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地震の時、タワーマンションは大丈夫？

匿名さん [更新日時] 2010-03-12 19:18:00
【特集スレ】タワーマンションの耐震性｜ 全画像 関連スレ まとめ RSS

地震の時は、タワマンは大丈夫でしょうか。

[スレ作成日時]2009-12-04 00:42:44

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地震の時、タワーマンションは大丈夫？

  1. 753 匿名さん

    そんな即挙手(書込)しなくても…
    妬ましくなけりゃ、こんなスレなんて相手にしない。

  2. 754 匿名さん

    >被災した人も居るし、大切な方を亡くした人も居る。
    おいおい、それこそ被災者をダシにして無理矢理自分の意見を正当化する行為だろ。
    おまえの方がよっぽど悪質な人間だよ。

  3. 755 匿名さん

    ねえ、奥さん妊娠してないの？みんな。

  4. 757 匿名さん

    マグニチュード8！

    都会は壊滅だな

  5. 758 匿名さん

    チリ地震の状況はまだわかりませんが、被害が大きくない事をお祈りいたします。

    サンチアゴなどの大都市では、タワーマンションも存在するようです。
    かの地のタワーマンションの状況が、多くの事を語ってくれるように思います。

    もしタワーマンションが危険なら、かの地のタワーマンションは壊滅的被害を受けているのでしょうね。

  6. 759 匿名さん

    >>No.756
    >ハイチの地震とチリの地震に一言お願いします。
    こいつ相当歪んだ奴だね。

    バーチャルの地震シミュレーションで死者が出ると言ったことに
    クレームつけ、本当に死者が多数出ている地震をネタにいやらしい
    質問をするって、、、、。　おまえ腐りかけてるぞ。

  7. 760 匿名さん

    それにしても世界に目を広げれば、毎年のように構造物に被害を及ぼすような大地震が発生しますね。
    昨年の中国だったkら、しばらくは極東で大地震が発生しないことをお祈りします。

  8. 761 匿名さん

    ま、あれだ。単に読解力がないだけ。
    地震のことを笑ってるわけでもなく、地震で亡くなった方々を笑ってるわけでもない。
    というわけで、終了。

    ホントに地震なんて無くなってほしい。無理なんだけどね・・・

  9. 762 匿名さん

    みんな不安なんだよゥ

  10. 763 匿名さん

    まさか倒れはしないと思う。

    命が助かったとして・・・そのまま継続して住めるかどうかは疑問。
    立ってはいるが全壊判定ということは十分考えられる。
    そこでコレ↓だ。

    超高層マンションの解体費用は誰が負担するのか？
    http://atelier24blog.blog91.fc2.com/blog-entry-73.html

  12. 764 匿名さん

    津波見に行ったりしちゃダメだよ

  13. 765 匿名さん

    戸建の建築家だから知識に乏しく情報が遅いだけでは？

    解体費用は昨今詳細になってきているでしょ。
    確かに昔の頑丈な建物は解体法が不明確だったけど、プレキャストの最近のものは非PCの低中層RC造より容易といえるほど。

    とはいえ地震災害やまったく重機の置けないような例は見た事ないね。

  14. 766 匿名さん

    問題は、解体費用を「責任者である住民が払うか」だろ。

    支払うものはいないと思う。

  15. 767 匿名さん

    解体費用ってその様なばあいのための修繕積立金でないの？
    なんかちらっと聞いたら、億単位で積立金があってびっくりしたよ。
    そんなに金とらないでよって。でも財産みたいなものでもあるし。

