東京23区の新築分譲マンション掲示板「ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森 その2」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 新宿区
  6. 南元町
  7. 四ツ谷駅
  8. ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森 その2
匿名さん [更新日時] 2021-11-10 08:48:24

ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森 その2です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/552397/


所在地:東京都新宿区南元町20番3他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「四ツ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線 「四ツ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ南北線 「四ツ谷」駅 徒歩10分
総武線 「信濃町」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩13分
東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩15分
東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩15分
都営大江戸線 「青山一丁目」駅 徒歩15分
間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:55.84平米~154.87平米
売主:住友不動産
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2015-11-23 20:30:28

[PR] 周辺の物件
ピアース西日暮里
サンウッド大森山王三丁目

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森口コミ掲示板・評判

  1. 476 匿名さん 2017/07/30 17:02:45

    信心強情で行きましょう!

  2. 477 匿名 2017/07/31 04:02:15

    ネガ多いなぁ…
    ローン審査通らないひがみか。

  3. 478 匿名 2017/08/02 12:11:17

    貧困層がいるのはいまも変わらないよ。ガードくぐればたくさんいます。このマンションに住まわれる方々で活性化してあげてください。

  4. 479 口コミ知りたいさん 2017/08/02 14:07:07

    >>474 匿名さん

    目白ガーデンヒルズも坂下だけどヒルズ。しかし目白は名作扱い・・・

  5. 480 匿名さん 2017/08/02 14:11:35


    外国企業には国際部門はないのに日本企業には国際部門があるのと同じで、

    ヒルズに憧れてヒルズと名付ける。

    茗荷谷のインペリアルガーデンも全くガーデンがないのにガーデン。

    スミフの名付けはインチキ。

  6. 481 マンション検討中さん 2017/08/02 15:14:13

    インチキではないが、インチキくさい

  7. 482 匿名さん 2017/08/02 15:49:42

    すみふでは中央区湊が銀座東となります
    コーヒーショップじゃないのにド〇ールとなります

  8. 483 匿名さん 2017/08/02 15:57:01

    線路向こうの中央区の庭園を、港区タワマンの名前につけたデべだってあるから、驚くことではない

  9. 484 匿名さん 2017/08/03 21:37:03

    賃貸出てます。

    http://www.sumitomochintai.com/rent/result?r1=&r2=&fw=%E8%BF%8E%E8%B3%...

    賃料は48万円。JR四ツ谷駅まで徒歩9分の立地でした。ここはペット可なんですね。2匹まで応相談だそうです。

    どちらにしても賃料が一般サラリーマンでは無理っぽい価格。借りられる人がうらやましいです。

  10. 485 匿名 2017/08/04 16:30:29

    高すぎますね!!
    土地柄なかなか値下がりしないでしょうね。

  11. 486 匿名さん 2017/08/05 05:10:58

    駅までずっと登り坂で、駅つくまでに汗だく
    車中心の生活の方に向いてますね
    通学はそうもいかないだろうけと

  12. 487 匿名さん 2017/08/06 11:27:45

    >>484 匿名さん

    初等科父兄のセカンド向き

  13. 488 匿名 2017/08/07 05:41:37

    >>485

    土地柄も知らないおのぼりが颯爽と登場するな(;^_^A

  14. 489 匿名 2017/08/09 10:28:30

    >>486 匿名さん
    今の時期なんて坂あろうがなかろうが駅まで歩けば汗だく。

  15. 490 匿名さん 2017/08/09 15:41:09

    >>489 匿名さん

    坂道より平坦の方がよくない?

  16. 491 匿名 2017/08/10 06:30:05

    >>490 匿名さん

    そらな

  17. 492 匿名 2017/08/10 06:32:25

    坂が嫌なら買わなければいい、ただそれだけ。
    自分は普段から運動するしあまり気にならんから買った。

  18. 493 匿名 2017/08/10 06:34:09

    しかしA棟の改装工事がなかなか終わらない模様。
    どんだけカスタムするんだろ。

  19. 494 匿名さん 2017/08/10 16:28:16

    >>493 匿名さん
    なんで改装しているんですか?

  20. 495 匿名 2017/08/10 16:54:51

    >>494 匿名さん

    壁をぶち抜いて一つの広い部屋にしたり、小さなクローゼットをワインセラーにしたり、壁紙変えたり和室にしたり、様々です。
    モデルルームがかなりゴリゴリにカスタムしてあって、そのように改装される方がA棟の方は多いようです。
    ま、せっかく御所ビューのA棟ならこだわりたいですよね。

  21. 496 匿名さん 2017/08/11 01:19:41

    御所の勝手口を眺めてそんな楽しいか?

  22. 497 匿名さん 2017/08/11 01:22:23

    目の前の道路のせいで雰囲気ぶち壊し。
    これがなければ、このお布施価格でも売れていた気がするが。

  23. 498 通りがかりさん 2017/08/12 12:38:06

    >>497 匿名さん

    だから、お金持ってる人は目の前の道路が見えない6.7階をありえないような大枚叩いて買うんでしょ。下の階すらも買えないビンボー人のひがみは、みっともないですよ 笑。

  24. 499 匿名 2017/08/14 03:40:05

    ひがみみっともない!

  25. 500 匿名さん 2017/08/14 06:37:18

    >>495 匿名さん

    自作自演ご苦労さま。 

    何故、他人の部屋がどうしてるかなんて知ってるのでしょ?

    〇業だからだよね! 

    購入者ではなく、売れないからスミフがカスタムしてんでしょ。

  26. 501 匿名 2017/08/16 10:23:53

    >>500 匿名さん

    すみふのスタッフに聞きましたよ。

  27. 502 ご近所さん 2017/08/26 02:13:09

    ここ 大変そうだね 大丈夫?

  28. 503 匿名さん 2017/08/31 07:48:15

    入居どのくらいしました?

    まだ、みんなカスタムやってんの?

