| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区南元町20番3他（地番） |
| 交通 |
中央本線（JR東日本） 「四ツ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線 「四ツ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ南北線 「四ツ谷」駅 徒歩10分
総武線 「信濃町」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩13分
東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩15分
東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩15分
都営大江戸線 「青山一丁目」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
139戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年11月竣工済み
入居可能時期：2020年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
西松建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森口コミ掲示板・評判
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201
マンション掲示板さん
>>200 匿名さん
全く売れてないから選び放題ですよ
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202
匿名さん
マンオタに取り上げられたこのプランは売りキレでしょうか？
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203
通りがかりさん
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204
匿名さん
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205
eマンションさん
>>204 匿名さん
自作自演お疲れ様。わかりやすい。
わざわざ売れた間取載せて、知りたけりゃこんなとこで聞かないでしょ。
外廊下を隠して間取載せても意味ないよ。
しかし、人気薄だね。
で、あと何戸？営業さん
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206
匿名さん
>>202 匿名さん
すごい間取り！
廊下が異常に長いしリビングが四角い。
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207
通りがかりさん
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208
匿名
こことプレミアスイートと神宮北参道、あなたならどのスミフ？
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209
通りがかりさん
>>204 匿名さん
一期一次なんて言えるの営業しかいないよ
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210
通りがかりさん
もうだいぶ出来たんじゃない？
億ションの風格はあるかな？
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211
匿名さん
もうそろそろ３期って始まるんですよね？９月下旬に販売開始って言う風になっていますから。だからどれくらいの戸数が出るのかっていうのも決まっているようにおもうんですが、どうして未定のままなのでしょうか。まだ要望書を受け付けていて、プラスされる可能性もあるからということなのでしょうか。いつも未定って言う風になっているので、実数でどれくらい出ているのかわかりにくいなぁと思いました
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212
マンコミュファンさん
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213
匿名さん
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214
通りがかりさん
近隣にすむ建築士だが、
1階住戸の目隠しのやり方はうまいと思った。
ただ、打ち放しコンクリートの色がよくない。
補修か塗装している。
全く味がない。
バルコニーのコンクリートも同じ。
色合いがコンクリートの味わいある色になってない。
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215
匿名さん
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216
匿名さん
整理収納セミナーが10月9日にあるようです。ちょっと気になります。購入しない人でも行くことはできるでしょうか？
ヒルズCの間取りが公開されたようです。C-と書いてあるのがそれですよね。立体図面でヒルズCを見たら一番北がC-55Aで、その次がC-60Bでした。
AからCまであり、なかなかの大規模。打ち放しコンクリートの色がよくないとあるので、その点は見て来ようと思います。
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217
匿名さん
とにかく谷底にあるような立地ですので実際に生活すると大変だと思います。外苑の方に行くにも四ツ谷の方に行くにも凄い登り坂で夜は人通りも少ないので怖いと思います。常時車利用するしかないですね。
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218
匿名さん
整理収納セミナーってどんなことをするのでしょうか。
収納の仕方ややり方を学べるのかしら。購入しない方も行けるならいいですが、
予約制となっていますね。
こういったセミナーって勉強になってよさそうだし、無料なら見に行く価値はありそうですね。
購入検討されている方はついでに参加してもいいかもしれません
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219
eマンションさん
>>218 匿名さん
営業さんからのお誘いかしら？
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220
匿名さん
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221
匿名さん
谷底にあるうえに
隣戸との間にある壁とバルコニーのせいですごく暗そうに見える
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222
匿名さん
周りは公園や御用邸だし、高い建物ないから暗くはないと思いますよ。
天気が悪かったんじゃないでしょうか？
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223
マンコミュファンさん
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224
匿名さん
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225
匿名さん
通常歩いて行かれる方は余程歩くのが好きとか坂道で鍛えられると考えるようなストイックな方でないと厳しいかもしれません。千駄ヶ谷の駅に行くのは千日坂、四ツ谷や外苑に行くのもかなり強烈な坂道で夜は怖くて歩けないような道です。車のみ利用する人がセカンドハウスで購入されるようなニーズでしょうか？それだけだとこれだけの戸数を売るのは大変そうですね。まあ住不だからたっぷり時間をかけて売るのでしょうけど。
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226
匿名さん
ネガじゃないですがこの物件こそドゥトゥールじゃないですけどシャトルバスが必要な気がします。
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227
匿名さん
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228
匿名さん
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229
匿名さん
ここはタケシさんが原チャリで事故った辺りでしょうか？
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230
匿名さん
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231
匿名さん
お子様を学習院に通わせてる父兄はこんな谷底から大事なご子息様を通わせたりいたしません。高台にお住まいです。
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232
匿名さん
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233
検討板ユーザーさん
>>229 匿名さん
ダンカンか？三又か？キアヌリーブスか？
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234
匿名さん
>>232 匿名さん
迎賓の谷 という感じですね。
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235
匿名さん
高台だろうが谷底だろうが往復考えたら坂の上り下りは同じでしょう。
理数系が苦手な方のコメントなのかしら。
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236
匿名さん
愛子様はこの坂を登って通学しいました。
外車で送り迎えするのは、庶民のなせる技
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237
匿名さん
学校についての質問なのですが、公式ホームページのライフインフォメーションを
見ると、通学区の小学校は四谷第六小学校という事でよろしいのでしょうか。
その四谷第六小学校までの距離は約120メートルで徒歩2分という表記は合ってますか？
地図の位置を見ると、とても2分で着きそうにないように思います。
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238
匿名さん
毎日送り迎えしないと小学生には薄暗いところだから危ないよ。
何処へ行くにもクルマでないとムリ。
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239
匿名さん
マンションのエントランスから小学校の校門までの距離、それが所要時間なんでしょうか
いずれにしても子どもと一緒に歩いて行かないとならないでしょうね
薄暗いところがあるのですか？というふうになりますと、
あまり遅くなるような時間帯には歩かせないとかという約束などをしないとならないということなんでしょうか
学童の帰りは必ずお迎え、とか。
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240
ご近所さん
薄暗いって住宅地なら夜は薄暗いでしょう普通。
繁華街じゃないんだからｗ
この辺りは御所の詰所もあるし安心ですよ。
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241
通りがかりさん
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242
匿名さん
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243
匿名さん
誰が何処に行くのにここを通るって？
せいぜいタクシーが素通りだろ。
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244
ご近所さん
ココの住人です。
明るくなるし住人が通るでしょ。
よく考えてねｗ
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245
匿名さん
そういうのは人通りとは言わない。
住人以外、誰もこんな暗い所は通らないし用もない。
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246
匿名さん
住人だって人でしょ。
１０００人近くの人が毎日通るんですよ。
マンションの灯りで明るくもなります。
他の人は通らなくていいですｗ
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247
匿名さん
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248
ご近所さん
近くで皇室の出入りや通学などがあるから、人通りは少なくて良いのではないか？
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249
匿名さん
だいたいここを購入した人は何がよくて決めたのですか？
学会の人？
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250
評判気になるさん
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