購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART107】

大型ショッピングモールの近くに住むと
朝は明るい広々したフードコートでのんびりカフェ
いろんなお店もあって飽きない。

敷地内のバスターミナルから各地に直通だから
意外と車なしのお出かけも便利。

バブルとは、弾ける前の膨らんだ状態をいうの。弾けた過去の戸建てについては触れていない。

駅遠は仕方がない。
なおさら駅遠や郊外マンションならヤバいですな。

人口減少なのに、まだ集合住宅にすがる人は滑稽に見えますね。
しかし日本人以外のアジア系の方たちにはマンションは人気のようです。

郊外物件はダメだね。
人口減都心回帰ですから。
住む理由がない。

単に価格が高いだけで誇らしげに満足してる人はアジアの方と一緒。
投資ならマンションの方がよい。

今後、郊外の定義が狭まるんじゃないですかね。
都心通勤ドアtoドア30分以内くらいかな。

大手町なので約50分。新宿なら30分で行けるんだけどな。通勤場所にもよるのでは。

ネットとスーパーがあれば良い。通勤や都心に行く用事もない。

>159
そういう方はマイナーなので
安く物件手に入れられる。
ラッキーですね。

>158
新宿ドアtoドアで30分なら10年後でも
郊外物件のカテゴリーに入るでしょ。
それより遠いとダメだね。

都市部の立地最優先で暮らしたいのは、ホームレスの方々とも話が会いそうだな。

つまらん住宅街の戸建に興味ない

都心のマンションと戸建別荘だな
前者は確保したので後者を検討中

個人的にはこういうのが理想
http://pds.exblog.jp/pds/1/201408/18/91/c0195791_11353067.jpg

人口減少なら、ますます立地が重要だね。

>163

自宅も別荘も戸建てにした。
区分所有住居に金を払う価値を感じない。
立地のいい戸建てと、アクセスに時間のかからない別荘。
別荘も二階建てだが、総床70㎡程度のマンションのような狭い平屋でよかった。
定住しないなら広くても無駄。

>>141

通勤が楽だと生活に余裕ができますね。

70m2の平屋なんてショボすぎてイラね

NY,ロンドン、パリ 中心部は戸建なんぞゼロ
東京都心はまだまだ無駄がおおいな
中心に住むにはマンション一択
郊外はどうでもよいんだよ、好きにすれば
で田舎は戸建一択、それしかない

長く生活するなら、できるだけ無駄は排除したいものですね。

田園調布が戸建の頂点なんて幻想があったわけだが
結局利便性は悪いは、なんにもないわ、規制がおおいわ
で凋落ぎみ

>>138
気になってちょっと検索してみたら、徒歩圏だと土地だけでその値段なんだけど。時代が違うとか違う街とか？？

http://smp.suumo.jp/tochi/tokyo/sc_208/pj_85678619/?kbn=2&bkflg=1&...

また超ウルトラスーパー激レアな都心信者が沸いてるな。
全国区のこの板・スレで、そんな地方ローカルな話をしないでいただきたい。
スレ違いも甚だしい。

お得な土地はだいたい業者が取っていくからネットには出ないよね。
ちょっと探したくらいだけど。
http://smp.suumo.jp/tochi/tokyo/sc_208/pj_83204352/
http://smp.suumo.jp/tochi/tokyo/sc_208/pj_85646855/

NY、ロンドン、パリのどこも、そのマンションは
ほとんどが子無し若年層か、一部のセレブ向けセカンドハウスだろ
そして、ほぼ賃貸な。

海外の例は、購入って観点だと自己否定になっちゃうよ？
赴任したことある人ならわかると思うが
彼等はマンションは借りるもので買うものとは思ってない。

ちなみに多摩センターの新築マンション4LDKも6000万。階数が上になれば更に上がる。

ちゃんと、分譲をコンドミニアム、賃貸をアパートメントって区別しているね。

海外で言うコンドミニアムの話をしているのに、戸建てはいつまで経っても理解できない。

そのコンドミニアムを本宅として
買って住もうなんて人はほとんどいないって
言ってるんだが、理解できないのか？

>>176
貴殿は何が言いたいのだ?
言っていること自体は分かるが、どこのレスの何に対するレスなのだ?