    ゴールデンウィークには、かなり入居するって前に書いてあったけど、

  29. 504 匿名さん 2017/08/31 09:16:29

    あんまりイジメちゃ ダメだよ

  30. 505 匿名 2017/09/03 03:58:17

    >>503 匿名さん
    まだカスタム工事やってますよ。
    空室もちらほらあります。

  31. 506 通りがかりさん 2017/09/07 13:06:52

    >>505 匿名さん
    貴方、購入した方じゃないですよね

  32. 507 匿名 2017/09/08 11:15:33

    >>506 通りがかりさん

    購入してますよ

  33. 508 匿名さん 2017/09/11 07:55:27

    公式HPに神宮外苑花火大会をUPしてるが、

    http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gh_yotsuya/hanabi.html

    近いことは近いが、やはり、この向き・この高さの建物で部屋から見るのはキビシイということがよくわかり、むしろ逆効果だと思う。

  34. 509 匿名さん 2017/09/13 01:21:35

    隣の公園の地下に汚水が溜められていて臭うって本当?

  35. 510 匿名さん 2017/09/17 07:57:43

    嘘です。ご安心下さい。

  36. 511 口コミ知りたいさん 2017/09/19 12:07:12

    >>507 匿名さん

    間違いなく、この人営業だよ!
    万が一、購入者だったらドン引きだわ

  37. 512 匿名 2017/09/21 16:42:28

    >>511 口コミ知りたいさん
    なんで?

  38. 513 匿名さん 2017/10/07 08:20:47

    ここから神宮外苑の花火大会が見えるということは、
    夏場のスワローズの5階の裏が終わった後の花火も見ることができるということなんでしょうか。確か、神宮の第2球場から上げているというはなしをきいたことがあるのですが。
    まあ、これを目的に買う人はいないと思いますが
    おまけとして考えるに悪くはないんじゃないでしょうか。

  39. 514 匿名さん 2017/10/07 08:47:39

    玄関前の汚水施設の解体はいつ終わるの?

  40. 515 匿名 2017/10/07 15:59:35

    >>513 匿名さん
    部屋にもよりますが、うちからはばっちり見えますよ。
    ほんの数分なので、5回が終わる19:40ぐらいにアラームをかけておいて、家にいるときは見ていました。

  41. 516 マンコミュファンさん 2017/10/07 23:17:54

    >>515 匿名さん
    くだらな過ぎる。
    ネタないのね。不人気物件って辛いね。
    部屋にもよりますがって、前置、また、営業だよね〜。
    わざわざ、アラームかけて見るほどの物か?(笑笑

  42. 517 匿名さん 2017/10/09 11:32:49

    しんどいね どうしたらいい

  43. 518 匿名さん 2017/10/09 11:54:20

    これから都心で売り出す自社物件の供給を絞りながら価格をどんどん上げていき、相対的なお得感で売る!とかは?
    既にやってるか?

  44. 519 匿名さん 2017/10/09 12:04:01

    すみふのマンショ事業の見通しとして、今後は特に都心物件の供給減少が見込まれている。という訳で実は全く売り急いでないのだが、そんな上層部の思惑とは関係なく、営業の現場には常に檄が飛んでいます。ご愁傷様です。

  45. 520 名無しさん 2017/10/09 13:11:19

    >>515 匿名さん
    萎えるから、辞めた方がいいと思うよ

    購入者なら、レベル低過ぎ!

    違うと思うけど、

  46. 521 通りがかりさん 2017/10/10 11:11:09

    最近信濃町の駅を使ったんですけど、テナントが殆ど入ってないんですかね?
    この辺で商売するのって難しいのかな

  47. 522 匿名さん 2017/10/11 11:53:58

    とは言え、100戸くらいは売れてるんでしょ?

  48. 523 マンション掲示板さん 2017/10/11 13:07:25

    >>522 匿名さん
    sourceは?

    sourceは?

  49. 524 匿名さん 2017/10/11 14:15:25

    100戸売れてるとしたら、購入者は電気を使わずにローンを払ってるってことか〜 つらいね

  50. 525 匿名さん 2017/10/11 22:04:20

    以前、すみふ自ら販売好調といってた。すみふの販売好調は竣工時に7割くらいを売り、残りを2年くらいかけて売るものらしく、竣工後1年になる今は8割以上は売れてる??理事会通して管理会社に聞けば残戸数はわかるはずです。

  51. 526 匿名さん 2017/10/23 08:37:53

    良い物件です。大変満足しています。ここで書かれている要素も確かに事実ですが、それを再解釈するに足る事実を知るにつれて、本当の魅力を感じ始めました。欠点は、高い。場所が場所だけに仕方ないですね。ただ、この条件で住所が青山や赤坂であれば、1億台ではなく2億台だったかなと。そう思える人にはお買い得で、そう思えない人には、眼中に入らない物件なんでしょうね。

  52. 527 匿名 2017/10/24 04:32:28

    >>516 マンコミュファンさん
    買えないからってひがむなよみっともない。
    嫌いな物件だったら何でここ覗いてんだよ

    こういう民度の低い人が買えない物件だからいいんです。

  53. 528 匿名さん 2017/10/24 07:59:15

    業者しか書き込んでませんね、ネガもポジも やれやれ

  54. 529 匿名さん 2017/10/25 14:17:35

    他スレのコピペです。新発売物件のようです。
    こちらを検討されている方は、恐らく検討されない物件でしょうけどね。
    参考まで

    ・アトラス四谷

    東京メトロ南北線「四ツ谷」駅(3番出口)徒歩5分

    JR中央・総武線「四ツ谷」駅(麹町口)徒歩6分

    東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅徒歩7分

    東京メトロ南北線有楽町線都営新宿線「市ヶ谷」駅(7番出口)徒歩8分

    https://www.afr-web.co.jp/atlas-club/yotsuya/index.html/

    ・グランドメゾン新宿曙橋

    交通:都営新宿線「曙橋」駅徒歩1分

    東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩7分

    都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩14分

    公式URL:http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/shinjyuku/index.html

  55. 530 匿名さん 2017/10/26 07:29:24

    すみふの十八番の高値長期販売モードに突入ですよね。いつも思うのですが、財閥デベが金(広告・モデルルーム等々)をかけ、高歩合で気合を秘めた営業マンを投入し、その上時間もたっぷりかけている。すみふの高値販売は、物件の良し悪しももちろんあるがそれ以上に、営業も含めた総合力が支えてる面が大きいと思う。故に、自分が売却する時には、こんなに金もかけられなければ、単なる仲介業者の営業に頼らざるを得ない状況なので、買値を基にした相場+αの高値を目指すのはかなり難しいと思う。

  56. 531 匿名さん 2017/10/26 13:15:42

    ここ買う人は、半値になっても別に関係ないんじゃない?
    まさか、キャピタル狙いなんて買えないよ!
    億ションで、外廊下でも、谷底でも、関係ない人が住友価格で買うんだよ!

