【居住者限定】THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE（グランドミレーニア）［その３］

ワロてないで捕まえなさいよ。

民泊を認めるように管理規約を改正したマンション以外では，民泊の運営が正式に禁止となる方向のようですね。

http://www.jutaku-s.com/news/id/0000021908

http://nanatsuba.biz/post-2149/

http://www.mlit.go.jp/report/interview/daijin151222.html

あの、購入検討者ですが、住み心地は如何ですか？

>>163
かなり快適に過ごしております(^^)。
リビングの天井が高いので解放感があるところ、キッチンの収納がよく利便性に優れているところが特に気に入っております。あと、床暖房がすぐ暖かくなってくれる！。

>>163
同じく、快適ですね～。床暖房はほんとすごいです。お風呂のミストも暖かくて、この時期は特に有難いです。
フロアのごみステーションも、いつも綺麗にして戴いていて気持ちよいです。コンシェルジュもいますしね。

上の階の足音がとても気になります。両脇はとても静かなのにとても残念。

>166様
それは大変ですね。。
うちは逆に静か過ぎるくらいで、お隣さんからも、上階からも、音が聞こえてきたことがありません。
余裕のある階高とスラブ厚のおかげと思っていました。
どうしても気になるようでしたら、コンシェルジェカウンターにご相談なさってはいかがでしょう。

皆さん、部屋の乾燥にはどう対処されていますか。ここ数日の乾燥が凄いのですが、加湿器使うといいのでしょうが結露が嫌で、まだ踏み切れてません。ちなみな中層階です。もし良ければご意見聞かせて下さい

>>168

加湿器使いだしましたよ。湿度設定できる機種の気化式ですが、今のところ結露出来ないですよ。快適です。

うちも加湿器で対応しています。今のところ結露などの問題は無いです。

以前のマンションより間違いなく乾燥が酷いように思えます。立地もあるでしょうが、構造のせいかもしれません。加湿器あってもなかなか湿度が上がりません。何かいい方法ありませんかね。

>>166

我が家もたいへん迷惑しており、何度もグランドマネージャー経由で苦情を伝えてもらっています。

普通に歩けば音も振動も伝わってくるはずは無いそうですが…‥

我が家の上階は賃貸の入居者で、訳わからんですよ。

>>172
同じく我が家も足音やドスンという音が上階から聞こえます。
ハズレを引いたのは自分だけかと思いましたが、意外に多いことに驚いています。
表隣（入居済）からは一切音が聞こえない事を考えると、上下の防音は弱いかと思います。
以前もタワーマンションに住んでいましたが、上階からの音は一切聞こえなかったので、何か構造的に問題があるのではないかと思い、住友不動産に問い合わせたところ、そのような苦情は今の所ありませんとの回答でした。
納得がいかなかったので、未販売の部屋で音のチェックをさせてもらったところ、普通に歩けば聞こえませんが、かかとから落とす歩き方だと聞こえました。
かかとから落とす歩き方だと聞こえるレベルのマンションだと思い残念な気持ちになりました。
その他の設備や利便性については大変満足していますので、その一点さえ解決出来れば良いと思います。長文失礼しました。

ここは31階建てで軒高が111mあることからも分かるように、一般的なタワーマンションには珍しいくらいの大変余裕のある階高とスラブ厚で造られています。
内覧時に同行したプロの業者も、防音レベルの高さや造りの良さに感心していました。

それでもかかとからドシンドシンと落とすような歩き方をされると、多少は聞こえてしまうものなのでしょうか。
我が家にはどの方向からも音が聞こえてきたことがないので、どうにも信じられません。。。

関係ない愉快犯の書き込みに釣られるのもナンだけど、仮に事実だとして本気でどうにかしたいなら、管理組合のメンバー立ち会いのもとに音量を測定した上で、徹底的に苦情を言い続けるしかないよ。最悪、裁判も辞さない覚悟で。

