購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART106】

まあ、結局マンションさんは立地がいいということを強調して、なんとか踏ん張ってるんでしょうが、戸建てもさんもそこそこ立地がいいので、都心3区に拘らなきゃ何も言えないのでしょう。
都心3区の100平米超えマンションさんは多分中古でしょうし。

中古どころか築古。供給がその頃しかほとんどないからね。

高齢者の暮らしの問題は「家」なんじゃないか

http://www.itmedia.co.jp/business/articles/1511/17/news064.html

総じて住宅街は不便だね。周りに民家しかなくて。

隣がゴミ屋敷だったら最悪だな。
そんな戸建、売るに売れないだろうし。

都心にお住まい・お勤めの方
↓
予算が無限にあれば戸建て
↓
そんなことは非現実的
↓
現実的にはマンション住まい
↓
都心の立地に拘るマンション派に

大体こんなところか。マンション派からは都心の地名しか出ないからね。
全世界に繋がるインターネットは言い過ぎでも、日本全国の人が読み書きする掲示版で、都心の話しか出ないのがおかしいと思ってた。

ど田舎のマンションには意味がないとの発言も良く見るし。本当にマンションという形態が魅力的なものだったら、ど田舎でも一戸建てよりマンションってなるし、本当にニーズがあればど田舎にもマンションが建つはず。

>>725
マンションだったら隣がゴミ屋敷でも売れるよね？排水管から匂いが入って来てもネズミが入って来ても、マンションなら売れるよね？

>>本当にマンションという形態が魅力的なものだったら、ど田舎でも一戸建てよりマンションってなるし、本当にニーズがあればど田舎にもマンションが建つはず。

もはや頼みの綱はこれだけ。

＞725
ゴミ部屋があるような住環境や住民が劣化してるマンションも売れない。
ゴミ屋敷は特措法で最終的に強制排除もあるけど、
マンションのゴミ部屋は組合が管理費でやるの？

>>728
負け惜しみお上手ですね♪

ど田舎は今まで通り戸建てにおまかせします。

不便な立地の住宅は要らないので。

>>728
旨く言い返せないから、戸建派の抗弁を誘い出し、その抗弁に突っ込みを入れて話をはぐらかすその戦略、お見事です。

>>731
「ちっくしょー覚えてろ!」
と理解しました。

>>733
言い返せなくて都心3区の100平米を出したのはマンションさんでしょう

１駅１路線では利便性良いとは言えないなぁ
その分地価も安いけど

ど田舎はマンション無いのか。そりゃそーだ。

＞ど田舎のマンションには意味がないとの発言も良く見るし。本当にマンションという形態が魅力的なものだったら、ど田舎でも一戸建てよりマンションってなるし、本当にニーズがあればど田舎にもマンションが建つはず。

土地代唯みたいな田舎で鉄筋コンクリートの高級物件建てても
需要がない。

共同住宅の区分所有権なんかに何千万円も払いたくない。
戸建てなら将来建替えられるし、少し予算をあげて利便性のいい土地を買えば
償却費の塊のマンションのように大損することもないでしょ。
今回の騒動で、供給過剰な中古マンションの実売価格はいっそう下がるんじゃない？

>>738
つまり土地が高いから仕方なく上に伸びた訳だね

>>726
戸建てさんが言ってる周辺区って具体的に何処？
成城で家建てるなんていくら必要なの？

>>736
狛江は安いよ。狛江だもん。ただ残念ながらマンションもいっぱいあるよ。

＞738
田舎でもアパートや公営住宅は鉄筋のものが多い。
分譲だと高級？マンションの発想は程度が低い。

>>742
でも40/80の一低住だよ

＞741
自分で建てて見たら分かる。
現地の不動産屋に行って見たらいい。
駅周辺にもまとまった広さの売地がある。

ほとんどの戸建て派は郊外民だろうけど、郊外ならどっちも変わんないでしょ

>>738
田舎でマンションの需要が無いのは確かだが鉄筋コンクリートで高級だからではなく、手頃な値段で戸建てが買えるのに狭い集合住宅に住みたくないだけ。

狛江ですら40坪の土地に3000万で注文建てたら7000万。

しょせんはカネなんだよ。
予算内で戸建て買えるなら戸建てだし、買えないならマンション。
ごく一部の人が都心で設備が立派で戸建てより高いマンション派。
そういうことでしょ。

