購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART106】

そもそも。
ゴミ立て地や工場跡地の本来であれば二束三文の土地に、タワマンを建て、それを上京してきて右も左もわからない人に都心マンションだと騙して売り付ける商法に倫理的に問題があると思う。

いちおう書いておくと、総会の議案は過半数の賛成票があれば可決する。

>>673
都心で働いてる人ばかりじゃないけど、都心で働いてる人が多いじゃん。

>>676 >>677
同じく都心部に簡単に出られる複数路線が使える駅から10分以内の強固な地盤の40/80地域の高台で40坪以上、床面積120m2以上の注文住宅じゃないと戸建てじゃないんでしょう？

立川や町田のタワマンは入らないのかな。いいお値段するけど。

大規模修繕、建て替え問題は
いつか起こる問題

http://e-sumigokochi.biz/category/1336432.html

>>都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

新築マンションで建て替えの話が出るのは60年後くらいか？

裕に百歳超えるな。

マンションでも戸建でも郊外なんてあり得ませんよ。
文化的な生活したいなら絶対、都心。

>>688
ちなみにお子さんはいらっしゃいますか？

>>689
なんで？

>>683
40/80は地方か郊外だから
利便性が良いところには無いよ

まあ、真面目な話すると世界の富豪は
都市の中心部には住まないけどね。

日本も例外無く住環境としては劣るので
ビジネスのためにセカンドハウスは持っても
本宅がマンションとか有り得ないでしょう

戸建の階段て床面積に入るの？

>>689
子どもいても都心にこだわるのかなと。夫婦二人なら自分も都心に近いほうがいいけど、子どもいると休日に都心に行く機会が少なくなるから。通勤も3、40分ならいいかと。

>>694
教育面が充実しているのと
通勤時間が短いから、家族との時間がその分多く取れる

＜戸建の階段て床面積に入るの？

入りますよ～ 家族で使ってますから


マンションは自分が使わない階段とか通路って、やっぱりタダなんですか？
最低限使う人だけで所有しないと、これは不公平ですよね？

それとマンションのＰ・Ｓって、専有面積で登記して税金も払って、何に使う部屋なんですかぁ？

あれっ、ぼく696なんだけど、＜と＞間違えちゃった。 色々無知でごめんね。

>>695
通勤時間が数十分短くなったからといって家族との時間が変わるか？
職種や勤務体制の影響に比べたらどうでもいいとこだな。
教育面が充実？そんなの住む場所じゃなくやり方だろ、子供の学力は東京が一番じゃないしな。
都心に住まないとできない文化的生活って何だ？

御苑、神宮、御所、代々木公園に隣接するエリアより緑が多くなるには高尾山まで行かないとないし
隣接エリアの方が緑豊かだしね子供たちも安全に遊べる。

戸建てはいつまでたっても内法を理解できないね。

御苑や代々木公園などに歩いて行けるマンションなのですか？軽く億越えしそう。
広い公園や芝生でボールでも蹴ろっかと気軽に遊べるところがいいです。都心じゃなくてもたくさんありますよ。

どうやらマンンション派は関東人しかいないらしい…。

子供が小さい内は、どちらかというと車で郊外に遊びに連れて行く事が多かったな。
中学生以上になると、都心の方を好むけど、それと同時に広い部屋を欲しがるようになる。狭いという事を実感する。
周辺区の戸建てが結局どちらにも対応できる。

周辺区なら坪８０万ぐらいから有るから安いし

>>702
あぁ、納得!!!
であれば、都心に拘るのも分からなくもない。
裏を返せば、関東以外はまずは、戸建てと言う感じですね!!!

>>699
>>701
湾岸地域にたくさん有りますよ。

＞どうやらマンンション派は関東人しかいないらしい…。

ちょっと違うな、東京23区でも外れるくらい、山手線内側か沿線くらいじゃない？

だからその範囲内以外はゴミマンション、彼等にゴミは見えないから


これ何某有名掲示板みたいに、ＩＰで地名公開されてたら面白いのに・・・

>>683

君の文章からマンション好きなのは伝わる。
が、無駄な足掻きだと思う。

関東人じゃなくて都心３区ね。
マンションでも戸建でもどっちでもいいみたいよ。
より地価の安いところに住む人間を糞味噌にいうのが楽しみらしい。

結局のところ

＞都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

これが守れない、理解できない人がベストオブ糞。ってことでいいんじゃね？

>40/80は地方か郊外だから
>利便性が良いところには無いよ

23区内の地価の高い著名な住宅地は40/80。

>>711
具体的にどこでしょうか？
公示地価ぐらい例をだせないだろうか
http://www.tochidai.info/tokyo23/

我が家は３３才で建てた埼玉に戸建てだけど親戚や両親からから「偉い」といわれたよ。

俺も偉いと思うぞ！

>>712
成城とかそうやで。

一軒家を建てると、それはあるね。

建売・分譲とは違う

都心３区の100平米以上 それ以外は価値ナシ!