パーソナルジムかも知れませんね。子供が遊んで跳ねたりとしてもそこまで音はしないような。。。

>>176
上下の騒音問題の厄介なところは自分が生み出す騒音が自分自身では分からないことだと思います。
子供が跳ねたり、かかとから落とす歩き方をすることを自粛する行動が大切ではないかと思います。

うちも上の階の足音は聞こえますよ。
もちろん、寝室で非常に静かにしている時しか気づきませんし、苦情を言う程うるさいわけでもないですが。
特にドタバタしている感じでもないので、普通に歩いているのだと思います。
所詮は「共同住宅」、マンションなんてこんなものじゃないですかね。

あと、以前前田建設の人に言われたのですが、タワマンの特に高層階では、窓の外の音がまったくしないと。
そういう状況だと、上階の足音のようなかすかな振動音でも、気になるという人はいるだろうと。
振動音は聞こえている側では対策が難しいので、夜中に駆けずり回るとかでなければ、「気にしない」しかなさそうですね。

>>175
すぐに業者だとか関係ない愉快犯の書き込みということにするの止めません？みなさん真剣に書き込みされていると思いますよ。それは行き着くとこまで行けば裁判になるのでしょうが、揉める手前で解決したいと思うのが普通でしょ。

以前も、愉快犯による民泊関係の書き込みがたくさんありましたからね。
ここに書き込んでも何の解決にもならないわけで、まぁ、愉快犯と思われても仕方ないでしょうね。

>>181
何の解決にもならないと思う人もいれば、この掲示板からの情報で、自分だけかと思っていた事も、他の方も同じ様に感じる方もおられると気づく事は有益な事ではないかと思います。
その事が、管理人に苦情を伝えるという後押しになると思います。
そして、その声が多くなる事で苦情から議案に上がると思います。

>>182
上階の音の問題は、議案になったところで、具体的な解決策ありそうですか？エスカレートする一方だと思いますよ。こういうのは、個別に管理人を通じてしっかりと伝え続けることが重要だと思います。他の問題とは性質が違います。

>>181
それだって思い込みかもしれませんよ。
証拠がないことに必死になるあなたのほうがズレてる。
ここを情報の場としたいだけなのに。

マンションナビの「全国マンション価格まるわかりマップ」上で、池袋界隈の最高査定評価額になってますね。
https://t23m-navi.jp/maps/?utm_source=Mail&utm_medium=column_mailmagaz...

>>185
拝見しました。スゴいですね！
これで周りの再開発が進めば、より安泰ですね。

管理組合の議事録はsuisuiでと書いてありましたが、どこだかわかりません。
ご存じの方がおられましたらご教授ください。

池袋駅近マンションのランドマークとして評価されてるようで嬉しいですね。

>189さん
187です。ありがとうございます。

本日、NHKがエレベーター脇のインターホンに張り付いてますが、セキュリティの面からいかがなものでしょうか？宅配業者も迷惑そうにしていたし、エレベーターの行く先をいちいちチェックしてるし。スミフは敷地内への立ち入りを正式に許可してるのでしょうか？他の業者も真似しかねないので、不安です。セキュリティの面でがっかりしました。

>>192
賃貸に出す予定で内装確認に行ったら部屋入って30秒でピンポン。
テレビ無いって言ったら確認させろと。
させても良かったけど嘘ばかりつくからブチ切れてやったわ。
その間インターホン塞ぎっぱなしだしね。

本当ですか？セキュリティ&プライバシーの観点でアウトですね…。日本のための番組作り、社内の不正や高給基準の是正に、そのエネルギーをぶつけて戴きたいものです。

>192
>193
何があったんですか？

NHKの委託業者が、新規契約増やそうと新築マンションに張り付いてる。
たいてい管理会社とグルで、新規入居を教えて貰ってピンポンしてくる。
エレベーター前のインターフォンに張り付かせてるのを許している管理人っておかしいだろ。

なかなか評判の良い会社のようですね。。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1285875472

