購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART106】

>>856
マンションは共同生活だからそういう人は迷惑なのよ。

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いつもながら、戸建てのイメージは品がない。

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>>852
で? 事実を言っているだけですが?
まるで、戸建にあてはまるものはマンションにはあてはまらないような物言いですね。

ちなみに850は私だが、851は私じゃない。

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>>866

アンカーミスった。
誤) >>852
正) >>859

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落ち着け。

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戸建ての建て替えや修繕は、個人で決める事ができるが、マンションの場合はわざわざまたそのための理事会立ち上げたり大変ですなー。

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理事会じゃなくて委員会な。

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>847
毎日美術館や星付レストランに行かなくても

通勤電車という概念がない　電車乗ってもラッシュと逆だ、自転車通勤とかでのらない人も多い
飲んで徒歩帰りというのも気持ちいい

年中街の話題に事欠かないのでちょっくら見学してみようと気楽に楽しめる、混んでたらキャンセルで影響なし

子供が小さくても、寝付いてから軽く一杯orお茶or映画といったことも可能、夫婦仲が深まるぞｗ

学校レベル＝基本周囲の収入に比例なので教育の心配は少ない

休日はすいていて基本静か

すぐに首都高に乗れるので車アクセスはよい、

こんなところかな

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仕事も趣味も無い人間は刺激もない
それで都会でぶーらぶらするしか無い。

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>>871
うちの夫は丸の内なので、それを当てはめると、何だか下町って感じです。
日本橋なら住んでみたいですけどね。

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なんか小っさいな。

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>871
うちは、通勤、行きは地下鉄で2駅。
うちもラッシュと逆方向。
帰りは散歩がてら徒歩でよく帰る。
寄り道してカフェなんかも好き。

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そろそろ港区に不動産の出番か？

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そろそろ逆に考えるんだ、もし都内が無かったら、君はどこに住むんだ
郊外の戸建てか、それとも郊外のマンションか？

転勤でもして都内から離れるのは考えられない、死んでしまうって人以外は
選べるだろう。


まあ僕は都内があろうとなかろうと、庭付き一戸建て注文住宅なんだけど。

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>842
>マンションはきちんと修繕計画が立てられているので。

修繕積立金の不足で改修できないマンションが多くある。
当初は過少積立金で購入を誘い、後年不足が発覚したように装って
追加徴収を提案しても、反対する世帯がいて何もできないで荒れるまま。
そんなマンションが多い。

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マンション修繕積立金不足
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20140801/410064/?P=3

【７０平方メートル住戸の年額】
　国交省が必要とする金額─１８万３１２０円 → 現実に必要になる金額─２４万９９５９円
　実際に徴収される仮想の金額─９万０４０８円

【７０平方メートル住戸の３０年間総額】
　国交省が必要とする金額─５４９万３６００円 → 現実に必要になる金額─７４９万８７６４円
　実際に徴収される仮想の金額─２７１万２２５８円

３０年間で見ると、約４７９万円も不足している。
この追徴を断る世帯がいると大規模修繕に着手できないらしい。

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>>879
んで大規模修繕に着手出来てませんって例はありましたか？
統計的に見て積立金が不足傾向にあるってことだけですよね。

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＞880
戸建てなら心配ありません。

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なるほど、こんな感じでしょうか。

予算が無限にあれば戸建て
↓
そんなことは非現実的
↓
実際は狭小3階建
↓
このスレではバカにされる
↓
港区の不動産を出そう


予算が無限にあれば戸建て
↓
そんなことは非現実的
↓
無理して周辺区に建てた
↓
ローンで手一杯、管理も修繕もままならないし、建て替えなんてもっての外
↓
マンションの修繕も建て替えも出来ない！出来ないったら出来ないんだ！！

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戸建ては計画性の欠片も無いな。

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あぁ、計画性がない人がマンション住むのね。
何でもなんちゃら委員会におまかせ。
自分では何もしない・出来ないが、他人のやる事にはケチつける。
そんな人にはマンションはうってつけ。

計画性・実行力のない人でも(ある程度は)住める(ある程度は)。
これは戸建て派も認めるマンションのメリットでしょう。

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>>882
>実際は狭小3階建
>このスレではバカにされる

狭小3階建てでも建てたなら立派。世の中の8割の意見。
馬鹿にするのは極小数の都心に拘るのマンション派だけ。

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マンション暮らしは特に問題ない。借りるのはいい、ただ購入する気持ちはどうしても分かんない。自分のものじゃない。住むという、使えるという権利だけ。

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>>879
へぇ、750万もかかるんですか。専有部分もあるだろうし。
管理費分＋α貯めておけば戸建て上物建て替えられそうですね。

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マンションだと住宅にかかるお金が安定しているから将来的な計画も立てやすいね。

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>>885
狭小三階建を出すと、あれは戸建てじゃないって言うのは戸建派の方ですよ。

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>>889
へぇ、そうなんですか。
ちなみに、どのレスですか?