  16. 768 匿名さん

    修繕費は途中で簡単になくなる。
    地震で全壊したり老朽化したら建て直しましょうなんていう項目は無い。

  17. 769 匿名さん

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66273/

    No.681 by 匿名さん 2010-02-28 15:09
    い～や！東京マラソンは素晴しいですね　天候も回復して最高！

    引きこもりのポテチデブ達には関係無いことですね。

    No.682 by 匿名さん 2010-02-28 15:10
    高潮堤防閉じててまったく影響なし(笑

    キャッチボールしてるわ

    テレビの中継も

    大きな変化は無しばっか

    マラソン中継も継続中(爆

    自称赤坂預言者顔まっかっか！

    次は富士山でも噴火しますか。

    月でも落下してきますか？

    No.683 by 匿名さん 2010-02-28 15:11
    >>681
    限られた橋が封鎖されて、交通規制がつらくない？

    No.684 by 匿名さん 2010-02-28 15:26
    683

    別に。

  18. 770 匿名さん

    地震で住めなくなったら解体費用は当然住人が払う。
    税金はあり得ない。

    神戸震災でも住人同士で話がまとまらず建て替えに１０年
    以上かかった例もある。

    辛いね。

  19. 771 匿名さん

    都心部のタワマンはまだ良いとして郊外のタワマンってどうなるんだろう？
    二束三文にでもなるから住人同士で話がまとまらず建て替えに１０年になるわけで、マイナスになるなら財のある人から権利放棄で管理組合の管轄下になる。
    人が減り最低限の管理費用の調達が出来ない(没収した住戸も無料でも売れない)となると、残った人で最低限の管理費を払えるわけもなく権利を放棄するしかなくなる。
    で、全員放棄し、まがりなりとも駅近に巨大な墓標が出来るような？

  20. 772 匿名さん

    大規模マンションなら修繕積立金で、10億や20億貯めるのは普通。
    それでも時期がきて、使えば無くなっちゃうのも普通。

  21. 773 匿名さん

    一番心配しなければならないのはタワマン乱立地域ですね。
    同時期機に大量供給されて同時期に老朽化する。
    まさにスラムと化すんでしょうね。

  22. 774 匿名さん

    30年後の心配されても・・・だいたいスラム化って？？？
    低中層マンションや戸建住宅地でも、修繕しなければ老朽化著しいよ。

  23. 775 匿名さん

    確かに、地震や経年劣化で立て替えの時期がきたらたいへんでしょうね。
    積み立ても、インフレになったら価値が目減りしてしまうでしょうから。
    インフレの方が、ローンの返済には良いけれど、、、

    経済的安全性の話しに、議論が拡散してしまいました。

    私はタワーの住人ですけど、１０年くらいしたら一戸建てに移ろうかな。自分の責任で色々と決断できるし。

    でも、マンションのセキュリティも捨てがたい、、、

  24. 776 匿名はん

    いまはインフレじゃないからお金の価値が上がってます。
    もしも、インフレにそなえて数億の修繕積立金を投資運用してたら大きく負け越していたかもしれませんね。
    なんか、移るのもいいんだけど、積み立てた修繕積立金も捨ててしまうわけですから悩ましいところですね。

  25. 777 匿名さん

    スレ趣旨とは違いますが、

    修繕積立金って、投資運用してた管理組合あるんですか？もしそうなら、たいへんなことになっているでしょうね。

    積立金は、「金地金」に換えておくとかがいいんでしょうか？

  26. 778 匿名さん

    「金地金」に換えておく、も投資運用の範疇ではないですか？

  28. 779 匿名さん

    >>777
    主旨違いですが、ペイオフって言葉ご存知ですか？
    規模にもよりますが、修繕積立金は億～数十億になります。
    それを現在の無利子に近い銀行預金、しかも数十行に分けて保管するのが正しいと？
    投資と運用ではちょっと主旨が異なると思いますが、国債や将来融資を受けられるすまいる債などで運用するほうが賢い管理組合です。
    原本保障で利子だけで数10万～数百万違ってきます。

  29. 780 匿名はん

    それも重要なことですよ。
    いざ被害を受けたとき予定外の出費になるはずです。
    どんな保険に入っているのか、どんな資金管理をしているのかで対応力が違ってくるはずです。
    お金がなかったら、直すにしてもこわすにしても動きが取れないですからね。

