匿名さん
[更新日時] 2013-07-09 14:19:06
南東角の方が一般に高いですが。
この価格差ほどのメリット・デメリットが実際にあるのか？
ご意見求みます。
[スレ作成日時]2006-01-04 23:06:00
最近見た物件
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：7,200万円～1億9,600万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
39戸 / 1,539戸
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南東角部屋vs南西角部屋
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1551
匿名さん 2011/02/28 07:25:26
南西角部屋の景色がいくらよくても、
南東角部屋より高い物件なんてあった？
景色がよくても南東と同じぐらいか、少し安いぐらいでは？
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1552
匿名さん 2011/02/28 07:36:44
たくさんあるから、それはさすがに書かない方がよろしい。
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1553
匿名さん 2011/02/28 07:40:32
また負けのくせに粘りますね。
南西角部屋の間取りがいくらよくても、やはり光が西日で暴力的。
南東角部屋の優しく慈愛に満ちた光なんて南西角部屋にあった？
採光がよくても南東と比べるべくもないぐらいか、2割安いぐらいでは？
結局は南西角部屋は負けですから。
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1554
匿名さん 2011/02/28 07:42:16
あ、天候に関係なく南東角部屋は明るいですから。
今日も今まで照明いらずですよ。
明る過ぎて今も困るくらい。
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1555
匿名さん 2011/02/28 08:29:20
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1556
匿名 2011/02/28 09:01:26
通りすがりですs。
すごいねここ。
どーでもいいやり取りだｗ
笑わせていただきました。
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1557
匿名 2011/02/28 10:45:10
>>1552
現在売出中ので例えばどこ？あげてみて。
占有面積が南西角のほうが少し大きい場合で高いのは知ってるけど、
それ以外だと記憶に無い。
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1558
匿名 2011/02/28 14:30:37
3時間以上待ってやったが、またまた南西は逃げました。
やはり南東の勝ちみたいだな。
これで南東の50万連勝。
ざまあみろ。
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1559
匿名さん 2011/02/28 23:28:17
>>1552
景色で南東角より高い南西物件がたくさんあるはずなのに、
一つもソースが出てこないとはどう言う事なんでしょうか。
あれだけ頻繁に西日擁護を一人でやってるぐらいだから、
レスを見てないなんて事はないでしょ。
マンションだと、景色は不快な西日直撃の欠点をカバーするオマケ程度の
プラス要素にしかならないと思います。それが価格に反映されてるのが現状だから、
南西の方が高いなんて事は無いですよね。南西の面積を少し広くしても、
それでも南東と同程度か、景色+面積で少しだけ高い価格に持ってくのがやっと。
そこまでするってのは、当然南西には昔から言われるとおりのデメリットがあるって
事ですよ。イレギュラーは何にでもあるので一般的な話でお願いしますね。
感覚的には、西は最初から諦められて南東より部屋を狭くし、そもそも南西を安くしてる
部件も多い気がしますね。
普通の人は購入前に冷静に考えますし、住まいはホテルじゃなくて生活する場所ですからね、
景色だけに浮かれて西日直撃を選ぶような間抜けな真似はしないんではないでしょうか。
普通は資金的に南西角が現実的だったってところでしょうね。
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1560
1559 2011/02/28 23:55:15
そう言う私は南西角部屋住人です。
最近は少し余裕も出来てきたので先月南東物角部屋を契約しました。
現在南西なので、西日の欠点もよく理解してますし対策方法も知ってますので、
最初は南西、南東気にせず物件を検討してましたが、やっぱり南西ってだけで
相当のデメリットなのか、景色を考慮しても南西の方が高い物件なんて記憶に無いです。
あと朝が遅く夕日直撃で部屋が夜にかけて熱せられる言うのは本当に欠点です。
西角部屋の冬は暖かいといいますが、あれは嘘です。冬は普通に寒いです。
確かに冬は西日が直撃しているところは熱を持ちます、でもそれ以前に眩しいので同じ室内でも西日が
直撃しない場所は普通に寒いです。問題は西日で暖められた箇所と、そうで無い場所に温度のムラが
あるって事です。暖かいと言うより、部分的にヌルくなってるので気持ち悪いです。
暖房で温度ムラを少なくすれば、普通に快適になりますがね。
夏は全体的に熱せられて温度ムラは感じませんがサウナみたいなものです。
でも温度計は直射日光が当たっているところだけ、50℃を余裕で超え、湿度は20％以下とか恐ろしいことになってますが。
角部屋だと熱はどうしても逃げやすいんで、冬の保温性は中部屋がいいみたいです。
夕方以降、特に冬は短時間の温度差は激しければ、室内の温度ムラもありますので、
体にはあまり良くないかもしれませんね。南西でも暖房は普通以上に必要です。
朝日が浴びられないぶん体内時計も遅れるので、夜も遅くなり勝ちです。
そうすれば更に光熱費は余計に掛かります。南西のメリットなんて本当は無いんでは？と最近感じます。
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1561
1559 2011/02/28 23:57:48
×でもそれ以前に眩しいので同じ室内でも