>>741
大体周辺区という言い方するのは、中野杉並世田谷が多いでしょう。
目黒辺りはどうかな。

「郊外の一戸建」と「都心のマンション」　将来どっちが高く売れる？

http://news.mynavi.jp/news/2014/02/27/273/

>>745
そうやってまたはぐらかす。
狛江で坪単価100万だったら、余裕でそれ以上じゃん。
このスレの戸建てさんの設定では買えるのかも知れないけど、平均的なサラリーマンには夢のまた夢じゃん。

>>750
目黒のタワーマンションは坪単価600万なのにあっという間に完売しちゃいましたね。
お金持ちの考えることは分かりませんが、周辺区でもマンションが人気ということなんでしょうか…

>>752
平均的なサラリーマンが都心3区の100平米超えマンション買えるはずないでしょ。
せいぜいマンションも戸建てもそのいわゆる周辺区辺りだよ。属性のいいサラリーマンでね。立地がいいと言い張るマンションもせいぜいそんなものか、もしくは築古。

>>754
何処から都心3区の100m2超えが当たり前なんて話になったのかわからないけど、周辺区の戸建てに住んでるとか、周辺区の戸建がいいみたいな話は>>664とか>>703で言われてますよ。
それと港区に不動産持ってる言い出したのは戸建てさんでしたよ。
旦那の実家が港区に土地持ってて〜みたいなの。

日本の人口1億3千万人。
東京都23区の人口9百万人。約7%。
100 : 7 = x : 1
7x = 100
x = 約14

14人に一人のレアキャラの住まいの話をまだ続ける?

駅近でも５０００万ぐらいで延床１００平米建てられると思うよ

２駅で成城だし、高級住宅街と似たり寄ったりの立地

戸建さんも低金利の今買い時ですよ〜
素晴らしい戸建ライフを期待しています。

似たり寄ったりだと思うようなこだわらない人なら、マンションでもいいでしょ。
同じような地域でも成城学園と喜多見どちらの駅近か、野川を越えるか越えないかで東京の人は違いが分かる。
狛江だと不便な郊外の昔の新興住宅地のイメージになる。

>>755
はい、港区に不動産持ってます。
最近の近隣の成約事例だと坪単価６５０万です。
途中階はどうでもいい築古ショボマンですが、
最上階は７０平米のルーフバルコニー付でまずまずなので
そこに住もうかと思ったこともありましたが、
せっかく仕事に縛られずに自由に生きられるのに、
土地を持ってるというだけで都心に縛られるのもバカバカしいので、
他に住みよい場所があるか家族で検討したところ、
郊外の大きな戸建となったわけです。

>>757
なんで土地の画像貼らないのかな？って思ったらこれはないよ。
http://smp.suumo.jp/tochi/tokyo/sc_219/pj_84638860/?kbn=2&bkflg=1&...
いくら和泉多摩川でも他の土地はもっと高いよ。