70m2のミニマンでも、共用スペースで家族団らんができます！
ただし、こどもは正座です

単身で毎日友人と飲み歩くようなライフスタイルなら
飲み屋に近い立地が優先で、家は寝るだけだから狭小アパートで十分。

だから70平米のマンションはＤＩＮＫＳ向け、ファミリー層は100平米で都心三区限定って
何度言ったら分かるのかな？戸建てさんは

都内のマンション狭小だらけ。
ただ独り妄想に花を咲かせるマンション住民。

マンションでも戸建てでも中古はパス。
お下がりなんて住む気にもならない。

夫婦2人で70平米なら、立地も選び放題で快適だわ。

新築買ってもすぐ中古、気は持ちよう。

>>183
賃貸に住んだことないの？
でもマンションさんは賃貸で貸した後でも住めるみたいだよ。
中古と同じだよね。

確かに夫婦二人だったら都心のマンションかなー
賃貸で数年ぐらいで引っ越して新しいとこに住むね。

夫婦2人なら金に余裕もあるし離婚するかもしれないし定住する意味もないから賃貸だな。

定住するなら立地が良い所にしたいですね。

どこが立地が良い所なのかは、年齢や家族構成や趣味で人それぞれ。

頭を使う学者やクリエーターは静かな所がいいね。

ここのマンションさんは都心が立地が良いと思い込んでるからね。

>>98
貯金ないのか笑

>184
家を建てるとき、１人１０坪が必要と言われているから2人で７０平米、２１坪はごく普通の広さ。

>>192
マンション民だけど都心なんて子供いたら論外。
子供少なくて可哀想。運動会とかつまらない。

>>195

親の都合だけ考えて都心選ぶんだろうね。
通勤時間ガーとか言ってるけど、これだけ電車発達してんだから埼玉千葉でもドアドア3, 40分で着く。
それに今どき毎日９時出社な社畜も少ないから満員電車に乗る機会も少ないしな。

通勤時間短くなれば家族との時間ガーなんて言うけど、3, 40分の通勤を仮に15分にしたところでもはや誤差。

そんな数分にこだわるくらいならワークライフバランス可能な外資企業に転職した方が良い。

>196
田舎の方が子供には良い
っていう根本的な間違いをしてるな

田舎には不良も落ちこぼれもいなくてみんな健やかに育っている！

>174,177
都心のコンドミニアムがセカンドって根拠は？
それからか貸し主視点ゼロ
Nyロンどんパリどこも高い
今30万で貸してるけど東京は安いと思う

立地とかセキュリティは費用次第で、戸建てとマンションの本質的違いではない。

戸建ての所有権と、マンションの区分所有権どちらがいいか。
戸建ての単独居住と、マンションの集団居住どちらがいいか。

他に住居として大きな違いがある？ 自分は戸建てのほうがいい。

>>200
そこまで本質突き詰めるとすると、単独居住って住宅街の戸建てはどうなるんだろう？
上下には他人居ないけど、周囲は空気の層を挟むだけの違いだよね。

空気の層の有無が集団と単独の差になる？

壁１枚で他人と共有生活するマンションとは決定的に違うんじゃないかな。

>>201
１回住んでみろよ。バカでもわかるから。

戸建て（所有権）は、土地も建物も含む敷地内の全ての物は所有者に属するけど
マンション（区分所有権）の所有物って室内だけだよね。しかもドアも窓もマンション住民全員の共有物になる。

この違いって大きなどころか、圧倒的な違いだと思うけど。

戸建て＝馬主
マンション＝一口馬主

>>197
都心から通勤3, 40分が田舎というなら、話が噛み合わないな。
その「田舎」の定義はおまえだけだからご自由に。

＞マンション（区分所有権）の所有物って室内だけだよね。しかもドアも窓もマンション住民全員の共有物になる。

マンションの場合は室内を専有しているだけであって所有物は何もない。
突き詰めると実は全て共有なんだよね。だから利用権を買ってると揶揄される。
分譲は賃貸より安くつくってだけで、根本的には賃貸と大差ない。

>>206
まさに自分の自己中だけで都心選んでんだからスルーでヨロシ。一字も出てきてないのに田舎と言うあたりアスペだという自己紹介。

まあ、快適に暮らせればそれでいい。

考え方だよね。
賃貸でも快適だと思える人は分譲でも快適だと思うから。
他人との共同生活でも快適だと思う人はマンションで問題ないよ。

マンションは戸建よりプライバシーの距離が近いからその分配慮が必要だけど、それがクリアできれば快適に過ごせる。
逆を言えば育ち盛りの子供なんかは騒音問題になりやすいという側面もあるから、やはり大人２人までが快適に過ごせるんじゃないかな。
郊外なんかはファミリー物件もあるけど、それは最初からファミリー層をターゲットにしてるからお互い様の精神でうまくいく。
都内の70ｍ2にも満たないようなマンションでは現実ファミリー層は厳しい。