○でもそれ以前に眩しいので、日が当たるところに座りませんし
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1562
匿名さん 2011/03/01 02:15:53
追加。
×角部屋だと熱はどうしても逃げやすいんで、冬の保温性は中部屋がいいみたいです。
○南西角部屋だと熱はどうしても逃げやすいんで、冬の保温性は南東角部屋、次いで中部屋がいいみたいです。
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1563
匿名さん 2011/03/01 02:16:44
×朝日が浴びられないぶん体内時計も遅れるので、夜も遅くなり勝ちです。
○朝日が浴びられないぶん体内時計も遅れるので、夜も遅くなり負けです。
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1564
匿名さん 2011/03/01 02:19:12
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1565
匿名さん 2011/03/01 02:19:26
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1566
匿名さん 2011/03/01 02:19:43
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1567
匿名さん 2011/03/01 02:19:56
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1568
匿名さん 2011/03/01 02:25:53
朝日は素晴らしいオーラパワーがあります。
南西には邪気を感じてしまいます。
結論は南東です。
定説ですからね。
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1569
匿名さん 2011/03/01 02:55:48
>>1548
この記事が全てじゃない？
東＞西なんだから、南+東＞南+西。
最近のものだし、分譲マンション購入者向けの雑誌内での記事なので、
「賃貸、戸建ての場合はならそうかもしれないけど最近の分譲マンションでは・・・」
という言い逃れもできないだろうし。
そもそも、逆の記述って掲示板意外で見たことないけど、あったら提示ください。
（当然「知り合いの不動産業者や建築家が言ってた」ってのは抜きでw）
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1570
匿名さん 2011/03/01 02:58:59
結局、南東の圧倒的な大勝利。
コラコラ！南東様にケチつけるなよ。
南西風情が。
ああ、今日も東からの朝日が力を与えてくれる。
南東のみの特権。朝日！
脳内が活性化します。朝日。
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1571
匿名さん 2011/03/01 04:28:08
以下の説にいまだ反論書き込みが無いことが全てじゃない？
東＞西なんだから、南+東＞南+西。
そもそも、南東の絶対的な優位を疑うような低知能は論外だけど、いたら反省してください。
当然、本日も南東のということでw
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1572
匿名さん 2011/03/01 13:36:13
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1573
匿名さん 2011/03/01 13:36:58
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1574
匿名さん 2011/03/01 13:37:26
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1575
匿名さん 2011/03/01 13:38:10
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1576
匿名さん 2011/03/01 13:38:37
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1577
匿名さん 2011/03/01 13:45:13
夕日には素晴らしいオーラパワーがあります。南東には邪気を感じてしまいます。結論は南西です。定説ですからね。 あはは・・・。
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1578
匿名さん 2011/03/01 14:02:41
これで南西の51万連勝。それにしても、南東さんは面白い方ですな・・・・？ 他に生き甲斐を見つけましょうね。それではお元気で。あはは・・・。
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1579
匿名さん 2011/03/01 15:07:32
>>1570
正午近くなのにもう日の入りですな！
朝日終了！
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1580
匿名さん 2011/03/01 15:09:10
確かに最近、面白い南東さんがいるなあ（笑）
多分一人だよね？
私も南東派ですが、南西は住んだことがないので分からないです。
今のところ、ほとんどの部屋が南向きの南東角で、特に不満も無く満足してます。
ただ、うちのマンションはタワーで、都心の見える南西角の方が同じ間取りで
200万くらい高かったです。
景色重視のタワーなら、東より西が高い物件は普通にありますよ。
条件が同じなら、まず東南角が一番高いと思いますが。
（雪国とかは別なのかな？）
南東派の私は、ラッキーでした。
タワーの西は暑くて住みにくいですから。夏は東の部屋もいらないと思うもの。
当たり前だけど、方角を言うとやっぱり南が一番住みやすいね。
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1581
匿名 2011/03/01 15:27:06
すっかりキティが住みついたスレになったね。
気持ち悪さより怖さがある。
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1582
匿名さん 2011/03/01 15:35:54
