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暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。
[スレ作成日時]2015-11-12 16:15:25
暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。
[スレ作成日時]2015-11-12 16:15:25
便利な立地なんて70m2以下の方が多いよ?
郊外に単身者がマンション買うと思うか?当たり前だよ。何が言いたいんだろうか。
すまんが、子育て終わった老夫婦だけど70平米だわ。まあ、十分かな。
独身・DINKS・転勤が多い
この人達は便利な立地のマンションが良い。というのはさすがに否定意見ないね。
独身・DINKS・※老夫婦・転勤が多い
これも追加でいいかもね。
単身世帯はマンションの圧勝、家族4人世帯以上は戸建ての圧勝 その間は好きにせえ
ただ、価格、立地において必ずしもどっちがいいとは成りたたんがな。
>>590
そんなの当たり前の話でしょ。成り立たない議論の場合する意味がない。
だから標準的な話をしている。
この標準的な話が出来ない人が「オレオレの自分話」しか出来ず空気が読めていない感じに見受ける。
子育て終わればマンション買うくらい余裕だから買っただけ。
個別の案件は議論に値せず。あくまで統計の中での総体の平均値で話を進める必要があるでしょ。
これに対して、そんなの意味あるの?って言ってくる輩がいるけど、誰もお前の個人的な話には興味ない。ってことだ。
狭くてもいいというのは、低予算のいいわけ。
部屋は狭くてもスペースやアウトドア、スポーツ用品などの収納場所が敷地内にあると便利。家の広さは部屋だけじゃない。
区分所有に価値はない。
住宅の価値は立地だね。
俺は2人家族でも車も持ちたいし趣味も満喫したいから戸建てがいいな。
マンションの駐車場は車が汚れなくて助かってます。防犯カメラもあるからイタズラ防止にもなるし。
そもそも、予算が足りないからと欲しくもない物件を買う奴はいない。欲しい物件にあわせて予算を考えるだけ。
60平米のマンション住み。
今は子供1人だけど2人目考えると狭いかな?
間取りは2LDKと3DKと仕切りで変えられるタイプ。
土砂風水害に無縁な立地、居住スペース、購入金額までが同じ条件だったら、戸建て。
でおk?
パソコンも標準機は長く30万前後でしたが、
技術革新で価格破壊が起こって10万前後に。
住宅もぜひ1000万前後で建つように企業努力してほしいものです。
>>605
なるほど。どうすれば戸建派がマンションに住もうと思えるかを考えれば良いか。
・時間帯に関係なく掃除・洗濯可能
・家の中で走り回ったりジャンプしたりしても他人に迷惑がかからない
・全部屋最低2面採光
・トイレ・風呂に窓あり
・ガレージ・庭付きで費用は購入時のみに発生
・外壁の加工(塗装・穴あけ)が自由
・玄関ドア・窓の交換・加工が自由
・共有施設の課金は従量制
・隣接する部屋からの漏水・火災からの完全ガード
・修繕積立金なし
これでどうだ?
マンションは静かで温かいのがいいね〜
>612
支持杭の偽装データ事件で、区分所有のデメリットに対して有り得ないと思いましたが。
毎回具体的な意見として、合意形成が取れない、とか管理修繕に個人の意思が反映されない。とか出てるけど。
どちらかと言うと、毎回はぐらかしてるのはマンションさんだと思う。
区分所有こそマンションのメリットだろ。
それに今回の偽装事件でむしろ大手マンションのメリットを見た気がするが。
区分所有っていうのはナショナルトラスト運動とか成田闘争みたいなもんだな。
反対する奴が居座ると時間が掛かってしょうがない。
いっそのこと法律で禁止すれば、諦めもつくけど。
大手の対応と区分所有権はまったく別でしょ。
今回の例では住民同士の合意形成が進まないスケールデメリットが顕著に出てる。
建て替えにも4/5の合意が必要で、少数の意見は淘汰されるんだから。
戸建てはいつも気が短いな。
戸建ての所有権から見るとマンションの区分所有権はデメリットでしかない。
もちろん区分所有権にも優れているところはある。しかしトータルで考えた場合、所有権の方が優れていることくらい理解できるでしょ。
戸建てはコミュニティも苦手だから。
>日常の管理とか修繕とか無駄ってタイプですもんね
マンションの管理修繕に柔軟性がないことを「戸建ては無駄だと思ってる」に変換してしまう頭の固さ。
片づけできない方は戸建が良いと思う。
ゴミ屋敷になる恐れあるけど。
検討中の方は ここだけじゃなく、メリットデメリットとかググると色々とありますよ。
知ってて認めないのがこのスレの参加者達。
そしてまったく同じ罵り合いでダラダラと毎日やってる。
分譲マンションの20、30年後って…
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255199/
嫌な住人
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279758/
エレベーターで他人の男と一緒に
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338528/
挨拶しない管理人
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15501/
騒音問題でマンションを売却された方、教えてください
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72037/
自殺者が出たマンションって・・・
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3059/
>>628
今まで何度も何度も繰り返されてますが、
共有部分の重大な変更・規約の設定変更廃止・違反者への措置・管理組合の法人化・大規模滅失の復旧に関しては、全て4分の3以上の賛成が必要。
建て替えに関しては、5分の4以上の賛成がないとできない。
地震や火事で大規模滅失しても、問題のない住人は、お金を払わず修繕したくないとごねられるとまとまらない。建て替えの時期なのに、建て替えたくない反対者が出る。
年金暮らしでギリギリのかたが増えると、若くてお金払っても修繕したい住人との間で決定できずもめるというのは、ほとんどのマンションが経験すること。
注文住宅建てた人は、土地探しの段階で色々見てるうちに土地を勉強する。
HMとの話し合いでも土地について学んで知識がつく。私はその流れで宅建取った。
マンションさん達が区分所有権のデメリットがわからないのは、勉強不足で購入してるからじゃないかな。
636だけど追記すると、部屋の賃借人は、集会に出席して意見を述べる事は出来るが、区分所有者ではないから決議には参加できない。賃貸の多いマンションだと決議がまとまらない。5分の4が集まらない。
>>638
636に書いたろ?