首都圏マンション発売３０００戸割れ　１０月、くい問題も影響し客足鈍る

売り逃げ、買い損

>>761
困った時の港区

＞７５１
人口減、都心回帰ですからね。
当然の結果。

マンションなんて賃貸で住むものだろうが。
あんなもん好き好んで大金払うのは愚の骨頂。
区分所有なんて体のいい使用権だろ。

戸建の所有権と上物の15年後の価格について語ろう！

>>751
郊外って埼玉とか千葉の話になるの？？

都心からみたら狛江は十分郊外だろう

>>768
マンションなんて15年もたったらそれこそ値段なしだろ。
誰が買うんだ、そんなババみたいなもんを。

利便性なら、ＪＲと複数路線使える最寄り登戸のほうが利便性良いんじゃない

>>769
都心は千代田区、中央区、港区で23区全てではない。
郊外ってくくり難しいよね〜
04地区で良いのでは？

環八越えたら郊外でいいでしょ。

＞＞７７３
その理屈だと、うちは品川区だから、郊外になるね。徒歩圏だけど

早稲田に住んでチャリで学校通ってる頃は、明大前の友人の家すら果てしなく遠く感じたよ。

品川区なんてあるのかぁ。知らなんだ。

狛江いいところだと思うけどな。
通勤距離的にも。自然環境的にも。
でも買い物は車で二子玉になるだろうね。

＞７７３
都心はその3区の一部のエリアだけだと思います。

港区なんかに本当に家買ってまで住みたいと思う奴いるの？
さっぱりわからんわ。

より文化的な生活したいなら都心。

文化的生活の具体を教えて下さいませ

＞７８２
貴方の考える文化的生活とは？

バブル臭しかしないな・・・。
未だにワンレン・ボディコン時代のキラキラ追っかけてそう。

>>783
言い出した方が答えてから聞けば？

定義ないものに価値を見いだしてるんだから言い出した人しかわからないでしょ。さあどうぞ。

郊外で文化的な生活ができると思いますか？

質問を質問で返すのではなく、あなたの「文化的生活」を語れば？どうぞ。

関西でいう文化住宅での生活のことでしょう。
恐ろしく狭小な区画が建てこんだ長屋風共同住宅。
今でも一部地域に残っているらしいが、東京都心にも残っているようだ。

田舎では文化的な生活できると思いますか？

いくら都心の定義だからといって中央区って。
どこに住みたい町あるの、あんな区の。

>>778
狛江、私もいいところだと思います。
徒歩10分圏の建売りで6000万弱、徒歩5分圏だと7000万程度になるみたいですね。
やはり結構な価格になりますね。

美術館の年間パスポート持ってる人は文化的。
因みに私はルーブルの年間パスポート持ってました。
30分時間が出来たら、行ってたね。

本当の文化人は、こんなところでそんなの持ってるのを勘違い甚だしくひけらかしたりしないわな。
どうせ行ってもわかったふりしかできないポーザーだろうに。
その方がよっぽど人間的にさみしいわ。

小学生ばりの自慢しいじゃーね・・・。頭がバブルのまま止まってるわけだわ。

美術館嫌いですか？

グルメな生活も文化的だと思う。
ミシュラン星付を普段使いできる方なんて文化的じゃない？

文化人 気取りが質問に対して質問返しを繰り返す。
これがマン民にとっての「文化的手法」なのでしょうねｗ

戸建ては独りで忙しいな。

マンションでも戸建てでも、人口減都心回帰の時代ですから
郊外物件はお金ドブに捨てるようなもんです。

「郊外の一戸建」と「都心のマンション」　将来どっちが高く売れる？
http://news.mynavi.jp/news/2014/02/27/273/

「次の子供世代は、地方都市や郊外住宅地を見捨て、最初から主要都市中心部の再開発集積化地区に住む可能性が高い。そのときに売却できない地方都市や郊外住宅地の親世代の家など、売ることはおろか、捨てることさえもできず、子供にまとわりついて、とんでもない負債になる。」

