ウエリス代沢ってどうですか？

よさそうですね。下北沢に住んでいましたが、おしゃれだし環境もいいし
価格がとても気になります。

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駅から遠すぎますね。

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下北沢駅まで歩けるのはかなり大きい。
周りにおしゃれなカフェとか多いし。
値段早く知りたい。

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6千万くらいなら、うちでもなんとかなりそう。
下北沢ってなかなかマンションでなかったから、やっとって感じ！
待ってて良かった。とりあえず資料請求。

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高くなりそうですね。
代沢4丁目ってだめなんですか？
代沢って高級住宅街ですよね？

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4丁目も民度が高い素晴らしい住宅地です。ただ、一丁目二丁目の方が上。
まあ上を見たらキリがないという事。

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そうですよね！
茶沢通りから奥まっているのがいいですね！

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現地はかなり出来上がってきましたね。

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もうできているんですか。モデルルームはいつでしょうか。

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下北沢のほかに、三軒茶屋もつかえそうなのがいいですね。
三宿はあまり知らないけど、おしゃれそうですね。
資料が届いた人はいますか？？

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環境は評判良さそうですね。
間取り的にディンクスさん～ファミリー向けマンションの様子ですが
育児面ではどんな感じでしょうか。
戸数の少ないマンションなのでゆったりと過ごすには良さそうです。
販売開始まで時間があるので今のところ様子見ですかね。

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大規模マンションが苦手なひとには落ち着いて暮らせそうですね。
南向きの住戸はあるのでしょうか。
あの敷地だと西側に道路が面しているので、少し不安ですが、、、

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道路と言っても車通りはほとんどない通りですけどね。CGパースがかっこいいし、実物見れるので期待したい。

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南側はフロアに1戸か2戸でしょう。西側の鎌倉通りはそこそこ交通量ありますよ。あまりセットバックされていないのは気になりますね。

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やっぱり高いのでしょうか。下北沢は好きな街だし、
できれば住み続けたいけど、私の年収じゃむりでしょうね。
いくらぐらいなんでしょう？

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南側は隣の建物近すぎて西南角部屋のみですかね。2階の角部屋がモデルルームになりそうですね。1階は駐車場付き住戸もありそう。
値段が気になりますね。

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いい場所ですね。
プラウド桜新町とどっちが高いんでしょうかね？

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駅力では桜新町より下北沢の方が上でしょう。
2路線使えて急行停車駅。
ただ駅距離があるからどっこいどっこいですかね。

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>>20さん
そうですね。
私はもし同じ値段だったら、下北沢に住みたいです。

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下北沢ってなかなか物件ないですよね〜

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前通りましたが外観なかなか良いです。
エアコンは壁掛けタイプが見えました。
個人的には大好きなお店が目の前なので、予約取りづらくなるかなあと。

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今日予約したけど1ヶ月先。
そんなに人気あるのか。。
もっと早く予約すればよかった。

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本日見学してきました。
シックで素敵な物件でした。

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ほんとですか！
もっと聞かせてください。
人気物件なのですか？？
値段は聞けましたか？

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いい物件でした。
モデルタイプいいですね〜
抽選みたいですね。

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外観がきれいですね。
設備関係も高級感あるし、構造もグッドです。
杭がないから安心できる。
値段次第ですかね。代沢アドレスなので
資産性も高くなりそうですから。ゆくゆく賃貸にだすこともできるし。

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3連休は、モデルルームグランドオープンで混みそうです。

3連休の日程、今のところ満席ばかりで、夜から（17時～）の席しか席わずかじゃないみたいですね。
来週だと席に余裕もありそうですが、それでも△マークの時間帯が多くて、人気で注目が集まっている物件なんだなと思います。

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見学してきました。
桜新町あたりと同じぐらいの価格でした。
間取りが効率的で好印象でした。
安くはないですから悩みますね。

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初めてここら辺を散歩してきましたが、静かでいい場所ですね。すごく魅力的な物件ですが、少し高いイメージですかね。
それでも、すぐに完売しそうですが。とりあえす見学申し込みしました。

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このマンションは色々バランス取れてて良いですね。私は申し込もうと思います。

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営業の方が二人くらいしかいないらしく、だから予約は取り辛いそうです。

モデルルームは素敵でしたが、下北沢からも三軒茶屋からも中途半端に遠い割には価格は高いように感じました。バブルですね！

下北沢や池尻大橋の駅近マンションを1000万高く買うのと、どちらが将来の資産性を維持できるか悩んでいます。

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現在はモデルルーム使用住戸が家具付き販売です。1邸の物件、即入居可で購入資金相談会も開催しているみたいですね。