  57. 532 匿名さん 2017/10/28 09:53:26

    一部住戸を値上げするって本当ですか。ほんと住友は他の不動産会社とは全く違う戦略ですね。。。

  58. 533 マンション検討中さん 2017/11/05 09:23:34

    外廊下が問題って、寝室側が通路にあるこの間取りで、近隣の緑を考えたら、外廊下がベストかと。もっと空気の悪いところならまだしも、ここは逆に風通しがよくなって良いですね。谷底というのも気になって調べたら、赤坂御所に通じている地形で、逆に緑に囲まれた土地になっているので、必ずしも悪くなさそう。
    ネックは価格。周辺に比べると高いのでキャピタルゲインは辛そう。ただ低層で土地の比率が大きいのと、ほかにありえない特徴的な立地なので、キャピタルロスはあまり大きくならなそう。c棟以外一億前半からと考えると販売はそこまで苦労してないかな。ブランド住所の街中を選ぶか、この都心の不思議な立地を選ぶか。好き嫌い分かれそう。悩みます。

  59. 534 評判気になるさん 2017/11/12 14:12:59

    >>532 匿名さん
    いくら値上げするんですか?まだこの界隈の相場が上がり続けてると?

  60. 535 匿名さん 2017/11/12 17:08:25

    >>534 評判気になるさん

    この界隈の相場が上がり続けているのではなく、単に住友が物件価格を上げているだけです。

  61. 536 匿名さん 2017/11/13 02:52:48

    半分くらいは売れた??

  62. 537 匿名さん 2017/11/13 04:45:27

    玄関の処の下水工事が終わらないと厳しいのじゃないかな

  63. 538 匿名 2017/11/29 02:01:05

    ポジティブなこと書くとすぐ業者ガー、住友社員ガーって言うのやめません?
    確証ない訳ですし、スムーズに色んな意見を見たいだけです。

  64. 539 匿名 2017/12/01 11:26:45

    >>538 匿名さん
    文章で分かり易過ぎるからね!

    で、貴方は誰なの?

  65. 540 匿名さん 2017/12/24 01:47:19

    外廊下であることってあまりデメリットのように思わないのですが、
    やはり高級感とかそういうのを出すには内廊下のほうが良いのでしょうか。資産価値を維持する、という意味合いでも…。
    長い目で見ていくと、管理費が将来的には重くなってくる可能性もあります。内廊下の場合はどうしても光熱費が外廊下よりもかなりかかってくることを考えると、これはこれでありなのでは?

  66. 541 評判気になるさん 2017/12/25 11:54:24

    >>540 匿名さん

    今時、高級マンションでは外廊下は、あり得ません。大差のない管理費など関係ありません。
    住友ならではの、エントランス以外、コストダウンの最たるもので失敗物件ですね!

  67. 542 匿名さん 2018/01/08 12:59:07

    実際に見に行ったら、この立地と構造だと外廊下がベストであるのがわかると思います。

    できる限り赤坂御所に面した部屋を増やそうとしているので、部屋が縦長にならざるを得ず、廊下側に部屋を作らざるを得なくなっています。その廊下側を内廊下にしてしまうと、倉庫以外に使いにくいようになってしまいます。

    逆に、外廊下とはいえ、面しているのは通気性の良いピロティで、苦辛の跡が見えます。確かに、外廊下の先は高速道路、みたいなのだとだめですが、外廊下側も落ち着いた雰囲気を作り出せており、苦肉の策としては上等です。たしかに、管理費も安くなりますしね。

    内廊下がどうしてもこだわりたい人は、こんなところで文句を言っていないで、タワーマンションか、麻布などの都市部のマンションを検討されるのが良いと思います。このマンションは、都心の僻地にあるという特殊なマンションで、好きな人はものすごく好きで、好きでは無い人には全く刺さらないマンションなので。

  68. 543 検討板ユーザーさん 2018/01/09 13:19:25

    >>542 匿名さん
    辛いですね、
    売れないマンションて、

    それが、営業トークなんですね!!

    騙されちゃいそうですょ

    ご苦労様です。

  69. 544 マンション検討中さん 2018/01/11 04:35:56

    >>543 検討板ユーザーさん
    そんなに好きなら買えば良いのに、、、とか思ってしまいました。
    ほんとに眼中にないなら、こんなところ見に来ないでしょうから。。。

  70. 545 迎賓の森さん 2018/01/11 05:19:12

    色々あるけど立地は良い、外観のチープさが許せない

  71. 546 匿名さん 2018/01/13 06:38:30

    どうやったらここが売れるか真剣に考えよう
    値下げ以外の手はあるか?

  72. 547 匿名さん 2018/01/13 09:38:12

    デベがここを高級で魅力ある物件!と本気で考えてるなら、完売したことにして実はデベ所有のままで高級賃貸としてデベが運用すればいい。運用後は、市況次第で中古として売ればいい。よくある話。

  73. 548 匿名さん 2018/01/13 12:00:33

    高級でない場合はどうしたらいい?

  74. 549 匿名さん 2018/01/13 12:42:35

    この価格で高級でないとしたら、御所隣接立地の希少性を評価してもらうしかないですよね。
    利便性では勝負にならないのですから。
    この希少性?が響く顧客はどこにいるのか?
    どうすればリーチできるのか?
    私には思い浮かびません。

  75. 550 購入経験者さん 2018/01/25 05:38:06

    その昔、お手伝いさんがーって書き込みしてたお金持ちたちはどこへ行ったんだろう…?

