購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART107】

常識的な人なら、家のカビは地面に近いところに発生しやすいと知っていますから。要は湿気ですね。

戸建ては、床下の空気の流れが悪いと直ぐにカビますが。

>>298

共用施設って、あると便利で助かりますね。

気に入ればどっちでもいいんだよ。
自分の家が貧相だから難癖つけたくなるんだろうな。

>>290

それ、自分のじゃないじゃん

換気してない内廊下なんて聞いたことないけどそんな物件あるの？
管理費が高くなるのがデメリットかと思ってた

そうそう、コンクリートに面したところがどうしてもカビるんだよ
だから戸建ての逆べたとか、空間が少ないから安いけど全く流行らない。

湿気の多い日本は、強力なセントラル空調を装備するビルやホテル以外では
コンクリの中では暮らさないんだ。

外部の湿気を遮断しても、
人間が居る限り息をするので湿気は発生するね。

５０％くらいが風邪ウイルスや肌にも良いし。
乾燥させられない居住空間でカビを防ぐには適度な気流と、新鮮な空気の入れ替えだな。

調湿換気なら年間通して湿度が４０％～６０％にできる

>>305
タワーマンションの殆どが計画換気していません。
貴殿のマンションが稀有なケースです。

一度、害虫駆除に立ち合いしてみて下さい。
マンション共有部分からは、おびただしい害虫が出てきますよ。

>>そうそう、コンクリートに面したところがどうしてもカビるんだよ

おそらく、保温性が悪くてすぐ結露するような家にしか住んだことないんだろう。

>>人間が居る限り息をするので湿気は発生するね。

人間ってすごいな。

>>308
どこのタワマンについてるの？

神奈川・川崎市のJR武蔵小杉駅近くのタワーマンションから数十個の卵を投げたとして、22歳の慶大男子学生が軽犯罪法違反の疑いで書類送検されたとテレビ朝日などが報じている。

10月下旬ころから数回にわたり、隣接する駐車場の利用者から「卵が落下してきた」と相次いで通報があったことから警察が捜査。

高層カフェ君の妄想が次々と論破されていますね。

論破なんてしてるつもりはないよ。
マンションさんの妄想に付き合ってやってるだけ。

マンションさんってば思考が停止するとコピペ多用で無限ループしてくるから、面白がられて玩具にされてる。

>>312
内廊下のマンションは廊下に空調くらいはついてますよ
ついていないタワマンはどこですか？

さて妄想同士の罵り合いはどっちに軍配があがるでしょうか？？

>290
>マンションだと桁が違う緑と高木に囲まれた庭があるんですが・・・

庭じゃなく公園だろ。
23区内のうちの戸建ての近くにも、桁が違う緑と高木に囲まれた公園がある。
マンション民はマンション内のものを全て自分の所有物のように語る。
勘違いも甚だしい。

マンションは外部にほとんど面してないから、断熱性が高いんだよ
満員電車が暖かいのと一緒だよ、温もりティが戸建てとは違うから
だから戸建てみたいな断熱材も窓も要らない。

戸建ては太陽光だのエネファームだのエコは設備でみたいな風潮だけど
マンションは全て集約されてるから、最初からエコ。

どんなに低燃費な自動車でも、満員電車の方がエコに決まってる
そんな事も解ってない人に、優劣を語るしかくなんて無いね。

要はマンションは常に満員電車に乗ってるように他人と肩を寄せ合って暖めあってるってこと？

イメージ
・鳥の巣＝戸建て
・ハチの巣＝マンション

>>320
家がしょぼいと発想もしょぼい。

蜂の巣はエコだぞ？

集合住宅だから最初からエコなんでしょ？

>>322
その発言、まさに自身が自分の家にコンプレックスを持ってようですね。

マンションは蟻の巣みたいに狭いから、光熱費や管理費・積立金という名の家賃も安い。
マンション分譲は介護施設の入居金のように、狭い区画を利用する権利に金を払うだけ。
共用施設まで自分の所有物だと錯覚する住民もいて、催眠商法もどき。

タレントの島崎和歌子が高層マンションの低層階に住む人たちを小バカにしたのではと物議を醸している

でもここのマンションさんのほとんどは
東西ワイドが５〜６mで、南北奥行１０m強のうなぎの寝床でしょ。
陽が差す田の字の南側半分は暖かいけど、
便所境にして北側半分は極寒。温度差１０度くらい。
朝起きると結露でびっしゃびしゃ。
外部に面してない割に極寒だよね。