実際に住んでみると、見えない空気の壁よりも、厚いコンクリート壁のほうが静かだし。

無理だよ。物を落とした時の衝撃、打撃音や子供の遊ぶ足音は空気よりも壁から伝わるから。これは防ぎようがない。

>>203
今も戸建てに住んでますよ。単に単独と集団で取り上げると住宅街の戸建ては集団に属するかも、と思っただけです。

実家では隣の家のバカ犬がとにかく煩くてストレス満載でした。
あれが続くぐらいなら静かなマンションの方がマシです。

狭苦しいマンションは快適じゃないね。

>214

マンションの多くが動物の飼育を禁止している理由がよくわかる。そのバカ犬がマンションで飼われていたらストレスは戸建ての比ではなかったね。

昔流行ったカプセルホテルなんかがマンションに似てるかもね。
あれでも快適だと思える人は少なからず居る。
でも少数派だけどね。そんな少数派がこのスレでマンションの快適性を語っているのでしょう。

>>211
①都内通勤30分で70平米マンション
②都外通勤30分で100平米マンション

①を選ぶのが理解不能。

＞214
キミは戸建て？に住んでて分からないのか。
建てこんだ団地には住んだことないが、普通の住宅街なら隣の家とは最低数メートルは離れてる。
マンションの騒音ストレスは戸建ての比じゃない。
管理組合への住民クレームのほとんどが騒音。
壁や天井から直接伝わる音はダイレクトに響く。

共同住宅は工事のトラブルや災害など、全棟に関わる問題に即応できない。

区分利用権者の利害や経済状態が合わないと収拾がつかない。

杭打ちデータ偽装問題は拡大してるし、集合住宅の弱点が表面化したね。

>>219
うちの実家のグレードが低いのか、住人の質が低いのか分かりませんが、音に関しては賃貸で住んだマンションが一番静かでしたね。周りに騒音源がなかったのと、狭いマンションでしたから大人しか住んでいなかったと思います。

今の家は窓を全部閉めれば静かですが、開ければそれなりに外の音は聞こえます。

>>218
価格が十分安かったら①を選ぶけど…

>>222
価格同じで①選ぶのが立地厨

だから70平米のマンションはＤＩＮＫＳ向け、ファミリー層は100平米で都心三区限定って
何度言ったら分かるのかな？戸建てさんは
それと都心の100平米超えるマンションは、遮音性も安物ミニマンとは段違いだから
過疎地に乱立するゴミマンションと同列にされても困るな

>>223
同じ値段なら②に決まってるだろJK

2倍でも①都内通勤30分で70平米マンション だね！

もう少し無価値なもの捨てろ

通勤30分もかかるなんて地獄だね。

都内のマンションは2人まで。で結論出てる。

3人なら迷わずマンション。
4人は予算がなければ妥協して戸建。

広さや立地より前に、区分利用権なんかを「買う」のはありえない。

>>229
んであなたの予算はどのくらいですか？郊外マンションですか？

>>230
一度マンションを購入しましたが、戸建にしました。確かに狭いし、大規模だったのでエントランスまで遠かった。

タワマン高層階。
眺望目当てで買ったけど、
それより高層は空気がきれいで、
虫がいないことに感動した。
非常に衛生的。

>230
賃貸でもマンションの方が良い。

マンションは賃貸に限る。
分譲は意味がない。

また70m2のタワマン高層階の登場！
ってずっと居たか。

賃貸でも分譲でも良いでしょう。
資産を動産だけで持つか、
不動産も持つかの違いでしょ。

14階のタワマンは空気がキレイで虫もいませんって言ってた人だよね。

さぞ14階にもなると星も綺麗に見えていることでしょうね。

タワマン買う奴なんて、見せかけだけのものに群がっちゃう奴タイプで、タワマンは産業廃棄物そのものだね。
あんなの嬉しがって住んでるの、買った奴らだけで周りからはあほやなーと思われてるわけなんだが。
本気であんなもの羨ましがると思ってるのかね？？

24h換気系のフィルターの汚れが低層と高層では全く違いますよ。よく低層に今まで住んでたなあって思いました。高層に住まなければ一生気づかなかったかもしれません。低層だと排ガス、花粉、PM 2.5、土埃等汚い空気を24h×365日吸いまくりですよね。

14階って空気が澄んでるんだねw
スカイツリーなんてどうなるんだろうねw

虫がいないのも良いんです。
網戸ないから窓開けたときの
解放感素晴らしい。

低層だと蚊取り線香とか
まだ使ってるのかな？

戸建てはいろんな虫がたくさんでるからねぇ〜

14階って虫もいないんだね。窓は開け放した方が開放感でそう。でないと狭いからね。

もしかしてゴキブリホイホイとかまだ戸建にあるのかな。

戸建は照明に虫の死骸たまるしね。
高層の生活になれると戻れないなあ。

高層は窓開けたまま寝てもセキュリティの心配しなくて良い。真夏は流石にエアコンだけどね。

あ〜あ、タワマンの14階でも配管はゴキブリの温床…