>179
うちは高層階ですが、そんなことはないですよ。
上階の方の足音はなかなか酷いものです。
今はまだ耐えられるので苦情は言っておりませんが、毎朝6時頃に上階の足音で起こされます(^^;)
日中はお隣りから音楽のベース音がボンボン聞こえてきたりもします。。

>>198

あらら。お隣の音楽のベースぼんぼんは、ご本人もなんとも思ってないかもしれないですし、うま〜い声かけ出来るといいですね。(^_^;)

>>198
管理人に言っておいたほうがいいよ、隣が、とかは言わないように上手くやってくれるから。

雪景色の奥、雲海に聳える霊峰。見事でした。

最近、地響きみたいな音が上の階から聞こえてくるのがとても気になります。ここでお話が出ていた、パーソナルジムでは…と不安になっています。

>>202
コンシェルジュには連絡を入れられましたか？
伝えると速やかに対応してもらえますよ。

ちなみに、パーソナルジムは、コンシェルジュにクレームが入った翌日にHPから削除。
翌週には退去し、既に東池袋に移転済みとのことです。

今日も早朝出掛ける際にはエントランスの雪かきが終わっていましたし、管理会社の迅速な対応に感謝しています。

>199
>200
ご心配頂きありがとうございます。
入居当初、ベースぼんぼんは深夜１～２時に聞こえていたので、それについては管理室に連絡させて頂きました。
お隣りさんも深夜はさすがにマズイと思ったようで今ではボリュームを下げてくれているようですが、
日中なら文句ないでしょうと言わんばかりに爆音（？）で聴いています。
これ以上クレームを言うと隣人トラブルになりそうなので我慢しています(ＴoＴ)
※お隣さんは見た目気の強そうなおば様が住んでいます。トホホ。。

素敵なお写真ありがとうございます！やっぱり山はきれいですねぇ。

>>203
ありがとうございます。
相談してみます！

>>202

室内内装中とかではないですか？ 日中ずっとってことですよね？

夜中に寝てると足音が聞こえますが、隣からなのか上からなのかわかりません。
皆さんどうやって判断されてるのですか？
苦情を言うレベルではありませんが。

民泊や業者の事で、セキュリティが不安になってきたのですが、内廊下に防犯カメラは付いてませんよね？ 付かないんですかね〜

万一何かあったとき　では、手遅れじゃないですかね？

以前いた民泊のせいで、今うちに泊めている香港人の友達まで呼び止められて色々聞かれたそうで、憤慨中です。友達の家に遊びに来ていると言っても何号室か、とか名前は、とか散々聞かれたみたいでプライバシーですと答えたようですが。管理人さん通してと言っても聞いてもらえずに部屋番号を言うまで放してもらえなかったみたいです。部屋番号を教えちゃった、ごめん、と。正直話を聞くと少しヒステリックな方のようで直接訪ねてこないかとドキドキしています。フロアにはこれませんけどね、セキュリティのおかげで（笑）
私は民泊反対派ですが、とにかく管理室に確認を取るように徹底して戴きたく思います。後ろめたいことはなにもないから、管理室から連絡がくれば全く何も問題ありませんし。
言い辛いですが私は中国系です。
出入りする際に冷たい視線を感じることもあります。家族全員での出入りを犬を抱えたおばさんに見張られ続けたこともあります。
以前こちらで、あなたが悪いわけではないと仰ってくれた方がいるので、解って戴きたくて書き込みをします。

あなたが悪い訳ではない。違法民泊業者が悪い。

とても嫌な思いをされましたね。直接的にそういうことを聞くのは本当にプライバシーの侵害だと思います。

すごく失礼な輩がいるのですね。逆にそのしつこく聞いてくる方が何号室なのか知りたいです。
そういった現場に遭遇した事はありませんが、ここを見ると結構あるんですね‥
友達を招いてそんな目に合わせるマンションって最悪です。

