東京23区の新築分譲マンション掲示板「湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）part10」についてご紹介しています。
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湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）part10

匿名さん [更新日時] 2015-12-04 11:42:10
【総合スレ】湾岸エリア　タワーマンション｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

前スレッド1000件を超えていたので、part10です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


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[スレ作成日時]2015-11-22 21:57:57

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湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）part10

  1. 561 匿名さん

    月島勝どきは生活利便性は佃より上ですよ。A
    あと勝どきビュータワーがないのは何故？

  2. 562 匿名さん

    あと汐留・勝どきは徒歩10分の築地市場跡の最開が控えてる。20ha超で泉岳寺の13haより大規模なのだからSクラスだわな

  3. 563 匿名さん

    月島エリアは古くからの居住エリアで6万人の地域人口がいるんだからたかだか2万人の港南と一緒の生活利便性とは言えないなあ。

  4. 564 匿名さん

    TTTから月島駅は徒歩13分だから芝浦港南基準なら2駅利用可能になるよな。佃は徒歩10分で八丁堀が使えるから3路線

  5. 565 匿名さん

    >>545
    ツインパークスは生活利便性は最高クラスだと思う。
    マンション内コンビニ、近隣にマルエツ。
    高級レストランは汐留界隈の高層ビル、居酒屋に行きたければ新橋、買い物は銀座。
    なんでもある気がする。

  6. 566 匿名さん

    勝ちビューからは築地駅も使えるから宜しくね

  7. 567 匿名さん

    >>558
    東京タワー方面はなかなかいいですよ。

    1. 東京タワー方面はなかなかいいですよ。
  8. 568 匿名さん

    東京駅グランルーフも夜は美しいよね。東京湾だけが眺望じゃないよな

  9. 569 匿名さん

    >>555
    素晴らしい！これ、あと何項目か増やして、100点満点で点数つけれないですかね？w
    S 10点
    A 8点
    B 6点
    C 4点
    エントランス共用施設度とか、マンションの管理状態とか。
    中古は管理状態は特に大事な気がする。

  10. 570 匿名さん

    >>559
    タワーズ台場は有明より遥かに早く都内にアクセスできるよ。駅徒歩2分だから、15分で新橋に行ける。渋谷にも20分くらい。マンションから駅までの徒歩時間を勘案すると、実際問題、田町のグローブあたりとそんなに変わらない。値段は大幅に変わるけど。

  12. 571 匿名さん

    >555
    月島駅直結の月島キャピタルゲートプレイスの眺望は、紛れもなくCの部類ですよ。

    Google Earthなどで、立体的に全方位を確認してみて。
    他のタワマンと比較すると、囲まれ感満載で眺望条件が悪いから。

    >567のような写真が、ごく一部の例外であることに気づくよ？
    ある特定の条件の良い方向だけ取り上げ始めたら、湾岸のタワマンなら全てが眺望Aになる。

    よく知らないマンションの資産要素を根拠なく評価するの、おやめになったら？
    それか、きちんと確認後に見直してから、再掲してください。

  13. 572 匿名さん

    眺望って主観的だからABC評価しても仕方なくないか？何が見えるか定性的な記述にしたらどうか。

  14. 573 匿名さん

    >>569
    下らないね。
    こういうことするから荒れる原因になる。

  15. 574 匿名さん

    555です。なるほど、皆さんのご意見もごもっともです。もう少し、情報収集してできるだけ定量評価します。

  16. 575 匿名さん

    >>570
    それは駅からマンションまでの距離、2番めの項目でしょ？559さんがいってるのは一番上の、路線の数とJRの有無って項目だと思うんだけど。
    駅までの距離と路線数を分けて評価してるんだから、その部分は有明並だよね。

  17. 576 匿名さん

    なんでも格付けしたがる人って、申し訳ないけど精神的に幼いんじゃないかと思ってしまう。子どもがよく何々が一番強いとか言ってるよね？ それとなんら変わらないでしょ。

  18. 577 匿名さん

    ＪＲ駅はあるのに、都心で一番機動性のある
    地下鉄駅は評価対象外というが興味深いね。

  19. 578 匿名さん

    JR品川と京急の組み合わせが、日比谷線・有楽町線・大江戸線の組み合わせより利便性が大幅に上回るというのが生活感覚上解せないんだけど。

    私が遊びに行ったり、仕事で訪問したり、付き合いで飲んだりするところだと上記の地下鉄3路線の方が便利と思えるのだが。。

  20. 579 匿名さん

    JRは郊外族には便利でも都心に住んで動くには使わんよね

  21. 580 匿名さん

    >>579
    たぶん、外部サイトの駅力評価を使うのがもっとも公平かと思います。マンションコミュニティの姉妹サイトである住まいサーフィンの駅力評価を使ってみると良いと思います。

    https://www.sumai-surfin.com/place/station/index.php

  22. by 管理担当
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