| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋一丁目32番1他（地番） |
| 交通 |
山手線 「池袋」駅 徒歩6分
山手線 「目白」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩4分 （西武南口（7:00～22:30））
埼京線 「池袋」駅 徒歩6分
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩9分
都電荒川線 「都電雑司ケ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩11分
都電荒川線 「東池袋四丁目」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
410戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年03月竣工済み
入居可能時期：2018年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）口コミ掲示板・評判
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223
匿名さん
聞くにしたって、聞き方ってものがあるでしょう。
「自分が絶対に正しい」と信じている人の気持ちはわかりませんね。
自分がされて嫌なことは人にもしない。
最低限の人間の常識は持ちあわせたいものです。
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224
匿名さん
>>223
そう、そうだよね。
正しければ何しても良いわけじゃない。
民泊業者でもないのに嫌な気持ちになった人がいるっていうのは大きな問題だよ。
そんな人は書き込むなてのも乱暴だし、むしろそれこそがマンションの品位を下げるための荒らしかと疑うよ。
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225
住民さん
220さん貼り付け写真が中国人だなんて書かれてなかったと思うんですけど。
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226
入居済みさん
閑話休題
先日の最上階角部屋、ご覧になられた方はいらっしゃいますか？
ご感想をお聞かせいただければ幸いです。
我が家では案内があまりに急で都合がつかず、残念ながら行けませんでした。
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227
入居済みさん
中国人ネタって、もしかして同一の人で荒らしてる？
そもそも、そんな激しく尋ねる人がいるっていうのも違和感あるし、スーツケース引っ張ってる人なんて、よく見かけるし。ピンポイントで香港の方に尋ねるのも不自然な感じがしてきた。笑
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228
匿名さん
>>227
横レスすみません。
ピンポイントなんじゃなくて、外国人と見れば声かけてるってことでは？
実際以前書きましたが、もめている現場に出くわしたことがあるので擁護したくなります。
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229
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
>>226
日曜日に見ました。東京タワーとスカイツリーが見れます。富士山は見えませんが、素晴らしい眺望です。
価格はズバリ1億6千万！！ 最上階で素晴らしい眺望ですから。紹介した方が購入すると購入者、紹介者の双方にメリットあるそうです。最上階以外の未販売住戸はのこりわずか。販売価格上がったのですね。
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230
入居済みさん
>>229
うわぁ、眺望すごそうですね！価格もですけど・・。
うちも内覧に興味があるのですが、紹介先の記載はもちろんとして、その他も色々と聞かれたり書かされたりしましたでしょうか？
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231
マンション住民さん
今のところ内覧できる最上階は１部屋のみです。最上階で販売済住戸も１部屋のみ。プレミア価格との説明でした。
都内を見渡すことができるのは限られた方だけでしょう。もはや値段ではないのでしょうね。
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232
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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233
匿名さん
ロビーで思い出した、こないだの土曜日、昼間なぜかロビーでお弁当を食べる4人家族に遭遇。
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234
匿名さん
>>232
「住民だと確認された」とあったけど、何人かは書いてなかったよ。
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235
匿名さん
今日2時ごろ、スーツケースを引いた外国人の6人組と、引き入れる日本人を見かけ、エレベーターを確認。
22階で止まりました。
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236
匿名さん
すみません、235です。
管理室に連絡しましたが、住民の方だそうです。
お騒がせしてすみません…
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237
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
>>236
ご苦労様です。
仮に本当に民泊だとしても管理室が「住人ですか？」と聞いて、部屋の方が「はい住人です。」となったらそれ以上どうしようもないですね。
民泊仲介サイトをしらみ潰しに探す業務も必要かもしれないですね。
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238
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
一応Airbnbは見てるけどジェニファーは見当たらないね。
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239
入居済みさん
>>237
airbnb以外に、どういう民泊サイトがあるんですか？
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240
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
>>239
その調査も含めて管理組合は業務として行っていくのはいかがでしょうか。
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241
匿名
>>240
いいね、賛成。
建物内ははっきりいって住民て言われちゃ終わりだから、とにかく有名サイトから募集できないようにするべきだね。
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242
入居済みさん
電力自由化の話題が世の中賑やかですが、当方は一括なので関係ないのですかね？ ガスと統一すれば安くなるような感じもしますが…
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243
入居済みさん
本日午前１０時半過ぎ、エレベーターで降りたところ丁度、６階からスーツケースに航空会社のタグを付けた中国人３人組が乗り込んできたので、英語で話かけたところ民泊でこれから帰国とのこと。aandbかと尋ねたら違うとの事。何か別の中華系サイトが存在するのでしょうか？
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244
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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245
[男性 30代]
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246
匿名
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247
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
>>245
いたちごっこでも辞めさせないといけませんね。
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248
マンション住民さん
今日、民泊らしき女性３人組を見ました
３階のようです
監視しているみたいでいやですが、
民泊がいると思うと気になっちゃうんですよね。
勘違いなら申し訳ありません。
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249
匿名さん
外国の方も買ったり借りたりされているので、もちろん決めつけてトラブルになるようなことは避けるべきですが、監視もしていく、要はバランスだと思います。