>>319
ぜひとも、そのエコなマンションの光熱費を参考までにご教示願えないだろうか

http://home.tokyo-gas.co.jp/mytokyogas/

http://www.kakeibo.tepco.co.jp/

マンションは構造上、ほとんどの住居に日の当らない部屋が存在する・・・

>>328
ほらね。そんなマンションしか買えない戸建て民のスレなんだよ。ここはw
ここで出てくる話なら戸建て民は億以上出してるんだからそれ相応のマンションと比較すればいいだけなのに。

土地を所有していると、建築費用のみなので
さほどかからないです。

そんなマンションしか買えないってｗ
１人だけ俺スゲ～マンションの妄想キャラ出されても相手にされないぞ？

マンション住民に「所有権」の感覚は理解できないでしょ。
利用権の延長だから投資や賃貸の発想が盛んになる。

>>333
だれもすげーマンションなんて言わないけどな。
ただ、このスレ見てると自分の家はすげーのになんでわざわざ田の字物件の比較しかできんのかわからんわ。

＞331

マンションは狭いけど安いから買うんでしょ？
安物買いのなんとかの典型がマンション。
マンションと同じ価格帯の建売りしか知らないから、田舎の駅遠戸建てやミニ戸と比較する。
最近の注文戸建てと比較したらどうなの。
建物だけならマンションより安く、広くて快適な戸建てに住める筈。
土地の価格もぴんきりだから、立地選択の自由度も高い。

日本は今後人口減だから、蟻の巣を買って長期間住む必要はない。

そりゃあ日本のマンションが田の字物件だらけだからでしょ。
戸建てもマンションも高級なレア物件を比較したところで一体誰が参考にするんだ？
マンションさんもよく３階戸建てと比較してる。同じことじゃないの？

日本のマンションの９割以上が田の字物件。といっても過言ではないと思われ。

>>336
土地の安いのはそれなり。城南や城西でもピンキリなのはそういうこと。
８０００万程度なら優劣はない。
結局広くて自由度が高いのがいいのなら戸建て。立地、施設を充実させたいのならマンション。

>>316
空調と24時間計画換気の違い分かりますか？

＞結局広くて自由度が高いのがいいのなら戸建て。立地、施設を充実させたいのならマンション。

戸建ての自由度には立地も入るんだよ。

充実した施設？
なんたらルームとか、24時間ゴミ捨て場とかコンシェルなんとかサービスのこと？
そんなもの戸建てじゃ不要だね。

>>335
マンションさんは、３０年前の実家と比較しているけどね。

>>341
うん。だから、施設不要な人はマンション買わなけりゃいいだけ。広さ不要な人は戸建て買わなきゃいいだけ。

結局価格なりなんだよ。

最早マンションは高級品ですから(^^)
都心なら戸建さんは家３つぐらい売らないと買えないね、残念(^o^)v

頭が悪そう

都心の高額物件は中華も含めて投資用の分譲賃貸。
買って自分が住むような人は実は金のない人。

マンションは買ったように見えるが、実際は賃貸的な権利しかない。

＞２９８
タワマンにでも招かれたの？

僻み炸裂ですね(^^)
都心マンション
今は貸してますがいつかまた住みますよ

で、人に貸して君はどこに住んでるんだ？

今日ポストに入ってたマンションのチラシを見たけど、Aタイプが100平米の4LDKで窓の無い部屋は無かったな。

あ、バスルームとトイレは窓無しだ。

>351
どんなやつ？ＵＰよろ

＞３３６
今は人口減だから都心回帰ですよ。
郊外に住む理由がない。負の遺産。
しかもタワマンができて、
縦方向にたくさん住めるようになったからね。

タダでも売れない郊外戸建
http://news.mynavi.jp/news/2014/05/12/161/
「次の子供世代は、地方都市や郊外住宅地を見捨て、最初から主要都市中心部の再開発集積化地区に住む可能性が高い。そのときに売却できない地方都市や郊外住宅地の親世代の家など、売ることはおろか、捨てることさえもできず、子供にまとわりついて、とんでもない負債になる。家はまさに不動産だ。将来も市場性が保たれる主要都市中心部の有名高級住宅地区でもなければ、現金ないし地金など、動産として保持している方がまし。もしいま郊外住宅を持っているなら、換金できるうちに売り逃げた方がいい。」