  76. 551 匿名さん 2018/01/26 02:14:49

    まぁ、東宮御所の真横、特に来年から一年ぐらいは天皇陛下の御在所から直線距離100mのところに住めますよ、というぐらいなのでしょうか。あとは、利便性はさておき、逆に都心のど真ん中でこれほど人口密度の低い場所は珍しいので、それを売りにするのが良いかとも思います。

  77. 552 周辺住民さん 2018/01/26 02:19:18

     販売状況を教えらもらいました。苦戦しているのは、やはりA棟の左側の模様です。道路が上がっていくので、1階分ぐらいは右側に比べて下の階のイメージになってしまいますよね。ただ、販売から時間がたっているので当然ですが、結構じりじりと売れてはいるようです。
     地方の人が別邸で購入する人や、単純に値上がり目的で二件目や三件目で購入する人が多いらしく、使っていない人が多いので、人がいないように見えて、売れていないようにみえるそうです。
     好き嫌いが分かれる物件なので、好きな人が現れるまで、ゆっくり売っているのかな。

  78. 553 匿名さん 2018/01/26 02:39:50

    ここに限って値上がりはない。

  79. 554 匿名さん 2018/01/27 00:13:10

    スミフは完成後5、6年くらいは全然平気なので、値下げせずにのんびり売っていくでしょうね。

  80. 555 匿名さん 2018/01/27 00:40:23

    現在すみふが東京・神奈川で絶賛販売中の物件を竣工年が古い順に並べると
    スカイフォレスト(2014/12、残4戸)
    用賀砧公園(2015/2、残1)
    グランドミレーニア(2015/3)
    ドトゥール(2015/9)
    シティタワー武蔵小杉(2016/1)
    と続く。長期販売物件はランドマーク的大規模物件か不人気物件に分かれてると思う。特に不人気物件は意外と早く手仕舞いする方針に転換したように感じるが、ここはどっち?

  81. 556 匿名さん 2018/01/27 01:59:31

    間違いなく不人気な部類でしょう。
    貸しビルやラトゥールなどの自社物件は一等地に建設し、分譲物件は二等地に建てるという自己保身の傾向が強い印象があります。加えて、自社のブランディングが不得手です。

  82. 557 匿名さん 2018/01/27 04:40:41

    広尾はラトゥールですもんね。
    仕入れた土地を所有したまま稼ぐか、付加価値つけて売却するかの選択は、まさしく総合不動産会社としての事業戦略そのもの。優劣や好き嫌いはあっても、良し悪しの問題ではないと思う。

  83. 558 マンション検討中さん 2018/01/28 08:07:15

    ここって一番安い3LDKでいくらくらいかな?

  84. 559 購入経験者さん 2018/02/02 11:44:39

    間違いなく、この物件が人気になることは無いでしょうね。都心の空白地帯に存在している特殊な物件ですね。
    こんな東京のど真ん中なのに、周りに何も無いという不思議な環境。行ってみましたが、他のどの物件とも一線を画しています。
    どこにも無いユニークな物件なのですが、それを評価して、しかも買う人はかなり限られるはず。
    投資目的なら、もっと単純な物件がたくさんありますしね。また、ほとんど1億1千万円超えなので、全人口の98%は買えないw
    ただ、超長期的には、面白いかもしれませんね。競争が無いということは、人気が無くても30年後はわからないので。

  85. 560 匿名さん 2018/02/02 12:01:13

    車で通行しても何か地霊がいるような感覚にとらわれ、運転が怖くなります。

  86. 561 匿名さん 2018/02/02 12:49:38

    [ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]

  87. 562 匿名さん 2018/02/02 15:07:41

    交差点は数年前の事故のせいか、私も背筋が寒くなります 合掌

  88. 563 匿名さん 2018/02/07 11:33:50

    すぐそこに赤坂御所があるためか、何か神聖な存在に守られているようなオーラを感じます。 合掌

  89. 564 匿名さん 2018/02/12 08:55:10

    隣が創価学会か⤵

  90. 565 匿名さん 2018/02/12 11:09:16

    公明党本部やお寺も多い地区だから宗教関係者の住むチィキィパレードなんですね。

  91. 566 通りがかりさん 2018/02/15 12:37:23

    京都や鎌倉ぐらいたくさんお寺があれば良いんですけどね。

  92. 567 匿名さん 2018/02/17 05:17:20

    アンダーで、学会へのバルク売りを模索するとか??

  93. 568 匿名さん 2018/02/17 13:09:55

    信心強情信心強情

  94. 569 通りがかりさん 2018/02/25 22:42:46

    周りの環境がこわい

  95. 570 マンション検討中さん 2018/02/27 00:02:25


    欲しいけど、一億3千万円ぐらいが中心で、一億四5000万円のこのマンションは、我々は買えない理由を探して愚痴を言うしかないですね。無念です。いらない。。。なんか諦めるための理由ないかなぁ。

  96. 571 匿名さん 2018/03/13 09:35:30

    公式サイトトップの写真、かっこいいなあ
    借景って言う感じで、緑がとてもキレイに窓の向こうに見えていますね。立地とか眺望とかそういうことを思うと、このお値段もさもありなん、でしょうか。
    良いマンションであると考えている人も多いのだと思いますが、その分のお値段ということにもなってくるのでしょう。

  97. 572 マンション検討中さん 2018/03/27 18:40:05

    7Fの物件は、もう売れたようですか?

  98. 573 匿名さん 2018/04/04 00:47:48

    竣工フォトギャラリーでパティオの写真を拝見しましたが、
    建物と建物の間に設けられた空間を利用した中庭ですか?
    外にあるラウンジと言った雰囲気で、陽気のいい季節は
    気持ちがよさそうですね。

  99. 574 匿名さん 2018/04/16 13:36:20

    残り何戸ですか?

  100. 575 匿名さん 2018/04/16 13:39:34

    お陰様で残り3邸です

  101. 576 マンション検討中さん 2018/04/17 07:39:05


    どうして、7Fについては答えられないのですか?

  102. 577 匿名さん 2018/04/17 08:36:48

    わかりません。

  103. 578 匿名さん 2018/04/17 09:54:45

    販売中10戸になってるけど?

  104. 579 匿名さん 2018/04/24 14:01:04

    今って新宿の住友不動産のマンションギャラリーではなくて、実際の環境を見ることができる用になっているのですね。
    マンションギャラリー、ある意味会社としての規格が決まっているからいいかもしれないでしょうけれど…
    でも、現地に行きたいとなると二度手間になったりするので
    結構不便なんですよね。すごく近いわけではないので

  105. 580 匿名さん 2018/04/26 00:36:21

    駅近・利便性重視の風潮
    VS
    御所隣接立地の希少性

    軍配はどっち?

  106. 581 匿名さん 2018/04/27 13:04:22

    間取りを見ましたが、それぞれが求めるタイプに合わせられるのは嬉しい要素ですよね。
    現在の家族構成や今後の人生設計も考えての選択ができると思います。
    いくつかのプランがある中で、人気のプランはどれになるでしょうか。

  107. 582 マンション検討中さん 2018/05/08 02:58:46

    前にも来たのですが、公園側の工事が終わってすごいきれいになっていてびっくりです。これは公園側の方が良いかも?

