購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART107】

今日ポストに入ってたマンションのチラシを見たけど、Aタイプが100平米の4LDKで窓の無い部屋は無かったな。

あ、バスルームとトイレは窓無しだ。

>351
どんなやつ？ＵＰよろ

＞３３６
今は人口減だから都心回帰ですよ。
郊外に住む理由がない。負の遺産。
しかもタワマンができて、
縦方向にたくさん住めるようになったからね。

タダでも売れない郊外戸建
http://news.mynavi.jp/news/2014/05/12/161/
「次の子供世代は、地方都市や郊外住宅地を見捨て、最初から主要都市中心部の再開発集積化地区に住む可能性が高い。そのときに売却できない地方都市や郊外住宅地の親世代の家など、売ることはおろか、捨てることさえもできず、子供にまとわりついて、とんでもない負債になる。家はまさに不動産だ。将来も市場性が保たれる主要都市中心部の有名高級住宅地区でもなければ、現金ないし地金など、動産として保持している方がまし。もしいま郊外住宅を持っているなら、換金できるうちに売り逃げた方がいい。」

100平米以上で二方向にバルコニー、これがマンション選びの最低基準

>>353
それこそ郊外マンションなんてどうなっちゃうんだろうね。

いないと思うが、このスレのマンションさんで都心以外のマンション暮らしは居る？

都心回帰だ～タワマンだ～
って言ってる人は死んだらハイテク納骨堂みたいな所に入るのだろうか？

>355
マンションも一緒だよ、立地が全て、

だけど相対的に立地が良いことが多いので
生き残る率も高いだろうね

マンションの価値は同じ値段ならいい場所に住めるってことだからね。

その最大の価値が戸建ての人には通じていないから話はいつまでたっても平行線にしかならんよね。

>357
全くの愚問だな、好きにすればいいだろ
金がある方が選択肢がある、それだけ

＞359 マンションの価値は同じ値段ならいい場所に住めるってことだからね

古いアパートなら、もっと理想のいい場所に住めるんじゃ？

「郊外の一戸建」と「都心のマンション」　将来どっちが高く売れる？
http://news.mynavi.jp/news/2014/02/27/273/

都心のマンションです。

>361

そうだね。
だから独身の人は古いアパートでいい場所に住んでるひとが多いよね。

家族ができると、ファミリー向けの物件はないからマンションになる。
子供が3人～5人になるとマンションでは厳しいから一戸建てになる。
最近3人の子持ちって人は少ないから戸建てになる人も少ないんだよね・・・

3LDK70㎡に子供2人の家族4人では住めない。
4LDK90㎡は必要だけど、そんなマンション極レア。
結局いい立地の土地を買って注文戸建てになる。

９０ｍ２マンションが買えないから戸建で妥協するってことですね。

>>365
90㎡マンションはほとんど供給がない。

でもあるんでしょ。
買えば良いじゃん。

>>365
90平米のマンションどこにいくらぐらいで買うんですか？
あいまいすぎる。

>>363
3LDK子ども二人狭い

>>362
都心の一戸建てを入れるとどうなります？

＞３７０
やっぱりマンションじゃないでしょうかね。
同じ価格ならマンションの方が立地良くなりますから。

でも狭いから家族が多いとマンションは無理ですわ。

＞362
十分償却したものを高く売ろうなんて卑しいねぇ。
高く売るために我慢の共同生活。ナンセンス。

サラリーマンの買えるマンションだと90m2クラスは郊外になってしまいます。

広いマンションもありますよ。

>370

そんなもん殆ど無い。
現存する便利のいい都心の戸建ては売りになんかでないし、
新たに空き地になる便利のいい場所が戸建てになることはない。

そんな極めてレアな存在を比較対象にすることはない。

柳井さんや孫さんレベルの金持ちでないと縁のない話だね。

でも都心にも戸建てはありますよ？

>>319
沈黙しているようですが・・

その優劣の優れているところを、分かりやすい数値で示してみてはいかがですか？

>>329

中古マンションと新築戸建てを比べても仕方がないし。

繰り返しになりますが同じ価格なら立地の良いマンションが有利だと思います。

それは立地を優先してるからでしょ？
同じ価格なら専有面積を優先する人もいますから。

＞３７８

http://www.ads-network.co.jp/dannetu-keturo/yobitisiki-02.htm

＞３８１

資産価値への影響が大きいのは立地。

＞３６２を見れば明らか。

>380
有利の定義が人によって違うよ。
マンションは買った時から、売る時のことを考えてる意見もあるし。その考えは戸建てにはなかなかないわけで。

>383
だからそれこそ、いつ売るか。を考えてる意見だよね。

＞３８４

過去スレ読んでレスしてますか？
資産価値の話してたんですよ。

資産価値を優先して狭小住宅を買う。という見解がマンション。ということですか？

＞３８７
資産価値があるのは住宅として快適だからでしょ。
貴方のロジックは原因と結果が逆転してます。

この場合、資産価値の比重を建物に置くか、土地に置くかでも意見が分かれますよね。

立地を重視する方が多いってことでしょうね。

多いの意味が曖昧ですね。

資産価値が高ければ、住宅として快適とは定義づけできませんよ？
なにを根拠におっしゃっていますか？

4LDK90平米マンションの人、どこにいくらぐらいで考えてるか教えて欲しい。
予算度外視してるならただのアホ。

＞３９０
同感。不動産は１に立地。２に立地。３、４がなくて、５に立地。

＞３９３
予算の無い方は郊外戸建で妥協しているようです。

資産価値ってのも時間がたつごとに変わる。
土地と建物の減価償却異なるから。
15年くらいまでならマンション。それ以降は徐々に逆転する。ビンテージマンションもあるが、都心の中のさらに限られたもの。

>>395
アホ発見。本当に君はボキャブラリー少ないな笑

>>395
3億くらいですか？
それともまさか周辺区マンション程度？

>>398
毎度答えないからいいよ。どうせ郊外マンションなんだろ。

まだ家購入していない妄想さんだと思います