100平米以上で二方向にバルコニー、これがマンション選びの最低基準

>>353
それこそ郊外マンションなんてどうなっちゃうんだろうね。

いないと思うが、このスレのマンションさんで都心以外のマンション暮らしは居る？

都心回帰だ～タワマンだ～
って言ってる人は死んだらハイテク納骨堂みたいな所に入るのだろうか？

>355
マンションも一緒だよ、立地が全て、

だけど相対的に立地が良いことが多いので
生き残る率も高いだろうね

マンションの価値は同じ値段ならいい場所に住めるってことだからね。

その最大の価値が戸建ての人には通じていないから話はいつまでたっても平行線にしかならんよね。

>357
全くの愚問だな、好きにすればいいだろ
金がある方が選択肢がある、それだけ

＞359 マンションの価値は同じ値段ならいい場所に住めるってことだからね

古いアパートなら、もっと理想のいい場所に住めるんじゃ？

「郊外の一戸建」と「都心のマンション」　将来どっちが高く売れる？
http://news.mynavi.jp/news/2014/02/27/273/

都心のマンションです。

>361

そうだね。
だから独身の人は古いアパートでいい場所に住んでるひとが多いよね。

家族ができると、ファミリー向けの物件はないからマンションになる。
子供が3人～5人になるとマンションでは厳しいから一戸建てになる。
最近3人の子持ちって人は少ないから戸建てになる人も少ないんだよね・・・

3LDK70㎡に子供2人の家族4人では住めない。
4LDK90㎡は必要だけど、そんなマンション極レア。
結局いい立地の土地を買って注文戸建てになる。

９０ｍ２マンションが買えないから戸建で妥協するってことですね。

>>365
90㎡マンションはほとんど供給がない。

でもあるんでしょ。
買えば良いじゃん。

>>365
90平米のマンションどこにいくらぐらいで買うんですか？
あいまいすぎる。

>>363
3LDK子ども二人狭い

>>362
都心の一戸建てを入れるとどうなります？

＞３７０
やっぱりマンションじゃないでしょうかね。
同じ価格ならマンションの方が立地良くなりますから。

でも狭いから家族が多いとマンションは無理ですわ。

＞362
十分償却したものを高く売ろうなんて卑しいねぇ。
高く売るために我慢の共同生活。ナンセンス。

サラリーマンの買えるマンションだと90m2クラスは郊外になってしまいます。

広いマンションもありますよ。

>370

そんなもん殆ど無い。
現存する便利のいい都心の戸建ては売りになんかでないし、
新たに空き地になる便利のいい場所が戸建てになることはない。

そんな極めてレアな存在を比較対象にすることはない。

柳井さんや孫さんレベルの金持ちでないと縁のない話だね。

でも都心にも戸建てはありますよ？

>>319
沈黙しているようですが・・

その優劣の優れているところを、分かりやすい数値で示してみてはいかがですか？

>>329

中古マンションと新築戸建てを比べても仕方がないし。

繰り返しになりますが同じ価格なら立地の良いマンションが有利だと思います。

それは立地を優先してるからでしょ？
同じ価格なら専有面積を優先する人もいますから。

＞３７８

http://www.ads-network.co.jp/dannetu-keturo/yobitisiki-02.htm

＞３８１

資産価値への影響が大きいのは立地。

＞３６２を見れば明らか。

>380
有利の定義が人によって違うよ。
マンションは買った時から、売る時のことを考えてる意見もあるし。その考えは戸建てにはなかなかないわけで。

>383
だからそれこそ、いつ売るか。を考えてる意見だよね。

＞３８４

過去スレ読んでレスしてますか？
資産価値の話してたんですよ。

資産価値を優先して狭小住宅を買う。という見解がマンション。ということですか？

＞３８７
資産価値があるのは住宅として快適だからでしょ。
貴方のロジックは原因と結果が逆転してます。

この場合、資産価値の比重を建物に置くか、土地に置くかでも意見が分かれますよね。

立地を重視する方が多いってことでしょうね。

多いの意味が曖昧ですね。

資産価値が高ければ、住宅として快適とは定義づけできませんよ？
なにを根拠におっしゃっていますか？

4LDK90平米マンションの人、どこにいくらぐらいで考えてるか教えて欲しい。
予算度外視してるならただのアホ。

＞３９０
同感。不動産は１に立地。２に立地。３、４がなくて、５に立地。

＞３９３
予算の無い方は郊外戸建で妥協しているようです。

資産価値ってのも時間がたつごとに変わる。
土地と建物の減価償却異なるから。
15年くらいまでならマンション。それ以降は徐々に逆転する。ビンテージマンションもあるが、都心の中のさらに限られたもの。

>>395
アホ発見。本当に君はボキャブラリー少ないな笑

>>395
3億くらいですか？
それともまさか周辺区マンション程度？

>>398
毎度答えないからいいよ。どうせ郊外マンションなんだろ。

まだ家購入していない妄想さんだと思います