717さんは、都心3区でも100平米以下は価値ないそうですし、周辺区は何平米でも価値がないそうです。
戸建てマンション関係なく、そういう事だそうです。

そんな事言ったら築15年以上も価値ナシ！かもな。

だんだんと富裕層スレになってきたな。
成城も1億は出さないと住めないしな。

まあ、結局マンションさんは立地がいいということを強調して、なんとか踏ん張ってるんでしょうが、戸建てもさんもそこそこ立地がいいので、都心3区に拘らなきゃ何も言えないのでしょう。
都心3区の100平米超えマンションさんは多分中古でしょうし。

中古どころか築古。供給がその頃しかほとんどないからね。

高齢者の暮らしの問題は「家」なんじゃないか

http://www.itmedia.co.jp/business/articles/1511/17/news064.html

総じて住宅街は不便だね。周りに民家しかなくて。

隣がゴミ屋敷だったら最悪だな。
そんな戸建、売るに売れないだろうし。

都心にお住まい・お勤めの方
↓
予算が無限にあれば戸建て
↓
そんなことは非現実的
↓
現実的にはマンション住まい
↓
都心の立地に拘るマンション派に

大体こんなところか。マンション派からは都心の地名しか出ないからね。
全世界に繋がるインターネットは言い過ぎでも、日本全国の人が読み書きする掲示版で、都心の話しか出ないのがおかしいと思ってた。

ど田舎のマンションには意味がないとの発言も良く見るし。本当にマンションという形態が魅力的なものだったら、ど田舎でも一戸建てよりマンションってなるし、本当にニーズがあればど田舎にもマンションが建つはず。

>>725
マンションだったら隣がゴミ屋敷でも売れるよね？排水管から匂いが入って来てもネズミが入って来ても、マンションなら売れるよね？

>>本当にマンションという形態が魅力的なものだったら、ど田舎でも一戸建てよりマンションってなるし、本当にニーズがあればど田舎にもマンションが建つはず。

もはや頼みの綱はこれだけ。

＞725
ゴミ部屋があるような住環境や住民が劣化してるマンションも売れない。
ゴミ屋敷は特措法で最終的に強制排除もあるけど、
マンションのゴミ部屋は組合が管理費でやるの？

>>728
負け惜しみお上手ですね♪

ど田舎は今まで通り戸建てにおまかせします。

不便な立地の住宅は要らないので。

>>728
旨く言い返せないから、戸建派の抗弁を誘い出し、その抗弁に突っ込みを入れて話をはぐらかすその戦略、お見事です。

>>731
「ちっくしょー覚えてろ!」
と理解しました。

>>733
言い返せなくて都心3区の100平米を出したのはマンションさんでしょう

１駅１路線では利便性良いとは言えないなぁ
その分地価も安いけど

ど田舎はマンション無いのか。そりゃそーだ。

＞ど田舎のマンションには意味がないとの発言も良く見るし。本当にマンションという形態が魅力的なものだったら、ど田舎でも一戸建てよりマンションってなるし、本当にニーズがあればど田舎にもマンションが建つはず。

土地代唯みたいな田舎で鉄筋コンクリートの高級物件建てても
需要がない。

共同住宅の区分所有権なんかに何千万円も払いたくない。
戸建てなら将来建替えられるし、少し予算をあげて利便性のいい土地を買えば
償却費の塊のマンションのように大損することもないでしょ。
今回の騒動で、供給過剰な中古マンションの実売価格はいっそう下がるんじゃない？

>>738
つまり土地が高いから仕方なく上に伸びた訳だね

>>726
戸建てさんが言ってる周辺区って具体的に何処？
成城で家建てるなんていくら必要なの？

>>736
狛江は安いよ。狛江だもん。ただ残念ながらマンションもいっぱいあるよ。

＞738
田舎でもアパートや公営住宅は鉄筋のものが多い。
分譲だと高級？マンションの発想は程度が低い。

>>742
でも40/80の一低住だよ

＞741
自分で建てて見たら分かる。
現地の不動産屋に行って見たらいい。
駅周辺にもまとまった広さの売地がある。

ほとんどの戸建て派は郊外民だろうけど、郊外ならどっちも変わんないでしょ

>>738
田舎でマンションの需要が無いのは確かだが鉄筋コンクリートで高級だからではなく、手頃な値段で戸建てが買えるのに狭い集合住宅に住みたくないだけ。

狛江ですら40坪の土地に3000万で注文建てたら7000万。

しょせんはカネなんだよ。
予算内で戸建て買えるなら戸建てだし、買えないならマンション。
ごく一部の人が都心で設備が立派で戸建てより高いマンション派。
そういうことでしょ。

