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南東角の方が一般に高いですが。
この価格差ほどのメリット・デメリットが実際にあるのか？
ご意見求みます。
[スレ作成日時]2006-01-04 23:06:00
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南東角部屋vs南西角部屋
-
42 匿名さん
＞４１さん 40です
そうですね。価格差はもっと開くかもしれませんね。
東南角はすぐ売れるので定価です。
大手ではほとんどありませんが、中小デベは竣工前でも値引くし、竣工後ならたたき売りする場合も
ありますから、１０％ ２０％価格差があるかもしれませんね。
すぐ売れるのは郊外は分譲価格が安いからいいでしょう。
都心のマンションだと、高層階、東南角は物件によっては
高価格なために売れ残る場合が多いですよ、最上階も同様です。
低層は安いからすぐに売れる、中層が中途半端で売れ残るケースが多いですね。
土地は更に高額なので、高級住宅地は別にして、一般の土地は東南だから売れるという
事もないですよ。少し良ければ最低、坪300万円以上しますから。
接面道路の幅とか、用途地域、駅からの距離ですね。
都心の、人気エリアはほとんど売り地が出ません。
だから、売り地が出れば方位に関係なく、価格がリーズナブルならすぐに売れます。 -
by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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