モデルルーム使用住戸＝他の人が入ったことがある、間取りも知られているのがOKならいいのかなと思います。

7月の時点では予約取りづらいとのことでしたが、どうだったんでしょうね。今は最終期なのかなと思いますが。

>下北沢や池尻大橋の駅近マンションを1000万高く買うのと、
ここも下北沢の駅マンションですよね。徒歩圏内だと値崩れがないといいますよね。将来の資産性はあまり考えず、「自分が本当にこの町に住みたいか」で決めた方がいいかなとか思いますよ。

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現状では３戸の販売。
そのうちの１戸（１F)が家具付きの販売というふうになっているということです。家具付きなのってどうなんでしょう。クリーニングはされず、現状有姿売買ということになってくるのかな？
自分で掃除するし良いよ、というひとならばいいのではないでしょうか。

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ここ全然売れてないね。
駅から遠い割りに、高過ぎるんだよ。

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たしかに駅から遠い、
高い、設備とか普通。
ギャラリーは高級な感じしましたけど、
すべて西向きですからね。。
ついに値段さげましたね、、
あとどれくらい残っているんでしょうか。

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残り3戸なのかな？スーモだと間取り・価格・部屋番号が出てました。
値下げがあった部屋はモデルルームだったみたいですね。
庭付き、専用駐車場付きとかなり豪華な部屋ですけど
やっぱり西向き、駅距離、価格の高さはハードルがあるなあと思います。
あと少しで竣工一年ですね、それまで残ってるなら再度値下げがありそうな感じも。

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場所はいい。
でも駅13分で値段が高い、、、
もう少し安ければ買える物件なのになあ

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こんな堂々と値下げするなんて。
モデルルーム使用部屋といえ300万円引きですよ。
残りまだ数戸あるけど、他の部屋も同じく300万円くらいは余裕で下げてもらえるんでしょうね。
この１階のモデルルーム使用部屋は300万円どころではなく10～15%引きまではいけるのでは…との個人的予想。

こんなことしたら値引きのオンパレードですね。
他のやり方できなかったのでしょうか。
定価で買った購入者もいるでしょうに！！

NTTって茅場町でも大失敗してるし、、なんだかねぇ。

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売り出しも遅いし、何やってんのかね

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キャンセル住戸が３００万円お値下げしたということなんですか？
大分来たなぁと思うけれどどうしてそこまで下げているのだろう。
条件自体は良い部屋だったんじゃないかしらと思うのだが。
元々の値段が高すぎたというのがあったのかなと思っちゃったり。
値下げ額としてはとても大きいですから理由を聞くことができるなら聞いてみたいものです。

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キャンセル住戸が３００万円お値下げしたということなんですか？
大分来たなぁと思うけれどどうしてそこまで下げているのだろう。
条件自体は良い部屋だったんじゃないかしらと思うのだが。
元々の値段が高すぎたというのがあったのかなと思っちゃったり。
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専用駐車場付きの住戸があります。エントランスを通らずに直接家の中に入れるということですが、これって玄関から出入りするのではなくて、庭側のお勝手口みたいなところから出入りするというふうに理解するべきなのでしょうか。間取り図を見ていると開口部がそこぐらいしか玄関以外だとなかったものですので…。防犯的にどうなんだろうと思いました。が、すっごい便利ですよねぇ…。

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>>専用駐車場付きの住戸
これ、勝手口だと思います。私も、カギってどうなっているんだろうと思いました。よく、バルコニー側に車庫があって、そちら側から入ることができるタイプの住戸があります。

前に検討していたから思うのですが、旅行の時なんか、車庫側に出入り口があると便利でしょうね。荷物を車のトランクに何回も運び入れるのって大変ですから。

あと、週末の買い物の食品や、ドラッグストアの買い物なども。土日に一気買いすることも多いのですが、車からの出し入れが楽でしょう。

キャンプに行くにしても、色んなグッズをトランクと行き来しなくていいのが楽すぎると思います。防犯だけが気になります。

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こんなに値下げを堂々としてるなら1000万円引きもありえるねー
それでも買わないですけどね

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１０００万引きなら買う人いるだろうけど、既に買って住んでる人がいる手前、堂々と広告は打てないでしょう。

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そうなんですよね（汗）
値下げがあったとしても秘密で、というお話しなんじゃないかしらと思います。
それにそもそもそんなに値下げしないでしょう。
コストだってそれなりにかかっているものなんですから…

ただ事務所利用している部屋が３００万円引きですので
これはちょっとすごいぞと思っております。
珍しいですよね…

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東急リバブルで複数戸出てるね。再販なのかな。売れなかったのかもしれないね。駅徒歩あるけれど悪い場所じゃないし、価格が合ってなかったんでしょうね。交渉もっとできるだろうし、欲しかった人には良いチャンスでは。

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周辺の雰囲気は良いですが、アクセス面が気になるところですね。
一番近くて世田谷代田駅だと思いますが、
この立地であれば車を持っていなければならなさそうです。
最寄りのお買い物出来るお店はどこになるのでしょうか。

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