六丁目 |
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3890万円～7940万円 |
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Studio（1DK）・2LDK |
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30.02平米～52.63平米 |
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総戸数 58戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
