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地震の時、タワーマンションは大丈夫？
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761 匿名さん
ま、あれだ。単に読解力がないだけ。
地震のことを笑ってるわけでもなく、地震で亡くなった方々を笑ってるわけでもない。
というわけで、終了。
ホントに地震なんて無くなってほしい。無理なんだけどね・・・
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762 匿名さん
みんな不安なんだよゥ
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763 匿名さん
まさか倒れはしないと思う。
命が助かったとして・・・そのまま継続して住めるかどうかは疑問。
立ってはいるが全壊判定ということは十分考えられる。
そこでコレ↓だ。
超高層マンションの解体費用は誰が負担するのか？
http://atelier24blog.blog91.fc2.com/blog-entry-73.html -
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764 匿名さん
津波見に行ったりしちゃダメだよ
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765 匿名さん
戸建の建築家だから知識に乏しく情報が遅いだけでは？
解体費用は昨今詳細になってきているでしょ。
確かに昔の頑丈な建物は解体法が不明確だったけど、プレキャストの最近のものは非PCの低中層RC造より容易といえるほど。
とはいえ地震災害やまったく重機の置けないような例は見た事ないね。 -
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766 匿名さん
問題は、解体費用を「責任者である住民が払うか」だろ。
支払うものはいないと思う。 -
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767 匿名さん
解体費用ってその様なばあいのための修繕積立金でないの？
なんかちらっと聞いたら、億単位で積立金があってびっくりしたよ。
そんなに金とらないでよって。でも財産みたいなものでもあるし。 -
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768 匿名さん
修繕費は途中で簡単になくなる。
地震で全壊したり老朽化したら建て直しましょうなんていう項目は無い。 -
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769 匿名さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66273/
No.681 by 匿名さん 2010-02-28 15:09
い～や！東京マラソンは素晴しいですね 天候も回復して最高！
引きこもりのポテチデブ達には関係無いことですね。
No.682 by 匿名さん 2010-02-28 15:10
高潮堤防閉じててまったく影響なし(笑
キャッチボールしてるわ
テレビの中継も
大きな変化は無しばっか
マラソン中継も継続中(爆
自称赤坂預言者顔まっかっか！
次は富士山でも噴火しますか。
月でも落下してきますか？
No.683 by 匿名さん 2010-02-28 15:11
>>681
限られた橋が封鎖されて、交通規制がつらくない？
No.684 by 匿名さん 2010-02-28 15:26
683
別に。 -
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770 匿名さん
地震で住めなくなったら解体費用は当然住人が払う。
税金はあり得ない。
神戸震災でも住人同士で話がまとまらず建て替えに１０年
以上かかった例もある。
辛いね。 -
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772 匿名さん
大規模マンションなら修繕積立金で、10億や20億貯めるのは普通。
それでも時期がきて、使えば無くなっちゃうのも普通。
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774 匿名さん
30年後の心配されても・・・だいたいスラム化って？？？
低中層マンションや戸建住宅地でも、修繕しなければ老朽化著しいよ。 -
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775 匿名さん
確かに、地震や経年劣化で立て替えの時期がきたらたいへんでしょうね。
積み立ても、インフレになったら価値が目減りしてしまうでしょうから。
インフレの方が、ローンの返済には良いけれど、、、
経済的安全性の話しに、議論が拡散してしまいました。
私はタワーの住人ですけど、１０年くらいしたら一戸建てに移ろうかな。自分の責任で色々と決断できるし。
でも、マンションのセキュリティも捨てがたい、、、 -
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776 匿名はん
いまはインフレじゃないからお金の価値が上がってます。
もしも、インフレにそなえて数億の修繕積立金を投資運用してたら大きく負け越していたかもしれませんね。
なんか、移るのもいいんだけど、積み立てた修繕積立金も捨ててしまうわけですから悩ましいところですね。 -
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777 匿名さん
スレ趣旨とは違いますが、
修繕積立金って、投資運用してた管理組合あるんですか？もしそうなら、たいへんなことになっているでしょうね。
積立金は、「金地金」に換えておくとかがいいんでしょうか？ -
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778 匿名さん
「金地金」に換えておく、も投資運用の範疇ではないですか？
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779 匿名さん
>>777
主旨違いですが、ペイオフって言葉ご存知ですか？
規模にもよりますが、修繕積立金は億～数十億になります。
それを現在の無利子に近い銀行預金、しかも数十行に分けて保管するのが正しいと？
投資と運用ではちょっと主旨が異なると思いますが、国債や将来融資を受けられるすまいる債などで運用するほうが賢い管理組合です。
原本保障で利子だけで数10万～数百万違ってきます。 -
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780 匿名はん
それも重要なことですよ。
いざ被害を受けたとき予定外の出費になるはずです。
どんな保険に入っているのか、どんな資金管理をしているのかで対応力が違ってくるはずです。
お金がなかったら、直すにしてもこわすにしても動きが取れないですからね。
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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