出典：ただでも売れない郊外住宅
http://news.mynavi.jp/news/2014/05/12/161/

＞都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

文化的マン民は日本語が理解できないようだ。

文化的だと勘違いしている自分に酔ってるだけの典型やないか・・・。
ナルシストぶりに寒気がするわい。

そりゃーそんな見掛け倒しは、見掛け倒しマンションにホイホイ住むわな。
タワマンはゴキブリホイホイみたいなもんだな。

まあしかし、このスレもPART106だけど
ずっとこのマン民は飽きずに同じコピペを張り続けるのなｗ

タワマン属性がはっきり出てるね。

光る街灯に群がる虫みたいなものか。
ゴキブリホイホイとは言い得て妙だな。縦型ゴキブリホイホイだな。

どうやらマンションさんは質問に対して質問で返したり、スレのルールを破ることが文化的だと思っているようだね。

個人的にはだけど、その文化的生活には興味ないな。昔はバレエなど観に行ってたが、子どもいるとやはり子ども中心の生活になるし絵画などを見に行くことはない。
家で子どもと遊んだり、家族で車で出かけたりが一番楽しい。
教育的な意味で言っても、親の趣味程度での美術館より、親が教えたり絵を書く習い事の方がよいかと思います。バットの振り方知らないのにヤンキーススタジアムに行くようなもの。
年配の方かDINKSならそういうのも楽しめるかもしれないですね。

バブル臭してるかも。
俗世的で好きだけどね

このマンションさんが年輩だとしても精神年齢が低すぎないか？
一見それらしいこと書いたり貼り付けてるけど、やってることは幼稚だぜ？

マンションさんのルール違反は、ぼちぼち管理への通報レベルに入ってる。

造り話ぽくない？

15年前に山手線のある駅から徒歩3分の所に、東南向きではあるのですがバルコニーの前に建物が建っているために陽当たりがあまり良くない60㎡・3階部分住戸のマンションを3,500万円で購入した方

まあ、そんな見栄っ張りがいないとタワーマンションなんか売れませんわね。
内部ではさらにゴキブリホイホイの積層の上か下かでその見栄も競われるという。
クレカの枚数やら色でも競ってそうだな。コンシェルジェ好きだし。

戸建ては独りで何役も忙しいな。

郊外戸建買ったら、負の遺産みたいですね。

マンションさん残念！
マンション派はあなた独りかも知れんがね。

＞親の趣味程度での美術館より
若い力うちから美術館に通ってすばらしい絵見た方が良いと思います。

うん、今夜は特に見栄っ張り一人な気がする。

家に子供がいるのは、せいぜい20〜30年くらい。進学や就職や結婚でいつかは出て行ってしまう。残された夫婦は50歳代中盤で、男はあと10年くらい会社で働き、女は夫の世話とパートなどの仕事を掛け持ちしながらがんばる。60歳代も半ばを迎えて男は定年退職して家にいる時間が増える。本格的な夫婦二人の生活の始まりだ。5年や10年でそれは終わりではなく、20年以上は続く。
　そんな夫婦が暮らすのは、広い一戸建やマンションだ。使わない部屋があるし、広すぎて掃除が面倒だし、庭があれば手入れもしなければならない。それに、広すぎるのは何だか寂しい。築20〜30年も経てばガタもくるし、地震も不安だし、スキ間があって冬は寒い。買った当時と違って寂れてきたり賑（にぎ）やか過ぎたりして、周辺の環境も気に入らなくなってきた。若いころには気にもしなかった坂道や段差に、つまづくことがあった。昔は通勤があったから駅近が良かったが、今や電車は週に1〜2度しか使わない。評判の良い学校の校区を選んで買ったが、子供もいないので今やどうでもよいことだ。もはや職場仲間もおらず、同世代の知り合いも引っ越して少なくなり、誰とも会話しない日がある。

>>816
もういいよ、それより落ち着け。

＞バットの振り方知らないのにヤンキーススタジアムに行くようなもの。

バットの振り方知ってますよ。
隣の子は知らない。
ボールも上手く投げられなかったね。
家の父が見かねて教えてた。
因みに郊外です。
ということで、住む場所じゃなくて、親次第じゃないかなあ。
因みに私は水泳、野球、テニス、スキー、ゴルフが得意です。
他は人並みかな。