| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋一丁目32番1他（地番） |
| 交通 |
山手線 「池袋」駅 徒歩6分
山手線 「目白」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩4分 （西武南口（7:00～22:30））
埼京線 「池袋」駅 徒歩6分
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩9分
都電荒川線 「都電雑司ケ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩11分
都電荒川線 「東池袋四丁目」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
410戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年03月竣工済み
入居可能時期：2018年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
雪景色の奥、雲海に聳える霊峰。見事でした。
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202
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
最近、地響きみたいな音が上の階から聞こえてくるのがとても気になります。ここでお話が出ていた、パーソナルジムでは…と不安になっています。
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203
匿名さん
>>202
コンシェルジュには連絡を入れられましたか？
伝えると速やかに対応してもらえますよ。
ちなみに、パーソナルジムは、コンシェルジュにクレームが入った翌日にHPから削除。
翌週には退去し、既に東池袋に移転済みとのことです。
今日も早朝出掛ける際にはエントランスの雪かきが終わっていましたし、管理会社の迅速な対応に感謝しています。
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204
マンション住民さん
>199
>200
ご心配頂きありがとうございます。
入居当初、ベースぼんぼんは深夜１～２時に聞こえていたので、それについては管理室に連絡させて頂きました。
お隣りさんも深夜はさすがにマズイと思ったようで今ではボリュームを下げてくれているようですが、
日中なら文句ないでしょうと言わんばかりに爆音（？）で聴いています。
これ以上クレームを言うと隣人トラブルになりそうなので我慢しています(ＴoＴ)
※お隣さんは見た目気の強そうなおば様が住んでいます。トホホ。。
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205
入居者
素敵なお写真ありがとうございます！やっぱり山はきれいですねぇ。
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206
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
>>203
ありがとうございます。
相談してみます！
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207
住民さん
>>202
室内内装中とかではないですか？ 日中ずっとってことですよね？
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208
匿名
夜中に寝てると足音が聞こえますが、隣からなのか上からなのかわかりません。
皆さんどうやって判断されてるのですか？
苦情を言うレベルではありませんが。
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209
住民さん
民泊や業者の事で、セキュリティが不安になってきたのですが、内廊下に防犯カメラは付いてませんよね？ 付かないんですかね〜
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210
匿名さん
我が家には、足音含め生活音が聞こえてきたことは一度もありません。
早朝に足音で起こされるなんて、俄かには信じがたいです。。。
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211
マンション住民さん
>209
仕事関係で多少知識がありますが、グランドミレーニアで使っているセキュリティは、かなりレベルの高いものです。
まず、敷地外周がフェンスで覆われて公開空地が無いため、敷地に入る瞬間にキーチェックがなされ、もちろん防犯ビデオにも映像が残ります。
キーチェックでは何時何分何秒にどの部屋のキーが使われたかの記録が残るので、万一何かあったときに防犯ビデオの映像と照らしあわせて直ちに原因を究明可能です。
エントランスでも同様のチェックがなされますし、エレベーターに乗った瞬間にも自動的にキーチェックが行われ、やはり時刻と部屋番号と映像が記録されます。
もちろんハンズフリーキーですので、すべてのチェックは自動的に行われています。
これほどセキュリティレベルの高いマンションはなかなかないと思いますよ。
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212
匿名さん
万一何かあったとき では、手遅れじゃないですかね？
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213
匿名さん
これだけセキュリティ管理されているところで犯罪を犯そうと思う物好きは居ないでしょう。
毎朝警備の方が立哨してくださってますし、着床制限がかかってるから、行きたいフロアに立ち入ることすらできません。
それに加えて、パーソナルジムの撤退事例からわかるように、住民による通報と管理会社の勧告が速やかなのも、面倒なことを起こしにくくしていると思います。
業者からしたら、わざわざこんな面倒な物件で商売しようとは思いませんよね。
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214
入居済みさん
以前いた民泊のせいで、今うちに泊めている香港人の友達まで呼び止められて色々聞かれたそうで、憤慨中です。友達の家に遊びに来ていると言っても何号室か、とか名前は、とか散々聞かれたみたいでプライバシーですと答えたようですが。管理人さん通してと言っても聞いてもらえずに部屋番号を言うまで放してもらえなかったみたいです。部屋番号を教えちゃった、ごめん、と。正直話を聞くと少しヒステリックな方のようで直接訪ねてこないかとドキドキしています。フロアにはこれませんけどね、セキュリティのおかげで（笑）