聞いた方も悪くはない。居住者として聞いた方の気持ちもわかる。

>>218

そうですね。尋ね方の問題はあるけれど、民泊の対策をする以上、居住者やその知人や友人も、確認される(間違われる)かもしれないことは、許容しないといけない部分は、あると思います。
でないと、嘘つくなんて、さらっとされるでしょうし。プライバシーゆえに、ここは居住者同士どこに誰が住んでるかもお互いわからないので、どこの誰かと尋ねるしかないです。
でも、本当にそんなに激しく尋ねたのでしょうか。。。尋ねた人も勇気ありますね。怪しく思っても、なかなか尋ねられないです。頼もしくもありますね。。旅行中で不快な思いをしたのは、お気の毒ですが。

>>220
いつも過激な変な人、プラスその人の太鼓持ち、みたいな人がいるけど、普通の住民はこうじゃないですから

毎度ワンパターンな荒らし行為、ご苦労さまです。

本当に問題があるならGMに連絡すべきで、ここに書き込んでも何ら解決しません。
居住者なら民泊関連を見かけた際の対応方法は掲示されている通りでいろいろありますが、ここに書き込むのは本当に下策中の下策ですよ。
荒らしさんはまた否定するんでしょうが、それが荒らし行為そのものですからね。

聞くにしたって、聞き方ってものがあるでしょう。
「自分が絶対に正しい」と信じている人の気持ちはわかりませんね。
自分がされて嫌なことは人にもしない。
最低限の人間の常識は持ちあわせたいものです。

>>223
そう、そうだよね。
正しければ何しても良いわけじゃない。
民泊業者でもないのに嫌な気持ちになった人がいるっていうのは大きな問題だよ。
そんな人は書き込むなてのも乱暴だし、むしろそれこそがマンションの品位を下げるための荒らしかと疑うよ。

220さん貼り付け写真が中国人だなんて書かれてなかったと思うんですけど。

中国人ネタって、もしかして同一の人で荒らしてる？
そもそも、そんな激しく尋ねる人がいるっていうのも違和感あるし、スーツケース引っ張ってる人なんて、よく見かけるし。ピンポイントで香港の方に尋ねるのも不自然な感じがしてきた。笑

>>227
横レスすみません。
ピンポイントなんじゃなくて、外国人と見れば声かけてるってことでは？
実際以前書きましたが、もめている現場に出くわしたことがあるので擁護したくなります。

>>226
日曜日に見ました。東京タワーとスカイツリーが見れます。富士山は見えませんが、素晴らしい眺望です。
価格はズバリ1億6千万！！　最上階で素晴らしい眺望ですから。紹介した方が購入すると購入者、紹介者の双方にメリットあるそうです。最上階以外の未販売住戸はのこりわずか。販売価格上がったのですね。

>>229
うわぁ、眺望すごそうですね！価格もですけど・・。
うちも内覧に興味があるのですが、紹介先の記載はもちろんとして、その他も色々と聞かれたり書かされたりしましたでしょうか？

今のところ内覧できる最上階は１部屋のみです。最上階で販売済住戸も１部屋のみ。プレミア価格との説明でした。
都内を見渡すことができるのは限られた方だけでしょう。もはや値段ではないのでしょうね。

ロビーで寝てたの中国人だったんだ。

ロビーで思い出した、こないだの土曜日、昼間なぜかロビーでお弁当を食べる4人家族に遭遇。

>>232
「住民だと確認された」とあったけど、何人かは書いてなかったよ。

今日2時ごろ、スーツケースを引いた外国人の6人組と、引き入れる日本人を見かけ、エレベーターを確認。
22階で止まりました。

すみません、235です。
管理室に連絡しましたが、住民の方だそうです。
お騒がせしてすみません…

>>236
ご苦労様です。
仮に本当に民泊だとしても管理室が「住人ですか？」と聞いて、部屋の方が「はい住人です。」となったらそれ以上どうしようもないですね。
民泊仲介サイトをしらみ潰しに探す業務も必要かもしれないですね。

