クリオラベルヴィ市ヶ谷ってどうですか？

四谷の本命はグランドメゾンから近い阪急が開発する三栄町の物件だな。
いつ売り出すんだろ？

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残りは上層と低層の2戸かな？

上層が検討だったようで売れてれば1戸

完売御礼は近いか？

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多少値段は高くても日差しが確保できる高層がいいかもね。
立地がよければどこでも、という条件から日差しとか角部屋とか駐車場とか、生活を豊かにする条件が今後より一層考慮されてくると思う。
やはり人口は減るので、どうせならよりいいとこの方が売りやすいかと。

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仮にAタイプ諸経費込みで5600万だとする。

家賃は低く見積もって15万円。年間180万。

10年住んで1800万。

5600-1800=3800万。

10年後4000万で売れればまあまあだろう。

今は売り手仲介手数料なしのところもある。

AタイプとCタイプならやはりAかな？

ローン控除使えないのは同じ。見た感じ同じようだし、

売却時を考えるとAのほうが実質プラスの額が多くなる

ような気がする。

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眺望が気になったので調べてみました。
本当はドローンでも飛ばせたらいいのですが。

3-4F相当。目の前の建物が引っかかるように見えますが、
視点制限の影響でほぼ180度視界なので、実際はもう少し抜けるでしょう。

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7-8F相当のもの。
アクシルコートが存在感を放っていますが、圧迫感はだいぶ緩和されているように見えます。

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上の２つの眺望は貴重ですね。

どんどん購入が誓約されるので

眺望に関しての情報は乏しかったので。

ナイスです。

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残る2戸は低層のAタイプ、高層のCタイプ、どちらが売れるの早いかな。
値段に多少開きがあるので、この二つを購入検討で比べることは無さそうだけど。

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>>128
5545万円ででているCタイプは高層階ですか？

低層階の間違いでは？

Cタイプの高層階は5800万より上ではないですかね。

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低層でも、佐土原に遜色ない場所なんで

買いだと思うがどう？

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パークハウス中野の坪単価500から600

タワーマンションとはいえ中野だよ。

しばらくマンション価格は上かと。

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これをみると、低層階でも買いだと思うが。

下の

番町は別格だがね。

歩いて10分差で坪単価が300は違うのは異常

でも番町という住所は需要が極めて高いから。だろね。

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今はどんな状況かな？

杭をまだ打っているような感じかな？

このすぐちかくにｹﾝコーポレーションが賃貸マンションを

建設しているが家賃がきにになるな。

気になることばかり。

アトラス市ヶ谷の動向もどうなのかな？

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2か月で残2戸まで販売済ってすごいですね。人気ありますね。
間取りが小さめなので、シングル向けマンションと思いますが、
こういう物件はやっぱり投資用で検討される方が多いのでしょうか。
入居する人が賃貸ばかりだったらちょっと嫌ですね。

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>>136
佐土原に近いのにまだ2戸あるのが不思議。

宣伝に力を入れないのは相変わらずかな？

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低層階の良さは、

眺望は望めないが、安いこと。

坪単価300台。

売却は難しいだろうが賃貸なら将来的にもいいのでは？

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そろそろ完売したろ？

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購入ごに

自分で当分は住む。

そのあと売却なら高層

賃貸なら低層階

という解釈

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