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匿名さん
[更新日時] 2015-11-28 20:35:27
暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。
[スレ作成日時]2015-11-18 20:31:03
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購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART107】
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442 匿名さん
アベノミクスで戸建ての価格上がってないの？
終わってるね。
これから人口減都心回帰ですよ。
郊外戸建は唯でも売れず、負の遺産になります。 -
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444 匿名さん
繰り返しですが、マンションは暮らすことも可能な売り物で商品。
戸建ては暮す為の家。 -
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446 匿名さん
>445
戸建てさんは都心回帰の意味がわかってませんね。
都心回帰の意味は、新宿・渋谷・池袋・品川と言った副都心の地位低下と
東京駅近辺の一人勝ちが明確化したことです。
東京の重心が東に引き戻されているのに、世田谷を選ぶ戸建てさんのセンスは意味不明ですね。 -
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447 匿名さん
いくら高値で売れようが、
鶏舎田の字は勘弁。
フロリダあたりの刑務所の方がよほど良さそうだ。 -
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449 匿名さん
勘弁だと思う方がマイナーだから
マンション価格が上がってるんだよね。 -
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451 匿名さん
なんでマンション価格が上がってるかわかってるの？
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453 匿名さん
＞繰り返しですが、マンションは暮らすことも可能な売り物で商品。
＞戸建ては暮す為の家。
分かりやすく解説するとマンションは住居であるとともに資産である。
一方、戸建は住居であっても資産としての価値はない。
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454 匿名さん
マンション選び「都心はバブル。現在は賃貸が有利」と専門家
ある都心近郊のタワーマンション中層階。約80平方メートルの住戸が7400万円で売りだされている。坪単価にすると305万円。3年前なら山手線の内側で当たり前のように買えた水準である。私の見たところ、約15%は実力以上のお値段になっている。
このマンションは15年後にいくらで売れるだろうか。そんなことは誰にも分からない。しかし、15年後の東京は人口減少が始まってすでに10年。今とは住宅購入の風景がガラリと変わっているだろう。
賃貸住宅は空室だらけ。売り出されている中古マンションの住戸数は今の軽く2倍。新築マンションはほとんど供給されなくなっているはずだ。
これは私が勝手に考えている想像ではなく、人口と世帯の減少や今後の住宅供給数を考えれば導かれる自然な答えだ。そうなった場合、住宅価格や賃料は当然の如く需要と供給の関係で決まっていくはず。まず明らかな供給過多である
http://news.livedoor.com/article/detail/10459470/ -
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455 匿名さん
「まず明らかな供給過多である。まず明らかな供給過多である。まず明らかな供給過多である」
ヒロシです -
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456 匿名さん
売り逃げるなら、もってあと３年ほど。それでも近場は高いから近郊マンションでも買うしかない。
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458 匿名さん
>>446
>>東京の重心が東に引き戻されてる
はじめからマンション購入を検討しない戸建てさん達には、何だかんだ城南地区は人気がある。
東の工場跡地とか、田舎者しか買いませんよ。どうぞどうぞ、せいぜい増えてきた外国人と共に、下町ライフ楽しんでください。私はあの街並みにはとても暮らせません。
そんな繁華街の駅近で親戚が賃貸マンション経営してますが、彼らはそんなとこには住みません。あくまでも収益物件です。住居は別です。 -
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459 匿名さん
都心の優良物件も大暴落!
マンション神話を崩壊させる「2020年問題」は、本当だった
駅近だから大丈夫、湾岸エリアはまだ上がる---そんなマンション神話はもう崩れる。
立地の良し悪しなど無関係。マンション価値を根底からむしばみ、大暴落させる「新しい病」が猛威をふるい出した。
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460 匿名さん
きっかけは約1年前。都市整備局が中心となって不動産のプロたちを一堂に結集して、「マンションの2020年問題」について話し合う審議会を始めたことにある。
審議会の正式名称は、東京都住宅政策審議会。
昨年7月にスタートし、去る9月3日に1年間の議論を答申にまとめたのだが、この答申が業界に大きな波紋を広げているのだ。
「空き住戸の増加や管理組合の機能低下等によって管理不全に陥り、スラム化を引き起こす」
「一たびマンションがスラム化すれば、周辺市街地や生活環境における、治安や景観、衛生面での悪化を招き、地域社会における深刻な問題へと発展する」
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/45882 -
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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