>>1580
うちは低層で南東南西面積も同じだけど、西側に区の保存林があるから？西側が60万円くらい高かった。
西側は上の階なら富士山、夜景も見える。
周囲は戸建ても多いから東側も見晴らしいいけど、西側のグリーンビューにはかなわないかな。
個別に色々ですね。
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1583
匿名さん 2011/03/01 22:48:03
>>1580
通常の教育を受けた一般的な日本人なら南東派が多数でしょう。
過去レスで主張した「普通」に「沢山」あるはずの、南西が高い物権のソース一つ出せずに、
「うちは」「うちの」って表現で、「普通」「沢山」の意味を狭い範囲に限定すれば、
南東派の意見を肯定することにもなりますが、大丈夫でしょうか。
結局、ある限られた条件下においてのみ南西が有利って事は認めてるって事ですよね。
そして、そう言った物件は全体の極一部であり普通は無い。
結局、同じ条件下において南西は南東より劣るって「一般常識」への異論は無いって事でいいんですよね。
貴方の個人的な価値観をアピールしたいだけならチラシの裏にどうぞ。
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1584
匿名さん 2011/03/02 00:54:14
2時間待ってみましたが、またまた南西からは回答なしで逃げたようです。この事実からも｢一般常識｣では南東が圧倒している現実が見えてきますね。それでいいんですよね。
今朝は一段と朝日が爽やかで南東の良さを身体全体で享受しています。
朝日も南東の連戦連勝を祝福していると言っても言い過ぎではないでしょうね。
貴方達、南西はいつまでも南東には勝てませんよ。少し頭を冷やして反省しなさい。南東は朝から脳が活性化されます。
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1585
匿名さん 2011/03/02 01:03:06
-
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1586
匿名さん 2011/03/02 03:58:56
>1584
朝日大好き！南東軍総大将兼、足軽さん。孤軍奮闘の末に敗走。落ち武者狩りには、お気を付けあそばせ。一人で良く頑張りました。たぶん、おたく＆ニートでしょう。新聞（瓦版）も朝日だったりして・・・（笑） 無断で他の方に乗っかるのは、ご法度です。
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1587
匿名さん 2011/03/02 05:57:45
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1588
匿名 2011/03/02 07:25:34
同じ規模のマンションがとなりに建つことになりました。
目の前にベランダができるんだと思います。
どのくらいお隣と距離が空くのか。気がかりです。
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1589
匿名さん 2011/03/02 08:29:47
そういう時に西日を見ると鬱状態になりますよ。
明日は早起きして朝日を浴びなさい。
効果てきめんですから。
やはり東はいいです。
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1590
匿名 2011/03/02 12:26:15
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1591
匿名さん 2011/03/02 13:22:26
>1589
通りすがりの者で、特に南東派でも南西派でもないですが、一部の南東派の発言を聞いていると南東からの日差しが脳の活性化の妨げになっているように受け取られますよ。お天道様に迷惑をかける発言は、つつしみましょう。
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1592
匿名さん 2011/03/02 22:13:42
-
1593
匿名 2011/03/03 00:21:11
今日みたいないい天気だと朝日が一段と素敵。
思わず早起きしておてんとさまを堪能してしまいました。
朝日>>>>夕日
が一般的な価値観ですからね。幸福な朝です。
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1594
匿名さん 2011/03/03 07:20:36
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1595
匿名さん 2011/03/03 07:36:26
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1596
匿名さん 2011/03/03 09:14:02
>1595
せいぜい頑張れ！君こそおたく＆ニートの星だ！！ｗ あははっ。
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1597
匿名 2011/03/03 09:26:03
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1598
匿名さん 2011/03/03 11:58:24
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1599
匿名さん 2011/03/03 12:15:27
＞1597
くだらない人は、くだらない事に食いつくものだね。あははっ。
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1600
匿名さん 2011/03/03 13:08:31
>>1593
その書き込みの2時間後の正午にさびしい日の入りを迎えるのね。
洗濯物はもちろん生乾き！
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最近見た物件
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：7,200万円～1億9,600万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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