  108. 583 匿名さん 2018/05/11 21:29:21

    学会のそばだけは勘弁だな。

  109. 584 匿名さん 2018/05/12 02:52:59

    新宿区の防災パンフでこの一帯の低地は揺れやすいと評価されていた

  110. 585 匿名さん 2018/05/12 03:09:09

    だから、この立地の売りは御所眺望隣接だけ。高級邸宅を嗜好する層が忌避する要素も多く、かといって利便性重視派にも響かない。それを、この価格帯で攻め続けるすみふに勝機はあるのか???

  111. 586 マンション検討中さん 2018/05/13 11:19:47

    まぁジリジリ売れてるから良いんじゃない。この掲示板に来る我々など相手にしていないんでしょうね。買える人がうらやましい。まぁ少ない金で真剣に投資してる我々には関係ないけどね。あと低地とかいうけど、赤坂とかと高さ変わらんよ。それいったら、湾岸系は全滅だな。ここはまだ陸地だった場所。海だった場所とは違うよ。あとは地震より火災。高速と線路の向こう側は燃えるね。あそこがすぐ壊れる戸建てだらけだから、防災マップの評価が低くなる。

  112. 587 匿名さん 2018/05/13 13:50:08

    低地で地盤はユルユルでも建物は公団くらいと同じくらいでしょ、大丈夫なんじゃないかな

  113. 588 マンション検討中さん 2018/05/29 08:40:36

    これがまた地盤は結構良いんだな。低地に見えるが、赤坂御用地に広がる平地の一部なのだ。
    問題なのは価格。払えるかどうか。。。(笑)

  114. 589 匿名さん 2018/05/30 04:19:03

    低地で下水の集まる池が隣の公園にあっても、御所が近いから大丈夫なのですね。安心いたしました

  115. 590 マンション検討中さん 2018/06/19 13:28:08

    >>589 匿名さん
    その通りです。地下水管の工事が終わったので、そのまま赤坂の方に流れます。昔は大変だったんでしょうね。というか窪地でも低地でもないです。谷の底であることは事実ですが、御所の中を通じて赤坂に抜けている風の通り道の一部ですよ。

  116. 591 匿名さん 2018/06/19 15:14:01

    風の通り道は地震で揺れやすいのではないでしょうか?

  117. 592 住民板ユーザーさん1 2018/06/25 12:37:38

    良くもなく悪くもなく。まぁ湾岸とか品川よりは良いみたいですね。普通。
    https://supportmap.jp/#16/35.6802/139.7280

  118. 593 マンション検討中さん 2018/07/01 06:37:07

    こちらはコンビニとかスーパーはどこに1番行きますか?ファミマ四谷若葉店はどうでしょうかる

  119. 594 匿名さん 2018/07/17 14:09:14

    足立区の不動産会社Mは、社員の態度が悪い

  120. 595 匿名さん 2018/07/20 12:17:45

    住人です。スーパーはファミマのすぐ近くの丸正がありますが、ミッドタウンはカードを作ると一時間駐車場無料なので、そこにカフェがてら行きます。後は四ツ谷の成城石井で簡単なものは済ませて、重いのは生協かアマゾン、しっかりしたのは伊勢丹が近いのでいきます。これも普通に買い物すれば駐車無料ですね。タクシーでもすぐ。

  121. 596 匿名さん 2018/07/24 02:15:47

    ライフインフォメーションでは丸正まで徒歩6分、成城石井までは徒歩10分となっているので、日常的な買い物をするなら自転車の導入が良さそうですね。
    一番近いコンビニはサンクスですか?
    マンションの近くにセブンやファミマもあります?

  122. 597 マンション検討中さん 2018/08/03 21:42:52

    北に歩いて行ったファミマが一番近いです。ゴミ捨て場の方からでれば、5分かからない印象です。電車で通勤通学する人は迎賓館と四ッ谷の間のファミマでついで買うのかな。信濃町のミニストップはお弁当とおにぎりがおいしいです。自転車は電動にしておくと、国道二十号沿いのとその先に色々とあるので良いです。自転車なら10分かからず赤坂も青山も千駄ヶ谷もいけるので、お薦め。赤坂が一番近いかな。

  123. 598 匿名さん 2018/08/04 00:24:38

    駅から徒歩15分は確かにちょっと遠いかと思います。
    毎日、15分も歩くと嫌になりそうですから。
    でも残りが12戸とあるので、マンションの周辺は充実しているんでしょうね。
    私なんかコンビニでもあれば十分なんですがね。
    まあ、そんな訳にはいかないでしょうけど。

  124. 599 マンション検討中さん 2018/08/04 23:23:53

     15分は青山一丁目とか国立競技場前でしょうか。まさに都心の空白地帯なので、沿線がものすごく多くありますよね。四ッ谷は実質9分かなと思います。信濃町の方が近いはずなのですが、四ッ谷までの道は全て森のような感じで、学習院初等科と迎賓館と公園しかないので、9分かかるイメージが全く無いです。なので皆さん、信濃町を使っている印象です。
     ただ、朝になるとお迎えのハイヤーが何台か来ていますし、絶えずタクシーの配車があるので、クルマ中心の方も多そうです。そもそもセカンドハウスとして購入していて、東京に来るときだけの方も多いようです。海外の人は驚くべき事に少なくて、日本の地方の人の方が多いようです。まぁ、この立地の価値を理解できるのは日本の方ですよね。

  125. 600 匿名さん 2018/08/07 22:20:38

    共用施設が少なめなのはいい部分もあるのですか。
    戸数もそこそこあるのになぁって思っていたんですが、
    静かに暮らしていきたいという人にとってはこの方が良いのかもしれないですね。
    あとは暮らしている人たちが各々資産価値を落とさないよに
    暮らしていければ、と思いました。

  126. 601 マンション比較中さん 2018/08/10 01:28:16

    夜、窓に虫が凄いらしいですね・・

  127. 602 匿名さん 2018/08/11 05:08:22

    さすがに今日は休みと思ったら、この物件は火曜日水曜日を除いてお盆期間も営業するそうです。今日もきっと暑いと思いますが、大変ですね。8月11日は10時からの回いっぱい、13時からの回△でした。

    共用施設、あっても使わなくなりつつあると聞くので、なければなくてもいいのかとも思います。

    パティオは、今の時期だと昼は暑そうですが夜は休憩するにもいいかな。共用施設が少なめといってもフィットネスルームもあると書いてあって、最小限の施設はあるようでいいなと感じています。コンシェルジュもいますし、不満はないように思いました。

  128. 603 買い替え検討中さん 2018/08/13 07:56:20

    599,602は営業さんでしょうか?

