ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森　その2

>>282 通りがかりさん

これは午前中の写真でしょうか？
こちらの棟の日当たりはあまり良くなさそうですね。
西向きでしょうから、午後にはそれなりに当たるんだと思いますが。

>>285 匿名さん
写真B棟は北向きですよ。

駐車場の抽選落ちた住友ちね

>>287 マンション検討中さん
駐車場の倍率10倍と聞いて、このマンションの購入を見送りました。

総戸数139戸で駐車場は60台、倍率10倍って……………

少しでも高く売りたいが為、今後の販売の為に住友が押さえています。
顧客ファーストではない会社ですね。
よく分かりました。

住友のやり方は大阪特有なんですかね。

東京生まれには受け入れがたい。
品がない。余裕がない。

これを何分で削除するかな？

最上階のエグゼクティブフロアーの皆様に、1部屋につき2台分位は抑えているという事かと推察します。

もしくは住友太顧客様用に押さえてるか。
抽選なんてまるで子供騙しなパフォーマンスだけで、納得するかっちゅうの。

>>289 匿名さん

すみません、私が検討しているC棟の駐車場割り当て数の倍率です。

駅から遠いし、車無いとキツイもんなー。

この物件、住友の長期間販売レコード更新するんじゃないか？

どれだけ長引かせてもったいぶって売るんだ！
すみふの出し惜しみってなんなの？

>>298 匿名さん
入居開始4月なんで。

>>296 匿名さん
三軒茶屋の七年という記録を破るつもりでしょうか。

7年！マジ？

四ツ谷駅前再開発が楽しみです。
オリンピックのメイン会場まで歩いて行けるなんて素晴しいと思っています。

楽しみですね〜。
すでに商業ビルは一つ今年完成しますもんね。
信濃町、神宮外苑、国立競技場あたりもラグビーW杯までにどこまで開けるか楽しみです。

入居は何件くらい決まっているのでしょうか？

ひと桁？　ふた桁？

外観見る限り、高級感が期待したほどないね。

そう、エントランスと中庭に置いてるソファもショボ。

中庭のソファは雨天対応のものだから我慢しな。

雨対応だろうが色々デザインあるだろw

雨ざらしのソファには海パンでもはかないと座れない。

なんで、価格がいつも未定なの？

>>311 匿名さん
それがスミフwayです。
状況と相手に応じた価格戦略。
利益極大化のためのブレない強さ。

時価なんですよ。

>>313 通りがかりさん

正確には時価の2割増

>>314 口コミ知りたいさん

時価の2割増って凄いですね
立地やグレードみてもやっぱり高いなぁと思いました

購入する人よくいますね

確かに
担当の人、価格表持ってきますね！って言って毎回裏に行く。
ガーデンヒルズしか対応してない個室なのに、なんで価格表だけは常在してないの？
人によって値段変えてるからよね

ヒルズABCとありますが、一番日当たりが良いのはAになるのかな
あと、ワンフロアに住戸が多そうなのでエレベーターは２基あると上下階スムーズに移動できそうですね
管理費の方が総戸数からすると、ものすごい高い印象
初期で管理修繕費合わせて２万～５万くらいとは毎月の支払いとしては大きくなりそう
何か特別な共用部分があるわけではなさそうですが、どうしてこんなに高額になってしまっているのでしょう

　みなさん個々の立地よくわかってるのかなぁ？？建物は立派だし、公園、御所にかこまれているから～とか思っているかもしれませんが、高架下向こう、その上についてちゃんと理解しているんですかね？？？

>>318 近隣住民さん
今さらですよ。
その1の初めから見てみてください。

笑

個人的には見た目は好き
エントランスもなかなかよい
値段もまぁ相応かな

気になる点
車は必須なので、台数の確保ができるか心配。
若葉方面は正直やばい街並み。
ご近所からお経が鳴り響かないか心配
団体に管理組合を乗っ取られないか心配

こんな感じだけど購入予定です。

>>317 匿名さん
一番日当たりがいいのはＡ棟。
次はＣ棟の端、Ａ棟寄りの部屋かな。

エレベーターは二基ありますよ。

以前は交差点によくお花が供えてありましたが、お彼岸なのに見ないですね。

中央線から見える マンションに掛けてある垂れ幕が妙に哀愁を帯びている。

貧乏くさいから早く外してほしい

80平米ならおいくらくらいでしょうか？

13000くらいの記憶

この辺の中古相場見ると、安いね。
当たり前か。

ヒルズA最上階中住戸の130シリーズは売り切れでしょうか…?

公式に載ってないんだから売り切れだって。

引っ越しもうすぐ！楽しみ！

住み心地レポートお願いします！အး

江戸時代には海だった豊洲よりはマシじゃないですか。少なくも陸地だったんだから。