ちゃんと重要事項聞いてた?
つまり、地震などでエレベーターの破損など大規模な滅失があっても低層階の住人が必要ないと4分の1以上反対すればエレベーターは修繕できないだろ。
建て替えに関しては、5人に1人以上反対すれば建て替えは不可能。
安心してください、傾いてませんから!
安心してください、値上がりしてますから!
安心してください、売れば儲かりますから!
安心してください、賃貸で貸せますから!
安心してください、安心してください
安心してください、安心してください
ヒロシです、ヒロシです
お察ししてくださいとです
つまり、建て替えの話が無ければ全く問題がない。安全で快適な住まい。
そのゴミすら置く場所のないのが鶏舎マンション。
無駄なスペースは要らん。
>片付けない自由も戸建には有る
そんな自由いらないから。
家族も大迷惑。
ゴミ屋敷を条例でやっと片付けても、住人はそのまま。どうすんの?
でも、郊外戸建に住んでるんでしょ。
>>地震などでエレベーターの破損など大規模な滅失があっても低層階の住人が必要ないと4分の1以上反対すればエレベーターは修繕できないだろ。
まあ、反対する人間はゼロだと断言できるから、何も心配いらないということです。
>>641
修繕は計画にあるから積み立てるんだよ
全てその都度議決する訳ではないので、地震が起きて修繕が必要になるのは震度いくつぐらいで、その規模の地震の時に戸建は倒壊しないのかな?
はい、麻布の70平米のマンションは人に貸して、
郊外の大きな家でのどかに暮らしてます。
妻も子供も麻布のマンションは嫌だというので。
疲れちゃったんだね。お疲れさん。
セカンドハウスや投資としてのマンションはいいな。ギリギリの住宅ローンせっせと払って家族で暮らすのは勘弁。
657じゃないけど、うちは周辺区ですが、もしかしたらここのマンションさん達より都心かもしれないし、少なくとも高級住宅街の部類にはある程度入ると思う。
まあ、コミュニティに参加できない人間には、コミュニティがまとまることが想像できないから頓珍漢な心配ばかりしてるんだろうね。
>>666
まとまるマンションはかなりレア。
どこももめてますよ。
そう言えば、1度マンションを見に行ったことがあるわ。そのマンションは売れ残った。デベから連絡があって2割引を提示されたけど、戸建てにした旨伝えたら「そりゃ戸建ての方がいいですよ。私らもこんな仕事してますけどマンションなんて買いませんもん。」と営業マンに言われたことがあった。
一晩考えても何も出てこなかったか。お疲れさん。
>>663
どうしてマンション派は都心にこだわるんだろう。
都心に働いている人ばかりじゃないはずなのに。
と不思議に思っていたが、そうじゃないのかも。
このスレのマンション派は、極小数の都心マンション販売関連者しか頑張って書き込んでいないのかも。
そう考えると、世の中ではマンションに住みたいと思っている人が2割しかいないのに、このスレではマンション派が多いように感じるのも納得出来る。
マンション派は郊外マンションは問題外ってこと?
総じて「住宅街」は不便だね。周りに民家しかなくて。
>>677
>モラルの高い町の住人というものが。
テレビで見たことがあります。
「あそこのお宅、共働きしているそうよ。」
って、陰口叩かれるんですよね…。
旦那はしっかり働く、奥さんはしっかり家庭を守る。