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>>888
安定した過小積立、臨時徴収。

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>>888
まあマンションデベロッパーは適当な試算で当初の修繕積み立てを出してるんだろうね。とにかく売りさばくために。このデータでよくわかる。
私もモデルルーム行った時、将来的な積み立ても鑑みてこの金額です！と胸をはって説明してたけど、売る側として普通だよね。

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戸建ての周りにいる人間はトラブルばかりだな。

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シュウゼンツミタテキキンもあるしね。
100万弱、意外と大きい。

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>>893
リサーチマンですか？それとも体験者？

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マンションの欠陥がどんどん出てくるなぁ。
しかもほとんど対応してない。
注文戸建が一番安心だな。

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ああ、言葉が足りなかった。すまない。

戸建ての周りにいる知り合いのマンション住人はトラブルばかりだな。類は友を呼ぶ。

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>>888
安定？

資材や、人件費高騰、未払い者増加で、購入時に販売者が仮定した計画が絵にかいた餅なのに？
一時金が当初と違うというマンションが続出なのに？

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戸建ての周りでは「続出」だってさ。

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>>664
＞都心かもしれないし、少なくとも高級住宅街の部類にはある程度入ると思う。

>>754
＞マンションも戸建てもそのいわゆる周辺区辺りだよ。属性のいいサラリーマンでね。立地がいいと言い張るマンションもせいぜいそんなものか、もしくは築古。


>>758
＞２駅で成城だし、高級住宅街と似たり寄ったりの立地

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杭打ち問題といい施工に関する問題は根が深そう。
ゼネコンが施工状態を保証できない状態を昨年5月の時点で特集していたようだ。

マンションの施工不良─専門誌が不吉な予言
http://www.nikkeibp.co.jp/atcl/sj/15/150245/110900028/?ST=safety

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ワロタ郊外コンプレックスなのね

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やっぱりセキュリティかな。
戸建は窓ガラス1枚破れば侵入できる。
うちのタワマンのセキュリティは次の通り。
エントランスのオートロック
エントランス入ったら24hの警備員室前を通過
次にコンシェルジュカウンター通過
エレベーターホールに入るためのオートロック
エレベーターは鍵がないと動かない。
最後に玄関の鍵。
玄関のドア、窓ガラスは防犯システム付なので
無理に開けようとすると
即、警備員室に警報が鳴り部屋に駆けつける。
防犯カメラはエレベーター、廊下、敷地周辺等そこらじゅうに設置されていて警備員室で24h監視。
敷地周辺も警備員が24h体制でパトロール。
周辺のタワマンも同じような感じでエリア一帯が
警備されてる感じ。
もちろん絶対安全なんてないので油断は禁物ですが
やはりこれだけ充実していると安心感が違います。
妻も大変気に入っており、戸建には住めないと言ってます。

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全部無駄だなw

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＞903
住民の犯罪には無力。
素性も分からないあかの他人と同居するのに、マンションのセキュリティなんかで
安心してるのは住民性善説信者だけ。
マンション共用部の性犯罪被害が多い理由がわかる。

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>>903
草

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＞狭小三階建を出すと、あれは戸建てじゃないって言うのは戸建派の方ですよ。

狭小3階建てを持ち出さないと比較にならないマンション住民にはくやしいだろうが
都内の戸建てのなかで狭小3階建ては一部の安価な建売住宅だけ。
東京にそんなミニ戸ばかりが建ち並んでる住宅街はないよ。
東京でも平均的な戸建ては床面積120㎡前後あるから狭いマンションとは比べようがない。

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戸建ては近隣住民の電話も録音できるのか。すごいな。

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>907
貴方の想定してる戸建って、
いくらなの？エリアは??

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>903
家族の安全、安心考えるとマンションですね。

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戸建ての近隣問題、ゴミ屋敷はレベルが違うな。さすが、自由が売りの戸建て。

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＞903
お望みなら全部付けられますよ。戸建てなら。
まあそんな無駄なもの付けたい人は居ないだろうけど。

ビビりすぎだろ。
マン民は見栄っ張りだから自分がVIPって思われたいんだね。
自意識過剰（笑）

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防犯意識の違いですかね。
女性は特にセキュリティ重視しますね。
タワマンのセキュリティはスパイダーマンでもない限り
破るの不可。

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