>>741
大体周辺区という言い方するのは、中野杉並世田谷が多いでしょう。
目黒辺りはどうかな。

「郊外の一戸建」と「都心のマンション」　将来どっちが高く売れる？

http://news.mynavi.jp/news/2014/02/27/273/

>>745
そうやってまたはぐらかす。
狛江で坪単価100万だったら、余裕でそれ以上じゃん。
このスレの戸建てさんの設定では買えるのかも知れないけど、平均的なサラリーマンには夢のまた夢じゃん。

>>750
目黒のタワーマンションは坪単価600万なのにあっという間に完売しちゃいましたね。
お金持ちの考えることは分かりませんが、周辺区でもマンションが人気ということなんでしょうか…

>>752
平均的なサラリーマンが都心3区の100平米超えマンション買えるはずないでしょ。
せいぜいマンションも戸建てもそのいわゆる周辺区辺りだよ。属性のいいサラリーマンでね。立地がいいと言い張るマンションもせいぜいそんなものか、もしくは築古。

>>754
何処から都心3区の100m2超えが当たり前なんて話になったのかわからないけど、周辺区の戸建てに住んでるとか、周辺区の戸建がいいみたいな話は>>664とか>>703で言われてますよ。
それと港区に不動産持ってる言い出したのは戸建てさんでしたよ。
旦那の実家が港区に土地持ってて〜みたいなの。

日本の人口1億3千万人。
東京都23区の人口9百万人。約7%。
100 : 7 = x : 1
7x = 100
x = 約14

14人に一人のレアキャラの住まいの話をまだ続ける?

駅近でも５０００万ぐらいで延床１００平米建てられると思うよ

２駅で成城だし、高級住宅街と似たり寄ったりの立地

戸建さんも低金利の今買い時ですよ〜
素晴らしい戸建ライフを期待しています。

似たり寄ったりだと思うようなこだわらない人なら、マンションでもいいでしょ。
同じような地域でも成城学園と喜多見どちらの駅近か、野川を越えるか越えないかで東京の人は違いが分かる。
狛江だと不便な郊外の昔の新興住宅地のイメージになる。

>>755
はい、港区に不動産持ってます。
最近の近隣の成約事例だと坪単価６５０万です。
途中階はどうでもいい築古ショボマンですが、
最上階は７０平米のルーフバルコニー付でまずまずなので
そこに住もうかと思ったこともありましたが、
せっかく仕事に縛られずに自由に生きられるのに、
土地を持ってるというだけで都心に縛られるのもバカバカしいので、
他に住みよい場所があるか家族で検討したところ、
郊外の大きな戸建となったわけです。

>>757
なんで土地の画像貼らないのかな？って思ったらこれはないよ。
http://smp.suumo.jp/tochi/tokyo/sc_219/pj_84638860/?kbn=2&bkflg=1&...
いくら和泉多摩川でも他の土地はもっと高いよ。

首都圏マンション発売３０００戸割れ　１０月、くい問題も影響し客足鈍る

売り逃げ、買い損

>>761
困った時の港区

＞７５１
人口減、都心回帰ですからね。
当然の結果。

マンションなんて賃貸で住むものだろうが。
あんなもん好き好んで大金払うのは愚の骨頂。
区分所有なんて体のいい使用権だろ。

戸建の所有権と上物の15年後の価格について語ろう！

>>751
郊外って埼玉とか千葉の話になるの？？

都心からみたら狛江は十分郊外だろう

>>768
マンションなんて15年もたったらそれこそ値段なしだろ。
誰が買うんだ、そんなババみたいなもんを。

利便性なら、ＪＲと複数路線使える最寄り登戸のほうが利便性良いんじゃない

>>769
都心は千代田区、中央区、港区で23区全てではない。
郊外ってくくり難しいよね〜
04地区で良いのでは？

環八越えたら郊外でいいでしょ。

＞＞７７３
その理屈だと、うちは品川区だから、郊外になるね。徒歩圏だけど

早稲田に住んでチャリで学校通ってる頃は、明大前の友人の家すら果てしなく遠く感じたよ。

品川区なんてあるのかぁ。知らなんだ。

狛江いいところだと思うけどな。
通勤距離的にも。自然環境的にも。
でも買い物は車で二子玉になるだろうね。

＞７７３
都心はその3区の一部のエリアだけだと思います。

港区なんかに本当に家買ってまで住みたいと思う奴いるの？
さっぱりわからんわ。