    お盆期間も営業、お疲れ様です。

  129. 604 匿名さん 2018/08/16 22:09:00

    しんどいね 頑張らんと

  130. 605 匿名さん 2018/08/16 22:34:03

    御所隣接の永久眺望に価値を感じ、この価格を納得する人はそれなりにいると思うので、時間はかかるがA棟は売れて行くと思う。
    それ以外の棟の部屋は???この立地で、この間取りで、外廊下で、この価格??常人の理解を超えている。

  131. 606 マンション検討中さん 2018/08/17 00:12:57

    前向きに購入検討していたのですが記録的猛暑の為、先ずは資料請求をしました。しかし、二週間以上経ちますが資料が未着です。予算内で購入可能ですが、ディベロッパーは購入層を会社役員や医師にターゲットを絞っているですかね。他の物件を探すことにしました。

  132. 607 マンション掲示板さん 2018/08/17 22:36:18

    >>606 マンション検討中さん

    売主は特にメリハリを付けて対応しているからね。

  133. 608 匿名 2018/08/28 08:05:06

    最低な対応ですね!

    メリハリって、ネットとかで名前とか住所を調べて
    購入出来そうな人物か判断して、資料を送らなかったり
    するんだね。

  134. 609 匿名さん 2018/08/28 10:26:03

    住人です。虫はそんなにいないです。というかわざわざこちらに来る必要が無いので。カタログは単なるミスかと。会社役員でも医師でもない無い人もたくさんいますよ。聞いた感じ。むしろB棟が売り切って、C棟もかなり条件悪いところだけのようです。残ってるのはむしろA棟の二階など道路で車が正面を通るところ。外廊下はむしろ良いです。風が通って気持ちいいですよ。麻布とか住宅地だと内廊下賛成ですがこの不思議な立地だと、ベランダ側から廊下側に風の通る外廊下は納得です。間取りが微妙なのは確かに。全体最適ですね。。。

  135. 610 匿名 2018/09/17 07:39:06

    >>609
    入居者の職業を聞いてるんですか?

    怖いですね!    

  136. 611 名無しさん 2018/09/28 12:24:18

    駐車場が戸数分なくて借りられなくて本当に不便!
    均等に各部屋に一台ずつ割り振ってもらわないと困る!

  137. 612 匿名さん 2018/10/23 14:13:31

    立体断面図を見てみると、今は基本的にA棟を中心に販売しているような感じみたいですね。
    道路側、というのがここのマンションの場合はあるから、そうなってくるのだと思います。
    A棟は開口部の向きが南東なので、むしろ本当はいい方なんだろうけれど、
    このマンションの中の比較では、みたいな感じになってきてしまうのでしょう。

  138. 613 匿名さん 2018/11/05 11:53:20

    そろそろ値引きしてますか?

  139. 614 匿名さん 2018/12/02 00:44:02

    スミフのマンションなので、値引きは基本的にはしないんじゃないかと思っております…特に今のところ、そういう動きもないですよね。
    マンションのブランド的なものもあるので、例えば家具家電をつけて実質値引きみたいなこともしていないようです。
    じっくりゆっくり販売していくのかもしれません。

  140. 615 マンション比較中さん 2018/12/02 01:28:11

    先着順住戸も夏前の12戸から現在5戸に着実に減ってるし(月1戸ペース?)、残住戸が何戸か知らんが、現天皇も御所に引っ越し、オリンピックも終わる頃にはこの辺りも(少しは)盛り上がって完売するのでは?
    それにしてもこの価格で買う御所好きがまだまだいることに驚き、自分の未熟さを痛感します。

  141. 616 匿名さん 2018/12/02 02:43:05

    それだけの価値があるってことでしょ
    赤坂御所のお向かいですからね

  142. 617 匿名 2018/12/13 08:33:59

    月に1戸売れるかどうかの厳しい物件、
    3連投お疲れ様です。

  143. 618 匿名さん 2018/12/18 00:17:39

    公式ブログにエントランスに飾られているクリスマスツリーが取り上げられていますが、
    マンションの住人が飾り付けをしたんですね。
    このツリーはマンションの備品として、クリスマスシーズンに登場する事になるのでしょうか?
    ブログの記事はマンション周辺のグルメ情報がほとんどですが、どんな小さな事でもマンション内のエピソードは興味を惹かれますね。

  144. 619 周辺住民さん 2018/12/23 07:58:26

    目の前の公園のところにできたポリスボックス(鮫が橋跡)は、洪水になった時御所に連絡するためだとの噂ですが本当でしょうか

  145. 620 マンコミュファンさん 2018/12/24 15:46:23

    鮫河橋 いろいろと歴史のある場所なんですね

  146. 621 口コミ知りたいさん 2019/01/12 05:24:03

    洪水www 巨大な配管が赤坂に通じているのでありえないです。政府要人が一人いらっしゃるのでポリスボックスはその警備のためと聞いてます。

  147. 622 マンション検討中さん 2019/01/15 07:36:33

    見比べをして、よくできているほうです。バルコニーが非常に広い、内廊下ではなく、開放感がある、緑に近く、都心で珍しい、場所も文句なし。駅にはすこし遠い。都心部の新規物件に比べ、坪単価は高くない。といっても新宿区で一番高いかも。判断が難しいな。

  148. 623 匿名さん 2019/01/15 13:07:39

    内廊下じゃないから高級感は無いね
    玄関開けたら風がうるさそう
    この物件には罪ないけど練馬ナンバー

  149. 624 匿名さん 2019/01/15 13:10:23

    廊下に開放感なんていらないわ
    静寂な内廊下が良かった

  150. 625 匿名さん 2019/01/22 00:20:24

    廊下の開放感ですか…。
    でも確かに建物のクオリティを抜きにして、内廊下の閉塞感が苦手という方もいらっしゃるのかもしれませんね。
    臭いや湿気がこもる心配もないでしょうし、管理面でのコストも内廊下に比べて安くなると思います。

  151. 626 匿名さん 2019/01/22 12:53:47

    この物件が外廊下にした理由は、内廊下にすると納戸になり洋室表示が出来ないから!

