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匿名さん
[更新日時] 2015-11-19 13:53:43
暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。
[スレ作成日時]2015-11-12 16:15:25
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物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART106】
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721
匿名さん
まあ、結局マンションさんは立地がいいということを強調して、なんとか踏ん張ってるんでしょうが、戸建てもさんもそこそこ立地がいいので、都心3区に拘らなきゃ何も言えないのでしょう。
都心3区の100平米超えマンションさんは多分中古でしょうし。
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722
匿名さん
中古どころか築古。供給がその頃しかほとんどないからね。
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723
匿名
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724
匿名さん
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725
匿名さん
隣がゴミ屋敷だったら最悪だな。
そんな戸建、売るに売れないだろうし。
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726
匿名さん
都心にお住まい・お勤めの方
↓
予算が無限にあれば戸建て
↓
そんなことは非現実的
↓
現実的にはマンション住まい
↓
都心の立地に拘るマンション派に
大体こんなところか。マンション派からは都心の地名しか出ないからね。
全世界に繋がるインターネットは言い過ぎでも、日本全国の人が読み書きする掲示版で、都心の話しか出ないのがおかしいと思ってた。
ど田舎のマンションには意味がないとの発言も良く見るし。本当にマンションという形態が魅力的なものだったら、ど田舎でも一戸建てよりマンションってなるし、本当にニーズがあればど田舎にもマンションが建つはず。
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727
匿名さん
>>725
マンションだったら隣がゴミ屋敷でも売れるよね?排水管から匂いが入って来てもネズミが入って来ても、マンションなら売れるよね?
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728
匿名
>>本当にマンションという形態が魅力的なものだったら、ど田舎でも一戸建てよりマンションってなるし、本当にニーズがあればど田舎にもマンションが建つはず。
もはや頼みの綱はこれだけ。
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729
匿名さん
>725
ゴミ部屋があるような住環境や住民が劣化してるマンションも売れない。
ゴミ屋敷は特措法で最終的に強制排除もあるけど、
マンションのゴミ部屋は組合が管理費でやるの?
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730
匿名さん
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731
匿名
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732
匿名
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733
匿名さん
>>728
旨く言い返せないから、戸建派の抗弁を誘い出し、その抗弁に突っ込みを入れて話をはぐらかすその戦略、お見事です。
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734
匿名さん
>>731
「ちっくしょー覚えてろ!」
と理解しました。
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735
匿名さん
>>733
言い返せなくて都心3区の100平米を出したのはマンションさんでしょう
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736
匿名さん
1駅1路線では利便性良いとは言えないなぁ
その分地価も安いけど
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737
匿名
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738
匿名さん
>ど田舎のマンションには意味がないとの発言も良く見るし。本当にマンションという形態が魅力的なものだったら、ど田舎でも一戸建てよりマンションってなるし、本当にニーズがあればど田舎にもマンションが建つはず。
土地代唯みたいな田舎で鉄筋コンクリートの高級物件建てても
需要がない。
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739
匿名さん
共同住宅の区分所有権なんかに何千万円も払いたくない。
戸建てなら将来建替えられるし、少し予算をあげて利便性のいい土地を買えば
償却費の塊のマンションのように大損することもないでしょ。
今回の騒動で、供給過剰な中古マンションの実売価格はいっそう下がるんじゃない?
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740
匿名さん
>>738
つまり土地が高いから仕方なく上に伸びた訳だね
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741
匿名さん
>>726
戸建てさんが言ってる周辺区って具体的に何処?
成城で家建てるなんていくら必要なの?