一応Airbnbは見てるけどジェニファーは見当たらないね。

>>237

airbnb以外に、どういう民泊サイトがあるんですか？

>>239
その調査も含めて管理組合は業務として行っていくのはいかがでしょうか。

>>240
いいね、賛成。
建物内ははっきりいって住民て言われちゃ終わりだから、とにかく有名サイトから募集できないようにするべきだね。

電力自由化の話題が世の中賑やかですが、当方は一括なので関係ないのですかね？　ガスと統一すれば安くなるような感じもしますが…

本日午前１０時半過ぎ、エレベーターで降りたところ丁度、６階からスーツケースに航空会社のタグを付けた中国人３人組が乗り込んできたので、英語で話かけたところ民泊でこれから帰国とのこと。aandbかと尋ねたら違うとの事。何か別の中華系サイトが存在するのでしょうか？

>>243
防災センターに通報願います。

http://recharge-house.com/?p=4424

http://jp.wsj.com/articles/SB12433432845575373546004581147710860447224

Googleで「中国版　airb」で検索したら出てきました。
いたちごっこにならなきゃよいですが。

>>244
すぐに書き込みを見せました。

>>245
いたちごっこでも辞めさせないといけませんね。

今日、民泊らしき女性３人組を見ました
３階のようです

監視しているみたいでいやですが、
民泊がいると思うと気になっちゃうんですよね。

勘違いなら申し訳ありません。

外国の方も買ったり借りたりされているので、もちろん決めつけてトラブルになるようなことは避けるべきですが、監視もしていく、要はバランスだと思います。
結構普通に住まわれている方、そこへ泊まりで訪問するお友達っていうのは沢山いらっしゃるようにも思えますから難しいですね。
私の隣のお部屋もシンガポールのオーナーさんですが、お友達らしき方達が頻繁に出入りされています。
便利な立地ですからね。
今の所オーナーさんも時々声をかけてくださるので不安はないのですが、これからトラブルになると嫌だなあ、と。

ロビーやエレベーターなどで挨拶しても会釈さえ返さない住人が結構いてガッカリします。
清掃スタッフの方は愛想の良い方が多いのですが‥‥‥

>>250

気持ちはわかります。案外、お客さんだったり、賃貸住人だったりと、ここに長居しない人なのかなと最近は、思うようになりました。気持ちよく挨拶かえってくる方が、気分はいいんですけどね。

>>250
いるいる。東京砂漠、ですよねぇ。
挨拶は社会人の基本と思うのですが。

おはようございます。
初めて書き込みます。
よろしくお願いいたします。
みなさまにお尋ねします。
私が住んでいる階の廊下の壁(住居側)に横ヒビが多数見られます。
これはいったい何なのでしょうか？
みなさまのお住まいの階には異常は認めませんか？

>>254
床から30cmぐらいのところですよね？
私の階も何か所もヒビ割れができています。
少し前に共用部修繕の指摘書類で伝えてあります。

>>254
1Fの掲示板にも貼ってあると思うけど、壁が膨張して、壁紙が切れたんだそうです。
1年の定期修繕で直すとのことです。

壁が膨張して破れるのであれば縦割れもあってもいいと思うのですが、決まって同じような高さに同じような横の亀裂がありますよね。あまりにも規則正しく亀裂が入っているので、ずれているとしか思いませんでした。側面を剥がしたときにどぅなっているのか気になるところです。資産価値に関わることなので原因究明をお願いしたいです。

>>257
壁自体に亀裂が入ってるわけじゃなくて、「壁紙の継ぎ目の部分」が目立ってしまったのでは？

>>258
実際に見ればすぐわかりますが、継ぎ目がずれたのではなく上下に引っ張られて
ちぎれた感じです。
一直線というわけではないので。
壁そのものには亀裂は入ってないと思います。

携帯の電波が悪い気がするのですが気のせいでしょうか。
窓側にいないと途切れ途切れになります。
ちなみにdocomoユーザー，24階です。