    しかし、KY価格にもかかわらず酷い間取りだ。

  152. 627 匿名さん 2019/01/22 15:21:42

    いや外廊下なんて今の季節地獄
    玄関に着くまで絶対寒いだろ…
    高級物件なら多少高くても絶対内廊下が良いわ
    内廊下の快適さ経験したらもう外廊下は無理

  153. 628 匿名さん 2019/01/22 15:23:50

    >>625 匿名さん

    匂いや湿気で不満になる事ってそうそうないでしょ

  154. 629 匿名さん 2019/01/23 09:45:33

    場所も仕様も微妙な割に高い。悪くない物件だけど、価格がそれに見合わない。

  155. 630 匿名 2019/01/25 09:34:06

    モデルルーム家具付き販売始めたと言う事は、値引き始めた?

  156. 631 匿名さん 2019/02/18 01:23:41

    今のところは特に家具付き住戸の販売はないようです。需要があったということなんでしょうね。

    以外にもまだ1階の庭とテラスの付いた住戸があるのですね。
    ドライエリアに囲まれているので、室外機も設置できそうな点はとてもいいと思いました。
    テラスについては特に外からの日常的な出入りは想定されていないので、防犯面でも大丈夫そうです。

  157. 632 周辺住民さん 2019/02/24 11:10:11

    http://www.city.shinjuku.lg.jp/anzen/file03_00016.html
    近隣で盛り上がってるぞ

  158. 633 匿名さん 2019/02/24 11:29:54

    ここは販売長いね

    同時期の他の四谷は完売しているのに

  159. 634 匿名さん 2019/02/24 16:27:00

    総武線に乗っていると、このマンションが見えるよね。カッコいいマンションだとは思う。

  160. 635 匿名さん 2019/03/21 01:58:30

    このあたり、あまりお店がある感じではなかったんですが、
    線路の反対側の方にいけば、食料品を買えたりするようです。
    普段、自炊される方はそういうところで購入したり、あとは宅配などで対応したりしていく形になってくるでしょう。

    電車の中から見えるのですか。
    すでにできているといろいろな観点からマンションをチェックできるのは面白いです。

  161. 636 マンション検討中さん 2019/03/23 23:52:32

    すみふの近所のプレミアスイートは値上がりで大成功だったが
    ライオンズは中古も残が多く苦戦しております。ここはどうなるのか?
    興味があります。

  162. 637 匿名さん 2019/03/29 06:33:34

    A-70Agtypeのテラスつきの間取りがかなり変わった形で目を見張りましたが、
    この建物の凸凹は室内空間には影響しませんか?
    テラスが変形しているだけで、部屋はガタガタしていないのかしら?
    廊下から洗面所を突っ切って洋室に抜けられるのはナイスアイデアだと思います。

  163. 638 匿名さん 2019/04/22 03:43:12

    A-70Agは、外はデザイン性が高いようになっていて、段がついているように見えます。家の中も多少は影響はありますが、
    そこまで大きな変形というほどではないです。
    柱やクローゼットでうまくカバーされているのだと思います。
    最も、そもそもが広い専有面積なので、多少部屋の中が出っ張りがあってもそこまで生活には影響はないでしょう。

  164. 639 匿名さん 2019/05/01 03:41:07

    今日は5月1日ですね。新天皇、上皇の隣に住めるとは、やはりここは特別なマンションですね。

  165. 640 匿名さん 2019/05/01 11:08:50

    こんな素敵なマンション、もう完売なんでしょ?

  166. 641 匿名さん 2019/05/01 21:50:49

    3年経ってまだ販売中ってすごいですね。
    最後の1戸は半地下というか現地見たら全地下に近いお部屋。
    眺望がないのは我慢できても湿気が半端なさそうです。

  167. 642 匿名さん 2019/05/02 02:34:01

    お金があったら買いたいわ~
    でも庶民には無理ね

  168. 643 匿名さん 2019/05/02 03:01:50

    さすがに場所が悪いわ

  169. 644 マンション検討中さん 2019/05/02 06:58:21

    近所のマンション(特に若葉)の口コミでは地歴や学会のネガティブなものがないのに、どうしてこのマンションはこんなにネガティブな口コミが多いのですか?検討しているのですが、不安になります。

  170. 645 匿名さん 2019/05/02 07:00:26

    >>644
    妬みです。

  171. 646 匿名さん 2019/05/02 09:18:15

    羨望です

  172. 647 匿名さん 2019/05/02 13:05:25

    令和になってもSGI!

  173. 648 匿名さん 2019/05/02 21:11:15

    >>644 マンション検討中さん

    若葉のマンションは利便性だけを売りにした「割り切りマンション」。
    ここは鮫川橋なのにやたら高級感やらロイヤル風味を強調するから揶揄される。

  174. 649 匿名さん 2019/05/13 08:25:58

    今はもう、販売は70Aだけなんですか?
    間取り図として見てみると、開口部は多め、ドライエリアが多く取られている、という点がここの場合は特長になるのだと思いました。
    湿度対策はきちんとなされているということなのでしょう。

    リビングの日照時間などは
    行けばどれくらいあるのかは確認できると思いますが、どれくらいになるのでしょうね?

  175. 650 匿名 2019/05/28 01:16:07

    A-70Agって、坪単価613万円

    売れない物件て、やっぱり売れませんね。

    この物件を褒めている人は買わないのかな?

    あっ、〇業さんか。

  176. 651 匿名さん 2019/05/30 02:51:12

    全面道路からはかなり下に位置する住戸で、専用庭も3段ほど階段を上るつくりで地下感&圧迫感満載で眺望なし。

  177. 652 匿名さん 2019/06/22 07:19:43

    そうなんですよね。
    かなり値段的にわかりやすく条件を織り込んでいれば、それはそれでいいんじゃないかと思いますが。
    マンションのブランド性などもあるし、そういうことはできないのかもしれないですね。
    この場所でも売れるという計算があるので
    おそらく集会所などの共用施設にしないであるのでしょう。

  178. 653 匿名さん 2019/06/22 09:14:03

    このマンションすごい場所にありますね。赤坂、青山、四谷に囲まれた場所と聞くと「おお、すごい、欲しい」と思いますが、地図を見るとああこりゃ売れないかもと思ってしまうという。

    超都心にも関わらず車だけで生活する富裕層が暮らしてそうなイメージです。

  179. 654 匿名さん 2019/07/11 08:37:48

    雨が続いていますが50cmなので安心安全ですね

    1. 雨が続いていますが50cmなので安心安全...
  180. 655 匿名さん 2019/07/16 23:32:32

    最終1邸の間取りを拝見しました。
    モデルルームでもサービスとして家具付きの販売にはならないんですね。
    1階角部屋のようですが、最後まで残っているのは道路に面して外から見えやすい部屋なのですか?
    それともただ単にモデルルーム住戸だからですか?