私は民泊反対派ですが、とにかく管理室に確認を取るように徹底して戴きたく思います。後ろめたいことはなにもないから、管理室から連絡がくれば全く何も問題ありませんし。
言い辛いですが私は中国系です。
出入りする際に冷たい視線を感じることもあります。家族全員での出入りを犬を抱えたおばさんに見張られ続けたこともあります。
以前こちらで、あなたが悪いわけではないと仰ってくれた方がいるので、解って戴きたくて書き込みをします。
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215
匿名さん
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216
入居者
とても嫌な思いをされましたね。直接的にそういうことを聞くのは本当にプライバシーの侵害だと思います。
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217
匿名
すごく失礼な輩がいるのですね。逆にそのしつこく聞いてくる方が何号室なのか知りたいです。
そういった現場に遭遇した事はありませんが、ここを見ると結構あるんですね‥
友達を招いてそんな目に合わせるマンションって最悪です。
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218
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
聞いた方も悪くはない。居住者として聞いた方の気持ちもわかる。
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219
住民さん
>>218
そうですね。尋ね方の問題はあるけれど、民泊の対策をする以上、居住者やその知人や友人も、確認される(間違われる)かもしれないことは、許容しないといけない部分は、あると思います。
でないと、嘘つくなんて、さらっとされるでしょうし。プライバシーゆえに、ここは居住者同士どこに誰が住んでるかもお互いわからないので、どこの誰かと尋ねるしかないです。
でも、本当にそんなに激しく尋ねたのでしょうか。。。尋ねた人も勇気ありますね。怪しく思っても、なかなか尋ねられないです。頼もしくもありますね。。旅行中で不快な思いをしたのは、お気の毒ですが。
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220
匿名さん
218、219
仕方がない、なんて話じゃね〜よ。
それはそれで違う問題とするべきだろ。
不通に管理室に通報すりゃいい話なんじゃないの。
中国人だから言われても仕方ないって言っているのに等しい。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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221
マンション住民さん
>>220
いつも過激な変な人、プラスその人の太鼓持ち、みたいな人がいるけど、普通の住民はこうじゃないですから
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222
匿名さん
毎度ワンパターンな荒らし行為、ご苦労さまです。
本当に問題があるならGMに連絡すべきで、ここに書き込んでも何ら解決しません。
居住者なら民泊関連を見かけた際の対応方法は掲示されている通りでいろいろありますが、ここに書き込むのは本当に下策中の下策ですよ。
荒らしさんはまた否定するんでしょうが、それが荒らし行為そのものですからね。
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223
匿名さん
聞くにしたって、聞き方ってものがあるでしょう。
「自分が絶対に正しい」と信じている人の気持ちはわかりませんね。
自分がされて嫌なことは人にもしない。
最低限の人間の常識は持ちあわせたいものです。
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224
匿名さん
>>223
そう、そうだよね。
正しければ何しても良いわけじゃない。
民泊業者でもないのに嫌な気持ちになった人がいるっていうのは大きな問題だよ。
そんな人は書き込むなてのも乱暴だし、むしろそれこそがマンションの品位を下げるための荒らしかと疑うよ。
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225
住民さん
220さん貼り付け写真が中国人だなんて書かれてなかったと思うんですけど。
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226
入居済みさん
閑話休題
先日の最上階角部屋、ご覧になられた方はいらっしゃいますか？
ご感想をお聞かせいただければ幸いです。
我が家では案内があまりに急で都合がつかず、残念ながら行けませんでした。
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227
入居済みさん
中国人ネタって、もしかして同一の人で荒らしてる？
そもそも、そんな激しく尋ねる人がいるっていうのも違和感あるし、スーツケース引っ張ってる人なんて、よく見かけるし。ピンポイントで香港の方に尋ねるのも不自然な感じがしてきた。笑
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228
匿名さん
>>227
横レスすみません。
ピンポイントなんじゃなくて、外国人と見れば声かけてるってことでは？
実際以前書きましたが、もめている現場に出くわしたことがあるので擁護したくなります。
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229
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
>>226
日曜日に見ました。東京タワーとスカイツリーが見れます。富士山は見えませんが、素晴らしい眺望です。
価格はズバリ1億6千万！！ 最上階で素晴らしい眺望ですから。紹介した方が購入すると購入者、紹介者の双方にメリットあるそうです。最上階以外の未販売住戸はのこりわずか。販売価格上がったのですね。