結構普通に住まわれている方、そこへ泊まりで訪問するお友達っていうのは沢山いらっしゃるようにも思えますから難しいですね。
私の隣のお部屋もシンガポールのオーナーさんですが、お友達らしき方達が頻繁に出入りされています。
便利な立地ですからね。
今の所オーナーさんも時々声をかけてくださるので不安はないのですが、これからトラブルになると嫌だなあ、と。
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250
マンション住民さん
ロビーやエレベーターなどで挨拶しても会釈さえ返さない住人が結構いてガッカリします。
清掃スタッフの方は愛想の良い方が多いのですが‥‥‥
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251
入居済みさん
>>250
気持ちはわかります。案外、お客さんだったり、賃貸住人だったりと、ここに長居しない人なのかなと最近は、思うようになりました。気持ちよく挨拶かえってくる方が、気分はいいんですけどね。
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252
入居済みさん
>>250
いるいる。東京砂漠、ですよねぇ。
挨拶は社会人の基本と思うのですが。
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253
入居済みさん [男性]
西側に建設していた当初は仮称北東製粉マンションだったのが
既にスクエアガーデン池袋という名称の賃貸マンションとなり既に入居者もおられるようですね
HP見ると池袋、目白駅ともに徒歩5分と謳ってるのはさておき、線路に囲まれながら二重サッシではないようなので
室内の騒音は大丈夫なのかとひとごとながら心配になってしまいます
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254
入居済みさん
おはようございます。
初めて書き込みます。
よろしくお願いいたします。
みなさまにお尋ねします。
私が住んでいる階の廊下の壁(住居側)に横ヒビが多数見られます。
これはいったい何なのでしょうか？
みなさまのお住まいの階には異常は認めませんか？
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255
マンション住民さん
>>254
床から30cmぐらいのところですよね？
私の階も何か所もヒビ割れができています。
少し前に共用部修繕の指摘書類で伝えてあります。
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256
匿名さん
>>254
1Fの掲示板にも貼ってあると思うけど、壁が膨張して、壁紙が切れたんだそうです。
1年の定期修繕で直すとのことです。
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257
入居済みさん
壁が膨張して破れるのであれば縦割れもあってもいいと思うのですが、決まって同じような高さに同じような横の亀裂がありますよね。あまりにも規則正しく亀裂が入っているので、ずれているとしか思いませんでした。側面を剥がしたときにどぅなっているのか気になるところです。資産価値に関わることなので原因究明をお願いしたいです。
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258
入居済み
>>257
壁自体に亀裂が入ってるわけじゃなくて、「壁紙の継ぎ目の部分」が目立ってしまったのでは？
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259
マンション住民さん
>>258
実際に見ればすぐわかりますが、継ぎ目がずれたのではなく上下に引っ張られて
ちぎれた感じです。
一直線というわけではないので。
壁そのものには亀裂は入ってないと思います。
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260
匿名さん
携帯の電波が悪い気がするのですが気のせいでしょうか。
窓側にいないと途切れ途切れになります。
ちなみにdocomoユーザー，24階です。
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261
入居済み
>>260
auユーザーですが、うちも会話中途切れたり酷いときは突然切れます。
窓際でも状況はあまり変わりません。
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262
入居者
docomoですが、今まで通信に不便を感じたことはありません。
インターネットについては、あまりの遅さに辟易してます。。。
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263
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
今、目白警察がミレーニア内を回って、住民登録してるらしいのですが、来た方いらっしゃいます？入館許可の腕章は付けてるようですが、なんか怪しい気もします。
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264
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
>>263
私のところに先月来ました。若い方で説明は丁寧でした。災害時に役立つという説明だったと思います
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265
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
>>264
ありがとうございます。
目白警察署に問い合わせたら、確かにやってるそうです。
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266
匿名さん
＞260さん
softbankですが、電波が切れやすいことを改善要望として出したら、状況調査結果について返事がきて、しばらくしたら、よくなって、その後は特に不自由は感じないです。問い合わせしてみてはどうでしょう。
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267
入居済みさん
昨日を含め、最近二度ほど成田からのタグをつけた民泊の方をみましたが、いづれも自転車置き場がある出入り口から出入りし、業務用のエレベーターを利用するパターンになってます。関係者の間では公然の事実となっているようですが、いつになったら終息するのでしょうか？民泊者を手引きする集合場所も特定されていて、その場所を通りかかれば手引きしている様子を定期的に目撃するのですが、どうしたものでしょうか？
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268
マンション住民さん
>>267
情報ありがとうございます。
通報までお願い致します。
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269
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
防災センターまで連絡お願いします。通報先の防災センターのメールアドレスはロビーの掲示板にあります。
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270
入居済みさん
>>269
ありがとうございます。防災センターには、以前にも通報のメールをしたことがありましたが、ここ数カ月、一向に解決されないどころか、以前とは違う階での民泊が始まっているような事の推移を見ていると、ある疑念が沸き上がってます。つまり住友不動産も売るためには解決するような素振りをしながら実は黙認しているのではないか？全部売った後で問題を管理組合に丸投げするのではないか？管理会社も事態を把握しながら？です。民泊の方と一緒にエレベーターを待っていると、本当にここはセキュリティが売りなのかなとも感じ始めてます
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271
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]
マンション規約に「民泊不可」を盛り込んだ時点でもう大丈夫じゃないですか？
現在は、民泊可のマンション規約に変更した上で、設備的にも許可を取得していかないと民泊ができないような法規になる流れですよね？
見つけたら通報でいいと思います。業者も短期の運用しかできないのはリスクでしょうし、しっかり対応すれば減少していくと思います。
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272
入居済みさん
>>271
おっしゃる通りです。問題はその民泊不可の規約を盾に、いま現在、不法な民泊業者にどうやってやめてもらうかということですよね。具体的にどう対応をされているのかということです。旅館業法違反という法的根拠もあるのですから。規約で不可だからやめろといってもやめないから、民泊が減るどころかむしろ増え続けてます。同じフロアで旅行カバンをひきづる民泊の方たちと、ほぼ毎日、顔を合わせる身としては通報しようが解決しないので、早急にこの現状を何とかしてもらいたいのですが高望みでしょうか？住民ではない人が同じフロアを歩き回っているというのが何とも嫌な気分です
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