購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART107】

6000万だと世田谷の端っこ、仙川の南側とか、喜多見の駅近に30坪の戸建てが建つね。充分快適な立地じゃね？

>損害の回復、再調達にかかる費用が保険金額を上限に補償されると理解しています。
>戸建ても同じだと思いますけど。

損害回復＝修繕、再調達＝家財。
マンション保険には補償上限に建て替えは想定されてないのですね。
東日本大震災後の被災マンション復旧で、関係団体から様々な制度不備が指摘されてる。

http://www.jicl.or.jp/wp/wp-content/uploads/teigen2012.pdf

>>1002
補償上限に建て替えは想定されていますよ。

マンションはが被災すると建て替えも売却も大変みたいです。

http://www.nhk.or.jp/ohayou/marugoto/2013/07/0708.html

>>1002
なんで補償の話を建て替えの話にすり替えたか回答しなよ。

民泊、賃貸じゃなければ、許可さえ取れば可能という事で、政府はイケイケゴーゴーなんですね。まさにマンション派が切望する都心のマンションがターゲット。
がっちりとセキュリティーに守られたマンション、テロリスト・犯罪者のアジトに最適なようです。


＜民泊＞無断転貸し…ブーム便乗、都内で横行
毎日新聞 11月26日(木)15時15分配信

民法は賃貸物件の無断また貸しを禁じているが、
外国人観光客増を目指す政府は大都市圏を国家戦略特区に指定して民泊を広げる方針。

多くの不動産業者が「部屋がテロリストや犯罪者に使われる恐れもある」と懸念している。

旅行客を有料で何度も宿泊させるには旅館業の営業許可が必要。

>1005
建替えも補償のうちだからではないの？
マンションは現実的に無理だけど、戸建は可能。そこの認識の差が出ている気がするよね。

>106
都内のタワマンで、風俗や薬物取引の温床となっている部屋も既に出てきている。不特定多数の人が出入りできるマンションはやはり危険が伴う。総合的に考えてリスクが高すぎる。

>>1001
そんな不便な立地やだよ
メトロとJRの２路線は最低使えないと

赤羽徒歩11分、南北線徒歩4分70平米で6000万だよ。どっちがいいかな。

もっと予算があれば、不便な郊外でなく選択肢多く
良い立地に土地さえ所有していれば

最高の立地に住むホームレスも居るけど。
金がなければ最高の立地に住んでも何のメリットも無いね。
分相応、これが一番。

＞なんで補償の話を建て替えの話にすり替えたか回答しなよ。

戸建ての損害保険では建替え費用を含めて補償内容を決める。
マンションの保険では補償と建替えは別なのか？

損害補償の受け方も色々あるだろうけど合意が必要。
戸建てなら補償を現金で受け取って、現状を安くでも売ってしまうとか
交渉の仕方もあるけどね。

>>1009

2路線ないとどっちか止まった時困るから？
会社人間なんですかねー？
1駅近くにあれば問題ないわ。

実際に火事の火元になった家は引っ越しちゃいますけどね。

次スレです

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588150/

マンションは火元区画の上下左右全てに影響が出る。
特に下の階への水の害は予想がつかない。
戸建ては近隣各戸の保険で最悪建て替えもできるが、マンションは違うようだ。
室内の専有部が各自の保険、共用部は管理組合の保険に分かれているらしい。
災害復旧でも解決が長引くだけ。

木造住宅にお住まいのみなさん、これからの季節は乾燥しているのでとにかく火の用心です
マンションでは年に２回の火災報知器の定期点検が義務化されているのですが木造住宅にお住まいのみなさんはきちんと点検してますか？
してないようなら早くしておいたほうがいいですよ