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230
入居済みさん
>>229
うわぁ、眺望すごそうですね！価格もですけど・・。
うちも内覧に興味があるのですが、紹介先の記載はもちろんとして、その他も色々と聞かれたり書かされたりしましたでしょうか？
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231
マンション住民さん
今のところ内覧できる最上階は１部屋のみです。最上階で販売済住戸も１部屋のみ。プレミア価格との説明でした。
都内を見渡すことができるのは限られた方だけでしょう。もはや値段ではないのでしょうね。
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232
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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233
匿名さん
ロビーで思い出した、こないだの土曜日、昼間なぜかロビーでお弁当を食べる4人家族に遭遇。
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234
匿名さん
>>232
「住民だと確認された」とあったけど、何人かは書いてなかったよ。
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235
匿名さん
今日2時ごろ、スーツケースを引いた外国人の6人組と、引き入れる日本人を見かけ、エレベーターを確認。
22階で止まりました。
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236
匿名さん
すみません、235です。
管理室に連絡しましたが、住民の方だそうです。
お騒がせしてすみません…
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237
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
>>236
ご苦労様です。
仮に本当に民泊だとしても管理室が「住人ですか？」と聞いて、部屋の方が「はい住人です。」となったらそれ以上どうしようもないですね。
民泊仲介サイトをしらみ潰しに探す業務も必要かもしれないですね。
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238
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
一応Airbnbは見てるけどジェニファーは見当たらないね。
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239
入居済みさん
>>237
airbnb以外に、どういう民泊サイトがあるんですか？
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240
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
>>239
その調査も含めて管理組合は業務として行っていくのはいかがでしょうか。
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241
匿名
>>240
いいね、賛成。
建物内ははっきりいって住民て言われちゃ終わりだから、とにかく有名サイトから募集できないようにするべきだね。
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242
入居済みさん
電力自由化の話題が世の中賑やかですが、当方は一括なので関係ないのですかね？ ガスと統一すれば安くなるような感じもしますが…
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243
入居済みさん
本日午前１０時半過ぎ、エレベーターで降りたところ丁度、６階からスーツケースに航空会社のタグを付けた中国人３人組が乗り込んできたので、英語で話かけたところ民泊でこれから帰国とのこと。aandbかと尋ねたら違うとの事。何か別の中華系サイトが存在するのでしょうか？
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244
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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245
[男性 30代]
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246
匿名
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247
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
>>245
いたちごっこでも辞めさせないといけませんね。
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248
マンション住民さん
今日、民泊らしき女性３人組を見ました
３階のようです
監視しているみたいでいやですが、
民泊がいると思うと気になっちゃうんですよね。
勘違いなら申し訳ありません。
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249
匿名さん
外国の方も買ったり借りたりされているので、もちろん決めつけてトラブルになるようなことは避けるべきですが、監視もしていく、要はバランスだと思います。
結構普通に住まわれている方、そこへ泊まりで訪問するお友達っていうのは沢山いらっしゃるようにも思えますから難しいですね。
私の隣のお部屋もシンガポールのオーナーさんですが、お友達らしき方達が頻繁に出入りされています。
便利な立地ですからね。
今の所オーナーさんも時々声をかけてくださるので不安はないのですが、これからトラブルになると嫌だなあ、と。
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250
マンション住民さん
ロビーやエレベーターなどで挨拶しても会釈さえ返さない住人が結構いてガッカリします。
清掃スタッフの方は愛想の良い方が多いのですが‥‥‥
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