  30. 781 匿名さん

    数百億単位ともなるタワーマンションの補修または解体建て替え費用を、保険でというのは・・。
    少なくても数百に及ぶ個人で同一の保険に入るなんて現実的に例がないし不可能だ。

  31. 782 匿名さん

    >>781
    さすがにタワーマンションでも、数百億の修繕はないな。

    そして、個人の保険ではなくて組合としての保険加入でしょ？（たぶんだけど）

    保険と修繕とは直接は結びつかないが、マンション総合保険に入ってないと、劣化じゃない補修に積立金をくずすことになるから、微妙ぉぉぉに修繕金に余裕がでるかも。

  32. 783 匿名さん

    霞ヶ関の耐震化改修工事いくらだっけ？
    30億の見積もりが実際は150億になったんだっけ？

  33. 784 匿名さん

    それじゃ数百億はないなぁ

  34. 785 匿名さん

    解体建て替えなら数百億だろ　実現しないだろうけど

  35. 786 匿名さん

    ＴＶで見ましたが、地上６０階、戸数３００程度で、解体費５億円程度
    だそうですよ。

  36. 787 匿名さん

    >>786
    ま、そんなもんだろうね。
    完全に解体するっていう事態が想像できないけど、建築費もそんなにびっくりする金額ではないと思うな。
    ↑固定資産税の建物評価額から推測(笑

    数百億って、どこから発想したんだろう。

  37. 788 匿名さん

    >>786

    一戸あたり166万ですか。
    これが本当なら、解体費用自体は恐れるに足りませんね。

  39. 789 匿名さん

    建てるにはいくら？

  40. 790 匿名さん

    60階で5億（（（笑）））　さすがに一銭も自分で稼いだことない奴の戯言は桁外れだなおい！

    足場でも5億じゃ組立解体不可能じゃないか？(笑)


  41. 791 匿名さん

    評価額で解体費用見積もりしてくれる業者があったら教えてくれw

  42. 792 匿名さん

    姉歯物件のこれ（グランドステージ藤沢、10階建、30戸）でも解体費用は3億200万円というからなあ。
    http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20071204/513930/

  43. 793 匿名さん

    日本は爆破解体やらないの？

  44. 794 匿名さん

    地震より、妊婦も健康が気にならないの？みんな。

  45. 795 匿名さん

    >>792
    ＞解体費用約3億200万円の返還を求めた訴訟で、東京地方裁判所は11月27日、約1億3200万円の支払いを命じた。
    約1億3200万円に減額されたのはなんでじゃ？

    >>790
    タワーで足場作って作業すんのは、香港くらいだと思うよ。

  46. 796 匿名さん

    >>795
    ＞約1億3200万円に減額されたのはなんでじゃ？

    別な情報によれば

    http://mblog.excite.co.jp/user/gskay/entry/detail/?id=6979477
    > 問題発覚時、１７戸が販売済みで１３戸をヒューザーが所有。判決は、市が建築基準
    > 法に基づく撤去命令を出し、管財人側も同意していたことなどから「管財人はヒュー
    > ザーの所有分について費用負担は免れない」と判断した。

    裁判所はヒューザー所有の13戸分のみを認定したようだ。
    約3億×13/30 で計算は合う。

  47. 797 795

    >>796
    回答サンクス。
    戸あたり1000万が解体費ってことね？
    ワシも貯金しておかんといかんなぁ(^^;
    だが、これって地震の時は地震保険の適用になるんかいな？

  48. 798 匿名さん

    10階なんて高層じゃねーし

  50. 799 匿名さん

    擁護派はいろんなペテン思いつくんだな

  51. 800 蛇頭

    >>795
    喜んで請け負うアルヨ

  52. 801 匿名さん

    ネガはいろんな妄想思いつくんだな

  53. by 管理担当
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