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742
匿名さん
>>736
狛江は安いよ。狛江だもん。ただ残念ながらマンションもいっぱいあるよ。
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743
匿名さん
>738
田舎でもアパートや公営住宅は鉄筋のものが多い。
分譲だと高級?マンションの発想は程度が低い。
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744
匿名さん
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745
匿名さん
>741
自分で建てて見たら分かる。
現地の不動産屋に行って見たらいい。
駅周辺にもまとまった広さの売地がある。
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746
匿名さん
ほとんどの戸建て派は郊外民だろうけど、郊外ならどっちも変わんないでしょ
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747
匿名さん
>>738
田舎でマンションの需要が無いのは確かだが鉄筋コンクリートで高級だからではなく、手頃な値段で戸建てが買えるのに狭い集合住宅に住みたくないだけ。
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748
匿名さん
狛江ですら40坪の土地に3000万で注文建てたら7000万。
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749
匿名さん
しょせんはカネなんだよ。
予算内で戸建て買えるなら戸建てだし、買えないならマンション。
ごく一部の人が都心で設備が立派で戸建てより高いマンション派。
そういうことでしょ。
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750
匿名さん
>>741
大体周辺区という言い方するのは、中野杉並世田谷が多いでしょう。
目黒辺りはどうかな。
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751
匿名さん
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752
匿名さん
>>745
そうやってまたはぐらかす。
狛江で坪単価100万だったら、余裕でそれ以上じゃん。
このスレの戸建てさんの設定では買えるのかも知れないけど、平均的なサラリーマンには夢のまた夢じゃん。
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753
匿名さん
>>750
目黒のタワーマンションは坪単価600万なのにあっという間に完売しちゃいましたね。
お金持ちの考えることは分かりませんが、周辺区でもマンションが人気ということなんでしょうか…
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754
匿名さん
>>752
平均的なサラリーマンが都心3区の100平米超えマンション買えるはずないでしょ。
せいぜいマンションも戸建てもそのいわゆる周辺区辺りだよ。属性のいいサラリーマンでね。立地がいいと言い張るマンションもせいぜいそんなものか、もしくは築古。
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755
匿名さん
>>754
何処から都心3区の100m2超えが当たり前なんて話になったのかわからないけど、周辺区の戸建てに住んでるとか、周辺区の戸建がいいみたいな話は>>664とか>>703で言われてますよ。
それと港区に不動産持ってる言い出したのは戸建てさんでしたよ。
旦那の実家が港区に土地持ってて〜みたいなの。
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756
匿名さん
日本の人口1億3千万人。
東京都23区の人口9百万人。約7%。
100 : 7 = x : 1
7x = 100
x = 約14
14人に一人のレアキャラの住まいの話をまだ続ける?
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757
匿名さん
駅近でも5000万ぐらいで延床100平米建てられると思うよ
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758
匿名さん
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759
匿名さん
戸建さんも低金利の今買い時ですよ〜
素晴らしい戸建ライフを期待しています。
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760
匿名さん
似たり寄ったりだと思うようなこだわらない人なら、マンションでもいいでしょ。
同じような地域でも成城学園と喜多見どちらの駅近か、野川を越えるか越えないかで東京の人は違いが分かる。
狛江だと不便な郊外の昔の新興住宅地のイメージになる。
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761
匿名さん
>>755
はい、港区に不動産持ってます。
最近の近隣の成約事例だと坪単価650万です。
途中階はどうでもいい築古ショボマンですが、
最上階は70平米のルーフバルコニー付でまずまずなので
そこに住もうかと思ったこともありましたが、
せっかく仕事に縛られずに自由に生きられるのに、
土地を持ってるというだけで都心に縛られるのもバカバカしいので、
他に住みよい場所があるか家族で検討したところ、
郊外の大きな戸建となったわけです。
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762
匿名さん
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763
匿名さん
首都圏マンション発売3000戸割れ 10月、くい問題も影響し客足鈍る
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764
匿名さん
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765
匿名さん
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766
匿名さん
>751
人口減、都心回帰ですからね。
当然の結果。
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767
匿名さん
マンションなんて賃貸で住むものだろうが。
あんなもん好き好んで大金払うのは愚の骨頂。
区分所有なんて体のいい使用権だろ。
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768
匿名さん
戸建の所有権と上物の15年後の価格について語ろう!
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769
匿名さん
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770
匿名さん
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