  181. 656 匿名さん 2019/07/17 04:52:44

    1階は水没の危険は大丈夫?

  182. 657 匿名さん 2019/07/21 13:15:05

    完売!

  183. 658 匿名さん 2019/10/22 00:41:05

    昨日ここの前を通りました。
    1階・・・というか2階なのでしょうか、道路から室内が見えてしまう高さの部屋のガラス手すりに各戸独自に目隠しを取り付けてますね。
    それが統一性に欠けていてせっかくのデザインを台無しにしています。
    最初から低層部は曇りガラスにするなど視線対策をしていればと思いました。

    同じガーデンヒルズでも巨大な目白のほうは、そういうお宅は一軒もないのですが。

  184. 659 マンション比較中さん 2019/10/25 02:59:37

    災害マップによると敷地内に汐留川が通っています。中庭に小川が流れているのでしょうか?

  185. 660 eマンションさん 2019/10/25 14:40:31

    >>659 マンション比較中さん

    南元町公園の下に巨大な貯水庫がありますので、冠水の危険はほぼないですよ。水は全て赤坂方向に流れます。坂上の四ツ谷周辺よりも安全と思われます。

  186. 661 検討板ユーザーさん 2019/10/25 14:46:48

    >>660 eマンションさん

    四ッ谷駅周辺より安全は違うでしょ。どう考えてもここの方が低いし窪地。歴史的にも水が溜まっていた場所。だから貯水池をつくったんだよ。

  187. 662 ご近所さん 2019/10/25 15:04:24

    水が溜まっているので、臭気や蚊の大量発生が危惧されます

  188. 663 マンコミュファンさん 2020/03/30 21:34:31

    以前まで家政婦として通っておりましたが、こんな画期的な時代、水が溜まってるなんて有り得ませんし、ましてや蚊の大量発生もありませんでした。
    それどころか、都心にいながら緑に囲まれ、御所の真ん前という事で警察官が町中にいて、新宿区一位で治安も良く、整備された道路を気持ち良く歩いて駅まで行けました。そう言えば、皇居周りの様に森林浴しながらランニングされている方が物凄く多かったですね。雨の日も他人と傘がぶつかって、駅までゴチャゴチャして歩くなんて事も全くなく。
    優雅に散歩気分で歩けました。あんな街で生きていたら、心身共に健康で身も心も洗われ穏やかに過ごせそう、長生きできそう!出来る事なら住んでみたい!!と願った憧れの街です。いま思えば、観光避暑地の様でしたね。一度だけ徒歩で有名ホテルのランチへ行きましたが、こんな暮らしもあるのか?と心底羨ましかったです!!

  189. 664 マンション掲示板さん 2020/05/25 11:23:51

    >>663 マンコミュファンさん
    漏水事件お聞きになりませんでしょうか?A棟の某部屋に漏水による腐食なども発生し、住人の方が仕方がなく建設会社に買取してもらったらしい。それにこの部屋今改めて売却に出されてるようですけど、大丈夫かしら

  190. 665 匿名さん 2020/05/28 12:56:39

    >>664 マンション掲示板さん
    どこ情報ですか?

  191. 666 検討板ユーザーさん 2020/05/29 12:34:15

    >>664 マンション掲示板さん
    知り合いが住んでいてその話聞きましたよ。御所ビューの低い階で今売り出されている物件ですよね。販売情報に告知もしてないし。当時は相当揉めたようですよ。やはりスミフ/西松って感じですよね。

  192. 667 匿名 2020/05/29 12:42:48

    >>664 マンション掲示板さん
    その話はマンションに住んでいた友人から聞いたことあります。大丈夫なわけないですよ笑。半永久の御所ビューなのに本当に残念な物件ですよね。

  193. 668 通りがかりさん 2020/05/30 11:09:17

    >>667 匿名さん
    そうなんですか。貴重な情報ありがとうございます。値段は高すぎるのですが興味があって内覧しようかと思ってましたが、それでは値下げしてもらっても怖くて買えないですね。そんなことがあってもあの値段を提示していることに悪意すら感じます。やめておきます。助かりました!

  194. 669 マンション検討中さん 2020/05/30 17:53:31

    そうは言っても未だ購入を検討してます。漏水は下(床)からですか?上(屋根)からでしょうか?原因はやはり、安普請だからでしょうか

  195. 670 匿名さん 2020/05/31 05:30:18


    管理会社へ通告しましょう!!!

    公の場で名指しで
    建築ミスを隠蔽していると言ってますが
    嘘なら名誉毀損も免れない

    嘘じゃないならソースを貼り付けて下さい!!

  196. 671 マンション検討中さん 2020/06/01 12:40:17

    いまどきネットでも調べたらすぐに投稿元が特定できて匿名性はほぼないですからね…

  197. 672 口コミ知りたいさん 2020/08/02 09:12:31

    漏水の件、食洗機から水が漏れてと聞きました。

  198. 673 匿名さん 2020/11/20 09:00:20

    結構中古でてますね。
    新宿区なんですね。

  199. 674 坪単価比較中さん 2021/06/09 04:42:13

    駐車禁止取締りじいさんはそちらの住民の方ですか?
    停車は問題ないのに車に向かって来るので正直怖いです。

  200. 675 ご近所さん 2021/11/09 23:48:24

    新しいハザードマップを載せときますね

    1. 新しいハザードマップを載せときますね
      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    バウス氷川台
    バウス氷川台

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円・8198万円

    3LDK

    68.4m2・71.82m2

    総戸数 31戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    8470万円~1億2480万円

    2LDK・3LDK

    55.12m2・70.2m2

    総戸数 19戸

    [PR] 東京都の物件

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