住宅コロセウム「都心(麻布・広尾・番町)VS郊外(田園調布・成城・吉祥寺)」についてご紹介しています。
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ビギナーさん [更新日時] 2021-06-12 16:44:25

環境は断然郊外ですが、通勤利便性は断然都心です。
都心の方が高いイメージだったのですが、実際に注文建築の検討を始めたら、郊外の方が高いことに気が付きました。
麻布などは土地が坪500万円前後ですが容積率160%~300%なので、建坪あたり160~300万円で済みます。
一方、田園調布などは坪250万円前後ですが容積率が80%なので、建坪あたり300万円以上かかります。
皆さんだったらどっちにします?

[スレ作成日時]2009-08-02 09:43:00

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都心(麻布・広尾・番町)VS郊外(田園調布・成城・吉祥寺)

  1. 103 住まいに詳しい人

    吉祥寺がいいです
    風俗街があってすぐにスッキリできるから

    立川の風俗街よりも吉祥寺の風俗街が吉

  2. 104 匿名さん

    こんなスレにもしっかりネガ書いてるんだ。
    ご苦労さん。

  3. 105 風俗に詳しい人

    どういたしまして

  4. 106 匿名さん

    番町だな
    格が一番高い

  5. 107 匿名さん

    田園調布>成城>麻布>番町>広尾>吉祥寺

  6. 108 匿名さん


    老人が多く住んでいる順番?
    若者&若い世代のファミリーにはとても住みたいと
    思わない順番だな。
    つか、行ったこと全てあるの?
    ないなら話にならないけど。
    田園調布に一度行ってごらん。
    1時間後には、隣の自由が丘に方が
    断然よく見えるから。
    成城も降りてごらん。
    田舎だから。

  7. 110 匿名

    成城が田舎は同意。

    しかも綺麗な街並みは一部。八丁目のあたりは都営住宅やマンションだらけだし四丁目は崖。

  8. 111 匿名はん

    自由が丘が良く見えるのは、吉祥寺をいいというのと同じレベル。

    田園調布や周囲の高級住宅地あっての自由が丘で、自由が丘自体は本来ちょっと小じゃれた商店街みたいなもの。

    おれが子供の頃なんて、単にごちゃごちゃした乗り換え駅の商店街にすぎなかった。

    成城、田園調布、番町、広尾辺りとは、来歴として同列に語れないんだが、分かってる?

  9. 112 匿名はん

    自由が丘や吉祥寺と同列に語れんのは、二子玉川や下北沢だよね~

  10. 113 匿名さん

    おじいちゃんの昔ばなしはどうでもいいわ。
    今が大事。

  11. 114 匿名はん

    住みたいかどうかなら、じーさんの話は関係ない。

    プレステージが高いとか高級とかいうことなら、じーさんの話は重要。

    まだ然るべき実績の積み重ねがない土地は、まだ高級とかそういうことは分かんないもの。

    人間と一緒で、長い年月の実績の積み重ねや2~3世代経てはじめて、由緒や格はつくんだから仕方ない。

  12. 115 匿名さん

    一般的庶民の年収1千万前後の人なら、成城、吉祥寺だろうな。
    それ以下の年収なら、この地域に住むには、辺鄙な立地になるでしょう。
    麻布・広尾・番町・田園調布の良いといわれているエリアは別格でしょう。
    2千万クラスでも厳しいかもね。
    田園調布でも、良いエリアとたいしたこと無いエリアが
    存在するからね。例えば沼部とかね。
    つか本当に、ここにカキコしている人この地域に住みたい?
    俺は絶対住みたくないね。

  13. 116 匿名

    私も沼部は嫌だ。

    地盤沈下しそうだし。

  14. 117 匿名さん

    一千万なら、吉祥寺は可能だが、成城はきついよ。

    ほとんど調布のほうなら一応成城の住所で替えるかもしれんけど、えらい不便だわな。

    2千万でも成城でまともな家買おうと思ったら、かなりきついね。

    ちなみに、吉祥寺~~~~~~~成城~~広尾・番町・田園調布では、間に一杯ありすぎて比較にならんよ。

    吉祥寺だけじゃん、人気ランキングで多少地価の上がったぽっと出は(笑

  15. 118 匿名さん

    今は吉祥寺の方が成城や田園調布より地価は高いよ。
    容積率が超厳しいし1戸建てだから最低でも1億かかる。
    番町・麻布・広尾はマンションだから5000万円でもある。

  16. 119 匿名さん

    吉祥寺以外は実質的な住環境として良いとは思えんが。ビル街だったり坂道だらけだったり身近な商業施設がなかったり。お手伝いさんがいれば別なのかな。

  17. 120 匿名

    吉祥寺も田舎者の幻想な気がする。

  18. 121 匿名

    120にやや同意。

  19. 122 匿名はん

    >地価は高いよ

    限られたワンブロックだけねw

    >容積率が超厳しいし1戸建てだから最低でも1億

    成城や田園調布でなくても、世田谷あたりのちょっといいとこなら前から当たり前。
    30坪でそんなもんだ。

    >麻布・広尾

    戸建もたくさんあるが・・・

    >吉祥寺以外は実質的な住環境として

    日々生活する分なら十分だし、買い物は車だから。
    吉祥寺の住環境って・・・あれでいいと思えるんだ。
    ふ~ん。

    結論、120に同意。

  20. 123 匿名さん

    吉祥寺以外は見栄を張る以外のメリットが見えない。まあ好き好きだけど。

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